35,5 m² / 35,5 m²1h+kk

Väinämöisenkatu 9, Kaleva, Tampere

128 000,00 €Velaton hinta

128 000,00 €Myyntihinta

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

Tervetuloa Kalevaan! Nyt tarjolla erinomaiselta paikalta tilava, siistikuntoinen yksiö. Tästä on lyhyt matka niin Yliopistolle kuin Ammattikorkeakoulullekin ja Sammonkadun ratikkapysäkki on vain muutaman askeleen päässä kotiovelta. Kalevan keskuspuisto ja Uintikeskus uusine maauimaloineen sijaitsevat nekin naapurissa - tähän sijaintiin on todellakin helppoa ihastua!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1372118

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVäinämöisenkatu 9, 33540 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku1h+kk

Asuinpinta-ala35.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala35.5 m²

Kerros3/3

HissiKyllä

Näkymät asunnostaNäkymät idän suuntaan

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenVuokrattu

Lisätietoja huoneistostaKylpyhuone remontoitu vuonna 2014 (aiemmassa kylpyhuoneessa ollut kosteutta, tila kuivatettu saneerauksen yhteydessä).

Varustus

KeittiöLiesi, jääkaappipakastin, kaapistot

SaniteettitilatPeili, pesukoneliitäntä

Laajakaistayhteys10M laajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi.

Keittiön seinätMaalattu. Kaapistojen ja työtason välitilassa laatta.

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta128 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta128 000,00 €

Hoitovastike210,28 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä210,28 €/kk

Vesimaksu30 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutotallin vuokra 64 € / kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sammonkontu

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3744.4 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra116352 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2072

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellari/vinttikomero, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, sauna, kaapeli-TV, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkomaalaus 1989, saunojen täyskorjaus ja pihan asfaltointi 1990, käyttövesi- ja viemäriputkisto 1995, kaukolämpölaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 1997, rakennusten päätysivujen kunnostus 2001, julkisivusaneeraus, ikkunoiden uusiminen ja katon maalaus 2005, lukituksen uusiminen 2006, jätepisteen syväkeräysastiat 2011, matalan siiven ulko-ovien uusiminen ja viemärien huuhtelut 2012, kiinteistön peruskuntoarvio 2013, parvekeovien, oh-ikkunoiden sekä ikkunaseinien lämpökuvaus ja uusiminen ja vesikaton kuntokartoitus 2014, ilmastoinninnuohous, säätö ja venttiileiden asennuksia, mankelihuoneen korjaus ja uusi mankeli, vesikaton huolto ja turvavarusteiden päivitys 2015, patteriverkoston tasapainotus ja sisälämpötilojen säätö 2015-16, kylmäkellarien purku ja tilan saneeraus, pesutilojen korjaustekninen kartoitus, sähköverkon kuntotutkimus 2016, turvallisuuteen vaikuttavien sähkövikojen korjaukset, porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2017, saunan kunnostus 2018, ilmanvaihdon poistoilmakojeiden muuttaminen lämpöä talteen ottavaksi järjestelmäksi ns. PILP 2019, mahdollisen lisärakentamisen kannattavuusselvitys, pihalle tehty pihakeinu, hiekkalaatikko ja pihavalaistus 2020, jätevesiviemäreiden kuvaus 2022. Kuntoarvion päivitys, paineenkorotuspumpun uusiminen, viemärin painumien + huoneistojen viettoviemäreiden korjaukset, kattorakenteiden korjaukset, hissien korjaukset, kellarin vesivahinko ja huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet + asennustyöt 2023.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 liiketilojan ikkunoiden ja ovien uusiminen, ilmabvaihtokanavien puhdistus ja säätö, jäteaitauksen kunnostaminen, katon pesu (korkea rakennus). 2025-2026 varaudutaan märkätilojen tuleviin saneeraustarpeisiin. 2026 vesikatteen kuntokartoitus, sähköjärjestelmän uusiminen/hankesuunnittelu ja suunnitteluvaihe. 2027 sähköjärjestelmän saneeraus/toteutusvaihe, lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. 2029 lukituksen päivitys. Hissien uusiminen (3 kpl). Yhtiökokous 22.5.2024 päätti uusia liiketilojen ikkunat ja ovet. Kustannus on n. 71.000,00€, yhtiökokous päätti rahoittaa tämän lainarahalla.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarvesuunnitelmassa alustavat kustannusarviot tulevista saneerauksista. Päätetystä liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusimisesta aiheutuva huoneistokohtainen kustannus ei vielä tiedossa.

MuutaOsakkaan ryhtyessä kunnostamaan omaehtoisesti pesuhuonettaan, yhtiö korvaa nykymääräysten täyttävän vesieristeen asentamisesta osakkaalle/osakehuoneistolle kerran 15-vuoden aikana 2.500,00€ kuitteja vastaan, jonka osuudesta kotitalousvähennykseen ei ole oikeutta. Korvausta ei makseta takautuvasti, eikä se koske yhtiön suorittamia kunnostuksia. Muilta osin kunnostustyöt ovat oikeutettu kotitalousvähennykseen. Tampereen kaupungin ilmoituksen mukaan portaiden D ja E osoite on 1.12.2019 alkaen Väinämöisenkatu 9. Yhtiökokous 23.6.2020 päätti yksimielisesti hakea tupakkalain 79 § mukaista tupakointikieltoa kaupungilta kaikille huoneistoparvekkeille. Yhtiöllä on lisäksi 5 erillistä varastotilaa yhteensä 93,7 m², jotka vuokrattavissa isännöitsijän kautta.

Huoneistot yhteensä75 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3529.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala233 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTampereen Yliopisto (n. 1.6 km), Tampereen Ammattikorkeakoulu (n. 1.2 km)

PäiväkotiAinikin päiväkoti (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetLinja-auto, ratikka (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu193 kertaa

Kaleva, Tampere

Kaleva on laadukas asuinalue mukavan matkan päässä keskustasta

Kaleva on kolmen kaupunginosan muodostama alue Tampereen itäisessä kantakaupungissa. Siihen kuuluu Kaleva, Liisankallio ja Kalevanrinne. Alueella sijaitsevat muun muassa Kalevan kirkko ja Kalevan uintikeskus, joka on Tampereen suurin uimahalli.