39 m² / 39 m²2h, avok, kph/wc

Puusepänkatu 1, Pispala, Tampere

110 000,00 €Velaton hinta

103 634,74 €Myyntihinta

Pyykinpesukoneelle tila syvennyksessä

Ari Toikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

VIEHÄTTÄVÄ PUUTALOASUNTO Puusepänkadulla sijaitseva As Oy Pispalan valtatie 63 on 9-asuntoinen omatonttinen taloyhtiö Pispalassa. Talo on otettu käyttöön 1935. Pihassa on saunarakennus ja autopaikkoja on 6 kpl. Kauniin ja värikkään kodin olohuoneessa on toimiva kaakeliuuni sekä asianmukaisesti varusteltu avokeittiö. Ammeellinen kylpyhuone, makuuhuoneessa on tilava liukuovikaapisto. Pispala on yksi Suomen tunnetuimmista ja persoonallisimmista asuinalueista. Tampereen keskusta, Pyynikki, Näsijärvi ja Pyhäjärvi ovat lähituntumassa. Pispan koulu 800m, Pispalan kirkko 140m, Sale Pispala 400m, Pispalan Pulteri 850m. Julkiset liikenneyhteydet toimivat erinomaisesti ja autoileva on moottoritien päässä parissa minuutissa. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1357896

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPuusepänkatu 1, 33250 Tampere

KaupunginosaPispala

Huoneluku2h, avok, kph/wc

Asuinpinta-ala39 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala39 m²

Kerros2/2

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

AutopaikkaJonotusperiaate, 7.11.2023 1 paikka vapaana.

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019-20 kuivien tilojen pintaremontti: keittiö kokonaisuudessaan, lattioiden hionta ja maalaus, tapetointi, seinien maalaus. Isännöitsijäntodistuksella merkintä: 21.7.2020 ilmoitetut muutostyöt: Keittiökalusteiden uusiminen, maalaus, tapetointi. Lisätiedot muutostyötä: Keittiökalusteiden vaihto ja sen yhteydessä maalataan ja tapetoidaan seinät tupakeittiöstä. Asbestinäyte otettu keittiön välitila (laatta, sauma, kiinnitysaine ja tasoite), ei sisällä asbestia.

VapautuminenKaupanteosta

Varustus

KeittiöAvokeittiö, Jääkaappi/pakastin (integroitu, Zanussi), Astianpesukone (integroitu, Zanussi), Induktioliesi (4-levyinen, Zanussi), Kiertoilmauuni ( Zanussi), musta komposiittiallas, laminaattitaso, integroitu liesituuletin filtterillä, valkoinen kaapisto.

SaniteettitilatAmme, suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc, bideesuihku, pesukoneliitäntä, suihkuverhotanko, lasitiilet oven päällä.

OlohuoneKaakeliuuni, 2 hyllykköä, verhotanko

MakuuhuoneSeinän levyinen kaapisto liukuovilla, verhotanko

LaajakaistayhteysLangaton, ei siirry

TelevisioliitäntäYleisantenni

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, puukellari

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaPuu

Keittiön seinätMaalattu, välitila maalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaPuu

Olohuoneen seinätTapetti, maalattu

Makuuhuoneen lattiaPuu

Makuuhuoneen seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetEteinen: naulakko

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta103 634,74 €

Velkaosuus6 365,26 €

Velaton hinta110 000,00 €

Hoitovastike266,00 €/kk

Rahoitusvastike121,01 €/kk

Yhtiövastike yhteensä387,01 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 15.11.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkotilanteen muuttumisen saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Hallituksella on valtuudet kerätä 2kk hoitovastike tarvittaessa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pispalanvaltatie 63

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala636 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1935

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys sähköpatterein

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat

Taloyhtiössä onPihasauna, kellari- ja ullakkokerroksessa olevat varastotilat, terassi, yhteisantenni, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjauksetSähköt uusittu 1983-1984, piiput korjattu 1987, ikkunat uusittu 1990, ulkomaalaus 1991, peltikaton maalaus 1994, sauna korjattu 1996, yhteisantenni rakennettu 2000, ulko-ovien ajastinlukot ja ulkovalot 2001, kuntoarvio 2006, ulkoverhous uusittu ja porrashuoneet maalattu 2010, salaojat, sadevesiviemärit ja kaivot 2014, vintin ja kellarin sähköjen korjaus 2014-2015, kattoturvatuotteiden uusinta 2016, lukostosaneeraus Sento-avaimille 2016, kiinteistön lukituksen uusinta 2017, savupiippujen ja tulisijojen kunnon tutkiminen 2017, katon pinnoitus 2017, katon kuntokartoitus 2020, peltikaton vuotopaikkaus 2021, päärakennuksen ja saunan katon uusiminen 2022, viemärit kuvattu 2022.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: Sokkelin vedeneristys, lämmityspattereita uusitaan tarpeen mukaan, ullakon ikkunat, vesijohtojen ja viemärien saneeraus, korvausilmaventtiilit huoneistoihin, IV-hormien nuohous, sähköjärjestelmää uusitaan tarpeen mukaan, piippujen kuntoa seurataan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä9 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala296 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPispalan kirkko (n. 0.14 km), Pispalan Pulteri (n. 0.85 km), Vastavirta-klubi (n. 0.4 km), Vaakon Nakki (n. 0.6 km), Ravintola Pizpala, Kotipizza (n. 0.2 km), Tahmelan uimaranta (n. 0.9 km), Rajaportin sauna (n. 1.1 km), Tipotien terveyskeskus (n. 1.9 km)

KoulutPispan koulu (luokat 1-6) (n. 0.8 km), Kaarilan koulu (luokat 7-9) (n. 1.7 km)

PäiväkotiPispalan päiväkoti (n. 0.28 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.2 km)

RuokakaupatSale Pispala (n. 0.4 km), K-Market Tahmela (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Kiinteistönvälittäjä LKV ari.toikka@km.fi 0407320411

Ilmoitusta on katsottu693 kertaa

Pispala, Tampere

Pispalassa on menneiden aikojen tunnelmaa

Pispalan kaupunginosa sijaitsee noin 2,5 kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Pikkukaduista rakentuva vanha työläiskaupunginosa lukeutuu kaupungin halutuimpiin asuinalueisiin. Syy siihen löytyy erikokoisista omakotitaloista, perinteisist&aum...