44 m² / 44 m²2h, kt, psh/wc, et

Kansikatu 8, Keskusta, Tampere

269 000,00 €Velaton hinta

269 000,00 €Myyntihinta

Kompaktista keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen, mitä kokkailuun tarvitaan.

Eteisessä on säilytystilaa todella paljon.

Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Ranskalainen parveke avautuu Areenalle johtavien portaiden suuntaan.

Upea Nokia Areena sijaitsee aivan As Oy Wallesmannin naapurissa.

Tällä sijainnilla asut tapahtumien ytimessä.

Kompaktista keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen, mitä kokkailuun tarvitaan.

Eteisessä on säilytystilaa todella paljon.

Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa. Ranskalainen parveke avautuu Areenalle johtavien portaiden suuntaan.

Upea Nokia Areena sijaitsee aivan As Oy Wallesmannin naapurissa.

Tällä sijainnilla asut tapahtumien ytimessä.

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

HUIKEA SIJOITUSKOHDE - KAUPUNKIKOTI NOKIA AREENAN TUNTUMASTA Tämän keskeisemmältä sijainnilta ei Tampereelta voi asuntoa omistaa! Vieressä maan uusin, suurin ja puhutuin jäähalli ja tapahtumakeskus Nokia Areena, Koskikeskuksen ja Ratinan kauppakeskukset sekä linja-auto ja rautatieasema! Asunto tällaiselta paikalta on erinominen sijoitus ja toimii hyvin vaikka vuokrauskäytössä. Tässä lamelliosan 3. kerroksen, siistikuntoisessa kaksiossa on 44 m2. Ikkunanäkymät ovat länteen, pohjoiseen ja itään. Toinen makuuhuoneen ikkunoista on ranskalaisen parvekkeen ovi. Omassa kodissa voit nauttia elämän sykkeestä pitämällä tuon pienen parvekkeen ovea auki. Pieni, mutta kaiken tarpeellisen sisältävä keittiö, on sijoitettu olohuoneen yhteyteen. Säilytystilaa tässä kodissa on paljon! As. Oy Tampereen Wallesmanni on vuonna 2020 valmistunut yhtiö, jonne käynti tapahtuu joko Kansikadulta tai Sorinkadulta. Ovipuhelimet löytyvät Kansikadun puolelta. Suora käynti rappuun on myös alakerran Aimo Parkin hallinnoimasta parkkihallista. Wallesmannin tornitalon puoleisessa B-rapussa on 17 kerrosta ja lamelliosan A-rapussa 6 kerrosta. A-rapun katolla pääset nauttimaan yhtiön osakaskäytössä olevan, suuren kattoterassin näkymistä, varusteista ja tunnelmasta. Yhtiö sijaitsee valinnaisella vuokratontilla. Tontin osuus on mahdollista lunastaa (n. 54100 €). Tämä asunto soveltuu erinomaisesti niin sijoitukseen, kaupunkikodiksi kuin vakituiseksi asunnoksi! Varaathan välittäjältä oman yksityisesittelyajan. Tervetuloa ihastumaan tähän elämän sykkeessä sijaitsevaan kotiin!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340914

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKansikatu 8, 33100 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku2h, kt, psh/wc, et

Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44 m²

Kerros3/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostakadulle, Huoneiston ikkunoista on näkymät kolmeen ilmansuuntaan.

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaMyyjällä ei ole käytössään autopaikkaa. Asukkailla on mahdollisuus vuokrata pysäköintioikeuksia Aimo Park Finland Oy:ltä.

EnergiatehokkuusluokkaB₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöKompaktissa keittiössä on Electroluxin kodinkoneet, integroitu jääkaappi, kaksilevyinen induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, erillisuuni, ingroitu ja normaalia matalampi astianpesukone, kaapistot mdf-ovin, pesuallas, hana

SaniteettitilatIkkunallisessa kylpyhuoneessa on varustuksena suihku, kääntyvä suihkuseinä, wc-istuin, bidee, pesuallas, alalaatikot, peilikaappi, kiinteä valaisin, pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille, IV-koje, pyyhekoukut, sähköinen lattialämmitys huoneiston sähköön

OlohuoneSälekaihtimet, verhokisko

MakuuhuoneKaapistot, ikkunat pohjoiseen ja länteen, sälekaihtimet, verhokisko

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät valaisimet.

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Elisa 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä on runsaasti kaapistoja. Lattia laminaatti, seinät maalattu.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta269 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta269 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta54 000,00 €

Hoitovastike167,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Erityisvastike206,80 €/kk

Yhtiövastike yhteensä374,00 €/kk

VesimaksuOma mittari, laskutus kulutuksen mukaan. Ei kuukausittaista vesiennakkoa.

Lisätietoja kustannuksistaIsännöitsijältä 10.2. saadun tiedon mukaan yhtiön taloudellinen on hyvä. Tontin vuokravastike 206,80 €/kk. Lunastamalla asuntokohtaisen tonttiosuuden vapautuu tontin vuokravastikkeen maksamisesta (YJ 8 §). V. 2022 tontin lunastushinta oli 1229,64 €/m² (tämän huoneiston osalta n. 54100 €, tarkistetaan elinkustannusindeksillä). Tontin vuokravastike tulee nousemaan 1.4.2023 5,05 €/m2, tämän huoneiston osalta vastike tulee olemaan 222,20 €/kk. Yleinen elinkustannusten ja korkojen nousu saattaa vaikuttaa muidenkin yhtiön keräämien maksujen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Wallesmanni

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2530 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaOP Tonttirahasto Ky

Tontin vuokra427840.56 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy28.12.2068

Rakennusvuosi2020

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Kylpyhuoneissa ja erillisissä wc:ssä lattialämmitys sähkövastuksin.

KattotyyppiTasa-/pulpettikatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset lämpimät irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto (4 kpl), kuivaushuone (2 kpl), suuri oleskelupiha lamelliosan katolla (7. krs), asunnoissa nettiliittymä (10/10 M), kaapeli-TV, ovipuhelinjärjestelmä, huoneistokohtainen vedenmittaus, sähköverkkoon liitettävät paristovarmennetut palovaroittimet, sprinkler-sammutusjärjestelmä, jätehuone, väestösuoja, sisäinen yhteys parkkihalliin

Rakennukseen tehdyt korjauksetYhtiö on uusi, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole suoritettu. Tehdyt huolto- ja korjaustyöt ovat normaalia kiinteistön huoltoa ja ylläpitoa. 2021: Hankittu kattopihalle kalusteet ja roska-astiat sekä kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen, suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems). 2022: Vuositakuukorjauksia (SRV), jätehuoneen oveen asennettiin sähkölukitus ja oveen sisäpuolelle lukija, Areenan puoliset istutuslaatikot uudistettiin.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan: Yhtiö on uusi, eikä varsinaista korjaustarvetta ole tiedossa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa ostajalle aiheutuvia kustannuksia.

MuutaYJ:n 22 §: mukaan tupakointi ja sähkötupakointi on kielletty kaikissa osakashallinassa olevissa tiloissa sekä yhtiön hallinnoimilla piha-alueilla ja 7. kerroksen oleskelupihalla. YJ:n 11 §:ssä on määrätty vastuu osakkeenomistajan huoneistoon toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä. Muutosten korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu on osakkeenomistajalle. Lisää tietoa yhtiöjärjestyksessä.

Huoneistot yhteensä217 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7361 m²

Liikehuoneistot7 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala241 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutNokia Areena (n. 0.05 km), Kauppakeskus Ratina aj Koskikeskus (n. 0.5 km), Rautatieasema (n. 0.6 km), Linja-autoasema (n. 0.45 km)

KoulutAlakoulu: Juhannuskylän koulu, Johanneksen koulutalo 0.-6. lk (2 km:n sisällä useita) (n. 1 km), Yläkoulu: Juhannuskylän koulu, Tammerkosken koulutalo 7.-9. lk (2 km:n sisällä useita) (n. 1.2 km), Lukio: Tampereen klassilinen lukio (2 km:n sisällä useita) (n. 0.9 km), Tampereen Yliopisto (n. 0.55 km)

PäiväkotiPäiväkoti Oravametsä (2 km:n sisällä useita) (n. 0.95 km)

LiikenneyhteydetTKL, lähin pysäkki, useita linjoja (n. 0.2 km), Ratikkapyskäkki (n. 0.3 km)

RuokakaupatK-Market Tuomiokirkonkatu (n. 0.55 km), K-Market Ratina, Lidl Ratina (n. 0.5 km), M-Market Koskikeskus (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528

Ilmoitusta on katsottu212 kertaa

Keskusta, Tampere

Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...