61,5 m² / 61,5 m²3h, kt, kph, erill.wc, terassi, varasto

Koelaitoksenkatu 2, Ranta-Tampella, Tampere

319 000,00 €Velaton hinta

115 339,67 €Myyntihinta

Koelaitoksenkatu 2, Ranta-Tampella, Tampere

Jari Koivisto

myyntijohtaja, osakas, LKV, KiAT

jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1525

Etsitkö hieman erilaista keskustakotia? Ovatko kaupunkikodit mielestäsi kaikki samanlaisia? Jos vastasit kyllä, tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tutustua: Nyt on tarjolla todellinen harvinaisuus, eli rivitaloasunto Ranta-Tampellasta! Heti asuntoon astuessa huomio kiinnittyy upeaan, korkeaan olohuoneeseen. Alakerrasta löydät olohuoneen ja keittiön, ylhäältä makuuhuoneet Mikä parasta, kotiovelta on lyhyt matka niin kaupungin keskustaan kuin Näsijärven rantaan ulkoilemaan. Asunto myydään vuokrattuna. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1363070

TalotyyppiRivitalo

SijaintiKoelaitoksenkatu 2, 33180 Tampere

KaupunginosaRanta-Tampella

Huoneluku3h, kt, kph, erill.wc, terassi, varasto

Asuinpinta-ala61.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala61.5 m²

Kerros2-3/3

HissiKyllä

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

Vapautuminenvuokrasopimuksen irtisanomisaika AHVL:n mukainen

Varustus

KeittiöUuni, keraaminen liesitaso, liesikupu, integroitu astianpesukone, integroitu mikroaaltouuni, jääkaappipakastin

SaniteettitilatErillinen wc, peilikaappi, allaskalusteen ovissa vaurioita. Kph:ssa suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä (tilaa pesutornille), allaskaluste, peilikaappi. Lattialämmityksen sähkö sisältyy hoitovastikkeeseen.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaLämmittämätön varasto, kaapistot

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, välitilassa lasi

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta115 339,67 €

Velkaosuus203 660,33 €

Velaton hinta319 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta39 300,46 €

Hoitovastike246,00 €/kk

Rahoitusvastike1 564,29 €/kk

Tontinvuokravastike255,23 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 810,29 €/kk

VesimaksuMittarin mukaan. Ennakkomaksu 18 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Kanavanvahti

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1365 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta39 300,46 €

Vuokratontin lisätiedotTonttiosuuden lunastushinta määräytyy vuosittain indeksikehityksen perusteella. Ilmoitettu lunastushinta perustuu edellisen lunastuspäivämäärän mukaiseen hintaan.

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaVuokranantaja LähiTapiola Tontit I Ky. Vuosivuokra 82.688,25 €/2023, tarkistusperuste elinkustannusindeksi. Vuokrasopimus voimassa 28.12.2065 saakka.

Rakennusvuosi2018

RakennusmateriaaliTeräsbetoni, verhous muurattu tiili ja puupaneli.

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys.

KattotyyppiTasakatto

KateKumibitumi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, laajakaista, kuivaushuone.

Rakennukseen tehdyt korjauksetYIT vuosikorjaukset 2020-.

Tiedossa olevat korjauksetParvekelasihuolto, huoltomaalauksia Yhtiö on uudehko, eikä varsinaista peruskorjaustarvetta ole tiedossa (kunnossapitotarveselvitys 5.3.2024).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaNiin kauan kuin osakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla huoneiston osalta vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden A suuruinen pääomavastike-ennakko. Varsinainen yhtiökokous 2023 on myöntänyt hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräisen hoitovastikkeen. YJ 5§: osakkeenomistajalla korjaus- ja kunnossapitovastuu koskien muutostöitä. YJ 19§: tiedot koskien pohjaveden puhtauden seurantaa. Jätekeräys on väliaikainen, alueelle tulee korttelin valmistuttua yhteinen imuputkijätejärjestelmä. Yhtiötä sitoo allekirjoitettu putkikeräysjärjestelmää koskeva osakassitoumus. Yhtiötä sitoo selvitys myöhemmin laadittavasta korttelin tonttien 2-6 yhteisjärjestelysopimuksesta. Yhtiökokous 8.5.2024; - päätettiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta periä tai jättää perimättä 1-2kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa ja päätettiin valtuudesta hallitukselle pääomavastikemuutoksiin taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa, valtuudet voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti; - päätetiin tontin vuokra-alueen lunastamisesta ja tontinlunastussuoritusten rahastoimisesta, osakkaiden maksamat tontinlunastussuoritukset rahastoidaan; - päätetiin lainaosuussuoritusten rahastoimisesta, osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa; - päätetiin hallitukselle myönnettävästä valtuudesta sopia parhaaksi katsomallaan tavalla Kiinteistö Oy Kanavakorttelin Pysäköinnin paloilmaisinlaitteiden sijoittamisesta As Oy Tampereen Kanavanvahdin aulaan taloyhtiölle suoritettavaa 10 000 € kertakorvausta vastaan

Huoneistot yhteensä92 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4508.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala154 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLähialueella useita (n. 1 km)

PäiväkotiLähialueella useita (n. 1 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.2 km)

RuokakaupatM-Market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai JARI KOIVISTO p.050 597 1525 jari.koivisto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu426 kertaa