48 m² / 48 m²2h+k+kph/kh+s+wc

Kalkun viertotie 7, Kalkku, Tampere

94 000,00 €Velaton hinta

91 597,66 €Myyntihinta

Hannu K Mattila

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, YJEAT

hannu.k.mattila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505022009

Ensiasunnon ostaja, tartu tilaisuuteen!

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö
Tyylikäs asunto, saunallinen ja tilava asunto hyvällä pohjaratkaisulla
Uusittu kylpyhuone 2018
Monipuoliset liikuntamahdollisuudet uimahallista alamäkipyöräilyyn ja lasketteluun sekä jousiammuntaan

Idyllinen kerrostalo sijaitsee Kalkun kaupunginosassa. Tämä saunallinen kaksio 2.-kerroksessa hyvällä pohjaratkaisulla toimii hyvin nuorenparin tai yksin asuvan asuntona. Remontoitu kylpyhuone 2018 on tyylikäs ja yhdessä saunan kanssa ne tuovat ylellisyyttä tähän asuntoon. Liikuntamaastot ja -mahdollisuudet Villilän uimarantoineen, Mustavuoren laskettelu- ja alamäkipyöräilyratoineen, uimahalleineen ja lenkkeilypolkuineen ovat kaikki lähellä. 2023 avattiin jousiammuntakeskus, jossa kansainvälisen tason radat. Julkisen liikenteen bussipysäkit ovat pienen kävelymatkan päässä ja liikennetiheyden ollessa 10-15 min luokkaa, ei Tampereen palvelujen saavutettavuuskaan ole ongelma.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Hämeenkatu 9, 33100 Tampere(03) 3123 3000 (pvm/mpm)

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1352354

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKalkun viertotie 7, 33330 Tampere

KaupunginosaKalkku

Huoneluku2h+k+kph/kh+s+wc

Asuinpinta-ala48 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala48 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode, länsi

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntaLuode, länsi

Pihan suuntapohjoinen, luode, länsi

AutopaikkaPihapaikka

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu 2018

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, uuni, astianpesukone, kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu, sälekaihtimet

SaniteettitilatErillinen wc, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, sähkösauna

OlohuoneSälekaihtimet

MakuuhuoneVaatehuone, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysElisa Kaapeli: https://elisa.fi/kauppa/nettiliittymat/kiinteat-laajakaistat/211276314

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaVaatehuone, kellarikomero, ulkovarasto

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu, laatta

Kylpyhuoneen lattiaMuovi, laatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, tapetti

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaMuovi

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta91 597,66 €

Velkaosuus2 402,34 €

Velaton hinta94 000,00 €

Hoitovastike225,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike30,83 €/kk

Yhtiövastike yhteensä256,43 €/kk

Vesimaksu21 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaMahdollisuus hankkia Elisa Kaapeli-Netti 150M/10M - 1000M/50M. Remontti lainaa on nostettu 50 000 euroa, jota ei ole ositettu vielä osakkaille. A8 osuus on 2 402,34 € ja osakkaille tullaan lähettämään lainaosuuskysely poismaksusta tai vaihtoehtoisesti rahoitusvastikkeesta lähiaikoina.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalkunpiha

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2413 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1988

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onUlkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, ei hissiä, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjauksetPihan asfaltointi 1991. Lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu 2002. Parvekkeiden metalliosat maalattu 2004. A1 ja A2 piha-, aitauksien uusiminen 2006 ja 2007. Kuntoarvio 2008. IV-kanavien puhdistus ja säätö 2010. Yläpohjan lisäeristys 2012. Katon katteen ja sadevesijärjestelmän uusiminen 2013. Lukitusten ja julkisivuritilöiden uusiminen 2015. Raja-aidan uusiminen 2017. Piha pylväsvalojen modernisointi 2017. Ovisummeritaulun uusiminen 2018. Lattiakaivojen vuotokorjauksia 2019. Huoneistojen A1 ja A7 kosteusvauriokorjauksia 2021. 2023 Elementtisaumaus ja märkätilojen vaakaviemärien kannakointien korjaukset.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Yläpohjan palo-osastointi, alkuperäiskuntoisten kylpyhuoneiden tarkastus ja tarvittavat toimenpiteet, kosteusvaurioiden korjaus tarvittaessa, porraskäytävien huoltomaalaus, käyttöveden lämmönvaihtimien uusinta, lattiakaivokorjauksia tarpeen mukaan. Maalämpöön siirtymisestä lämmönvaihtimen uusimisen sijaan on käyty keskusteluja mutta sen suunnittelun tilaamisesta ei ole päätöstä.

Ostajalle aiheutuvat kustannukset-

Huoneistot yhteensä23 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala994 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutIkurin liikuntahalli (n. 1.4 km), Tesoman uimahalli (n. 5 km), Mustavuoren laskettelumäki, hiihtoladut (n. 1 km), Mustavuoren alamäkipyöräilyn ja maastopyöräilyn radat (n. 1 km), Mustavuoren jousiammuntakeskus (n. 1 km)

KoulutTesoman koulu Kalkun koulutalo (n. 0.5 km), Tesoman koulu Kalkunvuori (n. 1.1 km)

PäiväkotiKalkun päiväkoti (n. 0.4 km), Kalkunvuoren päiväkoti (n. 1.1 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki linja 7 ja 15A (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Kalkku (n. 0.3 km), Tesoma K-Citymarket Westeri (n. 4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Hämeenkatu 9, 33100, Tampere
Puh. (03) 3123 3000 (pvm/mpm)
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Hannu K. Mattila p. 050 5022009 hannu.k.mattila@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu326 kertaa