Myytävät asunnotTampereKeskusta
KT1340914TampereEUR229000Tampere Ratina
44 / 442h, kt, psh/wc, et

Kansikatu 8, Keskusta, Tampere

229 000,00 €Velaton hinta
229 000,00 €Myyntihinta
44Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Tällä sijainnilla asut tapahtumien ytimessä.
Tällä sijainnilla asut tapahtumien ytimessä.
Yhtiön kattoterassi
Yhtiön kattoterassi
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kompaktista keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen, mitä kokkailuun tarvitaan.
Kompaktista keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen, mitä kokkailuun tarvitaan.
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Eteisessä on säilytystilaa todella paljon.
Eteisessä on säilytystilaa todella paljon.
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Tällä sijainnilla asut tapahtumien ytimessä.
Tällä sijainnilla asut tapahtumien ytimessä.
Yhtiön kattoterassi
Yhtiön kattoterassi
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kompaktista keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen, mitä kokkailuun tarvitaan.
Kompaktista keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen, mitä kokkailuun tarvitaan.
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Eteisessä on säilytystilaa todella paljon.
Eteisessä on säilytystilaa todella paljon.
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kansikatu 8, Keskusta, Tampere
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT Satu Haavisto

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

    HUIKEA SIJOITUSKOHDE - KAUPUNKIKOTI NOKIA AREENAN TUNTUMASTA Tämän keskeisemmältä sijainnilta ei Tampereelta voi asuntoa omistaa! Vieressä maan uusin, suurin ja puhutuin jäähalli ja tapahtumakeskus Nokia Areena, Koskikeskuksen ja Ratinan kauppakeskukset sekä linja-auto ja rautatieasema! Asunto tällaiselta paikalta on hyvä sijoitus ja toimii hyvin vaikka vuokrauskäytössä. Asunto onkin vuokrattu 1.12.2023 alkaen. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen päättymispäivä on 31.5.2024. Vuokra 795 €/kk. Tässä lamelliosan 3. kerroksen, siistikuntoisessa kaksiossa on 44 m2. Ikkunanäkymät ovat länteen, pohjoiseen ja itään. Toinen makuuhuoneen ikkunoista on ranskalaisen parvekkeen ovi. Omassa kodissa voit nauttia elämän sykkeestä pitämällä tuon pienen parvekkeen ovea auki. Pieni, mutta kaiken tarpeellisen sisältävä keittiö, on sijoitettu olohuoneen yhteyteen. Säilytystilaa tässä kodissa on paljon! As. Oy Tampereen Wallesmanni on vuonna 2020 valmistunut yhtiö, jonne käynti tapahtuu joko Kansikadulta tai Sorinkadulta. Ovipuhelimet löytyvät Kansikadun puolelta. Suora käynti rappuun on myös alakerran Aimo Parkin hallinnoimasta parkkihallista. Wallesmannin tornitalon puoleisessa B-rapussa on 17 kerrosta ja lamelliosan A-rapussa 6 kerrosta. A-rapun katolla pääset nauttimaan yhtiön osakaskäytössä olevan, suuren kattoterassin näkymistä, varusteista ja tunnelmasta. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Lunastushinta on v. 2023 ollut 1275,71 €/m² (56 131,24 €). Tämä asunto soveltuu erinomaisesti niin sijoitukseen, kaupunkikodiksi kuin vakituiseksi asunnoksi! Varaa välittäjältä oma yksityisesittelyaika. Tervetuloa ihastumaan tähän elämän sykkeessä sijaitsevaan kotiin!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1340914
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKansikatu 8, 33100 Tampere
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku2h, kt, psh/wc, et
    Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala44 m²
    Kerros3/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaKadulle, Huoneiston ikkunoista on näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä
    ParvekeKyllä, ranskalainen
    AutopaikkaMyyjällä ei ole käytössään autopaikkaa. Asukkailla on mahdollisuus vuokrata pysäköintioikeuksia Aimo Park Finland Oy:ltä.
    EnergiatehokkuusluokkaB2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenVuokrattu 1.12.2023 alkaen. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen päättymispäivä on 31.5.2024.

    Varustus

    KeittiöKompaktissa keittiössä on Electroluxin kodinkoneet, integroitu jääkaappi, kaksilevyinen induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, erillisuuni, ingroitu ja normaalia matalampi astianpesukone, kaapistot mdf-ovin, pesuallas, hana
    SaniteettitilatIkkunallisessa kylpyhuoneessa on varustuksena suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, bidee, pesuallas, alalaatikot, peilikaappi, kiinteä valaisin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, IV-koje, pyyhekoukut, sähköinen lattialämmitys huoneiston sähköön
    OlohuoneSälekaihtimet, verhokisko
    MakuuhuoneKaapistot, ikkunat pohjoiseen ja länteen, sälekaihtimet, verhokisko
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet.
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä on runsaasti kaapistoja. Lattia laminaatti, seinät maalattu.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta229 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta229 000,00 €
    Tonttiosuuden lunastushinta56 131,24 €
    Hoitovastike167,20 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä167,20 €/kk
    VesimaksuOma mittari, laskutus kulutuksen mukaan. Ei kuukausittaista vesiennakkoa.
    Lisätietoja kustannuksistaIsännöitsijältä 10.2.2023 saadun tiedon mukaan yhtiön taloudellinen tilanne on hyvä. Tontin vuokravastike 222,20 €/kk (5,05 €/m2). Lunastamalla asuntokohtaisen tonttiosuuden vapautuu tontin vuokravastikkeen maksamisesta (YJ 8 §). Tontin lunastushinta on v. 2023 ollut 1275,71 €/m² (56 131,24 €) + varainsiirtovero ja kaupasta aiheutuneet kustannukset. Tontin lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa toukokuussa. Lunastushinta tarkistetaan elinkustannusindeksillä. Yleinen elinkustannusten ja korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämien maksujen suuruuteen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Wallesmanni
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2530 m²
    Tontin omistusOma
    Vuokratontin lisätiedotViimeinen tontin lunastushinta on ollut 1275,71 €/m² (56 131,24 €) + varainsiirtovero ja kaupasta aiheutuneet kustannukset. Korkojen nousu on saattanut vaikuttaa tontin lunastushintaan. Tontin lunastaminen on mahdollista kerran vuodessa toukokuussa.
    Rakennusvuosi2020
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneissa ja erillisissä wc:ssä lattialämmitys sähkövastuksin.
    KattotyyppiTasa-/pulpettikatto
    KateBitumikermi
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto (4 kpl), kuivaushuone (2 kpl), suuri oleskelupiha lamelliosan katolla (7. krs), asunnoissa nettiliittymä (100M), kaapeli-TV, ovipuhelinjärjestelmä, huoneistokohtainen vedenmittaus, sähköverkkoon liitettävät paristovarmennetut palovaroittimet, sprinkler-sammutusjärjestelmä, jätehuone, väestösuoja, sisäinen yhteys parkkihalliin
    Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa. 2021: Hankittu kattopihalle kalusteet ja roska-astiat sekä kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen, suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems). 2022: Vuositakuukorjauksia (SRV), jätehuoneen oveen asennettiin sähkölukitus ja oveen sisäpuolelle lukija, Areenan puoliset istutuslaatikot uudistettiin.
    Tiedossa olevat korjaukset-
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa ostajalle aiheutuvia kustannuksia.
    MuutaYJ:n 22 §: mukaan tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinassa olevissa tiloissa sekä yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla ja 7. kerroksen oleskelupihalla.
    Huoneistot yhteensä217 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7361 m²
    Liikehuoneistot7 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala241 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutNokia Areena (n. 0.05 km), Kauppakeskus Ratina aj Koskikeskus (n. 0.5 km), Rautatieasema (n. 0.6 km), Linja-autoasema (n. 0.45 km)
    KoulutAlakoulu: Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo 0.-6. lk (2 km:n sisällä useita) (n. 1 km), Yläkoulu: Juhannuskylän koulu, Tammerkosken koulutalo 7.-9. lk (2 km:n sisällä useita) (n. 1.2 km), Lukio: Tampereen klassilinen lukio (2 km:n sisällä useita) (n. 0.9 km), Tampereen Yliopisto (n. 0.55 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Oravametsä (2 km:n sisällä useita) (n. 0.95 km)
    LiikenneyhteydetTKL, lähin pysäkki, useita linjoja (n. 0.2 km), Ratikkapyskäkki (n. 0.3 km)
    RuokakaupatK-Market Tuomiokirkonkatu (n. 0.55 km), K-Market Ratina, Lidl Ratina (n. 0.5 km), M-Market Koskikeskus (n. 0.55 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Marko Knuutila LKV, KiAT Asiakkuuspäällikkö 046 850 9377 marko.knuutila@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu1365 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Keskusta, Tampere

    Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

    Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...