27,5 m² / 27,5 m²1h, kt, kph, p

Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere

136 000,00 €Velaton hinta

49 514,51 €Myyntihinta

Jari Koivisto

myyntijohtaja, LKV, KiAT

jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1525

Moderni yksiö Tampereen Sammontorissa Tervetuloa tutustumaan tähän hienoon, vuonna 2019 valmistuneeseen yksiöön Asunto Oy Tampereen Sammontorissa! Nyt myytävä 27,5 m²:n asunto sijaitsee 5. kerroksessa ja tarjoaa toimivan pohjaratkaisun sekä viihtyisän asunnon levyisen lasitetun parvekkeen. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja käytännöllisen tilan. Laadukkaat materiaalit ja moderni varustelu, Keittiössä nykyaikaiset kodinkoneet ja hyvin säilytystilaa. Tilava laatoitettu kylpyhuone, jossa on pesukoneliitäntä. Erinomainen sijainti ja palvelut lähellä Lähikauppa sijaitsee saman rakennuksen alakerrassa joten nopea ja helppo pääsy perustarvikkeiden täydentämiseen! Tässä on erinomainen mahdollisuus niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksikin! Asunto myydään valmiiksi vuokrattuna.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1386268

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRistinarkuntie 20, 33560 Tampere

KaupunginosaRistinarkku

Huoneluku1h, kt, kph, p

Asuinpinta-ala27.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala27.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenToistaiseksi voimassa oleva 24.6.2024 alkanut sopimus, jonka ensimmäinen irtisanomisajankohta on vuokralaisella Toukokuussa 2025

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

OlohuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta49 514,51 €

Velkaosuus86 485,49 €

Velaton hinta136 000,00 €

Hoitovastike125,13 €/kk

Rahoitusvastike609,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä735,03 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 3.2.2025 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääoma-vastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Sammontori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3739 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra58051.52 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.03.2078

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, talokuitu, talosauna, ovipuhelinjärjestelmä, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön kuntoarvio osakkaiden toimesta 1-vuotistarkastusta varten 2020, 1-vuotistarkastuksen korjaukset rakennuttajan toimesta 2021-2022. Aurinkosähköjärjestelmän kannattavuusvertailu 2022

Tiedossa olevat korjaukset2024 Aurinkopaneeleiden asennus. Toistuva huolto/tarkastus: Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi, kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi, IV-suodatinten vaihdot 2 krt/vuosi, Salen liikehuoneiston kiinteistön kunnossapitovastuulle kuuluvien jäähdytyslaitteiden vuosihuolto, savunpoisto-, pikapaloposti-, palohälytinlaite- ja turvavalohuolto

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa olevia kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Autopaikoilla 1 kk siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu

MuutaTaloyhtiön rakennuttajalla, Pohjola Rakennus Oy Hämeellä, on suorituskyvyttömyysvakuutus Lähitapiolassa, sopimusnumero 312-0810376-E. Vakuussopimus alkoi 28.6.2018 ja päättyy 10 vuoden kuluttua viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta eli 30.10.2029. Vakuuden suuruus on 3.983.763 € ja on sidottu rakennuskustannusindeksiin ja se tarkistetaan kalenterivuosittain. Osa Sammontorin polkupyöräpaikoista sijaitsee Sammonpihan kiinteistössä sijaitsevassa polkupyörävarastossa. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston kanssa. Lisäksi samalla tontilla sijaitsee Tampereen Sammonparkki Oy. Taloyhtiöllä on rasitesopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston sekä naapuritontilla sijaitsevan taloyhtiön kanssa naapuritontin kautta ajosta taloyhtiöiden pihaan sekä parkkitaloon. Mahdolliset huoneistokohtaiset perustason muutokset havaittavissa rakennusaikaiselta huoneistokortilta (pyydä tarvittaessa isännöintitoimistosta). Parveketupakointikiellosta on kaupungin toimesta tehty päätös asukaskuulemisen jälkeen 7.10.2022. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 10.6.2024 käsiteltiin yhtiöjärjestyksen sekä asunto-osakeyhtiölain määräämät asiat. Lisäksi päätettiin hallituksen valtuuttamisesta päättämään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä tai yhden hoitovastikekuukauden perimättä jättämisestä, päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoinnista sekä myös hallituksen valtuuttamisesta päättämään tarvittaessa muutoksista pääomavastikkeen suuruuteen esim. korkomuutosten tätä edellyttäessä.

Huoneistot yhteensä87 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3173 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala801.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRautatieasema (n. 5 km), TAYS (n. 2.7 km), Bar Aikalisä (n. 0.1 km), Padel Messukylä (n. 1.3 km), Golfkeskus Messukylä (n. 1.5 km)

KoulutTakahuhdin koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiTakahuhdin Päiväkoti (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetTKL pysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatSale samassa rakennuksessa, Lidl Janka (n. 0.8 km), Prisma Kaleva, Prisma Linnainmaa (n. 2.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai JARI KOIVISTO p.050 597 1525 jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu209 kertaa