79 m² / 79 m²3h, k, vh, erill.wc, khp, parv.

Kankurinkatu 4, Amuri, Tampere

258 000,00 €Velaton hinta

235 592,93 €Myyntihinta

Vaaleasävyinen keittiö, ikkuna Sepänkadun suuntaan

Olohuone on todella tilava

Olohuone, käynti parvekkeelle

Olohuone

Toinen makuuhuoneista

Eteisessä liukuovikaapisto

Olohuoneeseen menevä ovi, vasemmalla toinen makuuhuone

Parveke Sepänkadun suuntaan, uusia puita istutettu näkösuojaksi ratikkatöiden jälkeen

Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä

Erillinen wc

Julkisivu ja piha Kankurinkadun suunnasta

Sepänkadun puolelta

Vaaleasävyinen keittiö, ikkuna Sepänkadun suuntaan

Olohuone on todella tilava

Olohuone, käynti parvekkeelle

Olohuone

Toinen makuuhuoneista

Eteisessä liukuovikaapisto

Olohuoneeseen menevä ovi, vasemmalla toinen makuuhuone

Parveke Sepänkadun suuntaan, uusia puita istutettu näkösuojaksi ratikkatöiden jälkeen

Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä

Erillinen wc

Julkisivu ja piha Kankurinkadun suunnasta

Sepänkadun puolelta

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

Nopeasti vapautuva kolmio Amurin kärkipaikalta! Tässä kodissa on vaaleasävyinen keittiö, jonne mahtuu hyvin ruokapöytä. Tilavan olohuoneen sisustat monella tavalla. Asumismukavuuden takaa kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ja vaatehuone, joka tarjoaa ratkaisun säilytykseen. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu putkistoremontin yhteydessä vuonna 2013. Asunto Oy Sotkantalot on omatonttinen, 1969 käyttöönotettu, kolmesta talosta koostuva 56-asuntoinen, kaukolämmöllä lämpenevä taloyhtiö Amurissa. Ilmanvaihtona toimii koneellinen poisto. Vakavaraisella taloyhtiöllä on vuokratuloja mm. yhdestä asunnosta ja liiketilasta. Asunnon sijainti on erittäin keskeinen. Kaikki keskustan palvelut ja kulttuuririennot ovat vaivattomasti saavutettavissa. Keskustan koulut löytyvät lähietäisyydeltä, Pyynikin upeat maastot ja Näsijärven rannat ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Raitiovaunupysäkki on aivan talon vieressä, kevyen liikenteen väylät ovat kattavat ja autoilevalla on moottoritien päähän vain muutaman minuutin matka. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1382162

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKankurinkatu 4, 33230 Tampere

KaupunginosaAmuri

Huoneluku3h, k, vh, erill.wc, khp, parv.

Asuinpinta-ala79 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala79 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaAutopaikkoja vuokrattavissa jonotusperiaatteella. 1 sähköpistopaikka vapaana, katospaikkoihin ja kylmiiin paikkoihin ei jonoa (tilanne 17.12.2024)

EnergiatehokkuusluokkaEi lain edellyttämää energiatodistusta

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2024 Laminaattilattiat ja seinien maalausta. Keittiön kaapistojen ovien uusintaa.

VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, kaapistot

SaniteettitilatPesuhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä (2013). Suihku, suihkuverhotanko, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys huoneiston sähköön, pyyhekuivain. Erillinen wc: peilikaapppi, wc, allas, bidee.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiöllä Elisan nettiliittymä (kuitu)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vaatehuone, häkkivarasto (yläk), pieni häkkivarasto (alak).

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta235 592,93 €

Velkaosuus22 407,07 €

Velaton hinta258 000,00 €

Hoitovastike313,02 €/kk

Rahoitusvastike226,07 €/kk

Yhtiövastike yhteensä539,09 €/kk

VesimaksuVesilaskutus tehdään kulutuksen mukaan 2 kertaa vuodessa.

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikat: kylmä 15,00/kk, sähkö 20,00/kk, katos 35,00/kk, moottoripyörä 5,00/kk. Pääomavastiketieto on 26.11.2024 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu tai lasku saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Mahdollisista lainaosuuden poismaksamisesta aiheutuneista kustannuksista vastaa ostaja. Arvio tulevan hissien modernisointihankkeen kustannuksista tälle huoneistolle on: yhtiölainaosuus 5503,16€ tai rahoitusvastikkeena 48,08€/kk. A-talon hissiremonttiaika 24.3.2025-20.4.2025.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sotkantalot

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4655 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onsauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, ullakko, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkomaalaus ja parvekkeiden kunnostus, elementtisaumauksen uusinta 1997, patteriventtiilit ja lämmönvaihdin 1999, parvekkeiden korjaus ja maalaus sekä ovet uusittu 2001-2002, ikkunat uusittu 2004. Pihan alaiset putkistot käyttövesi-, sadevesi-, viemäri- ja kaukolämpöputkistot, pihan alaiset sähköjohdot, autopaikan sähkötolpat ja pihan valaistus, jätehuoltotila, kalvopaisunta-astian uusinta 2011. Rakennusten sisäiset vesi- ja viemärijohdot, sähköt, tietoliikenne kaapelointi, ilmastointikoneet uusittu, kiinteistöautomaatio uusittu ja patteritermostaatit uusittu 2013. Lukostot uusittu 2015, talojen ja liiketilan ulko-ovet uusittu 2016, liikehuoneen ikkunoiden uusittu lämpölasi uv suojalla 2018, kylmiöiden poisto ja tilojen peruskorjaus sekä uusien komeroiden teko 2019, kattojen/parvekkeiden, sokkeleiden kuntotutkimus 2020, kattojen huopakatteiden kuntotutkimus ja uusinta 2021, kattoturvalaitteiden asennus, tikkaat ym 2021, IV-hormien nuohous puhdistus ja säätö, viemäreiden tuuletusputkienkuvaus avaus ja huuhtelu, hissien kuntotutkimus (jonka perusteella suoritettu tiivistys ja jarruhihna korjaukset) 2022. Porrashuoneiden kerrosten lattiatasojen laattavaihto 2023. Palovaroittimien vaihto 2023. Pihavalojen uusiminen ledeiksi, myös pylväät ja poijut, C-talon saunan ohjauskeskus

Tiedossa olevat korjauksetSelvitys korjaustarpeesta vuosille 2023-2028: 2024 Lämmönsiirtimien ja paisunta-astian uusinta 2024-2025 Hissien modernisointi/uusiminen 2025 Viemärien huuhtelu ja kuvaus, salaojien huuhtelu ja kuvaus 2026 VSS tiiveyskoe 2028 Parveke- ja julkisivuremontin suunnittelu 2028 Esteettömyyshanke (ulkoa hissille) 2028 Lukitusuudistus nykyisen järjestelmän patentin umpeutuessa Sähköautojen lataushanke

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 4.9.2024 päätti hissien modernisoinnista. Hanketta varten hallitus valtuutettiin ottamaan 250.000 euron tililimiitin, joka muutetaan lainaksi hankkeen valmistuttua. Urakan alustava alkamisaika on helmikuussa 2025 ja kesto 9 viikkoa.

Huoneistot yhteensä56 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3272.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala104 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTampereen taidemuseo (n. 0.5 km), Sara Hildenin taidemuseo (n. 0.75 km), Elianderinranta (n. 0.65 km), TTT-teatteri (n. 1 km), Metso-kirjasto (n. 1 km), Tipotien terveysasema (n. 0.55 km)

KoulutKansainvälinen koulu (n. 0.2 km), Tredu (n. 0.5 km)

PäiväkotiAmurin päiväkoti (n. 0.4 km), Sunshine Early Learning Centre (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.1 km), Ratikkapysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-market Amuri (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu247 kertaa

Pyynikki, Tampere

Pyynikki tarjoaa luonnon rauhaa keskustan kupeessa

Pyynikki on metsäinen kaupunginosa Tampereella. Kauniiden ja rauhallisten maisemien keskeltä pääsee vain muutaman korttelin kiertämällä keskustan vilinään. Talvisin Pyynikin metsien hiihtoladut ovat valaistuja, ja kesäisin p&...