Myytävät asunnotTampereTammela
KT1376855TampereEUR158000Tampere Hämeenpuisto
43,5 / 43,52h+kk+p

Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere

158 000,00 €Velaton hinta
122 086,33 €Myyntihinta
43.5Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Asunnon pohjakuva
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Asunnon pohjakuva
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
Pohjolankatu 22-28, Tammela, Tampere
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiLat Päivi Blom

Päivi Blom

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiLat

paivi.blom@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 238 9335

    Tervetuloa tutustumaan tähän 5/6 kerroksen kaksioon. Yhtiössä on peruskorjausurakka meneillään, joten uusi asukas pääsee muuttamaan remontoituun yhtiöön. Hissit on jo uusittu ja käytössä, ja tämän huoneiston kylpyhuone on myös valmis. Tästä on hyvä jatkaa ja tehdä tästä kivasta kodista oman näköinen. Keittiökalusteet on purettu pois remontin tieltä, uusiin putkiin saa jo sovitella uusia kalusteita oman maun mukaan. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa ja nyt kun saneeraus valmistuu kevään 2025 aikana, rakennukset saavat uuden raikkaan ilmeen. Asunnon sijainti on aivan loistava, palvelut lähellä ja hyvät kulkuyhteydet aivan vieressä. Tammelan torin aamukaffelle on matkaa vain reilut 500 metriä. Ota yhteyttä ja tule katsomaan onko tästä tulossa juuri Sinun unelmien koti! Tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto(Kalevan Kodit Oy)Hämeenpuisto 33, 33200 Tampere044 7700 470
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1376855
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPohjolankatu 22-28, 33500 Tampere
    KaupunginosaTammela
    Huoneluku2h+kk+p
    Asuinpinta-ala43.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala43.5 m²
    Kerros5/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatetelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaEtelä
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä, Kylpyhuoneen remontti on jo valmis, keittiö purettuna, asuintilojen kunto tyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöKeittiökalusteet on purettu remontin tieltä, eikä niitä ole asennettu takaisin. Kaapit on irrallaan olohuoneen lattialla, sähköliesi, jääkaappi/pakastin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, allas ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, kiinteät valaisimet
    OlohuoneKulku lasitetulle parvekkeelle
    MakuuhuoneVaatehuone
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaMuovi
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaMuovi
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaMuovi
    Makuuhuoneen seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta122 086,33 €
    Velkaosuus35 913,67 €
    Velaton hinta158 000,00 €
    Hoitovastike179,28 €/kk
    Rahoitusvastike78,53 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä257,81 €/kk
    Vesimaksu23 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaRahoitusvastike 1.12.2024 alkaen 0,253 €/kk/osake. Tämän huoneiston kohdalla 173,71€ /kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Moisio
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7524 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1974
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö + PILP, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, ullakko/kellarikomero, kylmäsäilytystilat, pesutupa, kaapeli-TV, laajakaista, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1991 kylmävesilinjat. 1992 vesikatteen uusiminen ja julkisivut (maalauksia / elementtisaumauksia). 1995 lämmitysjärjestelmät ja lukot sekä ovipuhelimet. 1998 ylimpien kerrosten parvekekatot. 2007 ikkunoiden ja parvekkeiden ovien sekä kellarien puuovien uusiminen. 2011 kuntoarvio ja viemärien huuhtelu. 2012 julkisivujen ja vesikatteen kuntotutkimus. 2013 taajuusmuuttujat poistoilmapuhaltimien ohjauksiin, porraskäytävien ulko-ovet uusittu, julkisivujen paikkauskorjauksia ja -maalauksia, asfalttipaikkauksia ja kaatojen korjauksia, vesikattojen huoltokorjauksia, C-portaan kellarikylmiön kompressorin uusiminen sekä useiden kellarikylmiöiden lauhdutinpuhaltimien uusimisia. 2014 ulkovalaisinten uusiminen (led), porraskäytävien sisääntuloaulojen huoltomaalaus, talojen välisen tonttivesijohdon vuodon korjaus, takapihan pysäköintialueen pintojen kunnostusta sekä putkiston kunnon seurantatutkimus. 2015 parvekkeiden pintojen korjauksia 25 asunnon osalta, väestönsuojien tarkastus, kunnostus ja painekoe, viheralueiden kunnostusta sekä eräiden pihapuiden kaato. 2016 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän (PILP) rakentaminen kaukolämpölaitteiston rinnalle – hankkeeseen sisältyi olennaisena osana poistoilmapuhaltimien sekä lämmönjakolaitteiston uusiminen. 2017 A-talon edustan pysäköintirivin sähköistyssuunnitelma. 2018 pysäköintiruutujen maalaus, ovipuhelinjärjestelmä uusittu, rakennusten ulkokuoren lukitus iLOQ-järjestelmällä, talosaunojen saneeraussuunnittelun käynnistäminen, hissien toimintavarmuuskorjauksia hisseille A, B, G ja E. 2019 talosaunojen saneeraus A-D portaat. 2020 talosaunojen saneeraus, E-H portaat, LVV putkistojen kuntotutkimus, märkätilakartoitus sekä vesikattojen kuntokartoitus. 2021: Julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, suoritettujen tutkimusten yhteenveto ja esittely sekä mahdollisen kiinteistökehitys- ja peruskorjaushankkeen tarpeen esille tuominen osakkeenomistajien infotilaisuudessa. Kylmäkellarin nro 3 koneikon uusiminen, lämpöpumpun nro 2 kompressorin uusiminen takuuseen, lämpöpumpun invertterin ja paisuntaventtiilin vaihto. Ilmanvaihdon kahden puhaltimen uusiminen. 2022: Lämpöpumppu nro 1 kompressorin uusiminen. Peruskorjaushankkeen ja lisäkerroksen rakentamisen esisuunnittelu ja osakastilaisuudet. Hankesuunnitteluvaihe päättyi, esittely osakkaille. Toteutussuunnittelun käynnistyminen. 2023: Peruskorjaushankkeen ja lisäkerroksen rakentamisen, urakkakilpailu, hallinnolliset päätökset ja tontin jakaminen kahdeksi tontiksi lisäkerroksen rakentamisen mahdollistavien poikkeuslupien mahdollistamiseksi. Peruskorjaushanke käynnistyi alkukesästä 2023.
    Tiedossa olevat korjauksetHALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA 2024 2024 Peruskorjaushanke jatkuu. Mikäli ennakkomyynti toteutuu, lisäkerroksen rakentaminen alkaa. 2025 Peruskorjaushanke ja lisäkerroksen rakentaminen valmistuvat kesällä /syksyllä 2025. 2026 - 2028 Taloyhtiön tonttien kaavatilanteen arviointi. Tarkentuu peruskorjaushankkeen valmistuttua. Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaParvekelasien asentaminen ja kunnossapitovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Asuntoihin jälkikäteen rakennettujen ja rakennettavien saunojen kunnossapidosta sekä niiden mahdollisesti taloyhtiön omaisuudelle aiheuttamista teknisistä ja toiminnallisista vaurioista tai muista haitoista sekä lisäkustannuksista vastaa osakkeenomistaja. 14.10.2024 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen päätöksiä: LISÄKERROKSEN RAKENTAMISAIKEESTA LUOPUMINEN, yksimielinen päätös VESIKATTOJEN KORJAUKSISTA PÄÄTTÄMINEN, taloyhtiön rakennusten vesikatoille tehdään nyt huoltokorjaus, jossa tarkastetaan, huolletaan tai korjataan kriittiset läpiviennit, saumat ja kattokaivot. Kustannusarvio tästä olisi noin 50.000,00 €. Tällä menettelyllä vesikattojen elinkaarta voidaan jatkaa vielä muutamalla vuodella ja jatkotoimet voidaan siten harkita ja päättää kiireettä. Taloyhtiö on saanut osakkeenomistajan tekemän valituksen perusteella apulaistietosuojavaltuutetulta päätöksen liittyen iLOQ-lukitusjärjestelmän ovenavausten muodostaman henkilörekisterin tietojen käsittelyyn. Päätöksessä on kehotettu saattamaan henkilötietojen käsittely tältä osin lainsäädännön mukaiseksi. Päätöksen oltua tulkinnanvarainen ja saadakseen asiaan tarkennusta, on yhtiö valittanut päätöksestä hallinto-oikeuteen. Ratkaisua ei ole vielä saatu. Prosessista ei odoteta aiheutuvan yhtiölle oleellisia kustannuksia. Saatu päätös ei ole lainvoimainen, koska valitusprosessi on käynnissä.
    Huoneistot yhteensä144 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7410 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutTammelan koulu (n. 0.65 km)
    PäiväkotiVellamon päiväkoti (n. 0.7 km)
    LiikenneyhteydetBussi pysäkki (n. 0.2 km)
    RuokakaupatSale Osmonmäki (n. 0.26 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenpuisto
    Kalevan Kodit Oy, Hämeenpuisto 33, 33200, Tampere
    Puh. 044 7700 470
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Blom 045 2389335 paivi.blom@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu575 kertaa
    Vastuullista välittämistä