Myytävät asunnotTampereKeskusta
KT1342778TampereEUR528000Tampere Ratina
133 / 1333h, k, rt, khh, kph, s, 2x erill.wc, 2x vh, aula

Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere

528 000,00 €Velaton hinta
524 498,87 €Myyntihinta
133Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Hämeenkatu 30, Keskusta, Tampere
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Ari Toikka

Ari Toikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

    KAUPUNKIKOTI ARVOKIINTEISTÖSSÄ Arvostetusta ja halutusta arkkitehti Bertel Strömmerin suunnittelemasta Tuulensuun kiinteistöstä on vapautumassa avara neljännen kerroksen keskustakoti. Upea, omatonttinen, 67-asuntoinen Kiinteistö Oy Tuulensuu on valmistunut 1927, asuntojen lisäksi yhtiössä on 35 liiketilaa ja 44 autopaikkaa osakkeina. Tämän järeän kivitalon lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas kaukolämpö ja ilmanvaihtona koneellinen poisto. Asunnossa on tilava aula, upeilla pariovilla varustettu valoisa olohuone sekä kaksi makuuhuonetta. Tilava keittiö vesipisteellisellä saarekkeella, kivitasoilla ja ruokailutilalla. Ikkkunallisesta ruokailutilasta on mahdollista tehdä yksi huone lisää. Keittiöstä on käynti tuuletusparvekkeelle ja alun perin palvelusväelle tarkoitettuun pikkuhissiin. Tämän asunnon kodinhoitohuone on tilava, tyylikäs ja käytännöllinen, kylpyhuone on varustettu poreammeella ja kahdella suihkulla. Sähkösauna, kaksi erillistä wc:tä ja kaksi vaatehuonetta. Sijainti on erittäin keskeinen. Kaikki keskustan palvelut ja kulttuuririennot ovat vaivattomasti saavutettavissa. Keskustan koulut löytyvät lähietäisyydeltä. Hämeenpuistoa pitkin pääset ulkoilemaan Pyhäjärven tai Näsijärven rantamaisemiin ja Pyynikin upeat maisemat ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Varaa aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1342778
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHämeenkatu 30, 33200 Tampere
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku3h, k, rt, khh, kph, s, 2x erill.wc, 2x vh, aula
    Asuinpinta-ala133 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala133 m²
    Kerros4/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapihalle, kadulle
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaD2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKodinhoitohuoneen ja vaatehuoneen kunnossapito-/muutostyöt 2020, vesivahinkokorjaukseen liittyen. Raportti toimeenpiteistä saatavilla välittäjältä.
    Vapautuminen2kk kaupoista/ sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (Whirlpool), astianpesukone (Electrolux), keraaminen liesi (Electrolux), kiertoilmauuni (Electrolux), liesituuletin, saareke vesipisteellä, kivitasot, ilmalämpöpumppu. Käynti tuuletusparvekkeelle ja hissiin.
    SaniteettitilatKPH/SAUNA: Sähkösauna, poreamme suihkulla, suihku. WC1: peili, allas, allaskaapisto+taso, bideesuihku. WC2: peili, allas, wc, pieni lasihylly, kaappi. KHH: kaapisto, puutaso, naulakko, naulakko/hylly, vesipiste, pesukoneliitäntä.
    OlohuoneTilava olohuone, upeat pari-lasiovet halliin ja makuuhuoneeseen, iso ikkuna ikkunasyvennyksellä
    MakuuhuoneMH 1:käynti vaate- ja kylpyhuoneeseen. MH2:käynti vaatehuoneeseen
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKomerot, vaatehuoneet, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaatta
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätKPH/SAUNA: WC1: laatta. WC2: laatta. KHH: maalattu, välitila laatta.
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätTapetti
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätTapetti
    Muut huoneetVaatehuoneissa hyllyt. Tilava aula.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta524 498,87 €
    Velkaosuus3 501,13 €
    Velaton hinta528 000,00 €
    Hoitovastike585,20 €/kk
    Rahoitusvastike71,56 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä656,76 €/kk
    Vesimaksu25 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 28.2.2023 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Tuulensuu
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2827 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1927
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö (Tammertalkkarit)
    Taloyhtiössä onHissi, ulkoiluvälinevarasto, sauna, kaapeli-TV, laajakaista 10/10Mbit.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1990: Kiinteistö osittain saneerattu, mm. sähkö-, käyttövesiputkisto ja viemärisaneeraus, lisäksi uusittu ulko-ovia ja ikkunoita (laajuudesta ei tietoa). 1999: Asuntojen ilmastointikorjaus. 2002: Lukkojen uudelleen sarjoitus. 2005-2007: Kino-Palatsin remontti, liikehuoneisto 2:n (Palatsi) ilmastointi, sähkönryhmäkeskus, pääsisäänkäynnin ovet, 2.kerroksen katon ja seinien vesivaurioiden korjaukset, äänieristystyöt Kinopalatsiin. 2007: Porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadevesikaivon korjaus, lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiileitä uusittu jonkin verran. 2008: Kino-Palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus. 2010: Katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu, Kino-Palatsin äänieristystyöt, kiinteistön kuntoarvio. 2010/2011: Asunnon G11 lämpöongelmien korjaus/lisälämmöneristys. 2011: Kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmönsiirrinpaketti), viemärien huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus, IV-kanavien puhdistus, autotallin oven ja koneiston uusiminen, LH 4A:n alakerran ilmanvaihdon järjestäminen. 2012: Vesikaton räystäsosuuksien uusinta, lumiesteiden lisäys vesikatolle. 2013: Pohja, pysty ja haaraviemäreiden saneeraus, C, D, E portaiden ovipuhelimien uusinta, viemäreiden sukitus, laadittu energiatodistus (10-vuotta), LJK. tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, LJK. sivuvirtaussuodattimen asennus. 2014-2015: Rappujen maalaus. 2014: Tuuletusparvekkeiden otsien pellitys sisäpihalla, ovipuhelimien uusinta (A, B, F, G), sähköasennusten uusinta yleiset tilat, ikkunasalpojen korjaus/huolto, lattialämmityksen korjaus D4, sokkelin ja asfaltin rajapinnan tiivistys, huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus. 2015: Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, asfaltin paikkakorjauksia, puuikkunoiden huoltomaalauksia (sisäpiha). 2016: Kiinteistökilpi, logomatot, rapputaulut & peilit, julkisivujen puuikkunoiden huoltomaalaus, rännien maalaus, parkkiruutujen maalaus, IV.hormien maalaus, 7krs. Sisäpihapellitysten maalaus, tuuletus parvekeovien maalaus, rapun ovien maalaus, autohallin katto&seinät paikkatasoitus ja maalaus. 2016-2018: Vesikaton polyureapinnoitus ja kattoikkunoiden uusinta. 2017: Rappujen heiluriovien maalaus, irtaimistovarastojen rakennus hukkatiloihin, pyöräsuojan maalaus, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, pihaportin ja autohallin nosto-oven gsm ohjaus, palovaroittimen asennus kellarikerros. 2018: Lukostojen uudelleen sarjoitus. 2019: Asennettu pohjaveden seurantaputki, sisäpihan ja julkisivun valaistuksen suunnittelu. 2020: Osa koristekivistä uusittu (Kauppakatu), sisäpihan valaistuksen uusiminen, puhallusvillan lisääminen yläpohjaan, käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu. 2021: Osa koristekivistä uusittu (Hämeenpuisto), käyttövesijohtojen uusimisen toteutussuunnittelu.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan 2022-2026: Loppujen koristekivien uusiminen (Hämeenkatu), käyttövesiputkisaneeraus, julkisivun kuntotutkimus, parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton uusiminen tarvittaessa, hissien modernisointi tarvittaessa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiöllä on käyttövesijohtosaneerauksen rahoittamiseksi otettu limiittitili 770.000 euroa, josta on 6.2.2023 käytetty 369.779,90€. Limiitillä on katettu saneerauksen 1.vaiheen kustannukset ja 2.vaiheen kustannukset eivät ole vielä tiedossa. Limiittitili tullaan muuttamaan yhtiölainaksi ja jyvittämään huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi kun urakka on kokonaisuudessaan valmis.
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 26.5.2021 valtuutti hallituksen aloittamaan käyttövesijohtojen uusimisen toteutussuunnittelun. Yhtiökokous 9.5.2022 päätti antaa hallitukselle valtuudet käyttövesijohtosaneerauksen ( vaihe 1, huoneistojen vesijohtohaarojen uusiminen/putkitus) teettämiseksi ja urakoitsijan valitsemiseksi. Työn arvioitu kesto 2-3 päivää per huoneisto. Edelleen päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet limiitin korottamiseksi 770 000 euroa, urakan rahoittamiseksi. Kun ensimmäinen vaihe valmis, tulee yhtiökokous päättämään kakkosvaiheen töistä (runkonousujen ja vaakaviemäreiden uusiminen). Kustannukset kakkosvaiheen töistä ei vielä tiedossa, tarjoukset pyydetään kun vaihe 1 valmis. Elisan kanssa sopimus 10/10 Mbit laajakaistayhdeydestä. Rahoitetaan hoitovastikkeella.
    Huoneistot yhteensä67 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7192 m²
    Liikehuoneistot35 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala3547 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPääkirjasto Metso (n. 0.13 km)
    KoulutWivi Lönnin koulu - Aleksanterin koulutalo (luokat 1-6) (n. 0.27 km), Wivi Lönnin koulu - Pyynikin koulutalo (luokat 7-9) (n. 0.35 km), Finnish International School of Tampere (n. 0.85 km), Svenska Samskolan i Tammerfors (n. 0.65 km)
    PäiväkotiKoulukadun päiväkoti (n. 0.5 km), Svenska Barndaghemmet i Tammerfors (n. 0.8 km), Enkku daycare (n. 0.65 km)
    LiikenneyhteydetRatikkapysäkki (n. 0.1 km), Linja-autopysäkki (n. 0.15 km), Rautatieasema (n. 1.1 km)
    RuokakaupatK-Market Ratikka (n. 0.1 km), Sale Puutarhakatu (n. 0.23 km), Sokos Herkku (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka LKV ari.toikka@km.fi 0407320411
    Ilmoitusta on katsottu101 kertaa

    Keskusta, Tampere

    Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

    Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...