79 m² / 79 m²3h, k, kph, s, lasitettu parveke

Pehkusuonkatu 17, Hallila, Tampere

179 000,00 €Velaton hinta

179 000,00 €Myyntihinta

Tehokas pohja

Valoisa ja tilava olohuone

Puutasot

Tyylikäs - vaaleat pinnat

Mh 1

Erillis wc

Tehokas pohja

Valoisa ja tilava olohuone

Puutasot

Tyylikäs - vaaleat pinnat

Mh 1

Erillis wc

Pekka Salo

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

pekka.salo@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 243 4240

Asunto Oy Hallilanpuisto kuuluu niihin yhtiöihin, josta on pidetty huolta matkan varrella ja tehty tarpeelliset korjaukset. Remonttilista on pitkä. Sjainti on todella hyvä, Sinulla on lyhyet etäisyydet, niin kauppaan kuin muihin palveluihin. Ehkä oleellisin arjen kannalta on muutaman sadan metrin etäisyys raitioliikenteen Hervannan Valtaväylän pysäkille, sillä siirryt aina Lielahteen asti. Asunnon pohja on hyvin suunniteltu, sisään tullessa heti vasemmalla on kylpyhuone, jonka yhteydessä kodinhoitotila - tuiki tarpeellinen arjessa. Keittiö eriillään, ei olohuoneen yhteydessä, olohuone voidaan näin ollen rauhoittaa oleskeluun. 79 m2 yhteen tasoon mahdollistaa mukavan kokoiset huoneet. Keittiössä on juuri uusittu kodinkoneet, joten niihin ei ole tarvitse sijoittaa rahaa. Kesällä mukavan viileän asumisen takaa 2021 asennettu ilmalämpöpumppu. Taloyhtiössä on päätety julkisivun ja parvekkeiden huoltokorjaus vuoden 2025 aikana. Tämän asunnon osalle arvioitu kustannus on noin 9500 euroa ja rahoitusvastike noin 100 euroa / kk. Ole yhteydessä niin sovitaan esittely

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1385532

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPehkusuonkatu 17, 33820 Tampere

KaupunginosaHallila

Huoneluku3h, k, kph, s, lasitettu parveke

Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötImalämpöpumppu 2021

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaKph:n kosteuskartoitus 2000

Varustus

KeittiöVarusteet: Jääkaappipakastin (Bosch), astianpesukone (Bosch), induktioliesi (Bosch), liesituuletin (Electrolux) ja kiinteät valaisimet. Kodinkoneeet uusittu 2024.

OlohuoneAkustiikkalevyjä ja ilmalämpöpumppu

MakuuhuoneVaatekaapisto ja liukuovikaapisto, toisesta käynti lasitetulle parvekkeelle

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu (2021),sälekaihtimet, verhotangot, olohuoneen rullaverho, parvekkeen verhot

LaajakaistayhteysDNA 10 / 10

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKomerot, kellarikomero, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaali / kaakeli

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaali / tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaali / tapetti

Muut huoneetKpht: Allaskaappi, peilikaappi, suihku. Lattia ja seinät laatoitettu. Lattialämmitys sähkövastuksin. Sauna: Sähkökiuas. Seinät paneli, lattia laatta. Erill. wc: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili . Seinät laatta / maali, lattia laatta. KHH-tila: kaapisto, pesukoneliitäntä.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta179 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta179 000,00 €

Hoitovastike339,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä339,70 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka lämmin 15€/kk Autopaikka kylmä 10€/kk Sähkö, auton lataus 0,14€/kWh

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hallilanpuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6814 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra15971.28 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2050

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö,

Taloyhtiössä onHissi, Lastenvaunuvarastot, urheiluvälinevarastot, irtaimistovarastot

Rakennukseen tehdyt korjauksetKattava listaus saatavissa välittäjältä (kunnossapitotarveselvitys). Esitteelle nostettu oleellisimmat. 2021 ikkunoiden raitisilmasuodattimien vaihto, huoneiston A6 ja autotalli 5 käyttövesiputken pistevuodon jälleenrakennustyöt, vuoto putkikanaalissa, jälkiheijastavat kerrosnumerot porraskäytäviin, pihapuiden kaatoa 5 kpl. 2020 porraskäytävien maalaus ja kellarikerroksen alaslaskettujen kattojen uusinta ja uudet porraskäytävien ja yleistilojen LED-sisävalot, viemäristön puhdistus ja kuvaus (ei huoneistoviemäreitä) (pysty- ja pohjaputket, sadevesilinjat, salaojien kuntotutkimus, ei löydetty salaojia), parvekkeiden sisäpuolen saumausten tarkastuksia ja korjauksia. 2019 sähköautolataus kapasiteettikartoitus (vapaa kapasiteetti 64 kW), parvekkeiden sisäpuolen saumausten tarkastuksia ja korjauksia, sivuvirtasuodattimen asennus ja lämpöverkon ilmaus, käyttöveden lämmönsiirtimen uusinta, B-talon yleistilojen huippuimurin uusinta. 2018 lämmönsiirtimen uusinta, lämmönsiirtimen korjaus. 2015 julkisivusaneeraus. 2013 takuutyöt + lisätyö parvekkeiden etu-elementtien saumaukset. 2013-2014 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö ikkuna/parvekeovien uusinnan yhteydessä, IV-puhaltimien kierrosluvun säädön parantaminen. 2013 julkisivusaumaukset ja maalaukset ja ikkuna-/parvekeovien uusinta. 2012 hissien kannatinvaijereiden vaihto. 2010 lämmönsiirtimen uusinta. 2009 vesikaton uusinta. 2007 lukoston uusiminen. 1993 pihan asfaltointi.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: Julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaus 2024-2025 Rakennusten sisäpuolisten putkistojen kuntotutkimus Hissien uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLainamäärä 450 000 € jaettuna yhtiön osakemäärällä 50000 kertaa huoneiston A13 osakemäärä 1054 = 9 486,00 €. Kk-erä 9 486 € / 120 kk = 79,05 €/kk + korot, nykykoroilla reilun 100 €/kk..

MuutaLisätietoa muutostöistä isännöitsijäntodistuksessa. 1.6.2020 varsinainen yhtiökokous päätti: hallitus saa valtuuden periä 1 - 2 kk:n vastaavan määrän ylimääräistä hoitovastiketta rahoitustarpeen niin vaatiessa.

Huoneistot yhteensä60 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3490 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKanjonin koulu (n. 0.6 km), Pohjois-Hervannan koulu (n. 3 km)

PäiväkotiHallilan päiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.3 km), Raitioliikenne (n. 0.3 km)

RuokakaupatSale (n. 0.15 km), Kauppakeskus Duo (n. 2.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pekka Salo 04443424240, / pekka.salo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu433 kertaa