Myytävät asunnotTampereHärmälänranta
KT1352937TampereEUR279000Tampere Ratina
52,5 / 52,52h, kt, s, psh/wc, et, vh, lasit. par

Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere

279 000,00 €Velaton hinta
279 000,00 €Myyntihinta
52.5Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Tervetuloa tutustumaan! Aloitetaan eteisestä.
Tervetuloa tutustumaan! Aloitetaan eteisestä.
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Parvekkeelta on järvinäkymä yli naapuritalojen.
Parvekkeelta on järvinäkymä yli naapuritalojen.
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Tervetuloa tutustumaan! Aloitetaan eteisestä.
Tervetuloa tutustumaan! Aloitetaan eteisestä.
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Parvekkeelta on järvinäkymä yli naapuritalojen.
Parvekkeelta on järvinäkymä yli naapuritalojen.
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Fontellinpolku 7, Härmälänranta, Tampere
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT Satu Haavisto

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

    Haluaisitko ihailla Pyhäjärven maisemia omalta parvekkeelta? Nyt vapautumassa 10. kerroksen upea kaksio. Avara keittiö-ruokailutila-olohuone-yhdistelmä mahdollistaa mukavan yhdessä olon ja seurustelun myös ruoanlaiton lomassa. Asunto on toteutettu laadukkailla materiaaleilla, mm. tammiparketti. Keittiöön on asennettu rakennusajan tasoparannuksena mustat, tyylikkäät kivitasot. Ilmalämpöpumppu viilentää huoneiston mukavasti kesähelteillä. Lasitetulta parvekkeelta voit ihastella Pyhäjärveä. As. Oy Treen Härmälänrannan Tiira on v. 2021 valmistunut, kaukolämmöllä lämpiävä yhtiö, jossa on 69 asuntoa. Talo sijaitsee aivan Pyhäjärven rannan läheisyydessä ja on rakennettu omalle, 1365 m2 tontille. Yhtiöllä on kahden naapuriyhtiön kanssa yhteistiloja, jotka ovat erikseen varattavissa kohtuullisella hinnalla. Tiirasta löytyy kolmen yhtiön yhteinen saunatila, toisessa naapuritaloista on yhteiskuntoilutilat ja toisessa vierasasunto (kätevä, jos asuu itse pienessä huoneistossa ja haluaa majoittaa kaukaa tulevia ystäviä). Asuntokaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myyjän omistama piha-autopaikkaosake erilliseen hintaan 8000 €, Fontellinkadun Parkki Oy:n valvotulta parkkialueelta. Kodin sijainti on erinomainen. Liikenneyhteydet ovat mainiot niin julkisilla kuin omalla autollakin, Helsingin moottoritielle hurautat muutamassa minuutissa. Ratikkalinjalla on suunnitelma laajentua tulevaisuudessa kulkemaan Härmälän ja Partolan läpi Pirkkalaan. Läheisestä Partolan kauppakeskittymästä löytyy monipuoliset palvelut ja Pyhäjärven rannan ulkoilureitit lähtevät n. 400 metrin päästä. Ota yhteyttä - käydään yhdessä ihastelemassa tyylikästä asuntoa ja upeita maisemia!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1352937
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiFontellinpolku 7, 33900 Tampere
    KaupunginosaHärmälänranta
    Huoneluku2h, kt, s, psh/wc, et, vh, lasit. par
    Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala52.5 m²
    Kerros10/12
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle, järvelle
    Ikkunoiden suunnatitä, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaitä
    AutopaikkaMahd. ostaa erikseen myyjän omistama nimeämätön piha-autopaikkaosake Fontellinkadun Parkki Oy:sta, 8000 €. Kts. lisätiedot.
    EnergiatehokkuusluokkaA2018
    OmistusSähköinen omistajamerkintä
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötRakennusvaiheessa on tehty tasoparannuksia keittiöön (kivitasot) ja pesuhuoneeseen (sadesuihku, puinen pesuhuoneen ovi ja suihkuseinään integroitu hyllyjärjestelmä). Ilmalämpöpumppu on asennettu 2022.
    Vapautuminenviimeistään 1.3.2024

    Varustus

    KeittiöKeittiöstä löytyy jääkaappi-pakastin, integroitu astianpesukone ja mikro, induktiotaso, erillisuuni ja Valloxin liesituuletin. Yläkaapit ovat valkoiset, alakaapit tammen sävyiset. Avokeittiöön on valittu rakennusaikaisena tasoparannuksena mustat, upeat kivitasot.
    SaniteettitilatSaunan varustuksena on pilarisähkökiuas ja lauteet. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on wc-istuin, bidee, pesuallas laatikostolla, peilikaappi kiinteällä valolla, pyyhekoukut, korkea pyykkikaappi, IV-koje, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, sähköinen mukavuuslattialämmitys vesikiertoisen lattialämmityksen lisäksi, suihku, kääntyvä suihkuseinä integroidulla hyllyjärjestelmällä sekä tavallinen ja sadesuihku.
    OlohuoneOlohuoneesta on käynti itään avautuvalle parvekkeelle, ikkunoissa on sälekaihtimet ja verhokiskot. Parvekkeelta on näkymä Pyhäjärvelle.
    MakuuhuoneMakuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone ja ilmalämpöpumppu, ikkunassa on sälekaihtimet ja verhokisko.
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhokiskot, sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista, Ethernet, 10 M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä, Telia
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaValkolakattu tammiparketti
    Keittiö seinätSeinät maalattu, välitilassa mustat, tyylikkäät laatat
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaValkolakattu tammiparketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaValkolakattu tammiparketti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: peiliovellinen liukuovikaapisto, sälekaihtimet ikkunassa, seinät maalattu, lattia valkolakattu tammiparketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta279 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta279 000,00 €
    Hoitovastike178,50 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä178,50 €/kk
    VesimaksuOma mittari, tasaus kulutuksen mukaan 1 krt/vuosi. Vesimaksuennakko 20 €/kk/hlö.
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan vastike Fontellinkadun Parkki Oy:lle on 31,85 €/kk. Yleinen elinkustannusten nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämien maksujen suuruuteen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAs. Oy Tampereen Härmälänrannan Tiira
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1365 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2021
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiPulpetti
    KateKumibitumikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö HH-Kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onHissi, irtaimistovarasto, sauna, kuivaushuone, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö on uudehko, kunnostuksia ei ole ollut tarvetta tehdä. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiöllä ei ole vielä yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa, mutta kunnossapitotarveselvitys 2023 löytyy. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus tehtiin Vahanen Oy:n toimesta 2022. Tämä lista on toimitettu rakentajalle korjauksia varten, mutta raporttia ei ole jaettu kokonaisuutena esim. osakkaille.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan: Vuosikorjaukset 2023
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
    MuutaHallinnon luovutuskokous pidettiin 8.3.2022. Kohde luovutettu asukkaille 30.11.2021. Tilikausi 2022 oli ensimmäinen täysi asumisaikainen tilikausi. Hallituksella on isännöitsijäntodistuksen mukaan valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen tasoa koron vaihtuessa 1.12.2023 ja samalla huomioida ensimmäisen lainanlyhennyksen osuus, jonka lyhennys tapahtuu 29.6.2024. Yhtiöjärjestyksenn 8 §:n mukaan osakkeenomistajalla on vastuu muutostöistä.
    Huoneistot yhteensä69 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3691 m²
    OsakeluetteloOsakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRantaperkiön uimaranta (n. 1.8 km), Pyhäjärven rannan ulkoilureitit lähtevät läheltä (n. 0.3 km)
    KoulutHärmälän koulutalo (remontissa tällä hetkellä) (n. 1 km), Hatanpään koulu, Haapakujan koulutalo, 1.-6. lk (n. 2.9 km), Hatanpään koulu, Talvitien yksikkö, 1.-2. lk (n. 2 km), Hatanpään koulu, Koivistontien koulutalo, 7.-9. lk (n. 4.3 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Touhula Lennokki (n. 0.35 km), Päiväkoti Norlandia Kunto (n. 0.4 km), Kuuselan päiväkoti (n. 1.6 km)
    LiikenneyhteydetTKL, linjat 8, 30 36A, 36B (n. 0.8 km), Ratikkalinjan on suunniteltu kulkevan tulevaisuudessa Härmälän ja Partolan kautta Pirkkalaan (n. 0.8 km)
    RuokakaupatCitymarket Pirkkala (n. 1.5 km), K-Market Härmälä (n. 1.9 km), Prisma Pirkkala (n. 1.3 km), Lidl Pirkkala (n. 1.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528
    Ilmoitusta on katsottu98 kertaa
    Vastuullista välittämistä