32 m² / 32 m²1h+kk

Mäkipäänkatu 28-30, Tammela, Tampere

139 000,00 €Velaton hinta

139 000,00 €Myyntihinta

Kimmo Ärlig

yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 516 4066

Akolinnasta, ylimmän, kuuden kerroksen siistikuntoinen yksiö. Huoneistoon saatu lisää toimivuutta poistamalla keittiön ja olohuoneen välinen seinä. Alkovi toimii mukavasti pienenä makuhuoneena. Korkeat huoneet, suuret ikkunat ja jykevät ikkunalaudat ovat asioita, mistä voi nauttia vain tämän aikakauden kiinteistöissä. Huoneisto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Vuokra 610,00€/kk ja vesimaksu 22,00€/hlö/kk. Sijainti yhtiöllä on mitä mainioin; keskeisellä paikalla lähellä kaikkea, kuitenkin rauhallisen kadun varressa, vehreissä puistomaisemissa, vain kivenheitto Tammelantorilta. Oppilaitoksiin on lyhyt matka ja ratikkapysäkille kävelet vain muutamassa minuutissa. Yhtiöstä itsessään on pidetty vuosien saatossa erittäin hyvää huolta ja muun muassa käyttövesi- ja putkiremontti, julkisivuremontti, parveke- ja ikkunaremontti sekä sähkö- ja hissisaneeraus ovat jo suoritettu. Asunto Oy Akolinna on yhteensä 156 asuin- ja 10 liikehuoneistosta koostuva taloyhtiö. Se on valmistunut vuonna 1941 ja toimi aikanaan viereisen kenkätehtaan työntekijöiden asuintalona. Yhtiön nimi onkin peräisin tehtaan nimikirjaimista; Aaltosen Kenkätehdas Osakeyhtiö. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382481

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMäkipäänkatu 28-30, 33500 Tampere

KaupunginosaTammela

Huoneluku1h+kk

Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatitä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, astianpesukone (uusittu 2024), sähköliesi, liesituuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, allas

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta139 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike195,20 €/kk

Rahoitusvastike87,04 €/kk

Yhtiövastike yhteensä282,24 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Akolinna

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3600 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaRausanne Oy

Tontin vuokra219159.55 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.11.2059

Rakennusvuosi1941

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset seinäpatterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ullakko/kellarikomero, väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV, laajakaista DNA 100M, kuntosali.

Rakennukseen tehdyt korjauksetPatteri- ja linjaventtiilit uusittu 1992, vesikatto ja piha-alue 1995, rappauskorjauksia 1997, käyttövesi- ja viemärisaneeraus 2000–2001, huoneistoparvekkeiden saneeraus 2005, hissisaneeraus 2008, ikkunasaneeraus 2009, lukostot uusittu 2010, ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2011, kuntoarvio 2011, sähkösaneerauksen suunnittelu 2012, sähkösaneeraus 2016, julkisivujen kuntotutkimus 2018, lämmönvaihdin uusittu 2019. 2021–2022 julkisivun kunnostuksen suunnittelu 2022 kellarirakenteiden kuntotutkimus (kosteus) ja korjausesitys. 2023 Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros, korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto. 2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus. ABC-talo ikkunoiden ja parveke ovien huoltokierros ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus/toteutusvaihe.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 asuinhuoneistojen palovaroittimet: tarkastus ja tarvittavat toimet, 2026 saunaosaston kunnostus, lukituksen uusiminen, huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset ja vesikalusteiden kuntokartoitus, 2027 hissien kuntoarvio, vesieristeiden korjauksia ja vesikalusteiden uusimisia tarpeen mukaan, 2028 Ala-aulojen maalaus, jätekatosten pesu ja huoltomaalaus, ulko-ovien uusiminen (Talo ABC raput), pihakannen ja kosteudesta vaurioituneiden kellaritilojen korjaukset, 2030 vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, 2031 lämpö-,käyttövesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus, sähköpääkeskuksen lämpökamerakuvaus, 2034 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPatteri- ja linjasäätöventtiilien uusimisesta on tulossa huoneistokohtainen lainaosuus.

MuutaLiikehuoneistoilta peritään vastiketta 1,5 kertaisena. Liikehuoneistojen pinta-alasta osa sijaitsee kellarikerroksessa. LH 6 ja 7 väliseinäjako saattaa poiketa yhtiöjärjestyksen m²-jaosta. Ylimääräinen yhtiökokous 08.03.2023 päätti liikehuoneisto 9:n hallintaanoton jatkamisesta. Hallintaanottoa jatketaan 3 vuotta. Hallintaanotto on tehty maksamattomien vastikkeiden takia. Yhtiökokous 6.5.2024 päätti omien osakkeiden hankkimisesta osakkeiden 5325667–5371610 osalta, osakkeet oikeuttavat hallitsemaan huoneistoa LH 9. Osakkeiden hankintahinta on 1 € ja lisäksi yhtiö ottaa vastatakseen huoneiston velkaosuuden, joka maksetaan pois hoitolainalla sekä vastikesaatavat, jotka kirjataan luottotappioiksi. Hallitus valtuutettiin ryhtymään toimiin yhtiökokouksen päätöksen täytäntöönpanemiseksi ja ottamaan yhtiölle hoitolainaa enintään 115.000 € 2 vuodeksi. Hoitolainasta aiheutuva kustannus katetaan hoitovastikkeella, jota korotetaan tämän takia 0,60 €/m2/kk. Hallitus velvoitettiin selvittämään huoneiston jatkokäyttötarkoitusta ja tuomaan esityksen tästä viimeistään seuraavaan varsinaisen yhtiökokouksen päätettäväksi. Yhtiökokous 6.5.2024 päätti käynnistää patteriventtiilien uusimisen ja patteriverkoston tasapainotuksen sekä ilmanvaihtokanavien puhdistuksen ja ilmamäärien säädön. Työt rahoitetaan yhtiölle otettavalla enintään 320.000 €:n lainalla, laina-aika 5 vuotta, josta aiheutuva rahoitusvastike on enintään 0,76 €/m2/kk ja lainaosuus enintään 36,85 €/m2. Yhtiökokous 6.05.2024 päätti, että em. lainan ensimmäisen kyselyn jälkeen tehdyt osakkaiden lainaosuussuoritukset tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Myöhemmin maksetut lainaosuusuoritukset rahastoidaan. Muiden lainojen lainaosuusuoritukset rahastoidaan.

Huoneistot yhteensä156 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6986 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1294 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTammelan monipuoliset palvelut (n. 0.1 km)

KoulutTampereen Yliopisto (n. 1 km), Tamk (n. 1.4 km), Tammerkosken Lukio (n. 0.55 km)

PäiväkotiPikilinnan pk. (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetRatikka pysäkki (n. 0.4 km), Tkl pysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK- market Mestari (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kimmo Ärlig LKV, KiAT, 050 516 4066 kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu105 kertaa