53,5 m² / 53,5 m²2h, k, wc/kph, vh, las.p

Kuusamakuja 2, Peltolammi, Tampere

117 000,00 €Velaton hinta

109 217,63 €Myyntihinta

Misa Roito

toimitusjohtaja, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV

misa.roito@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1539

Huippumahdollisuus nopealle päättäjälle. Edustavassa kunnossa oleva lämmintunnelmainen ylimmän kerroksen päätykaksio esimerkillisesti hoidetusta taloyhtiöstä. Todella tilava olohuone mahdollistaa monimuotoisen sisustamisen, myös makuuhuone on rakennusajalle tyypillisesti väljä ja säilytystiloja on reilusti- kaapistoja, vaatehuone, irtaimistovarasto sekä kylmäkellari. Keittiö on ajattoman tyylikäs sekä toiminnaltaan tehokas ja tilaan mahtuu mukavasti ruokapöytä. Lasitetulta parvekkeelta aukeaa avoin näkymä lännen suuntaan. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. As Oy Kuusamakuja on 1968 valmistunut kaksirakennuksinen taloyhtiö, johon on tehty laajasti perusparannuksia sekä taloteknisiä uudistuksia. Mm. laaja putkistosaneeraus on tehty 2002-2003, julkisivu- ja ikkunasaneeraus on tehty 2008, maalämpöön on siirrytty 2013 ja viimeisimpänä sähkösaneeraus on tehty 2023. Lähikauppa K-market on vain parin sadan metrin päässä, Lidl myös lähellä ja isommat marketit muutaman minuutin ajomatkan päässä. Keskustaan pääset noin 10 minuutissa. Uskallatko jättää tutustumatta tarkemmin...?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382669

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusamakuja 2, 33840 Tampere

KaupunginosaPeltolammi

Huoneluku2h, k, wc/kph, vh, las.p

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaKeittiöstä ja makuuhuoneesta taloyhtiön etupiha-alueelle, olohuoneesta taloyhtiön takapihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutopaikat vuokrataan taloyhtiöltä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja pintaremontti noin 2015 edellisen omistajan toimesta

VapautuminenSopimuksen mukaan, esimerkiksi 2 kk

Varustus

KeittiöKaapistot, erillisuuni- ja induktioliesitaso, jääkaappi/pakastin, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone. Keittiö uusittu 2015.

SaniteettitilatKylpyhuone/wc kokonaan laatoitettu, suihku, suihkuseinä, allaspiste, pesukoneliitännät, vesikiertoinen pyyhekuivain.

OlohuoneTodella väljä olohuone mahdollistaa monipuolisen sisustamisen. Syvennys käytettävissä esimerkiksi työtilana. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Olohuoneessa ilmalämpöpumpun sisäyksikkö.

MakuuhuoneMakuuhuoneessa liukuovikaapisto.

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu + pumpun kotelo, parvekkeen lattialaudoitus.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä liukuovikaapistoa

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta109 217,63 €

Velkaosuus7 782,37 €

Velaton hinta117 000,00 €

Hoitovastike165,75 €/kk

Rahoitusvastike73,93 €/kk

Yhtiövastike yhteensä239,68 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPistokkeeton autopaikka 8 e/kk, autotalli 30 e/kk. Yhtiökokous 25.11.2024 hyväksynyt budjetin 2025. Hoitovastike 1.1.2025 alkaen 192,06e, rahoitusvastike yhteensä 67,09 e.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Kuusamakuja

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala8754.7 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra19900.28 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.01.2027

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys patterein

KattotyyppiHarjakatto, aumakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat, ei hissiä, kellarikomero. Kuusamankuja 4- rakennuksessa hissi.

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennusten huopakatteiden uusiminen 1989-1994, kylmäkellareiden kylmälaitteet 1995, perinteinen LVI-remontti + asuntojen kph-korjaukset 2002-2003, jätekatos 2003., lukitusjärjestelmä uusittu 2004, kaapelitv 2005, piha-alueen laajennus (vieraspaikka-alue) 2006, julkisivukorjaus (lisäeristys ja uudet ikkunat), ulko-ovet 2009-2010, kaikkiin parvekkeisiin parvekelasit 2012, siirtyminen maalämpöön + yhteisvastikkeellinen netti 10/10 2013, Kuusamakuja 4 katon huoltokorjaus, rakennusten väliin valokuitukaapeli 2014, piha-asfaltoinnin peruskorjaus 2015, yleisten tilojen valot led-tekniikkaan+ liiketunnistimille 2016, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2017, Kuusamakuja 4 rakennukseen poistoilman LTO + poistopuhaltimen uusinta sekä Molok-jätejärjestelmä 2018, sähkö- titoliikenne- antenniverkkojen uusinnan suunnittelu 2020, koodilukot oviin 2021, sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2022, sähkö- , tietoliikenne- ja antenniverkkojen saneeraus, sokkeleiden ja tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset, energiatodistuksen päivittäminen 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen / 8.4.2024 mukaan, 2024 ylläpitohuoltoa, 2025 uudet palovaroittimet yhteisiin tiloihin ja kaikkiin huoneistoihin, 2026-2028 ylläpitohuoltoa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia.

Huoneistot yhteensä71 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3899 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutUimaranta (n. 1 km)

KoulutPeltolammin koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiPeltolammin päiväkoti (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatLähikauppa K-market (n. 0.25 km), Prisma Koivistonkylä (n. 2.5 km), Lidl Lakalaiva (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu80 kertaa