63,5 m² / 63,5 m²3h, k, kph/wc, parv.

Härmälänkatu 36-38, Härmälä, Tampere

99 000,00 €Velaton hinta

99 000,00 €Myyntihinta

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

Tervetuloa viihtyisään Härmälään! Nyt sinulla on mahdollisuus hankkia itsellesi remontoitava, läpitalon valoisa kolmiokoti tulevan ratikkareitin varrelta. Taloyhtiö on jo siirtynyt ekologiseen maalämpöön 2018. Härmäläntuvalla on iso ja viihtyisä puutarhamainen tontti ja pihapiiri. Lähikauppa tien toisella puolella, bussipysäkille 200m ja uimarannalle tulee matkaa reilu puoli kilometriä. Asunto Oy Härmäläntupa on käynnistänyt LVIS-hankkeen. Asuntojen työt alkavat viikolla 18 (13.4.2023) ja etenevät laaditun aikataulun mukaisesti. Tämän huoneiston osalta aloituskatselmus on 8.3.2023 ja työt määrä aloittaa 26.6.2023. Remontin on arvioitu olevan valmis huoneiston osalta 25.8.2023.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340270

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHärmälänkatu 36-38, 33900 Tampere

KaupunginosaHärmälä

Huoneluku3h, k, kph/wc, parv.

Asuinpinta-ala63.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala63.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntapohjoinen

AutopaikkaAutopaikkatilanne 3.2.2023 oli 1 jonossa sähköpistokepaikkaan, autotalleja heti vapaana. Kellarin remontin aikana autotallit ovat pois käytöstä.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 1 kuukausi kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteä valaisin.

SaniteettitilatSuihku, suihkuverhotanko, suihkuseinä, peilikaappi, allas, wc, pesukoneliitäntä.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

Laajakaistayhteys4G/5G operaattoreiden hinnaston mukaan

TelevisioliitäntäYhteisantenni

SäilytystilatKaapistot, huoneistokohtainen irtaimistovarasto.

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätMaalattu, välitila laatta

Kylpyhuone lattiaMuovi

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaMuovi

Makuuhuone seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta99 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta99 000,00 €

Hoitovastike292,10 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä292,10 €/kk

Vesimaksu26 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikan vuokra (sähköpistokepaikka): 15€/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainaa (maalämpölainaa). LVIS-hanke: LVIS-Hankesuunnittelun huoneistokohtainen osuus B10: 2 929,64€ on jo jyvitetty ja maksettu. Huoneistolle B10 arvioitu LVIS-hankkeen kertasuoritus 63 475,59€, kk pääomavastike 422,25 €/kk. Huoneistokohtainen lopullinen jyvitys tehdään hankkeen taloudellisen loppuselvityksen jälkeen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Härmäntupa

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3328 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra8880.84 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy14.07.2028

Rakennusvuosi1969

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö, vesikiertoisin patterein.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Pihahuolto Oy

Taloyhtiössä onSauna, talopesula, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, kylmäsäilytystilat(koneellistettu kylmä) poistetaan käytöstä LVIS-hankkeen yhteydessä, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto

Rakennukseen tehdyt korjaukset1989 Ikkunoiden uusiminen, 1993 Kolmannen kerroksen parvekkeet katettu, 1995 Julkisivujen, parvekkeiden ja vesikaton kunnostus. 1998 Saunan kunnostus, 2005 Lämmönvaihtimen uusiminen ja lämpökeskustilan saneeraus. Patteriventtiilien vaihto ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2006 Viemäreiden huuhtelu. 2010 Kuuden autopaikan sähköistäminen. 2014 Pääsisäänkäyntiovien uusiminen. 2016 Ilmastoinnin nuohous ja säätö. 2016 HKPTS+ kartoitus. 2016 Energiaselvitys. 2016 Putkistojen kuntotutkimus. 2017 Parvekekattojen katteiden uusiminen. 2018 Maalämpö+LTO -laitteiston asentaminen ja kaukolämmöstä irtaantuminen. 2019 Korvausilmaventtiilien asennus. 2019 Lukostouudistus. 2020 autotallien edustan madallus ja sadevesien poisjohtaminen takapihan osalta.2020 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu. 2021 Katon kuntokartoitus ja mm. läpivientien tiivistykset. 2021 Putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: 2022-2025 Putkistosaneeraus 2022-2024 Kylmäkellarin käyttötarkoituksen muutos ja korjaaminen varastotilaksi. 2023-2026 Vesikaton maalaus/ huolto + turvatuotepäivitys 2023-2026 Parvekelaattojen kunnostus, julkisivujen huoltomaalausta, takapihan puoli. Puuovien huoltomaalaus / korjaus / uusinta.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKäynnissä olevan LVIS-hankkeen kustannusarvio 1 300 000€ . Huoneistokohteiset laskelmat saatavilla.

MuutaYhtiökokous on päättänyt poistaa kylmäkellarin käytöstä erittäin pienen käyttöasteen vuoksi kylmäkellarin rikkoonnuttua. Suostumukset osakkailta yhtiöjärjestyksen muuttamiseksi on saatu ja muutos lähetetty PRH hyväksyttäväksi. Taloyhtiöllä on LVIS-hankkeen toteutussuunnittelua varten otettu laina 60 000 euroa. Hankkeen taloudellisen loppuselvityksen jälkeen laina jyvitetään huoneistokohtaisesti. Taloyhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.11.2022 päättänyt ryhtyä LVIS-hankkeeseeen suunnitelmien mukaisesti ja hankkeelle on haettu 1 300 000€ laina 25 vuoden ajalle. Hankkeen taloudellisen loppuselvityksen jälkeen laina jyvitetään huoneistokohtaisesti.

Huoneistot yhteensä27 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1300.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHatanpään terveysasema (n. 2.2 km)

KoulutHärmälän koulu (remontissa saakka 12/2024) (n. 1 km), Hatanpään koulu (lk.0-9) (n. 1 km), Talvitien päiväkoti ja koulu (lk.0-2) (n. 0.14 km)

PäiväkotiTalvitien päiväkoti (n. 0.14 km), Rantaperkiön päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetTKL bussipysäkki (linjat: 8,30,36) (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market Härmälä (n. 0.26 km), Partolan kauppakeskittymä (n. 2.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen kiinteistönvälittäjä, LKV Kiinteistömaailma Ratina p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu153 kertaa