66 m² / 66 m²3h+k+kph+keittokomero

Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere

250 000,00 €Velaton hinta

246 009,07 €Myyntihinta

Eteisestä käynti olohuoneeseen, josta aukeaa upeat näkymät Sorsapuistoon

Sijainti Sorsapuiston kupeessa

Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa

Olohuone

Olohuoneesta käynti toiseen makuuhuoneeseen

Näkymät olohuoneen sekä toisen makuuhuoneen ikkunoista

Olohuone

Makuuhuone 1, näkymät Sorsapuistoon

Makuuhuone 1

Eteisessä jälkikäteen asennettu laatoitus lattialämmityksellä (2011)

Eteisen kaapistot luovat säilytystilaa runsaasti

Sopivan kokoinen keittiö, joka katselee sisäpihan suuntaan

Laskutilaa molemmilla puolilla

Keittiötä uusittu 2008

Siistikuntoinen kph

Makuuhuone 2, sisäpihalle päin

Makuuhuone 2 sisältää rakennusajalle ominaisen komeron tuomaan säilytystilaa

Upeat Sorsapuiston maastot lähtevät kotiovelta

Talo Sorsapuistosta päin katsottuna

"Upea, rauhallinen ja turvallinen naapurusto"

Eteisestä käynti olohuoneeseen, josta aukeaa upeat näkymät Sorsapuistoon

Sijainti Sorsapuiston kupeessa

Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa

Olohuone

Olohuoneesta käynti toiseen makuuhuoneeseen

Näkymät olohuoneen sekä toisen makuuhuoneen ikkunoista

Olohuone

Makuuhuone 1, näkymät Sorsapuistoon

Makuuhuone 1

Eteisessä jälkikäteen asennettu laatoitus lattialämmityksellä (2011)

Eteisen kaapistot luovat säilytystilaa runsaasti

Sopivan kokoinen keittiö, joka katselee sisäpihan suuntaan

Laskutilaa molemmilla puolilla

Keittiötä uusittu 2008

Siistikuntoinen kph

Makuuhuone 2, sisäpihalle päin

Makuuhuone 2 sisältää rakennusajalle ominaisen komeron tuomaan säilytystilaa

Upeat Sorsapuiston maastot lähtevät kotiovelta

Talo Sorsapuistosta päin katsottuna

"Upea, rauhallinen ja turvallinen naapurusto"

Maisa Alatalo

kiinteistönvälittäjä, LKV

maisa.alatalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0407547766

YLIN KERROS, ITÄ-LÄNSI-SUUNTAINEN LÄPITALON HUONEISTO, NÄKYMÄT SORSAPUISTOON! Nyt vapautumassa ylimmän 6/6 kerroksen asunto, yhdeltä Tampereen parhaimmalta sijainneilta. Asunnon olohuoneesta sekä toisesta makuuhuoneesta aukeaa upeat ja rauhalliset näkymät Sorsapuistoon. Asunto Oy Sorsapuisto on vuonna 1937 aikanaan rakennettu Aaltosen kenkätehtaan henkilöstölle. Remontit on tehty ajallaan, eikä isompia remontteja ole tiedossa lähivuosina. Tämä kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö on tunnettu yhteisöllisestä hengestään, sekä pitkäaikaisista asukkaista. Taloyhtiön sisäinen muuttoliike on asukkaiden mukaan yleistä, eikä ihme- kukapa haluaisi tältä sijainnilta ikinä pois? Tämä asunto tulee nähdä omin silmin! Ota yhteyttä välittäjään, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika! Maisa Alatalo Kiinteistönvälittäjä, LKV maisa.alatalo@kiinteistomaailma.fi 040 754 7766 @maisa_lkv #maisamyy

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1341293

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiYliopistonkatu 45, 33100 Tampere

KaupunginosaSorsapuisto

Huoneluku3h+k+kph+keittokomero

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros6/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, upeat näkymät Sorsapuistoon olohuoneesta sekä toisesta makuuhuoneesta

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti, pysäköintialue B.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä, Asuntoa on remontoitu vuonna 2008 (mm. Suurin osa asunnon pinnoista uusittu, keittiö uusittu sekä kph laattojen pintojen käsittely. Vuonna 2011 vaihdettu eteisen lattia)

Korjaus- ja muutostyötEteisen parketin tilalle lattialämmityksellä varustettu lattialaatoitus

VapautuminenViimeistään 3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöSopivan kokoisessa keittiössä löytyy kaikki tarpeellinen, laskutilaa löytyy hyvin molemmilta puolilta, lisäksi ikkunasta aukeaa maisema sisäpihalle. Keittiö sisältää mm. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone (45cm).

SaniteettitilatSiistikuntoisessa kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle/ tornille. Wc, suihku/ suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, peili

OlohuoneOlohuoneesta aukeaa maisema Sorsapuistoon (ikkunasuunta itään). Isokokoisesta olohuoneesta käynti asunnon toiseen makuuhuoneeseen.

MakuuhuoneAsunnon lännen puoleisessa makuuhuoneessa löytyy talon rakennusaikaa edustaen komero tuomaan säilytystilaa. Idän puolen makuuhuoneesta aukeaa puolestaan upeat maisemat Sorsapuiston ylitse.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilatkellarikomero, eteisen kaapistot, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, lieden taustaseinä lasilevyä.

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetHyvän kokoisessa eteisessä on kaappitilaa runsaasti liukovikaapiston ansiosta. Eteisen parketin tilalle on vaihdettu lattialaatoitus vuonna 2011 (ei lattialämmitystä).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta246 009,07 €

Velkaosuus3 990,93 €

Velaton hinta250 000,00 €

Rahoitusvastike44,88 €/kk

Yhtiövastike yhteensä44,88 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 7.2.2023 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sorsapuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3407.6 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaSorsaniitty Oy

Tontin vuokra39198.46 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2020

Rakennusvuosi1937

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti, tiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kaapeli-TV, kuivaushuone, hissi

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesijohdot ja viemärit 1987-1992, kadun puoleisen julkisivurappauksen uusiminen 1994, vesikaton uusiminen 1995, pihan perusteellinen kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen 1999, ikkunoiden uusiminen 2004, sisäpihan julkisivurappauksen uusiminen 2004, lukkojen ja postiluukkujen uusiminen 2005, hissien modernisointi 2007-2009, patteriventtiileiden uusiminen 2009, pohjaviemärin uusiminen 2010, saunan remontointi 2011, rännilämmityksen asennus peltikatto-osuudelle 2011, ulko-ovien lukitusmuutos 2011, lämmitysjärjestelmän korjaus/parannus 2012, sähköverkon saneeraus (sähkökeskukset ja nousujohdot) sekä antenni- ja yleiskaapelointi 2015, porraskäytävien maalauskunnostus 2015, pihan viheralueen kunnostus 2016, A ja B rapun ulko-ovien uusiminen 2017, savupiipun yläosan purkaminen 2018, vedottomien hormien korjausta 2019, veden tonttijohtojen sulkuventtiilien uusiminen 2021.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vedottomien hormien korjaamista 2021-2026, kattoterassien vedeneristyksen tarkistaminen 2022-2023, patteriverkoston huuhtelu ja venttiilien uusiminen tarvittaessa 2022-2024, porttien uusiminen 2022-2024, käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2024-2025, yhtiön sauna- ja pesutilojen uusiminen 2024-2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Mikäli taloyhtiö saa solmittua uuden vuokrasopimuksen tontin vuokranantajan kanssa, on uudeksi vuosivuokraksi budjetoitu vuoden 2022 talousarviossa 275.000 euroa. Summa on arvio ja se saattaa poiketa oleellisestikin todellisesta vuokrasta.

MuutaTaloyhtiön maanvuokrasopimus tontista, jolla yhtiön rakennukset sijaitsevat, on päättynyt 28.2.2020. Uutta maanvuokrasopimusta ei ole tehty. Tontin omistajalla on maanvuokralain ja maanvuokrasopimuksen mukainen rakennuksen lunastusvelvollisuus, mikäli uudesta maanvuokrasta ei päästä sopimukseen. Taloyhtiön hallitus käy aktiivisesti sopimusneuvotteluita vuokranantajan kanssa, jotta uudesta maanvuokrasopimuksesta päästäisiin yhteisymmärrykseen. Taloyhtiö maksaa vanhan maanvuokrasopimuksen päättymishetken mukaista vuosivuokraa uuden maanvuokrasopimuksen syntymiseen asti. Taloyhtiössä perittävällä 6,00 € / m2 hoitovastikkeella on osittain varauduttu maanvuokrasopimuksen hinnan nousuun etukäteen. Kun maanvuokrasopimuksen lopullinen määrä selviää, määritellään hoitovastike uudestaan. Varsinainen yhtiökokous 2022 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahdet ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä hoitovastikkeita toistaiseksi ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Ylimääräinen yhtiökokous 9/2022 valtuutti viimeisimmässä varsinaisessa yhtiökokouksessa valitun hallituksen jatkamaan tontinvuokraneuvotteluja vuokranantajan kanssa. 30.1.2023 päivätyn vastiketiedotteen mukaan neuvottelut tontinvuokrasopimuksen jatkamisesta ovat toistaiseksi päättyneet tuloksetta ja tontin omistaja jatkaa oman ilmoituksensa mukaisesti taloyhtiön omistaman rakennuksen lunastuksen valmistelua. Koska neuvottelut uudesta tontinvuokrasopimuksesta ovat päättyneet ja taloyhtiö maksaa lunastuksen toteutumiseen asti vanhan vuokrasopimuksen mukaista vuosivuokraa, hallitus ei näe toistaiseksi enää tarpeen kerätä korkeampaa hoitovastiketta. Hallitus on nyt päättänyt keskeyttää hoitovastikkeiden keräämisen 1.2.2023 alkaen. Hoitovastikkeita ja muitakin maksuja käsitellään seuraavan kerran kuluvan vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka järjestetään huhtikuun loppuun mennessä. Yhtiöjärjestys 13§ osakkaiden vastuu: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten muutosten korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle. 7.2.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan em. vastuu kattaa myös kylpyhuoneen mahdollisen lattialämmityksen ja muutostöinä rakennetut huoneistosaunat.

Huoneistot yhteensä143 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8525 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala323 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSorsapuisto (n. 0.05 km), Kalevan liikuntapuisto ja Sorsapuiston tekojää (n. 0.5 km), Kauppakeskus Tullintori (n. 0.17 km)

KoulutTampereen yliopisto (n. 0.42 km), Kalevan lukio (n. 0.4 km), Sammon koulu, luokat 1-9 (n. 1.1 km)

PäiväkotiVellamon päiväkoti (n. 0.39 km)

LiikenneyhteydetTampereen rautatieasema (n. 0.4 km), TKL-pysäkki (Tampere-talo) (n. 0.12 km), Ratikkapysäkki (Tulli B) (n. 0.16 km)

RuokakaupatK-Market Tullintori (n. 0.17 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maisa Alatalo Kiinteistönvälittäjä, LKV maisa.alatalo@kiinteistomaailma.fi 040 754 7766

Ilmoitusta on katsottu240 kertaa

Keskusta, Tampere

Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...