Myytävät asunnotTampereRistinarkku
KT1367869TampereEUR169000Tampere Ratina
39,5 / 39,52h, kt, kph, p

Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere

169 000,00 €Velaton hinta
66 566,02 €Myyntihinta
39.5Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere
Ristinarkuntie 20, Ristinarkku, Tampere

    Kiva 39,5m2 kaksio 3.kerroksesta, Asunto Oy Tampereen Sammontorista. Yhtiö on valmistunut vuonna 2019. Lämmityksestä huolehtii kaukolämpö lämmöntalteenotolla varustettuna. Tämä tyylikäs kaksio on hyvin varusteltu ja tilava lasitettu parveke tuo lisää mukavuutta asumiseen. Alueella hyvät kulkuyhteydet ja palveluita kattavasti läheisyydessä. Asunto myydään vuokrattuna. Tule tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1367869
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRistinarkuntie 20, 33560 Tampere
    KaupunginosaRistinarkku
    Huoneluku2h, kt, kph, p
    Asuinpinta-ala39.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala39.5 m²
    Kerros3/5
    HissiKyllä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenHVL 6kk

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, kaapistot
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet
    OlohuoneKaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista 25M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaParketti
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaParketti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä parketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta66 566,02 €
    Velkaosuus102 433,98 €
    Velaton hinta169 000,00 €
    Hoitovastike156,03 €/kk
    Rahoitusvastike860,83 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 016,86 €/kk
    VesimaksuVesimaksuennakko 20€/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 19.4.2024 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääoma-vastikkeen suuruuteen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Sammontori
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3739 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra58051.52 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.03.2078
    Rakennusvuosi2019
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoiset patterit
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, talokuitu, talosauna, ovipuhelinjärjestelmä, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTaloyhtiön kuntoarvio osakkaiden toimesta 1-vuotistarkastusta varten 2020, 1-vuotistarkastuksen korjaukset rakennuttajan toimesta 2021-2022. Aurinkosähköjärjestelmän kannattavuusvertailu 2022
    Tiedossa olevat korjaukset2024 Aurinkopaneeleiden asennus. Toistuva huolto/tarkastus: Vesikaton huoltokäynti 1 krt/vuosi, kiinteistöautomaatiolaitteiden/lämmönjakolaitteiston tarkastus- ja huoltokäynti 1 krt/vuosi, IV-suodatinten vaihdot 2 krt/vuosi, Salen liikehuoneiston kiinteistön kunnossapitovastuulle kuuluvien jäähdytyslaitteiden vuosihuolto, savunpoisto-, pikapaloposti-, palohälytinlaite- ja turvavalohuolto
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa olevia kustannuksia
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla Autopaikoilla 1 kk siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu
    MuutaTaloyhtiön rakennuttajalla, Pohjola Rakennus Oy Hämeellä, on suorituskyvyttömyysvakuutus Lähitapiolassa, sopimusnumero 312-0810376-E. Vakuussopimus alkoi 28.6.2018 ja päättyy 10 vuoden kuluttua viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta eli 30.10.2029. Vakuuden suuruus on 3.983.763 € ja on sidottu rakennuskustannusindeksiin ja se tarkistetaan kalenterivuosittain. Osa Sammontorin polkupyöräpaikoista sijaitsee Sammonpihan kiinteistössä sijaitsevassa polkupyörävarastossa. Taloyhtiöllä on hallinnanjakosopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston kanssa. Lisäksi samalla tontilla sijaitsee Tampereen Sammonparkki Oy. Taloyhtiöllä on rasitesopimus samalla tontilla sijaitsevien Asunto Oy Tampereen Sammonpihan, Asunto Oy Tampereen Sammonpolun ja Asunto Oy Tampereen Sammonpuiston sekä naapuritontilla sijaitsevan taloyhtiön kanssa naapuritontin kautta ajosta taloyhtiöiden pihaan sekä parkkitaloon. Mahdolliset huoneistokohtaiset perustason muutokset havaittavissa rakennusaikaiselta huoneistokortilta (pyydä tarvittaessa isännöintitoimistosta). Parveketupakointikiellosta on kaupungin toimesta tehty päätös asukaskuulemisen jälkeen 7.10.2022. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2023 päätettiin rahastoida huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset sekä valtuutettiin hallitus päättämään tarvittaessa yhden ylimääräisen hoitovastikekuukauden perimisestä tai yhden hoitovastikekuukauden perimättä jättämisestä. Lisäksi yhtiökokous päätti valtuuttaa hallituksen teettämään aurinkokosähköjärjestelmän (aurinkopaneelit) suunnittelu- ja urakkatarjouspyyntövaiheen käyttäen edellä mainittuihin korkeintaan 5000 €. Taloyhtiön kiinteistöveroperusteet ovat olleet selvityksessä verottajalla kesällä 2023. Syyskuussa 2023 vastaanotetun kiinteistöveropäätöksen mukaan vuonna 2023 tilitettävän kiinteistöveron summa on 28 861,32 €. Vuodelle 2023 budjetissa kiinteistöveroa varten on osoitettu 11 500 €.
    Huoneistot yhteensä87 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3173 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala801.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRautatieasema (n. 5 km), TAYS (n. 2.7 km), Bar Aikalisä (n. 0.1 km), Padel Messukylä (n. 1.3 km), Golfkeskus Messukylä (n. 1.5 km)
    KoulutTakahuhdin koulu (n. 0.3 km)
    PäiväkotiTakahuhdin Päiväkoti (n. 0.25 km)
    LiikenneyhteydetTKL pysäkki (n. 0.1 km)
    RuokakaupatSale samassa rakennuksessa, Lidl Janka (n. 0.8 km), Prisma Kaleva, Prisma Linnainmaa (n. 2.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai JARI KOIVISTO p.050 597 1525 jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu105 kertaa
    Vastuullista välittämistä