103,5 m² / 103,5 m²3h, k, halli, kph/wc, parveke

Keskustori 7, Keskusta, Tampere

350 000,00 €Velaton lähtöhinta

350 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Digistailattu

Halli

Digistailattu

Halli

Ari Toikka

Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

Palanderin talossa 103m2 remontoitava asunto Tamperelaista historiaa! Kaupunginviskaali Karl Verner Palander rakennutti silloiselle Tampereen Kauppatorille vuonna 1901 nimeään kantavan upean kauppa- ja liiketalon, jonka suunnitteli kaupunginarkkitehti Birger Federley. Korkeat huoneet ja kookkaat ikkunat luovat aivan omaa tunnelmaansa. Tässä asunnossa on myös oma parveke ja kaksi sisäänkäyntiä. Huoneistoa voi yhtiöjärjestyksen mukaan käyttää sekä asuin- että toimistokäyttöön. Kaikki Tampereen keskustan kulttuuririennot, palvelut ja koulut ovat aivan lähituntumassa. Liikenneyhteydet ovat kerrassaan erinomaiset, liikuitpa sitten kävellen, pyörällä, bussilla tai junalla. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1367674

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKeskustori 7, 33100 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, k, halli, kph/wc, parveke

Asuinpinta-ala103.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala103.5 m²

Kerros4/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLänsi

AutopaikkaYhtiön autopaikoissa jonotusperiaate, 4.9.2024 jonossa 6kpl.

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt2009 makuuhuoneen tapetointi, parketti mh2 sekä käytävä.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Siemens), sähköliesi (Cylinda), tiskipöytä kahdella altaalla, kaapistot, verhotanko

SaniteettitilatSuihku, amme, peilikaappi, allaskaappi, bideesuihku

OlohuoneSyvä ikkunasyvennys, verhotanko.

MakuuhuoneMH1: käynti parvekkeelle, 2-ovinen komero yläkaapeilla, verhotanko. MH2: ikkunasyvennys, verhotanko.

Muuta kauppaan kuuluvaaValaisimet

LaajakaistayhteysLaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVinttikomero, kellarikomero, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaMuovi

Keittiön seinätTapetti, maalattu, välitilassa laatta

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätMaalattu, laatta

Olohuoneen lattiaMuovi

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetET1: 2-ovinen komero yläkaapeilla. ET2: 4-ovinen komero yläkaapeilla.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta350 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta350 000,00 €

Hoitovastike538,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä538,20 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVarastovuokrat 1€/kk. Autopaikkavuokra, lämmin 140€/kk. Autopaikkavuokra, kylmä 130€/kk. Käynnissä oleva, jyvittämätön, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusimisen sekä lämmitysverkoston tasapainotusurakan hanke rahoitetaan yhtiölle 5 vuodeksi otettavalla enintään 135.000€:n lainalla josta rahoitusvastike on enintään 0,2056€/ jyvitetty osake/kk ensimmäisenä vuotena ja lainaosuus on enintään 10,094/ jyvitetty osake (Myöhemmin muodostuva lainaosuus ei sisälly tämänhetkiseen velattomaan hintaan. Muodostuvasta lainaosuudesta vastaa ostaja.).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Tampereen Keskustori 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2086.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1901

RakennusmateriaaliTiili, puuvälipohjat

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti, kupari

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, kellarikomero, vinttikomero.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1965 Kaukolämpö ja putkistot. 1994 LVIS-saneeraus (sis. käyttövesi- ja viemärijohdot. vesikalusteet, patteriventtiilit, sähköpääkeskus ja nousujohdot, antennijärjestelmä, märkätilojen lattiat, IV-puhdistus ja säätö). 1995 porraskäytävien kunnostus ja maalaus. 1997 lämmönjakokeskuksen uusiminen. 1999-2000 julkisivujen ja parvekkeiden sekä ikkunoiden uusinta. 2002 ikkunoiden 17kpl uusinta. 2006 ilmanvaihtokanaviston (saunaosasto) puhdistus. 2012 ikkunoiden peruskunnostus B- ja C-rappu. 2014 parvekkeiden kuntokatselmus. 2015 julkisivun maalaus (liikehuoneistot, maantasokerros). parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden maalauskunnostusta (vuosina 2014-2016). 2016 rapattujen julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus, kellaritilojen siivoaminen, kuntoselvitys ja korjaukset, ateljeeparvekkeiden pilastereiden korjaus, ikkunapuitteiden maalauksia, paisunta-astioiden uusiminen. 2017 ikkunapuitteiden maalauksia, rakennusautomaation uusiminen, paisunta-astioiden uusiminen. 2018 ikkunapuitteiden maalauksia, ilmanvaihtokanavien ja -laitteistojen selvitykset. 2019 hissien korjaukset kuntoarvion mukaisesti, vesikatteen, pellitysten ja kattosiltojen kunnostustoimet perustuen A-insinöörien laatimaan kuntotutkimukseen. 2021 sähköjärjestelmän kuntoarvio, lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, lukituksen uusiminen. 2022 Sähköjärjestelmien akuutteja turvallisuuteen liittyviä korjauksia kuntoarvioraportin mukaisesti. 2022 Hissien modernisointi. 2023 Ovipuhelimien uusiminen. 2023 Parvekkeiden kunnostus tarpaan mukaan. 2023 Lämmönsiirtimien ja patteri- ja linjasäätöventtilien uusiminen/ Suunnitteluvaihe. 2023-2024 Ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan, toimenpiteet ja kustannusarviot: 2024 Lämmönsiirtimen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, asbestipurku/Toteutusvaihe. 2025 Palovaroittimet huoneistoihin. 2025 Huoneistojen ja liiketilojen märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus. 2025 Taloyhtiö. saunaosaston kunnostus. 2025 Lämmitus- käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus. 2026 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokatselmus ja akuutit korjaukset tarpeen mukaan. 2027 Sisäpihan asfaltoinnin uusiminen, pysäköintiruutujen maalaus. 2028 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus. 2028 Vesikouru- ja syöksytorvilämmitysjärjestelmän uusiminen. -JATKUU KOHDASSA OSTAJALLE AIHEUTUVAT KUSTANNUKSET

Ostajalle aiheutuvat kustannukset2029 Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/ Hankesuunnitteluvaihe. 2030 Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/ Suunnitteluvaihe. 2031 Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointisaneeraus/ Toteutusvaihe. 2032 Porraskäytävien maalaus, yleistilojen maalauksia sähkösaneerauksen jälkeen. -Toimenpiteiden kustannusarviot arvioituna yhtiön kunnossapitotarveselvityksessä.

Huoneistot yhteensä47 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3559 m²

Liikehuoneistot13 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1909.3 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutWivi Lönnin koulu (n. 0.55 km), Tampereen yhteiskoulun lukio (n. 0.75 km), Svenska samskolan i Tammerfors (n. 0.9 km)

PäiväkotiKoulukadun päiväkoti (n. 0.75 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.05 km), Taksiasema (n. 0.01 km), Rautatieasema (n. 0.8 km)

RuokakaupatKauppahalli (n. 0.11 km), Sokos (Prisma) (n. 0.19 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka YKV, LKV ari.toikka@km.fi 0407320411

Ilmoitusta on katsottu212 kertaa

Keskusta, Tampere

Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...