Myytävät asunnotTampereKaakinmaa
KT1362228TampereEUR180000Tampere Hämeenkatu
36,5 / 36,52h+kk+kh

Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere

180 000,00 €Velaton hinta
172 418,95 €Myyntihinta
36.5Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
Hallituskatu 22, Kaakinmaa, Tampere
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, DI, MBA Tero Naskali

Tero Naskali

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, DI, MBA

tero.naskali@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503795732

    Asunto Oy Puisto-Häme muodostuu kahdesta rakennuksesta (Hämeenpuisto 33 ja Hallituskatu 22). Yhtiön tontti on oma. Yhtiössä on toteutettu korotusrakennushanke ja toisen rakennuksen osalta hanke on käynnissä. Hoitovastike on tässä asunnossa 146 €/kk. Huoneisto on pinnoiltaan remontin tarpeessa. Kylpyhuone on uusittu yhtiön puolesta LVIS-remontin yhteydessä. Pienillä muutoksilla pohjaratkaisun saa rakennettua toimivaksi kaksioksi. Huoneisto on puoliksi kuolinpesän omistuksessa ja tämän vuoksi ostajaehdokkaita kehotetaan tutustumaan huoneistoon erityisellä huolellisuudella.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Hämeenkatu 9, 33100 Tampere(03) 3123 3000 (pvm/mpm)
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1362228
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHallituskatu 22, 33200 Tampere
    KaupunginosaKaakinmaa
    Huoneluku2h+kk+kh
    Asuinpinta-ala36.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
    Kokonaispinta-ala36.5 m²
    Kerros2/5/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoVälttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöSähköliesi, jääkaappi
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    OlohuoneKaapisto
    TelevisioliitäntäKaapeli
    Säilytystilat asunnossaVaatehuone

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Olohuoneen lattiaMuovimatto
    Olohuoneen seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta172 418,95 €
    Velkaosuus7 581,05 €
    Velaton hinta180 000,00 €
    Hoitovastike146,00 €/kk
    Rahoitusvastike81,03 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä227,03 €/kk
    Vesimaksu21 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaHuoneistoissa on Elisan taloyhtiölaajakaista 50 Mbit sekä Elisan kaapeli TV(isännöitsijäntodistus)

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puisto-Häme
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2448 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliTiili, betoni, lisäkerros Honkarakenteen hirsi
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, Maalämpö
    KattotyyppiHarjakatto, tasakatto
    KatePelti (Hallituskatu 22), tiili (Hämeenpuisto 33).
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Tammertalkkarit Oy.
    Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, hissi, talopesula, mankeli, taloyhtiölaajakaista 50Mbit, kaapeli-tv
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 Julkisivuremontti (HP 33) 1989 Katon uusiminen (HK 22) 1989 Julkisivuremontti (HK 22) 1999 Hissiremontti 2002 Lämpökeskuksen ja lukitusjärjestelmän uusiminen 2006 Porraskäytävien maalaus 2005-06 LVIS-saneeraus 2009-10 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2009-10 Liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (HK22) 2012 Graniittisokkelin kunnostus (HP33) 2014 Ovipuhelimien uusiminen 2017 IV-kanavien korjaus 2018 Sopimus ryhmärakentamishankkeesta ja valtuutus hallitukselle maksullisesta osakeannista uusien asuntojen rakentamiseksi molempien rakennusten ullakoille 2020 Hallituskatu 22 rakennuksen korotushanke. C-D-rappujen hissien uusiminen ja C-Drappujen ilmanvaihtokanavien kuvaus + avaukset. Autohallin rakennushankkeen suunnittelu ja valmistelu. 2021 Autohallin, maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen. Hämeenpuisto 33 korotushankkeen toteuttamisen reunaehtojen selvittäminen. 2022 Autohallihankkeen viimeistely. Hämeenpuisto 33 korotushankkeelle myönnetty poikkeuslupa.
    Tiedossa olevat korjaukset2023 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen rakennusluvan hakeminen ja hankkeen aloittaminen. A-B-rappuihin uudet hissit. Latausinfran rakentaminen autohalliin (noin 24.000€). Laaditaan selvitys AB-talon aurinkopaneelien ja poistoilman lämmön talteenoton kannattavuudesta korotushankkeen yhteydessä toteutettavaksi. 2024 Hämeenpuisto 33 korotushankkeen loppuun saattaminen, kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen palo- ja äänieristysmääräykset täyttäviksi, lukitusjärjestelmän uusiminen, porrashuoneiden pintasaneeraus sekä tarvittavat julkisivu- ja parvekekorjaukset. Mahdollisesti lämmön talteenotto ja aurinkopaneelit AB-taloon. 2025 Energiatodistuksen päivittäminen. 2026 Ylläpitohuoltoa
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1kk , lunastusoikeus osakkailla 1 kk
    MuutaYhtiöllä on useita eri rasitesopimuksia naapureiden kanssa liittyen tontin käyttöön, kulkuoikeuksiin tonttien välillä ja jätekatoksen rakentamiseen. 25.4.2007 pidetyssä yhtiökokouksessa päätettiin seuraavaa: Osakkaan rakentaessa wc:n liike-, toimisto- tai varastotilaan hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti, taloyhtiö ottaa osaa kustannuksiin 3.395 eurolla tarkistettuna rakennuskustannusindeksin mukaisesti 12/06 tasosta. Korvaus koskee niitä huoneistoja, joihin wc-tiloja ei rakennettu LVIS-saneerauksen yhteydessä. 26.9.2018 allekirjoitettiin ryhmärakentamissopimus lisäkerroksen rakentamisesta molempien rakennusten päälle. 28.2.2019 hallituksen päätös suunnatusta maksullisesta osakeannista kuudelle uudelle osakkeenomistajalle. Osakkeiden merkintähinta oli yhteensä 352.000 €. Merkintähinnasta 176.000 € on vielä maksamatta, koska korkean talon lisärakentamiselle ei ole vielä saatu rakennuslupaa. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 8.10.2019 päätettiin, että hissit uusitaan ja hallitus valtuutettiin päättämään hissitoimittaja. A- ja B-portaiden hissien uusiminen odottaa päätöstä rakennuksen korottamisesta. Yhtiöön on valmistunut uusi autohalli sekä maalämpöjärjestelmä. Autotallin rakentamiskustannukset ei kohdistu C56a, C56b, C56c, D68a, D68b ja D68c osakkeenomistajat. 15.12.2020 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän hankinnasta autohallin rakentamisen yhteydessä. Lainasta vastaavat kaikki osakkeenomistajat. Osakehuoneistoille C56a, C56b, C56c, D68a, D68b ja D68c on annettu väliaikaistodistukset, kunnes siirrytään Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin vuoden 2023 aikana. Väliaikaistodistus korvaa paperisen osakekirjan. Asbestilain mukaan AHA-kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v. 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä on huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta. Taloyhtiöllä on luotollinen tililimiitti 120 000€ (per 31.7.2023 0,00 €) Yhtiöjärjestys 4 §: Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa tai arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Yhtiöjärjestys 6 §: Osakeryhmät 116-121 eivät vastaa asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu laajuudeltaan tai kustannuksiltaan rakentamiseen verrattavissa olevaa korjausta tai perusparantamista varten 31.12.2023 mennessä. Osakeryhmät 116-121 vastaavat niistä asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu näiden kyseisten osakeryhmien rakentamista varten.
    Huoneistot yhteensä69 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3995.5 m²
    Liikehuoneistot37 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1631 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutWivi Lönnin koulu (n. 0.3 km)
    PäiväkotiKoulukadun päiväkoti (n. 0.7 km)
    LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km)
    RuokakaupatRuokakauppa (n. 0.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu
    Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Hämeenkatu 9, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3123 3000 (pvm/mpm)
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Tero Naskali, yrittäjä, tj, LKV, DI, MBA, 050 379 5732, tero.naskali@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu401 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Keskusta, Tampere

    Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

    Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...