45 m² / 45 m²2k+kk+s/kph/wc+las.parv.
Vallerinkatu 44, Epilä, Tampere
130 000,00 €Velaton lähtöhinta
130 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta
Tarjouskauppa
45 m²Vallerinkatu 44, Epilä, Tampere
Digistailattu olohuone
Valoisa olohuone
Keittiötä
Iso parveke, auringonsuojaverhot
Sauna/ kylpyhuone/wc
Oman saunan löylyt
Makuuhuone
Makuuhuoneen ikkuna katselee parvekkeelle
Mukavasti säilytystilaa
Talon julkisivua
Sisäänkäynti
Digistailattu olohuone
Valoisa olohuone
Keittiötä
Iso parveke, auringonsuojaverhot
Sauna/ kylpyhuone/wc
Oman saunan löylyt
Makuuhuone
Makuuhuoneen ikkuna katselee parvekkeelle
Mukavasti säilytystilaa
Talon julkisivua
Sisäänkäynti
->Omatonttinen yhtiö
- Saunallinen kaksio
- Iso lasitettu parveke
Omatonttisen yhtiön saunallinen kaksio! Asunto Oy Vaakonrinne Tampere on valmistunut 2007. Yhtiö koostuu kahdesta rakennuksesta ja yhteensä 45:stä asunnosta. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, vesikiertoisin patterein. Koneellinen tulo/poisto ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Tämä 5. kerroksen koti on hyväkuntoinen ja valoisa. Eteisessä ja makuuhuoneessa on mukavasti säilytystilaa. Isolla parvekkeella kelpaa odotella kevätauringon lämmittäviä säteitä. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kivaan kotiin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
Asunnon tiedot
Kohdenumero1384035
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVallerinkatu 44, 33270 Tampere
KaupunginosaEpilä
Huoneluku2k+kk+s/kph/wc+las.parv.
Asuinpinta-ala45 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala45 m²
Kerros5/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostaPihalle
ParvekeKyllä, lasitettu
EnergiatehokkuusluokkaC2018
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenHeti
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin
SaniteettitilatSähkösauna, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, allas, peili, allaskaappi
OlohuoneKäynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaParvekkeen aurinkosuojaverhot kuuluu kauppaan
LaajakaistayhteysHuoneistolaajakaista
TelevisioliitäntäLiitetty yhtiön kaapeli-tv liittymään
Säilytystilat asunnossaKaapistot, irtaimistovarasto
Tilat, materiaalit ja varustus
Keittiön lattiaParketti
Keittiön seinätMaalattu, välitila laatta
Kylpyhuoneen lattiaLaatta
Kylpyhuoneen seinätLaatta
Olohuoneen lattiaParketti
Olohuoneen seinätMaalattu
Makuuhuoneen lattiaParketti
Makuuhuoneen seinätMaalattu
Muut huoneetEteisen kaapit
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Lähtöhinta ilman velkaosuutta130 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta130 000,00 €
Hoitovastike198,00 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä198,00 €/kk
VesimaksuLaskutus vesimittarin mukaan, lukema 2 krt/v.
Lisätietoja kustannuksista3-2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa parvekkeiden huolto- ja tiivistyskorjaukset, uusitaan
terassiparvekkeiden lattiat ja lisätään oviautomaatiot ulko-oviin. Näiden korjauksien lainaosuuslaskeman osuus
tässä asunnossa arviolta kertamaksuna 2 145,04 € tai rahoitusvastikkeena 34,15 €/kk, kun laina-aika 7 vuotta ja
korkoarvio 5 %. Urakkasumman ylimääräiset kustannukset katetaan taloyhtiön hoitoylijäämästä.
Tietoliikennemaksu operaattorin (DNA) vaihdon jälkeen 0,90€/asunto/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto oy Vaakonrinne Tampere
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala3944.5 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi2007
RakennusmateriaaliTeräs/betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö vesikiertoisin patterein. Ilmanvaihto: koneellinen lämmöntalteenotolla.
KattotyyppiTasakatto
KateHuopakate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onKaapeli-tv, hissi, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, Elisan taloliittymä laajakaista 10Mb ( Laajakaista ja kaapeli-tv vaihtuvat 5.2.2025 DNA:lle).
Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmityskaapeleiden asennus kiinteistön itäpuolen parvekelinjojen syöksyihin 2013. Kosteusvauriokorjaus E 13 keittiössä (viemäriliitosvuoto) 2014. IV-nuohous ja säätö 2016. Kosteusvauriokorjaus E 1 keittiö (apk-liitosvuoto), kosteusvauriokorjaus F 43 kph (vesieristevuoto) 2019, Parvekelasihuolto 2019, E ja F talojen takapihan vesipostien uusinta 2019. Kosteusvauriokorjaus E 23 kph, rakennusten tuulikaappien katoslipat uusittu 2020, sähkökellon asentamine kuivaushuoneeseen 2021, kiinteistön kuntotarkistus 2021-2022, porraskäytävien patteriventtiilien uusiminen 2022, E 25 saunan katossa lämpimän käyttöveden pistesyöpymävuotokorjaus 2022. Hisseihin uusittu taittopyörät ja hihnat 2022.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavien viiden vuoden aikana:
2024 Tiivistetään sähköläpiviennit F-talon sokkelista,
Vesikaton läpivientien tiivistämistyöt, kattoluukkujen tuulihakojen asennus, parvekkeiden korjaussuunnitelma
2024-2025 Parvekkeiden tiivistyksien korjaus ja kattohuoneistojen terassien lattian kaatokorjaus
2025 Elementtisaumojen tarkastus
2026 Kaukolämpöpaketin kuntotarkastus
2028 Kaukolämpöpaketin uusiminen
2028-2029 Patteriverk. säätö ja tasapainotus
Vaaka- ja pystyviemär. pesu tarvitt.
Hissien huoltokorjaukset tarvitt.. Energiasäästölaskelmien teettäminen. Seur. Hartelan vastuulla olevien viemäreiden kuntoa kuvaamalla 2024 ja korjataan tarvittaessa. Vuosit. lämmitysjärj.huoltotark., ilmanvaihdon huoltotark. ja suodattimien vaihto 2 krt/v.
Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
Muuta14.10.2024 ylimääräinen yhtiökokous päätti:
- parvekkeiden lasitusten huoltotyöt ja terassiparvekkeiden kaidelasitusten muutostyöt (E 24, E 25, F 44 ja F 45) käynnistetään. Terassiparvekkeiden E 24, E 25, F 44 ja F 45 lattiat uusitaan uretaanipinnoitteelle, ylläolevat hankkeiden toteutuksen ehtona on, että päätoteuttaja(t) laatii rakennepiirustukset, sanallisen työselityksen
(korjaussuunnitelman) sekä loppupiirustukset. Yksi parveke toimii mallityönä
- esteettömyys oviautomaatiot asennetaan
Ilmalämpöpumppujen asennus viilennyskäyttöön on sallittu.
Naapuritaloyhtiöiden kanssa yhteinen jätehuollon kimppasopimus. Vaakonrinteen osuus 36% kuluista.
Huoneistot yhteensä45 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2937.5 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTohloppi-järvi ulkoilualue (n. 1.5 km)
KoulutKaarilan koulu (n. 0.6 km)
PäiväkotiNahkatehtaan päiväkoti (n. 0.4 km)
LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)
RuokakaupatK-market Winterinmutka (n. 0.35 km), Lielahden palvelut (n. 3.5 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia
Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
Puh. 044 7433 580
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA EHROLA
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 5008858, minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu192 kertaa
