120,5 m² / 120,5 m²3-4h, k, kph, s

Ojakatu 4, Kyttälä, Tampere

398 000,00 €Velaton hinta

398 000,00 €Myyntihinta

Timo Talvilaine

yrittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja

timo.talvilaine@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 543 7369

120,5 m² asunto As Oy Koskipuistossa

Arvostetun Asunto Oy Koskipuiston rauhallisemmalla sivulla, tämä 2-kerroksinen, tunnelmallinen heti vapaa koti. Alakerrassa eteisaula vanhan ajan tyyliin, iso olohuone ja makuuhuone, joissa molemmissa upeat kakluunit. Alakerrassa myös toinen asunnon kylpyhuoneista. Keittiö uusittu 2000-luvulla ja on erittäin tilava. Ikkunat antavat sisäpihan puolelle. Yläkerrassa tilava makuuhuone, aulahuone sekä asunnon saunaosasto. Sijainti on huikea, aivan Koskipuiston ja Tammerkosken kainalossa. Taloyhtiö on juuri tehnyt päätöksen lunastaa tontti kaupungilta omaksi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Hämeenkatu 9, 33100 Tampere(03) 3123 3000 (pvm/mpm)

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1351443

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOjakatu 4, 33100 Tampere

KaupunginosaKyttälä

Huoneluku3-4h, k, kph, s

Asuinpinta-ala120.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala120.5 m²

Kerros2-3/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaKäyttöönotettu lisätila 38,5 m² ja lunastettu lisätila 10,0 m²

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone ak: suihku, kylpyhuonekaapisto, wc, amme. Kylpyhuone yk: suihku, peilikaappi, wc. Sähkösauna.

OlohuoneKakluuni

MakuuhuoneKakluuni, kaappeja

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaKorkki

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta, saunassa paneeli

Olohuoneen lattiaMosaiikkiparketti

Olohuoneen seinätTapetti

Makuuhuoneen lattiaMosaiikkiparketti

Makuuhuoneen seinätTapetti

Muut huoneetYläkerrassa aulahuone, kaappeja

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta398 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta398 000,00 €

Hoitovastike903,91 €/kk

Rahoitusvastike163,18 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 067,09 €/kk

VesimaksuEnnakko 20,00 €/hlö/kk, oma mittari.

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksu 50,00 €/paikka/kk, sähköautomaksu 30,00 €/paikka/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskipuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6504 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra124051.36 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2070

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjako patterein.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSaunatilat, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV. Ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmin käyttövesiverkosto huoneistojen lämminvesivaraajille asti, sähköverkon uusiminen huoneistojen mittarille asti 1988. Perustusten vesieristys 1997. Savupiippujen, julkisivun ja jalkarännien korjaus 2001. Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2007. Länsipuolen sokkelin routasuojaus/salaojitus 2008. Pohjaviemärin uusiminen, lämmönsiirtimen uusiminen, patteritermostaattien uusiminen, saunaosastojen uusiminen, kellaritilojen runkovesijohtojen (kylmä vesi) uusiminen, piha-alueen sadevesikaivojen uusiminen 2009. Lämmitysverkoston tasapainotus, yhtiössä tehty märkätilaremontteja, joiden yhteydessä uusittu pystyviemäri 2010. Vesikatteen uusiminen 2012-2013. Julkisivujen rappauskorjauksia 2013. Ajoportin sähköohjaus 2016. Pystyviemäreiden pinnoittaminen, pl. muoviviemärit 2017. Porraskäytävien 1. krs maalauskorjaus 2018. Vesivahinkokorjaukset kahdessa asunnossa 2019. Kadunpuolen ulko-ovien uusiminen 2021. Sisäpihan puolen ulko-ovien uusiminen 2022. Lukot 2023.

Tiedossa olevat korjauksetIlmanvaihdon selvitys, hormien puhdistus, hormien sadekatokset, lämmitysjärjestelmän tasapainotus, lukoston uusiminen, porrasvalopainikkeet, uusiminen 2023. Ikkunoiden kunnostus, kartoitus/toteutus 2023-2024. Sähköautojen latauspisteet, vesijohtojen ja sähköverkon kuntotutkimus 2024. Ullakkotilassa olevien tuuletusviemäreiden jatkaminen tai alipaineventtiilit 2025. Rappauskorjauksia ja maalauksia 2026. Lämmönvaihtimen uusiminen 2029. Sisäpihan ulko-ovien ja parvekeovien uusiminen. Osittaisen maalämpövaihtoehdon selvittäminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustavat arviot kunnossapitotarveselvityksessä.

MuutaTaloyhtiön varsinaisessa yhtiökokouksessa 30.5.2023 päätettiin tehdä muutos yhtiöjärjestykseen niin, että tontin ostamisen rahoitus pääomalainalla mahdollistui. Lisäksi muutettiin kahden huoneiston lisätiloja koskevia tietoja lisätilojen rakennushankkeiden etenemisen mukaisesti. Päätettyjen muutosten rekisteröinti kaupparekisterissä on kesken. Ylimääräinen yhtiökokous pidetty 27.7.2023, ks. erillinen kokouskutsu. Ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti, että tontti lunastetaan (tieto isännöitsijältä 9.8.2023). Lunastusosuus on n. 1 760 €/m². Kaikkiin asuntoihin kuuluu vähintään yksi erillinen varastotila. Yhtiöjärjestyksen 11§: vastuu tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä on osakkeenomistajalla.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2096 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala142 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 0.55 km)

KoulutKlassillinen lukio (n. 0.19 km), Johanneksen koulutalo 0-6. lk (n. 0.35 km), Tammerkosken koulutalo 7-9. lk (n. 0.4 km)

PäiväkotiJussinkylän päiväkoti (n. 0.24 km)

LiikenneyhteydetUseita bussilinjoja Satakunnankadulta (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Market Satakunnankatu (n. 0.13 km), K-Supermarket Hämeenkatu (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Hämeenkatu 9, 33100, Tampere
Puh. (03) 3123 3000 (pvm/mpm)
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Talvilaine, yrittäjä, kaupanvahvistaja, YKV, LKV, 050 543 7369 timo.talvilaine@km.fi

Ilmoitusta on katsottu315 kertaa

Keskusta, Tampere

Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...