Myytävät asunnotTampereHervanta
KT1375158TampereEUR88000Tampere Ratina
74 / 743h, k, vh, kph, las.parveke

Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere

88 000,00 €Velaton hinta
88 000,00 €Myyntihinta
74Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere
Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere

    Tervetuloa tutustumaan tilavaan kaksioon osoitteessa Ruovedenkatu 9! Tässä kodissa on raikkaat vaaleat seinäpinnat ja lämmin ruskean sävyinen laminaattilattia. Laadukkaasti remontoitu keittiö kutsuu kokkaamaan ja nauttimaan aterioita yhdessä. Lasitetulla parvekkeella rentoudut ja ihailet pihan rauhaisia vehreitä näkymiä. Sijoittajat huomio! Tämä asunto on valmiiksi vuokrattu. Vuokra 760€/kk + vesi. Irtisanomisaika 6 kk. Jos kiinnostuit tästä asunnosta, ota yhteyttä ja varataan sinulle yksityisesittely. Virtuaaliesittelyä on mahdollista katsoa linkistä: https://kuula.co/share/collection/7KV3d?logo=1&info=0&logosize=200&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1375158
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRuovedenkatu 9, 33720 Tampere
    KaupunginosaHervanta
    Huoneluku3h, k, vh, kph, las.parveke
    Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala74 m²
    Kerros5/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPuistomaiset
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaKaakko
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenAsunto on vuokrattu

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, astianpesukone, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, uuni
    SaniteettitilatPesukoneliitäntä, suihku, allas, peili, wc
    Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen kiinteät kaapistot, olemassa olevat sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysLaajakaista 50m
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätTapetti
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta88 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta88 000,00 €
    Hoitovastike340,40 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä340,40 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastiketiedot voimassa 1.7.2025 alkaen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Virtainpolku
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3156.9 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1977
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, irtainvarasto, hissi, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1986 kaapeli TV. 1993 julkisivumaalaus. 1997 lukot/Exec. 1998 vesikatto. 2000 saunatilojen lattialämmitys. 2003-2004 vedenkäsittelylaitteet. 2007 ikkunat, parvekeovet. 2009 parvekekorjaus. 2011 yhtiön kuntoarvio ja lvv-kuntotutkimus. 2012 lämmönjakokeskuksen uusiminen, vakiopaineventtiilin asennus, kylmävedenrunkojohtojen ja sulkuventtiilien uusinta, lämpimänveden runkojohtojen sekä sulku- että linjasäästöventtiilien uusinta, patteriverkoston sulku-, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta. Talon puistonpuoleisten osan sekä päätyjen asfaltoimattomien osien salaojitus sekä sokkelin eristys. 2013 rappulippojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalausta. 2014 elementtisaumausten uusiminen. 2015 pihavalaistuksen parantaminen ja lisäys, grillin kunnostus ja valaistus yhdessä naapuritalojen kanssa sekä ilmanvaihdon korjaukset, ilmanvaihdon tehomuutosohjauksen lisäys. 2016 pihasuunnitelma ja pihasuunnitelman osatoteutus, parvekelinjojen syöksyt, sokkelin maalaus, rappujen valaisinten muutos liiketunnistimella toimivaksi valaistukseksi, rappuihin verkkovirtatoimiset palovaroittimet. 2017 pihasuunnitelman osatoteutusta jatkettu, pihakalusteiden hankinta, ala-aulojen kattolevyjen vaihto, valaistuksen parantaminen kellaritiloissa ja pyöräsuojissa, pohjaviemärien, sadevesiviemärien ja tuuletusviemärien huuhtelut ja kuvaus. Käyttöveden ja käyttövesiviemärien kuntotutkimus. 2018 yhteispihan leikkivälineiden uusiminen, pihakeinun uusiminen, ala-aulojen ja tuulikaappien lattiapinnoitteen uusiminen. 2019 parvekelasit kaikkiin huoneistoihin, lukkojen uusi sarjoitus/Abloyn-Pulse lukitusjärjestelmään, alkoi C-rapun suuren vesivahingon korjaus (23.11.2019 on sattunut C-rapussa suuri vesivahinko 7. kerroksessa ja siitä alas saakka. Yhtiön ja aiheuttajan vakuutusyhtiöt korvasivat vahingot; omavastuu jää perittäväksi aiheuttajalta, mikäli hän pystyy maksamaan. Korjaustyöt on saatu päätökseen toukokuussa 2020), ilmanvaihtokanavien puhdistus/nuohous, pihan kunnostusta ja yhteispihahankintoja. 2020 lukoston uusiminen Abloyn Pulse -lukitusjärjestelmään saatiin päätökseen, kylmäkellarin kartoitus ja tutkimukset ja selvitettiin hajuhaittoja. Kylmäkellarista löytyi erilaista mikrobikasvustoa. Yhtiökokouksessa 2020 päätettiin purkaa ja puhdistaa kylmäkellari. Kylmäkellari purettiin loppuvuodesta 2020. Parvekepielien korjauksia ja maalauksia, aitojen asennus Virtainpolun puoleisella pihaosuudella. C-rapun mittava vesivahinko saatiin korjattua loppuun. 2021 kylmäkellarin purku ja puhdistus loppuun, kanaalien/alapohjan purku-, puhdistus-, ja siivoustyöt sekä sähköpääkeskuksen ja puhelinjakomon lattioiden korjaus ja uusiminen, rappukäytävien seinien ja ovien maalaus, istutusaltaat Virtainpolun puolelle, märkätilakartoitus, korttelipesulaan uusi kondenssikuivain taloyhtiöiden kesken, A-rapun kohdalla reunakivityksen jatkaminen ja sähkökaapin taideteoksen maalaus ja ikkunasuodattimien vaihto, tonttijohdon vuoden korjaus. 2022 kylmäkellarin muutostyö yhteiseksi tilaksi on aloitettu suunnitelmien teolla, tonttivesijohdon sukitus, antenniverkkoa on kunnostettu, antennirasioita ja syöttökaapeleita on uusittu. Erilaisia LVI-töitä on teetetty sekä poistettu savuhaitat kahden huoneiston väliltä. 2023 Kylmäkellarista kerhohuone: suunnittelu, rakennus-, sähkö-, ilmastointityöt tehty, kaikki taloyhtiön avainpesät uusittiin Abloyn tehdastakuuna huhtikuussa 2023. 2024 Kerhohuoneen kalustusteiden hankinta, ikkunasuodattimien vaihto.
    Tiedossa olevat korjauksetPiha-alueen parannukset. Jätehuoneen uusiminen. LVIS-remontin hankesuunnittelu, hissin uusinta. Tarkemmin ja kattavammin kunnossapitotarveselvityksessä. Pyydä kunnossapitosuunnitelma 13.4.2025 kohteen välittäjältä.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustavia arvioita mahdollisista kustannuksista kunnossapitotarveselvityksen liitteenä.
    MuutaRakentamattomien autopaikkojen rakentamisvelvollisuus on poistunut.
    Huoneistot yhteensä64 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3760 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutHervannan uimahalli (n. 0.5 km)
    KoulutKanjonin koulu (n. 0.1 km), Tampereen yliopisto, Hervannan kampus (n. 1.8 km), Poliisiammattikorkeakoulu (n. 1.2 km)
    PäiväkotiPallopuiston päiväkoti (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0.75 km), Linja-autopysäkki (n. 0.1 km)
    RuokakaupatDuo (n. 1.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Milla Niukkanen myyntineuvottelija p. 050 597 1527 milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu775 kertaa
    Vastuullista välittämistä