69 m² / 69 m²3h, k, s, kph, wc, vh, lasit.p.

Kaiturinkatu 15, Korkinmäki, Tampere

195 000,00 €Velaton hinta

182 171,20 €Myyntihinta

Kaj Foudila

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 577 9748

Maalämpö

Oma tontti

Suositulta Korkinmäen asuinalueelta vapautumassa luhtitalosta toisen kerroksen kolmio. Muuttovalmiissa päätyasunnossa lasitettu parveke lännen/lounaan suuntaan. Omatonttinen taloyhtiö on siirtynyt ekologiseen maalämpöön 2017, muutenkin taloyhtiössä on tarvittavat remontit tehty ajallaan, viimeisimpänä kattoremontti 2023. Monipuoliset harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet lähtevät kotiovelta. Turtolan kauppakeskuksesta löytyvät useat kauppapalvelut. Keskustaan pääset TKL:n bussilla, joka lähtee vierestä, eikä ratikkapysäkillekään ole kuin n. 1km. Tässä mainio mahdollisuus esimerkiksi ensiasunnon ostajalle/nuorelle parille, asumiskustannukset ovat edulliset, hoitovastike vain 3,50€/m². Mikäli kiinnostui sovi oma esittelyaikasi.

Seuraava esittely

Sunnuntai 8.9.2024
13:15 - 13:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 14-16, 33540 Tampere050 4488 090

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1374591

TalotyyppiLuhtitalo

SijaintiKaiturinkatu 15, 33820 Tampere

KaupunginosaKorkinmäki

Huoneluku3h, k, s, kph, wc, vh, lasit.p.

Asuinpinta-ala69 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala69 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlounas, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaLounas

Pihan suuntalounas

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusSähköinen omistajamerkintä

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1kk. kaupanteosta/sop.mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, liesikupu/-tuuletin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, sähkösauna, erillinen wc

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, naulakko, verhotangot

LaajakaistayhteysTelia talolaajakaista 100M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, ulkovarasto, häkkivarasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaLaminaatti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaMuovi, laatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaLaminaatti

Olohuoneen seinätMaalattu, tapetti

Makuuhuoneen lattiaLaminaatti

Makuuhuoneen seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta182 171,20 €

Velkaosuus12 828,80 €

Velaton hinta195 000,00 €

Hoitovastike241,50 €/kk

Rahoitusvastike124,23 €/kk

Yhtiövastike yhteensä365,73 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaita-Salpa

TalotyyppiLuhtitalo

Tontin pinta-ala7652 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö yleiset alueet nurmikot / lumenpoisto

Taloyhtiössä onKaapeli-TV/YAJ, laajakaista, piharakennuksessa varasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset2001 julkisivumaalaus. 2006 väliaitojen korjaus ja maalaus. 2006 lämmönsiirtimien uusiminen, patteriverkoston tasapainoitus ja termostaattiventtiilien vaihto. 2007-2009 yläpohjien lisälämmöneristys, sisäänkäyntien katosten uusiminen, puupaneloinnin osittainen korjaaminen. 2009 D-talon ylimmän kerroksen paneloinnin osittainen uusiminen ja ympärimaalaus. 2009 vesikaton kunnostus, elementtisaumojen uusiminen ja pintavesien poisto. 2010 lisäparkkien teko, pihojen korjaus ja muokkaus, istutusten uusiminen. 2011 varastojen ilmanvaihdon parannus, portaikkojen ovien tiivistys, kosteusmittaus ja vesieristeiden katselmus kosteissa tiloissa, lukkojen huoltokierros ja ovien säätö, pihatöiden viimeistely, vesikaton kuntotarkastus, vesikaton huippuimuriläpivientien uusimisia 8 kpl, ränni- ja kourukorjauksia. 2014 parvekaiteiden maalaus. 2016 IV-nuohous ja ilmamäärien säätö. 2016 märkätilojen kartoitus. 2017 maalämpöön siirtyminen. 2018 radonmittaus yhtiötasolla, radonmittauksen suositellut toimenpiteet mm. korvausilmamäärän lisääminen huoneistoihin, joissa kohonneita lukemia, ulkorakennuksien puuosien huoltomaalaus, vesikattojen kuntotarkastus. 2019 radon-tarkastusmittaus tehtyjen korjaustoimenpiteiden jälkeen, julkisivun kuntotarkastus. 2020 akuutit korjaukset vesikatoilla ja vuosihuoltokäynti, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, elementtisaumojen uusinta. 2021 pysäköintialueen asfaltointi, murskeen levitys reuna-alueille, sähköautolatausvalmieuden rakentaminen, nykyisten lämmitysrasioiden vaihtaminen lataus/lämmitysasemiksi, ruutumaalaukset, 2022 radonimureiden asentaminen kuuden huoneiston yhteyteen, pihavaraston uusiminen, 2023 terassiaitojen uusiminen, vesikatteiden uusiminen.

Tiedossa olevat korjaukset2025 putkistojen kuntotutkimus ja huoneistojen pesu- ja Wc-tilojen kuntokartoitus, sisäänkäyntien puuosien maalaus, roskakatoksen maalaus ja verkotus, 2026 ikkunoiden, pää- ja terassiovien uusiminen ja lukituksen päivitys, IV-kanaviston puhdistus/säätö, sähköteknisten laitteiden ja järjestelmien korjaukset, palovaroittimet.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi vielä tiedossa: ei yhtiökokouksen päätöksiä. Ks. koko taloyhtiön tason alustavia kustannusarvioita kunnossapitotarveselvityksestä.

MuutaVastikkeet tarkistetaan vuosittain 1.7. alkaen. Hallituksella on valtuutus kerätä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Kiinteistöllä on rasitesopimus toisen parkkialueen kulkuyhteyteen naapuriyhtiön kanssa. Huollosta vastaavat taloyhtiöt autopaikkojen suhteessa.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2246 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTurtolan kauppakeskus (n. 1.5 km)

KoulutKoiviston koulu (n. 1.7 km), Tampereen Yliopiston Normaalikoulu (n. 2 km)

PäiväkotiVeisun pk. (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetTkl pysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatTurtolan Citymarket (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 14-16, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kaj Foudila 050 577 9748 kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu273 kertaa