53,5 m² / 53,5 m²oh, mh, k, vh, et, kph, lasit.par

Voionmaankatu 69, Rahola, Tampere

94 000,00 €Velaton hinta

89 163,13 €Myyntihinta

Tervetuloa!

Asunnossa on ihana, alkuperäinen lautalattia.

Ikkunallinen vaatehuone on niin suuri...

....että sinne voisi sijoittaa vaikka työpisteen.

Pyhäjärvikin pilkistää koivun takaa

Näkymä keittiön ja makuuhuoneen ikkunasta.

Tervetuloa!

Asunnossa on ihana, alkuperäinen lautalattia.

Ikkunallinen vaatehuone on niin suuri...

....että sinne voisi sijoittaa vaikka työpisteen.

Pyhäjärvikin pilkistää koivun takaa

Näkymä keittiön ja makuuhuoneen ikkunasta.

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

TÄSTÄ ERINOMAINEN ENSI- TAI SIJOITUSASUNTO Asunto Oy Säästörahola on vuonna 1963 valmistunut 37 asuin- ja 3 liikehuoneistoa käsittävä taloyhtiö. Suuria saneerauksia on tehty mittavasti, mm. käyttövesiputket on uusittu ja viemärit sukitettu. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Tämä läpitalon oleva huoneisto sijaitsee 4. kerroksessa. Parveke suuntautuu etelään Pyhäjärven suuntaan. Aivan parvekkeen itäpäästä on pieni näkymä järvelle, ainakin talvisin. Makuuhuoneen yhteydessä on suuri, ikkunallinen vaatehuone, joka toimisi hyvin myös pienenä työtilana. Makuuhuone on niin suuri, että sinne olisi helppo sijoittaa olohuoneen vastaiselle seinälle vaatekaapit säilytystilaksi, mikäli vaatehuoneen ottaisi työtilakäyttöön. Pesuhuone on värimaailmaltaan trendikäs ja hienossa kunnossa, sillä se on saneerattu myyjän toimesta v. 2016, samaan aikaan taloyhtiön viemärisukituksen kanssa. Asunnon helmi on vanhat, ihanat lautalattiat! Huoneisto sopii mainiosti esim. ensiasunnoksi tai sijoituskäyttöön. Raholasta löytyy arkielämän peruspalvelut, alue on hyvien kulkuyhteyksien varrella ja lähialueella kulkee mm. Pyhäjärven ympäri (Rajansalmen sillan kautta) kiertävä ulkoilureitti. Ota yhteyttä, niin varataan sinulle sopiva yksityisesittelyaika. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan asuntoon paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1346430

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVoionmaankatu 69, 33300 Tampere

KaupunginosaRahola

Huonelukuoh, mh, k, vh, et, kph, lasit.par

Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala53.5 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle, järvelle, Parvekkeelta on pieni näkymä Pyhäjärvelle, vähintäänkin talvisin, kun lehti ei ole puussa.

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

AutopaikkaAutopaikat yhtiön hallinnassa. Isännöitsijältä 4.5. saadun tiedon mukaan jonossa on yksi. Myyjällä ei ole autopaikkaa hallussaan.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö on saneerattu 2011. Tällöin on uusittu kaapistot, osa kodinkoneista, asennettu lattiaan laminaatti ja välitilaan laatta sekä maalattu seinäpinnat. Huoneiston seinäpinnat on maalattu ja tapetoitu 2011. Pesuhuone on saneerattu myyjän toimesta perusteellisesti v. 2016 taloyhtiön viemäreiden sukituksen kanssa samaan aikaan.

VapautuminenHeti

Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on heti vapaa.

Varustus

KeittiöKeittiötä on saneerattu 2011 uusimalla kaapistot, kodinkoneita, lattia ja seinäpinnat. Varustuksena on jääkaappi/pakastin (2011), astianpesukone (45 cm, n. 2017-18), sähköliesi (2011), liesikupu/-tuuletin, kaapistot, vetolaatikot, laminaattitasot, kiinteä seinäkaappi, sälekaihtimet, verholauta ja -kisko, ikkunalauta

SaniteettitilatKylpyhuone: wc-istuin, bidee, pesuallas alakaapeilla, peilikaappi valolipalla, suihku, tanko suihkuverholle, lämmitysvesikiertoon liitetty pyyhekuivain. Kylpyhuone on perusteelliseti saneerattu myyjän toimesta taloyhtiön viemäreiden sukituksen yhteydessä 2016.

OlohuoneKäynti parvekkeelle, sälekaihtimet, verholauta ja -kisko, ikkunalauta

MakuuhuoneVaatehuone, sälekaihtimet, verholauta ja -kisko, ikkunalauta

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, verholaudat ja - kiskot

LaajakaistayhteysDNA-taloyhtiölaajakaista, 10M/10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaPuulattia

Olohuone seinätTapetti, maalattu

Makuuhuone lattiaPuulattia

Makuuhuone seinätTapetti, maalattu

Muut huoneetVaatehuone on melko suuri ja ikkunallinen, joten se on hyödynnettävissä myös esim. työtilana. Eteisessä on liukuovikaapisto, puulattia ja seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta89 163,13 €

Velkaosuus4 836,87 €

Velaton hinta94 000,00 €

Hoitovastike358,50 €/kk

Rahoitusvastike45,41 €/kk

Yhtiövastike yhteensä403,91 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYhtiön lainat 151 877 € jakautuvat seuraavasti: rahoituslainat 85 343 € ja hoitolainat (viemäreiden sukitus + kattoremontti) 66 534 €. Hoitolainaa maksetaan hoitovastikkeen sisällä. Hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään osakkeiden lukumäärää (239). Autopaikkojen kustannukset: Sähköpistokepaikka 12 €/kk, tallipaikka 40 €/kk. Pesutupa 10 €/kk. Pääomavastiketieto on 4.5.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Yleinen elinkustannusten nousu saattaa vaikuttaa muiden yhtiön keräämien maksujen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Säästörahola

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2004 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen Kaupunki, indeksikorotus

Tontin vuokra25578 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.05.2072

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

Taloyhtiössä onVäestösuoja, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ullakkotila, irtaimistovarastot, lämmönjakohuone, kaapeli-TV, DNA taloyhtiölaajakaista, hissi

Rakennukseen tehdyt korjaukset1992-1996 Käyttövesiputkistot uusittu. 1996 kattojen maalaus. 1997 ikkunat uusittu. 2003 kuntoarvio. 2004 liikerakennuksen ja kellarikerroksen käyttövesiputket. 2007 kaukolämpölaitteiden uusinta. 2010 julkisivukorjaus ja kiinteistöjen märkätilojen kosteustarkastus. 2011 LVISA-kuntotutkimus, putkistojen röntgenkuvaus, pääsisäänkäyntien seinien lisäeristys ja pinnoitus, pääsisäänkäyntien ovet uusittu. 2012 viemäreiden huuhtelu. 2014 pihavalaisimet uusittu, kylmäkellarin käyttötarkoitus muutettu. 2016 viemäriputket sukitettu. 2017 A-portaan asuntojen 1, 5, 8, 14 ja 17 makuuhuoneissa olleet rännivuodoista aiheutuneet vahingot korjattu, talon räystäät ja rännit korjattu. 2018 asuin- ja liikerakennuksen katot uusittu. DNA-kaapelitelevisio, DNA-taloyhtiölaajakaista 2021.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaussuunnitelma 2023-2027: 2023: Sokkelin maalaus, vuonna 2011 tehdyn sähköihin liittyvän kuntoarvion päivitys ja tarvittavat toimenpiteet. 2024: Kellarikäytävän lattian maalaus, pesutuvan seinien maalaus, saunatilojen ehostus. 2025: Hissin/ hissien peruskorjaus 2026-2027: Vuosihuoltoa, porrashuoneiden seinien maalaus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa ostajalle aiheutuvia kustannuksia.

Muuta1. Yhtiöjärjestyksen 16§ mukaan parvekelasitusten ja huoneistosaunojen korjaus-, kunnossapito- ja vahinkovastuu kuuluu osakkeenomistajalle. 2. Yhtiökokouksen 29.6.2022 päätöksellä yhtiöön ollaan hakemassa parveketupakointikieltoa. Isännöitsijältä 4.5.2023 saadun tiedon mukaan tupakointikielto ei ole vielä voimassa. 3. Yhtiön maksuvalmius on hyvä.

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1778.5 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala270 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPihlajalinna Villilä (n. 0.9 km), Raholan uimaranta (n. 1 km)

KoulutRaholan koulu, Raholan koulutalo, 0.-9. lk (n. 0.4 km)

PäiväkotiRaholan päiväkoti (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetTKL-pysäkki (Jurvalankatu) (n. 0.28 km)

RuokakaupatK-Market Villilä (n. 1 km), S-Market Tesoma (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528

Ilmoitusta on katsottu45 kertaa