51 m² / 51 m²2h, tk, kph/wc, vh

Pispalanharju 8, Pispala, Tampere

222 000,00 €Velaton hinta

219 823,00 €Myyntihinta

Tero Naskali

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, DI, MBA

tero.naskali@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503795732

Tamperelaisuutta kauneimmillaan! Legendaarisella Pispalanharjulla melkeinpä harjun korkeimmalla kohdalla, harvinainen perusteellisesti remontoitu yhtiö, jossa tämä tilava kaksio on vapautumassa seuraaville asukkaille. Kaksion alla on yhtiön säilytystiloja ja liiketiloja. Tämä on ainoa asuinkerros ja seinänaapureitakin on vain yksi. Olohuone - ruokailutila - keittiö muodostavat tilavan, valoisan ja yhtenäisen kokonaisuuden. Makuuhuoneessa on tilava liukuovellinen vaatehuone. Eteiseen saa kohtuullisella vaivalla rakennettua lisääkin säilytystilaa niin halutessaan. Huoneisto on pinnoiltaan uutta vastaava. Taitokaari Oy on tehnyt yhtiön rakennuksiin käyttötarpeen muutoksen ja rakentanut asunnot. Mm. yhtiön saunatilat on rakennettu erittäin laadukkaasti. Pispalassa on usein murheena oman auton pysäköinti, mutta tässä tapauksessa on myynnissä myös autopaikka yhtiön pihasta. Autopaikka on erillisillä osakkeilla.

Seuraava esittely

Sunnuntai 10.12.2023
12:45 - 13:10

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Hämeenkatu 9, 33100 Tampere(03) 3123 3000 (pvm/mpm)

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1353247

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPispalanharju 8, 33250 Tampere

KaupunginosaPispala

Huoneluku2h, tk, kph/wc, vh

Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala51 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatluode, koillinen, lounas

ParvekeEi

AutopaikkaSähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaPienkerrostalo C₂₀₁₈, rivitalo D₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, kaapistot, liesikupu/-tuuletin, induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

OlohuoneOlohuoneen kaapisto

MakuuhuoneVaatehuone

LaajakaistayhteysTalo Kuitu

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, häkkivarasto (lämmin)

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaVinyylilankku

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaKaakeli

Kylpyhuoneen seinätKaakeli

Olohuoneen lattiaVinyyli

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaVinyyli

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta219 823,00 €

Velkaosuus2 177,00 €

Velaton hinta222 000,00 €

Hoitovastike255,00 €/kk

Rahoitusvastike81,41 €/kk

Yhtiövastike yhteensä336,41 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPesulamaksu 10,00 euroa /huoneisto/kk. Talopesulan käyttömaksulla pesukonetta ja kuivausrumpua saa käyttää vapaasti, mutta varauskirjaan on tehtävä varaus. Saunan käyttömaksulla saa varata viikoittaisen saunavuoron. Tietoliikennevastike sisältää valokuidulla toteutetun Elmon Talo Kuitu -yhteyden nopeudella 100/50 sekä kaapeli-tv:n.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Pispalanharju 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1429 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1991

RakennusmateriaaliPienkerrostalo: betonielementti. Rivitalo: puu

LämmitysjärjestelmäVesikeskuslämmitys, ilma-vesilämpöpumppu

KattotyyppiHarjakatto

KateSaumattu pelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, kellarikomero, sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2002 öljylämmityskattilan ja - polttimen uusiminen, 2011 A-talon sisäpihan puoleisen siipiosan laajennus ja siipiosan ulkoverhouksen uusiminen, 2018 rakennusmateriaalinäytteiden asbestitutkimus, 2018-2019: A-talon 2-kerroksisen osan ja B-talon ulkoverhouksen uusiminen, valokuitu-runkoyhteyden asentaminen talojakamoon ja tietoliikennekaapeloinnin (CAT) asentaminen kaikkiin huoneistoihin, A-talon ulko-ovien, pohjakerroksen yleisten tilojen ovien ja huoneistoista porrashuoneeseen johtavien ovien uusiminen, 1. kerroksen porraskäytävään osastoivan palo-oven rakentaminen ja B-talon ulko-ovien uusiminen, Hulevesisäiliön asentaminen, ovipuhelinjärjestämän asentaminen A-talon huoneistoihin, A-talon pohjakerroksessa olevien taloyhtiön sauna-, pesuhuone- ja pukuhuonetilojen uusiminen kokonaisuudessaan, siivouskomeron ja wc-tilojen uusiminen kalusteineen, irtaimistovarastohäkkien asentaminen A-talon asuinhuoneistoille ja talopesulan koneiden (pesukone, kuivausrumpu, mankeli) uusiminen, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusiminen ja lämmitysöljysäiliön tarkastaminen, A-talon pohjakerroksen kahden varasto/toimitilan rakentaminen, A-talon huoneistojen A14, A13 ja A12 ryhmäkeskuksen uusiminen, mukavuuslattialämmityksen asennus kylpyhuoneeseen sekä huoneistokohtaisen lämmön talteenotolla varustetun ilmanvaihtokoneen ja ilmanvaihtokanavien asentaminen, jätehuoneen ulkovuoren uusiminen ja sisäpuolen maalaus, uuden ikkunan asennus huoneistoon B11, ulkovalaistuksen uusiminen, iLOQ-lukkojen asentaminen, A-talon porrashuoneen valojen uusiminen, liiketunnistimien asentaminen, kattojen ja seinien maalaus, kuraeteisen kunnostus, 1. ja 2. kerroksen lattiapinnoitteen uusiminen ja käsijohtimien uusiminen, kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vesieristys sekä laatoitus, parvekelasien asentaminen A-talon huoneistojen A4 ja A6 yhteydessä oleville parvekkeille ja parvekkeen ovien maalaus ulkopuolelta, A-talon huoneiston A2 terassin rakentaminen ja huoneistosta terassille johtavan oven asentaminen, B-talonhuoneistojen irtaimistovarastojen ja koko yhtiön ulkoiluvälinevaraston rakentaminen naapuritontilla sijaitsevan piharakennuksen ylempään kerrokseen, piharakennuksen julkisivun ja ovien maalaus sekä iLOQ-lukituksen asentaminen piharakennuksen ulko-oviin, terassien ja istutuslaatikoiden rakentaminen B-talon huoneistojen eteen, B-talon ilmanvaihtoimureiden uusiminen, piha-alueiden rakentaminen asemapiirroksen mukaiseksi ja lämmityspistokkeiden asentaminen kaikille asemapiirrokseen merkityille pysäköintipaikoille. 2022 lämmitysjärjestelmän vaihtaminen vesi-ilmalämpöpumpuksi.

Tiedossa olevat korjauksetPihavalaistuksen muutostyöt 2022-2027

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaAsunto Oy Tampereen Pispalanharju 8 hallitus on kutsunut koolle ylimääräisen yhtiökokouksen 18.9.2019, missä päätetään yhtiöjärjestyksen muuttamisesta huoneistonumeroinnin osalta. Muutosehdotuksessa huoneiston A2 numero muutetaan A1:ksi.

Huoneistot yhteensä13 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala591 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala139 m²

OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutPispan koulu (n. 0.45 km)

PäiväkotiPispalan päiväkoti (n. 0.9 km), Päiväkoti Oravametsä (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetLinja 27, pysäkille matkaa (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Tahmela (n. 0.4 km), Sale Pispala (n. 0.85 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Hämeenkatu 9, 33100, Tampere
Puh. (03) 3123 3000 (pvm/mpm)
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tero Naskali, yrittäjä, tj, LKV, DI, MBA, 050 379 5732, tero.naskali@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu569 kertaa

Pispala, Tampere

Pispalassa on menneiden aikojen tunnelmaa

Pispalan kaupunginosa sijaitsee noin 2,5 kilometrin päässä Tampereen keskustasta. Pikkukaduista rakentuva vanha työläiskaupunginosa lukeutuu kaupungin halutuimpiin asuinalueisiin. Syy siihen löytyy erikokoisista omakotitaloista, perinteisist&aum...