Myytävät asunnotTampereTesoma
KT1342748TampereEUR120000Tampere Lielahti, Kruunukeskus
80,5 / 80,54h, k, p

Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere

120 000,00 €Velaton hinta
109 604,80 €Myyntihinta
80.5Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 20, Tesoma, Tampere
yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusinsinööri Timo Lampi

Timo Lampi

yrittäjä, toimitusjohtaja, kiinteistönvälittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusinsinööri

timo.lampi@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1550

    ERINOMAISELLA POHJARATKAISULLA VARUSTETTU VIIHTYISÄ PERHEASUNTO TESOMALLA Asunto Oy Ristikukkula on 374 asuinhuoneistosta ja yhdestä talousrakennuksesta koostuva kerrostaloyhtiö. Hevosenkengän muotoon rakennettu taloyhtiö oli valmistuessaan koko pohjoismaiden suurin. Yhtiö sijaitsee vehreiden ulkoilumaastojen ja kattavien sekä jatkuvasti kehittyvien palveluiden ympäröimällä alueella Tesomalla. Yhtiön lämmityksestä vastaa kaukolämpö, mutta lähitulevaisuudessa ollaan siirtymässä ekologiseen maalämpöön, lämmöntalteenotolla varustettuna. Nyt yhtiöstä on vapautumassa seuraavien asukkaiden käytettäväksi 80,5 m² nelikko. Toisen kerroksen huoneisto on hyvin varusteltu ja pohjaratkaisultaan toimiva. Asunto pitää sisällään tilavan, lasitetulla parvekkeella varustetun olohuoneen, vaalean sävyisen keittiön, kolme reilun kokoista makuuhuonetta, laatoitetun kylpyhuoneen sekä arkeen toiminnallisuutta tarjoavan erillis wc:n. Näiden lisäksi taloyhtiön yhteistiloissa sijaitsee huoneistokohtaiset irtaimisto- ja kylmäsäilytystilat, ulkoiluvälinevarasto sekä vastikään remontoidut saunatilat. Taloyhtiö on erinomaisen hyvin hoidettu ja asuinalue itsessään tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kattavat harrastemahdollisuudet sekä loistavat kulkuyhteydet, vaikka lähijunaa hyödyntäen. Tervetuloa uuteen kotiin. Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä ja pääset tutustumaan tähän viihtyisään asuntoon paikan päälle!

    Ensiesittely

    Keskiviikko 22.3.2023
    16:00 - 16:45
    Ilmoittaudu esittelyyn välittäjälle!
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Taninkatu 2, 33400 Tampere(03) 345 9000
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1342748
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKohmankaari 20, 33310 Tampere
    KaupunginosaTesoma
    Huoneluku4h, k, p
    Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala80.5 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntaetelä
    Pihan suuntapohjoinen, etelä
    AutopaikkaSähköpistoke
    EnergiatehokkuusluokkaD2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenViimeistään 1kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöAstianpesukone, sähköliesi, jääkaappi/pakastin, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc (laatta lattiassa, seinät maalattu), pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, rättipatteri
    LaajakaistayhteysElisa taloyhtiölaajakaista (10M)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatJäähdytetty kellari, kellarikomero, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö lattiaMuovi
    Keittiö seinätTapetti, maalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaMuovi
    Olohuone seinätTapetti
    Makuuhuone lattiaMuovi
    Makuuhuone seinätTapetti
    Muut huoneetEteisen lattiassa muovi ja seinässä maali

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta109 604,80 €
    Velkaosuus10 395,20 €
    Velaton hinta120 000,00 €
    Hoitovastike370,30 €/kk
    Rahoitusvastike103,04 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä473,34 €/kk
    Vesimaksu24 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristikukkula
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala66669.5 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra98372.72 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2024
    Rakennusvuosi1967
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onSauna, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mopo- ja moottoripyöräsuoja, mattopesula (Kohmankaari 2), väestönsuoja, kylmäkellari, ullakko
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTäydellinen selvitys tehdyistä remonteista kunnossapitotarveselvityksessä 21.2.2022. Putkisto- ja sähkösaneeraus 2000-2003. Vesikaton huoltokorjauksia 2011. Talotikkaiden turvavarusteita 2012. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013. Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015-2016. Lukitusuudistus 2017. Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018. Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018. Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019. Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019. Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh./keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019. Porraskäytävien huoltomaalaukset 2019–2020. Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 21.2.2022 mukaiset seuraavan viiden vuoden aikana tehtävät toimenpiteet.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 13.9.2021: päätetty ryhtyä hankkeeseen maalämpö+LTO-järjestelmän rakentamiseksi yhtiöön ja luopua kaukolämmöstä. Urakan myönnetty hoitolainarahoitus 3 800 000 € yhtiökokouksen päätöksellä. Hankkeeseen liittyy 600 000 € myönnetty pääomalainainen hankerahoitus asfaltoinnin uusimiseksi, valokuituverkon parantamiseksi / kaapeloimiseksi piha-alueella sekä sähköautolatausmahdollisuuden rakentamiseksi yhtiössä, nämä hankkeet hyväksytetään tulevissa yhtiökokouksissa.
    Huoneistot yhteensä374 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala24345 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala386.3 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTesoman uimahalli (n. 1.7 km), Tohlopin uimaranta (n. 0.3 km), Luistelukenttä/palloilukenttä (n. 0.2 km)
    KoulutTesoman yhteiskoulu (n. 0.4 km)
    PäiväkotiTesoman päiväkoti (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetTKL (n. 0.1 km)
    RuokakaupatKauppakeskus Westeri (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
    Asuntopalvelu Lampi Oy, Taninkatu 2, 33400, Tampere
    Puh. (03) 345 9000
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Timo Lampi puh. 050 597 1550 timo.lampi@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu116 kertaa