74 m² / 74 m²3h, k, vh, kph, las.parveke

Ruovedenkatu 9, Hervanta, Tampere

88 000,00 €Velaton hinta

88 000,00 €Myyntihinta

Milla Niukkanen

myyntineuvottelija

milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1527

Tervetuloa tutustumaan tilavaan kaksioon osoitteessa Ruovedenkatu 9! Tässä kodissa on raikkaat vaaleat seinäpinnat ja lämmin ruskean sävyinen laminaattilattia. Laadukkaasti remontoitu keittiö kutsuu kokkaamaan ja nauttimaan aterioita yhdessä. Lasitetulla parvekkeella rentoudut ja ihailet pihan rauhaisia vehreitä näkymiä. Sijoittajat huomio! Tämä asunto on valmiiksi vuokrattu. Vuokra 760€/kk + vesi. Irtisanomisaika 6 kk. Jos kiinnostuit tästä asunnosta, ota yhteyttä ja varataan sinulle yksityisesittely. Virtuaaliesittelyä on mahdollista katsoa linkistä: https://kuula.co/share/collection/7KV3d?logo=1&info=0&logosize=200&fs=1&vr=1&initload=0&thumbs=

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1375158

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRuovedenkatu 9, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku3h, k, vh, kph, las.parveke

Asuinpinta-ala74 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74 m²

Kerros5/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPuistomaiset

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaKaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenAsunto on vuokrattu

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesi, astianpesukone, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, uuni

SaniteettitilatPesukoneliitäntä, suihku, allas, peili, wc

Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen kiinteät kaapistot, olemassa olevat sälekaihtimet

LaajakaistayhteysLaajakaista 50m

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta88 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta88 000,00 €

Hoitovastike340,40 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä340,40 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiövastiketiedot voimassa 1.7.2025 alkaen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Virtainpolku

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3156.9 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1977

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, irtainvarasto, hissi, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset1986 kaapeli TV. 1993 julkisivumaalaus. 1997 lukot/Exec. 1998 vesikatto. 2000 saunatilojen lattialämmitys. 2003-2004 vedenkäsittelylaitteet. 2007 ikkunat, parvekeovet. 2009 parvekekorjaus. 2011 yhtiön kuntoarvio ja lvv-kuntotutkimus. 2012 lämmönjakokeskuksen uusiminen, vakiopaineventtiilin asennus, kylmävedenrunkojohtojen ja sulkuventtiilien uusinta, lämpimänveden runkojohtojen sekä sulku- että linjasäästöventtiilien uusinta, patteriverkoston sulku-, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta. Talon puistonpuoleisten osan sekä päätyjen asfaltoimattomien osien salaojitus sekä sokkelin eristys. 2013 rappulippojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalausta. 2014 elementtisaumausten uusiminen. 2015 pihavalaistuksen parantaminen ja lisäys, grillin kunnostus ja valaistus yhdessä naapuritalojen kanssa sekä ilmanvaihdon korjaukset, ilmanvaihdon tehomuutosohjauksen lisäys. 2016 pihasuunnitelma ja pihasuunnitelman osatoteutus, parvekelinjojen syöksyt, sokkelin maalaus, rappujen valaisinten muutos liiketunnistimella toimivaksi valaistukseksi, rappuihin verkkovirtatoimiset palovaroittimet. 2017 pihasuunnitelman osatoteutusta jatkettu, pihakalusteiden hankinta, ala-aulojen kattolevyjen vaihto, valaistuksen parantaminen kellaritiloissa ja pyöräsuojissa, pohjaviemärien, sadevesiviemärien ja tuuletusviemärien huuhtelut ja kuvaus. Käyttöveden ja käyttövesiviemärien kuntotutkimus. 2018 yhteispihan leikkivälineiden uusiminen, pihakeinun uusiminen, ala-aulojen ja tuulikaappien lattiapinnoitteen uusiminen. 2019 parvekelasit kaikkiin huoneistoihin, lukkojen uusi sarjoitus/Abloyn-Pulse lukitusjärjestelmään, alkoi C-rapun suuren vesivahingon korjaus (23.11.2019 on sattunut C-rapussa suuri vesivahinko 7. kerroksessa ja siitä alas saakka. Yhtiön ja aiheuttajan vakuutusyhtiöt korvasivat vahingot; omavastuu jää perittäväksi aiheuttajalta, mikäli hän pystyy maksamaan. Korjaustyöt on saatu päätökseen toukokuussa 2020), ilmanvaihtokanavien puhdistus/nuohous, pihan kunnostusta ja yhteispihahankintoja. 2020 lukoston uusiminen Abloyn Pulse -lukitusjärjestelmään saatiin päätökseen, kylmäkellarin kartoitus ja tutkimukset ja selvitettiin hajuhaittoja. Kylmäkellarista löytyi erilaista mikrobikasvustoa. Yhtiökokouksessa 2020 päätettiin purkaa ja puhdistaa kylmäkellari. Kylmäkellari purettiin loppuvuodesta 2020. Parvekepielien korjauksia ja maalauksia, aitojen asennus Virtainpolun puoleisella pihaosuudella. C-rapun mittava vesivahinko saatiin korjattua loppuun. 2021 kylmäkellarin purku ja puhdistus loppuun, kanaalien/alapohjan purku-, puhdistus-, ja siivoustyöt sekä sähköpääkeskuksen ja puhelinjakomon lattioiden korjaus ja uusiminen, rappukäytävien seinien ja ovien maalaus, istutusaltaat Virtainpolun puolelle, märkätilakartoitus, korttelipesulaan uusi kondenssikuivain taloyhtiöiden kesken, A-rapun kohdalla reunakivityksen jatkaminen ja sähkökaapin taideteoksen maalaus ja ikkunasuodattimien vaihto, tonttijohdon vuoden korjaus. 2022 kylmäkellarin muutostyö yhteiseksi tilaksi on aloitettu suunnitelmien teolla, tonttivesijohdon sukitus, antenniverkkoa on kunnostettu, antennirasioita ja syöttökaapeleita on uusittu. Erilaisia LVI-töitä on teetetty sekä poistettu savuhaitat kahden huoneiston väliltä. 2023 Kylmäkellarista kerhohuone: suunnittelu, rakennus-, sähkö-, ilmastointityöt tehty, kaikki taloyhtiön avainpesät uusittiin Abloyn tehdastakuuna huhtikuussa 2023. 2024 Kerhohuoneen kalustusteiden hankinta, ikkunasuodattimien vaihto.

Tiedossa olevat korjauksetPiha-alueen parannukset. Jätehuoneen uusiminen. LVIS-remontin hankesuunnittelu, hissin uusinta. Tarkemmin ja kattavammin kunnossapitotarveselvityksessä. Pyydä kunnossapitosuunnitelma 13.4.2025 kohteen välittäjältä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustavia arvioita mahdollisista kustannuksista kunnossapitotarveselvityksen liitteenä.

MuutaRakentamattomien autopaikkojen rakentamisvelvollisuus on poistunut.

Huoneistot yhteensä64 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3760 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHervannan uimahalli (n. 0.5 km)

KoulutKanjonin koulu (n. 0.1 km), Tampereen yliopisto, Hervannan kampus (n. 1.8 km), Poliisiammattikorkeakoulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiPallopuiston päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki (n. 0.75 km), Linja-autopysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatDuo (n. 1.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Milla Niukkanen myyntineuvottelija p. 050 597 1527 milla.niukkanen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu775 kertaa