120,5 m² / 120,5 m²3-4h, k, kph, s

Ojakatu 4, Kyttälä, Tampere

365 000,00 €Velaton hinta

218 526,99 €Myyntihinta

Timo Talvilaine

yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

timo.talvilaine@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 543 7369

120,5 m² asunto As Oy Koskipuistossa

Arvostetun Asunto Oy Koskipuiston rauhallisemmalla sivulla, tämä 2-kerroksinen, tunnelmallinen heti vapaa perheasunnoksikin sopiva koti. Alakerrassa eteisaula vanhan ajan tyyliin, iso olohuone ja makuuhuone, joissa molemmissa upeat kakluunit. Alakerrassa myös toinen asunnon kylpyhuoneista. Keittiö uusittu 2000-luvulla ja on erittäin tilava. Ikkunat antavat sisäpihan puolelle. Yläkerrassa tilava makuuhuone, aulahuone sekä asunnon saunaosasto. Lisänä myös 10 m2 omaksi ostettua vinttitilaa. Sijainti on huikea, aivan Koskipuiston ja Tammerkosken kainalossa. Taloyhtiön tontti on juuri ostettu omaksi Tampereen kaupungilta.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Lempäälä Ideapark(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Ideaparkinkatu 4, 37570 Lempäälä050 556 7118

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1371537

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOjakatu 4, 33100 Tampere

KaupunginosaKyttälä

Huoneluku3-4h, k, kph, s

Asuinpinta-ala120.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala120.5 m²

Kerros2-3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaKäyttöönotettu lisätila 38,5 m² ja lunastettu lisätila 10,0 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone ak: suihku, kylpyhuonekaapisto, wc, amme. Kylpyhuone yk: suihku, peilikaappi, wc. Sähkösauna.

OlohuoneKakluuni

MakuuhuoneKakluuni, kaappeja

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMosaiikkiparketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetYläkerrassa aulahuone, kaappeja

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta218 526,99 €

Velkaosuus146 473,01 €

Velaton hinta365 000,00 €

Hoitovastike525,96 €/kk

Rahoitusvastike956,78 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 482,74 €/kk

VesimaksuEnnakko 20,00 €/hlö/kk, oma mittari.

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksu 50,00 €/paikka/kk, sähköautomaksu 30,00 €/paikka/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskipuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6504 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjako patterein.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSaunatilat, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV. Ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmin käyttövesiverkosto huoneistojen lämminvesivaraajille asti, sähköverkon uusiminen huoneistojen mittarille asti 1988. Perustusten vesieristys 1997. Savupiippujen, julkisivun ja jalkarännien korjaus 2001. Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2007. Länsipuolen sokkelin routasuojaus/salaojitus 2008. Pohjaviemärin uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, patteritermostaattien uusiminen, saunaosastojen uusiminen, kellaritilojen runkovesijohtojen (kylmä vesi) uusiminen, piha-alueen sadevesikaivojen uusiminen 2009. Lämmitysverkoston tasapainotus, yhtiössä tehty märkätilaremontteja, joiden yhteydessä uusittu pystyviemäri 2010. Vesikatteen uusiminen 2012-2013. Julkisivujen rappauskorjauksia 2013. Ajoportin sähköohjaus 2016. Pystyviemäreiden pinnoittaminen, pl. muoviviemärit 2017. Porraskäytävien 1. krs maalauskorjaus 2018. Vesivahinkokorjaukset kahdessa asunnossa 2019. Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen 2021. Sisäpihan puolen ulko-ovien uusiminen 2022. Lukot 2023.

Tiedossa olevat korjaukset13.2.2024 päivätyssä kunnossapitotarveselvityksessä mainittu: 2024 Ilmanvaihdon selvitys, hormien puhdistus, hormien sadekatokset, sähköautojen hidaslataus 3kpl, vesikaton pienkorjauksia, porrasvalopainikkeet, uusiminen 2025 lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Ikkunoiden kunnostus, kartoitus/toteutus, Ullakkotilassa olevien tuuletusviemäreiden jatkaminen tai alipaineventtiilit 2026 vesijohtojen ja sähköverkon kuntotutkimus, osittaisen maalämpövaihtoehdon selvittäminen. 2029 Lämmönvaihtimen uusiminen. 2030 asuntojen sähköjohtojen uusimenen, osittain 2032 patteriventtiilien/linjansäätöventt. uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustavat arviot kunnossapitotarveselvityksessä.

MuutaTaloyhtiö on ostanut 20.11.2023 allekirjoitetulla kaupalla vuokratontin omaksi. Tontin kauppahinta oli 3.800.000,00 €. Lisäksi maksettavaksi tuli 3% varainsiirtovero. Taloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2024 päätettiin lisätä yhtiöjärjestykseen mahdollisuus maksaa huoneistokohtainen lainaosuus osissa kokonaan kerralla maksamisen ohella. Lisäksi muutettiin huoneiston lisätiloja koskevia tietoja lisätilojen rakennushankkeiden etenemisen mukaisesti. Päätettyjen yhtiöjärjestysmuutosten rekisteröinti kaupparekisterissä on kesken. Kaikkiin asuntoihin kuuluu vähintään yksi erillinen varastotila. Yhtiöjärjestyksen 11§: vastuu tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä on osakkeenomistajalla.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2191 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala142 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 0.55 km)

KoulutKlassillinen lukio (n. 0.19 km), Johanneksen koulutalo 0-6. lk (n. 0.35 km), Tammerkosken koulutalo 7-9. lk (n. 0.4 km)

PäiväkotiJussinkylän päiväkoti (n. 0.24 km)

LiikenneyhteydetUseita bussilinjoja Satakunnankadulta (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Market Satakunnankatu (n. 0.13 km), K-Supermarket Hämeenkatu (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Lempäälä Ideapark
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Ideaparkinkatu 4, 37570, Lempäälä
Puh. 050 556 7118
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Talvilaine, yrittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, 050 543 7369 timo.talvilaine@km.fi

Ilmoitusta on katsottu276 kertaa

Keskusta, Tampere

Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...