91 m² / 91 m²4h, k, p

Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere

250 000,00 €Velaton lähtöhinta

244 602,22 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

ilmakuva pohjoisesta

olohuone

parveke

näkymä parvekkeelta

keittiö

makuuhuone 1

makuuhuone 2

makuuhuone 3

näkymä makuuhuone 3:sta

wc 7 kylpyhuone

kylpyhuone

eteistilaa

vaatehuone

olohuone

piha-aluetta

ilmakuva etelästä

ilmakuva etelästä (asunto oik. ylänurkassa)

ilmakuva pohjoisesta

ilmakuva pohjoisesta

olohuone

parveke

näkymä parvekkeelta

keittiö

makuuhuone 1

makuuhuone 2

makuuhuone 3

näkymä makuuhuone 3:sta

wc 7 kylpyhuone

kylpyhuone

eteistilaa

vaatehuone

olohuone

piha-aluetta

ilmakuva etelästä

ilmakuva etelästä (asunto oik. ylänurkassa)

ilmakuva pohjoisesta

Kari Jääskeläinen

myyntipäällikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV

kari.jaaskelainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 0500 907 069

Nyt tilaisuus saneerata itselleen mieleinen kaupunkikoti huippupaikalta Amurista. Ylimmän, 9. kerroksen päätyhuoneisto avarilla näkymillä yli kaupungin kattojen. Huoneisto vaatii täydellisen remontin, jonka yhteydessä esim. huonejako muunneltavissa. Lasitettu parveke etelän suuntaan. Taloyhtiössä on tehty mittavia remontteja, mm. putket ja julkisivut. Omatonttisen yhtiön omistuksessa on sekä asuntoja että liikehuoneistoja, joista saadaan mukavasti tuottoja yhtiön kassaan. Hissille ei portaita, joten soveltuu myös liikuntarajoitteisille. Keskustan kulttuuritapahtumat ja palvelut kävelymatkan päässä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus(Asuntopalvelu Lampi Oy)Taninkatu 2, 33400 Tampere(03) 345 9000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1342642

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMustanlahdenkatu 20, 33210 Tampere

KaupunginosaAmuri

Huoneluku4h, k, p

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros9/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvarat kaupunkinäkymät

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoVälttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, sähköliesi, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, amme, pesukoneliitäntä, erillinen wc

LaajakaistayhteysLaajakaista 100/100M, laajakaista 100/50M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaMuovi, parketti

Makuuhuone seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta244 602,22 €

Velkaosuus5 397,78 €

Velaton lähtöhinta250 000,00 €

Hoitovastike345,84 €/kk

Rahoitusvastike28,82 €/kk

Yhtiövastike yhteensä374,66 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Amurinportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13730 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, huoneistokohtaiset varastot, säilytysullakko, kaapeli-TV (DVB-C digitaalinen kaapeli), laajakaista DNA 100/50M.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKorjaushistoria vuodesta 1989 alkaen on saatavissa välittäjältä erillisellä taloyhtiön liitteellä. Patteri- ja linjasäätöventtiilit, lämmönjohtimet 1999. Ulko-ovet 2000. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2002. Ikkunoiden uusiminen 2003. C-talon saunojen korjaus, kuntoarvio 2004. LVV-järjestelmien kuntotutkimus, B-talon saunat (2kpl) korjaus, ilmastoinnin korjaus ja säätö, vesijohtojen ja viemäreiden uusimista koskevan suunnittelu käynnistynyt 2005. Antenniverkoston kunnostaminen digikelpoiseksi, C-talon katon uusiminen, asbestikartoitus 2006. Käyttövesiputkiston uudistaminen ja viemäreiden pinnoitus 2007-2009. Pystysadevesiviemäreiden pinnoitus, lukoston uusiminen 2009. Pihan asfaltointi, pihavalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus 2010. Leikkikenttien kunnostus, Hepokatin ilmastoinnoin kunnostus, Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen, hissien peruskunnostus, julkisivujen kuntotutkimus, hissien kuntotarkastus 2011. Pihaholvien kuntotutkimus, A-talon luiska, tasonostin ja ulkoportaiden uusinta 2012. Kuntoarvio 2014. Julkisivusaneeraus 2013-2015. Yleisten tilojen iLOQ 2015. Sähkö-ja antennikaapelointi 2016-2017. PILP-remontointi ja ilmanvaihtokanavien säätö tehty 2019. kuntoarvio 2020. Vesimittarien asennus, hissien saneerauksen hankesuunnittelu 2021.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön seuraavan viiden vuoden 2022-2026 suunnitellut remontit. A-, B- ja C-talot ullakkotilojen vesikaton kunnostus. B-talon pohjakerroksessa yleisten tilojen ulkoseinien paikkamaalausta sisäpuolelta. Hissien kunnostus (hissi- ja esteettömyyshanke alkaa 1/23, arvioitu kesto 1 vuosi. Kylmälaitteiden purku. Pihakannen kunnostus (varat hankkeeseen ovat olemassa). Pyöräkatokset. Latausinfrahenke suunnitteluvaiheessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöitsijältä 19.01.2023 saadun tiedon mukaan hissi- ja esteettömyysurakan kokonaisarvio on 1 600 000, 00€. Lopullinen lainaosuus lasketaan, kun urakan kaikki laskut on maksettu ja mahdollinen ARA:n avustus on saatu. Viereisen rapun hissiä on mahdollista käyttää, kun oman rapun hissi on pois käytöstä. Kulku ullakkokäytävän kautta.

MuutaIsännöitsijältä 19.01.2023 saadun tiedon mukaan. Hoitolainaa taloyhtiöllä on 31.12.2022 päivämäärällä 177.777, 78€. Tilinpäätöksen 2021 mukaan taloyhtiöllä 150 000 €:n luottolimiitti, jota vuoden aikana ei ole käytetty.

Huoneistot yhteensä248 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala16172 m²

Liikehuoneistot11 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala700 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 0.7 km)

KoulutAleksanterin koulu (n. 0.6 km), Tampereen yhteiskoulun lukio (n. 0.5 km), Tampereen kansainvälinen koulu (n. 0.75 km)

PäiväkotiAmurin päiväkoti (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetBussi ja ratikka (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-Market Amuri (n. 0.35 km), Sokos (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Lielahti, Kruunukeskus
Asuntopalvelu Lampi Oy, Taninkatu 2, 33400, Tampere
Puh. (03) 345 9000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Kari Jääskeläinen 0500 907069 tai kari.jaaskelainen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu403 kertaa