39,5 m² / 39,5 m²2h, kt, kph, p

Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere

157 000,00 €Velaton hinta

54 566,02 €Myyntihinta

Jari Koivisto

myyntijohtaja, osakas, LKV, KiAT

jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1525

Kiva 39,5m2 kaksio 3.kerroksesta, Asunto Oy Tampereen Sammontorista. Yhtiö on valmistunut vuonna 2019. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö lämmöntalteenotolla varustettuna. Tämä tyylikäs kaksio on hyvin varusteltu ja tilava lasitettu parveke tuo lisää mukavuutta asumiseen. Alueella hyvät kulkuyhteydet ja palveluita kattavasti läheisyydessä. Asunto myydään vuokrattuna. Tule tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367869

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRistinarkuntie 20, 33560 Tampere

KaupunginosaRistinarkku

Huoneluku2h, kt, kph, p

Asuinpinta-ala39.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala39.5 m²

Kerros3/5

HissiKyllä

ParvekeKyllä, lasitettu

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenHVL 6kk

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet

OlohuoneKaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 25M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä parketti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta54 566,02 €

Velkaosuus102 433,98 €

Velaton hinta157 000,00 €

Hoitovastike156,03 €/kk

Rahoitusvastike860,83 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 016,86 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 20€/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 19.4.2024 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääoma-vastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Sammontori

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3739 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra58051.52 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.03.2078

Rakennusvuosi2019

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, talokuitu, talosauna, ovipuhelinjärjestelmä, väestönsuoja

Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön kuntoarvio osakkaiden toimesta 1-vuotistarkastusta varten 2020, 1-vuotistarkastuksen korjaukset rakennuttajan toimesta 2021-2022. Aurinkosähköjärjestelmän kannattavuusvertailu 2022

Tiedossa olevat korjaukset2024 Aurinkopaneeleiden asennus. Toistuva huolto/tarkastus: Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi, kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi, IV-suodatinten vaihdot 2 krt/vuosi, Salen liikehuoneiston kiinteistön kunnossapitovastuulle kuuluvien jäähdytyslaitteiden vuosihuolto, savunpoisto-, pikapaloposti-, palohälytinlaite- ja turvavalohuolto

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa olevia kustannuksia

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Autopaikoilla 1 kk siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu

MuutaTaloyhtiön rakennuttajalla, Pohjola Rakennus Oy Hämeellä, on suorituskyvyttömyysvakuutus Lähitapiolassa, sopimusnumero 312-0810376-E. Vakuussopimus alkoi 28.6.2018 ja päättyy 10 vuoden kuluttua viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta eli 30.10.2029. Vakuuden suuruus on 3.983.763 € ja on sidottu rakennuskustannusindeksiin ja se tarkistetaan kalenterivuosittain. Osa Sammontorin polkupyöräpaikoista sijaitsee Sammonpihan kiinteistössä sijaitsevassa polkupyörävarastossa. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston kanssa. Lisäksi samalla tontilla sijaitsee Tampereen Sammonparkki Oy. Taloyhtiöllä on rasitesopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston sekä naapuritontilla sijaitsevan taloyhtiön kanssa naapuritontin kautta ajosta taloyhtiöiden pihaan sekä parkkitaloon. Mahdolliset huoneistokohtaiset perustason muutokset havaittavissa rakennusaikaiselta huoneistokortilta (pyydä tarvittaessa isännöintitoimistosta). Parveketupakointikiellosta on kaupungin toimesta tehty päätös asukaskuulemisen jälkeen 7.10.2022. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023 päätettiin rahastoida huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset sekä valtuutettiin hallitus päättämään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä tai yhden hoitovastikekuukauden perimättä jättämisestä. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen teettämään aurinkokosähköjärjestelmän (aurinkopaneelit) suunnittelu- ja urakkatarjouspyyntövaiheen käyttäen edellä mainittuihin korkeintaan 5000 €. Taloyhtiön kiinteistöveroperusteet ovat olleet selvityksessä verottajalla kesällä 2023. Syyskuussa 2023 vastaanotetun kiinteistöveropäätöksen mukaan vuonna 2023 tilitettävän kiinteistöveron summa on 28 861,32 €. Vuodelle 2023 budjetissa kiinteistöveroa varten on osoitettu 11 500 €.

Huoneistot yhteensä87 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3173 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala801.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRautatieasema (n. 5 km), TAYS (n. 2.7 km), Bar Aikalisä (n. 0.1 km), Padel Messukylä (n. 1.3 km), Golfkeskus Messukylä (n. 1.5 km)

KoulutTakahuhdin koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiTakahuhdin Päiväkoti (n. 0.25 km)

LiikenneyhteydetTKL pysäkki (n. 0.1 km)

RuokakaupatSale samassa rakennuksessa, Lidl Janka (n. 0.8 km), Prisma Kaleva, Prisma Linnainmaa (n. 2.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai JARI KOIVISTO p.050 597 1525 jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu288 kertaa