Taloyhtiön nimiAsunto Oy Moisio
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala7524 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1974
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö + PILP, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateBitumikermi
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Taloyhtiössä onHissi, sauna, ullakko/kellarikomero, kylmäsäilytystilat, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 kylmävesilinjat. 1992 vesikatteen uusiminen ja julkisivut (maalauksia / elementtisaumauksia). 1995 lämmitysjärjestelmät ja lukot sekä ovipuhelimet. 1998 ylimpien kerrosten parvekekatot. 2007 ikkunoiden ja parvekkeiden ovien sekä kellarien puuovien uusiminen. 2011 kuntoarvio ja viemärien huuhtelu. 2012 julkisivujen ja vesikatteen kuntotutkimus. 2013 taajuusmuuttujat poistoilmapuhaltimien ohjauksiin, porraskäytävien ulko-ovet uusittu, julkisivujen paikkauskorjauksia ja -maalauksia, asfalttipaikkauksia ja kaatojen korjauksia, vesikattojen huoltokorjauksia, C-portaan kellarikylmiön kompressorin uusiminen sekä useiden kellarikylmiöiden lauhdutinpuhaltimien uusimisia. 2014 ulkovalaisinten uusiminen (led), porraskäytävien sisääntuloaulojen huoltomaalaus, talojen välisen tonttivesijohdon vuodon korjaus, takapihan pysäköintialueen pintojen kunnostusta sekä putkiston kunnon seurantatutkimus. 2015 parvekkeiden pintojen korjauksia 25 asunnon osalta, väestönsuojien tarkastus, kunnostus ja painekoe, viheralueiden kunnostusta sekä eräiden pihapuiden kaato. 2016 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (PILP) rakentaminen kaukolämpölaitteiston rinnalle – hankkeeseen sisältyi olennaisena osana poistoilmapuhaltimien sekä lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2017 A-talon edustan pysäköintirivin sähköistyssuunnitelma. 2018 pysäköintiruutujen maalaus, ovipuhelinjärjestelmä uusittu, rakennusten ulkokuoren lukitus iLOQ-järjestelmällä, talosaunojen saneeraussuunnittelun käynnistäminen, hissien toimintavarmuuskorjauksia hisseille A, B, G ja E. 2019 talosaunojen saneeraus A-D portaat. 2020 talosaunojen saneeraus, E-H portaat, LVV putkistojen kuntotutkimus, märkätilakartoitus sekä vesikattojen kuntokartoitus. 2021: Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, suoritettujen tutkimusten yhteenveto ja esittely sekä mahdollisen kiinteistökehitys- ja peruskorjaushankkeen tarpeen esille tuominen osakkeenomistajien infotilaisuudessa. Kylmäkellarin nro 3 koneikon uusiminen, lämpöpumpun nro 2 kompressorin uusiminen takuuseen, lämpöpumpun invertterin ja paisuntaventtiilin vaihto. Ilmanvaihdon kahden puhaltimen uusiminen. 2022: Lämpöpumppu nro 1 kompressorin uusiminen. Peruskorjaushankkeen ja lisäkerroksen rakentamisen esisuunnittelu ja osakastilaisuudet. Hankesuunnitteluvaihe päättyi, esittely osakkaille. Toteutussuunnittelun käynnistyminen. 2023: Peruskorjaushankkeen ja lisäkerroksen rakentamisen, urakkakilpailu, hallinnolliset päätökset ja tontin jakaminen kahdeksi tontiksi lisäkerroksen rakentamisen
mahdollistavien poikkeuslupien mahdollistamiseksi.
Peruskorjaushanke käynnistyi alkukesästä 2023.
Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA 2024
2024 Peruskorjaushanke jatkuu. Mikäli ennakkomyynti toteutuu, lisäkerroksen rakentaminen alkaa.
2025 Peruskorjaushanke ja lisäkerroksen rakentaminen valmistuvat kesällä /syksyllä 2025.
2026 - 2028 Taloyhtiön tonttien kaavatilanteen arviointi.
Tarkentuu peruskorjaushankkeen valmistuttua.
Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
MuutaParvekelasien asentaminen ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Asuntoihin jälkikäteen rakennettujen ja rakennettavien saunojen kunnossapidosta sekä niiden mahdollisesti taloyhtiön omaisuudelle aiheuttamista teknisistä ja toiminnallisista vaurioista tai muista haitoista sekä lisäkustannuksista vastaa osakkeenomistaja.
14.10.2024 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksiä:
LISÄKERROKSEN RAKENTAMISAIKEESTA LUOPUMINEN, yksimielinen päätös
VESIKATTOJEN KORJAUKSISTA PÄÄTTÄMINEN, taloyhtiön rakennusten vesikatoille tehdään nyt huoltokorjaus, jossa tarkastetaan, huolletaan tai korjataan kriittiset läpiviennit, saumat ja kattokaivot. Kustannusarvio
tästä olisi noin 50.000,00 €. Tällä menettelyllä vesikattojen elinkaarta voidaan jatkaa
vielä muutamalla vuodella ja jatkotoimet voidaan siten harkita ja päättää kiireettä.
Taloyhtiö on saanut osakkeenomistajan tekemän valituksen perusteella apulaistietosuojavaltuutetulta päätöksen liittyen iLOQ-lukitusjärjestelmän ovenavausten muodostaman henkilörekisterin tietojen käsittelyyn. Päätöksessä on kehotettu saattamaan henkilötietojen käsittely tältä osin lainsäädännön mukaiseksi. Päätöksen oltua tulkinnanvarainen ja saadakseen asiaan tarkennusta, on yhtiö valittanut päätöksestä hallinto-oikeuteen. Ratkaisua ei ole vielä saatu. Prosessista ei odoteta aiheutuvan yhtiölle oleellisia kustannuksia. Saatu päätös ei ole lainvoimainen, koska valitusprosessi on käynnissä.
Huoneistot yhteensä144 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7410 m²
OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään