88,5 m² / 88,5 m²3h+k+khh+wc+s+p

Puuvillatehtaankatu 7, Tampere

200 000,00 €Velaton lähtöhinta

200 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Nyt tarjolla huippupaikalta Finlaysonin, Näsinkallion ja Tammerkosken yläjuoksun vierestä tämä oikein kivan pohjaratkaisun kolmio. Kahden makuuhuoneen ja tilavan keittiön tässä kodissa on reilusti säilytystilaa sekä kätevänä yksityiskohtana käynti parvekkeelle olohuoneen lisäksi myös saunaosastolta. Taloyhtiössä on juuri valmistumassa julkisivu- ja kattoremontti, josta asunnolle tuleva lainaosuus on tämänhetkisen arvion mukaan n. 38.695 €, jota voit maksaa kuukausittaisella 296,55 € pääomavastikkeella. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382467

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPuuvillatehtaankatu 7, 33210 Tampere

Huoneluku3h+k+khh+wc+s+p

Asuinpinta-ala88.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala88.5 m²

Kerros1/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät läpi talon Puuvillatehtaankadulle ja taloyhtiön pihamaalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

Autopaikka 14.11.2024 tilanteen mukaan 1 kpl pihapaikkoja vapaana. Kaikki autopaikat on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöLiesi, liesikupu, astianpesukone, jääkaappipakastin

SaniteettitilatErillinen wc, pukuhuone / apukeittiö, pesuhuone, sauna

TelevisioliitäntäKaapeli-tv

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovimatto

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaMuovi

Kylpyhuoneen seinätMuovi

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovimatto

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta200 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta200 000,00 €

Hoitovastike438,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä438,80 €/kk

Vesimaksu27 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 53 € / kk, autohalli 75 € / kk. Julkisivusaneerauksen tarkat kustannukset tiedossa urakan valmistuttua. Tämän hetken budjetin mukaan kokonaisukustannus yhtiölle on n. 850.000 €, mikä huoneiston A1 osalta on n. 38.695 €. Arvioitu pääomavastike asunnon A1 osalta on n. 296,55 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näsinkallio

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1591 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, kylmäsäilytystilat, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-TV.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2000 parvekepielien ja -lattioiden maalaukset. 2003 lämmönvaihtimien, lämmitysverkoston patterien ja venttiilien uusinta. 2005 porras- ja kellarikäytävien maalaus. 2006 pihakivetys. 2006 puupintojen ja parvekekaiteiden maalaus. 2010 kuntoarvio. 2012 lämmitysverkoston tasapainoitus ja säätö. 2012 Molok jätepiste ja muut jätekatoksen korjaukset. 2012 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2013-2014 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä autohallin kannen kunnostus. 2014 sadevesiviemärin kuvaus ja kunnon tarkastus. 2014 oviluukku B-rapun hissikonehuoneesta katolle. 2015 vesikaton korjauksia tarkastuskäynnin perusteella. 2016 lukituksen uusiminen. 2016 ikkunasmyygien korjauksia. 2017 hissit, viilujen korjaukset. 2017 pohjaviemärin huuhtelu. 2017 märkätilojen kartoitus, keittiöiden tarkastukset. 2017 ränni- ja räystäskourujen sekä syöksytorvien asentaminen talon kadun puoleisille ulkosivuille. 2017 Asuntojen märkätilakorjauksia. 2018 kellarikäytävän lattian maalaus. 2020 Kellarikerroksen valaisimien uusiminen. 2020-2021 1. kerroksen erkkerien korjaus. 2021: Sokkelien huoltomaalaus (osittain), sisäänkäyntiovien edustojen kunnostusta, parvekkeiden ja vesikaton kuntotutkimus. 2023 Putkistojen kuntotutkimus ml. pohjaviemärin huuhtelu.

Tiedossa olevat korjauksetParvekkeiden, vesikaton ja julkisivun peruskorjaus käynnissä. Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2024-2025 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen autohalliin (tehty). 2025: Lämmönsiirrinpaketin uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto. 2030: Hissien uusiminen. Putkoston kuntotutkimusraporttiin on mahdollista tutustua isännöitsijäntoimistossa. Saadun tiedon mukaan putkien kunto ikään nähden hyvä, raportissa toimenpidesuosituksena jatkotutkimus 5 vuoden kuluessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tietoa.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1944 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutWivi Lönnin koulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiNäsipuiston päiväkoti (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetMonipuoliset keskustan liikenneyhteydet (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Puuvillatehtaankatu (n. 0.22 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu126 kertaa