133 m² / 143,5 m²5h+k+kph/s+vh+p

Sepänkatu 14, Amuri, Tampere

520 000,00 €Velaton hinta

468 153,12 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Nyt on tarjolle tullut kertakaikkisen upea yhdistelmä uutta ja vanhaa. Tämä vuonna 1927 valmistunut kivitalo on aikanaan toiminut korttelisaunana, teekkareiden sauna-/kerhotilana ja sittemmin asuntoina. Nyt kaksi ylintä kerrosta muodostavat myyntiin tulleen kodin joka on toteutettu nykyaikaisen tyylikkäästi, kuitenkin vanhan talon perinteet huomioiden. Alakerrasta löydät hyvin varustellun, vuonna 2021 uusitun keittiön viimeisen päälle koneineen. Oma sauna ja takkahuone ovat asioita joista vanhan talon tunnelmasta tykkäävä joutuu usein tinkimään, mutta tällä kertaa näin ei onneksi ole. Yläkerrassa on hienot kaari-ikkunat, tilava aula johon tarvittaessa toteutat huonenekin ja sokerina pohjalla master bedroomista on käynti parvekkeelle joka asuntoon rakennettiin ullakon remontin yhteydessä. Kiinnostuitko? Ota yhteyttä niin sovitaan käynti paikan päälle - tästä kodista on helppo tykätä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386377

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSepänkatu 14, 33230 Tampere

KaupunginosaAmuri

Huoneluku5h+k+kph/s+vh+p

Asuinpinta-ala133 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala143.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaTodella tunnelmallinen näkymä vanhan puutalokorttelin sisäpihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsuntoa on remontoitu hyvin kattavasti: Keittiöremontti ja alakerran remontti (seinät maalattu, lattia tasoitettu, asennettu parketti, takka rapattu, katkaisijat ja pistorasiat uusittu) 2021, yläkerta otettu asuinkäyttöön 2010 ja samalla asennettu ylös vesikiertoinen lattialämmitys sekä toteutettu yläkertaan parveke.

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 2-3kk

Varustus

KeittiöUpea, nykyaikainen keittiö joka on uusittu 2021. Aamiaiskaappi, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, tyylikäs liesituuletin, viinikaappi, integroitu jääkaappipakastin.

SaniteettitilatAlalkerran kylpyhuoneessa suihku, sauna ja wc-istuin. Yläkerrassa toinen kylpyhuone jonka yhteydessä wc.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta468 153,12 €

Velkaosuus51 846,88 €

Velaton hinta520 000,00 €

Hoitovastike945,00 €/kk

Rahoitusvastike451,03 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 396,03 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaIlmoitettu hoitovastike sisältää hoitovastikkeen 665 € sekä lämmitysvastikkeen (kaukolämpö) 280 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pirkkapuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala945.3 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra22785 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2070

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliC-talo kivirakenteinen, A- ja B-raput puurakenteisia.

LämmitysjärjestelmäC-talo kaukolämpö, A- ja B-raput sähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePeltikate

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onKaapeli-tv, sauna

Rakennukseen tehdyt korjaukset1994: Puutalon vesi- ja viemäriputkistot osittain uusittu. 1998: Julkisivuremontti. 1999: Lukot vaihdettu. 2003: Pihasuunnitelma. 2004: Kivitalo kaukolämpöön. 2007: Lahovauriokorjauksia. 2008: Kattokorjauksia. 2010: Kivitalon putkistot uusittu. 2011: Kivitalon kattosillat ja ilmanvaihtokorjaus. 2011: Talojen väliset yhdysputket uusittu. 2012: Piha-alueen kunnostaminen. 2012: Kivitalon sisäänkulun portaiden korjaus. Kivitalon kellarin portaat / tukimuuri korjattu, Sähköpääkeskukset tarkastettu. 2013: Parvekkeet uusittu. Ulko-ovet ja lukostot uusittu 2014-15: Piha-aidat uusittu. 2014: Räystäät korjattu. 2015: Jätekatos ja pihavalot uusittu. 2016: Vesikatot uusittu, puutalon piippuja korjattu ja julkisivut maalattu. 2017: Kivitalon sokkelin ja puutalon palomuurin pinnoituksen saneeraus. 2017: B-talon hormin korjaus A4-linjassa. 2017: A3 Vesivahinkokorjaukset/keittiö ja wc-tila. 2017: B3 lämminvesivaraaja uusittu. 2018: Sauna remontoitu, uusi pihagrilli ja pihakalusteet. 2019: B4 sauna purettu vuotovahingon takia. 2020: B4 kph rakentaminen.2022 B1 kosteusvauriokorjaus wc-tilassa, kadunpuolen hulevesijärjestelmän uusiminen. 2023 B2 lahovauriokorjaukset välipohjassa, vesikattojen ja kivitalon ulokkeen maalaus. 2024: A3 pesukonevuotovauriokorjaus, naakkaverkot ja pesien poisto puutalon piipuista, A-päädyn lahovauriokorjaus.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys viiden seuraavan vuoden aikana: Puutalon rappukäytävien maalaus, julkisivujen huoltomaalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaAsuntojen lisätilat YJ:n mukaan yht 569m2. Yhtiössä tehty osakasmuutostöitä, joista kunnossapitovastuu osakkaalla; mm. märkätilat ja lisätilat.

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala666 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTampereen kansainvälinen koulu (n. 0.2 km), Tampereen englanninkielinen koulu (n. 0.5 km), Pyynikin koulu (n. 1.1 km)

PäiväkotiAmurin päiväkoti (n. 0.3 km), Touhula päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.2 km), Useita bussilinjoja Pirkankadulta ja Pyynikintorilta (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Amuri (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu902 kertaa