91 m² / 91 m²4h, k, kph/wc, vh

Mustanlahdenkatu 20, Amuri, Tampere

448 000,00 €Velaton lähtöhinta

448 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Tervetuloa tutustumaan!

Pohjakuva

Tervetuloa tutustumaan!

Pohjakuva

Minna-Liisa Mäkisalo

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

minna-liisa.makisalo@kiinteistomaailma.fi

puh. 0505008855

Upea 8. kerroksen 3-4h koti Amurissa!

Tämä valoisa koti on remontoitu vuonna 2020!
Säilytystilaa todella paljon!
Oma tonttinen taloyhtiö!

Etsittekö 3-4 huoneen keskustakotia huippunäkymillä? Nyt olisi upea 8. kerroksen koti Amurissa. Keittiöstä ja ruokailutilasta voit ihailla Näsinneulan silhuettia. Eteläpuolen lasitetulta parvekkeelta näkymät Amurin kerrostalojen yli Hervantaan. Tämä valoisa koti on remontoitu kattavasti vuonna 2020 niin asuintilojen, keittiön kuin pesutilojenkin osalta. Asunto Oy Amurin portti sijaitsee omalla tontilla.

Seuraava esittely

Torstai 2.2.2023
17:45 - 18:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Pyynikki(Klingendahlin Kodit Oy)Papinkatu 11 LH1, 33200 Tampere050 558 2000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1339813

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMustanlahdenkatu 20, 33210 Tampere

KaupunginosaAmuri

Huoneluku4h, k, kph/wc, vh

Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala91 m²

Kerros8/9

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on täysin saneerattu v.2020. Remontin yhteydessä poistettu seinä ja yksi makuuhuone liitetty olohuoneeseen. Tehty asbestipurkuna keittiö, kph/wc.

Korjaus- ja muutostyötHuoneiston saneeraus. Taloyhtiö on valvonut remontin.

Vapautuminenviimeistään 2kk tai sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaSähköremonttia ei ole pystytty suorittamaan asunnossa valmiiksi TV-pisteiden asennuksien osalta ja loppuunsaattamisen haitat sekä kustannukset jäävät osakkeenomistajan vastuulle.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni (kiertoilma)- ja induktiotaso, astianpesukone, älyhana (liiketunnistin, lämmönnäyttö, automaattinen vedensulku astianpesukoneesta), työtasot massiivipuuta, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin.

SaniteettitilatKylpyhuone/wc, suihku/suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

OlohuoneKulku parvekkeelle.

MakuuhuoneReilusti vaatesäilystilaa.

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet (2mh+oh yhdessä ikkunassa)

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, vinttikomero, kellarikomero.

Materiaalit

Keittiö lattiaVinyylikorkki (tuplakorkki)

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaVinyylikorkki (tuplakorkki)

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaVinyylikorkki (tuplakorkki)

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta448 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta448 000,00 €

Hoitovastike342,84 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä342,84 €/kk

VesimaksuVesimaksuennakko 18€/hlö/kk oma vesimittari

Lisätietoja kustannuksistaAutotallivuokra 55€/kpl/kk, vuokra autohalli 70€/kpl/kk, vuokra autohall.ulkop. 140€/kpl/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Amurinportti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13730 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1968

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onHissi, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, mankeli, huoneistokohtaiset varastot, säilytysullakko, kaapeli-TV (DVB-C digitaalinen kaapeli), laajakaista DNA 100/50M.

Rakennukseen tehdyt korjauksetKorjaushistoria vuodesta 1989 alkaen on saatavissa välittäjältä erillisellä taloyhtiön liitteellä. Patteri- ja linjasäätöventtiilit, lämmönjohtimet 1999. Ulko-ovet 2000. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2002. Ikkunoiden uusiminen 2003. C-talon saunojen korjaus, kuntoarvio 2004. LVV-järjestelmien kuntotutkimus, B-talon saunat (2kpl) korjaus, ilmastoinnin korjaus ja säätö, vesijohtojen ja viemäreiden uusimista koskevan suunnittelu käynnistynyt 2005. Antenniverkoston kunnostaminen digikelpoiseksi, C-talon katon uusiminen, asbestikartoitus 2006. Käyttövesiputkiston uudistaminen ja viemäreiden pinnoitus 2007-2009. Pystysadevesiviemäreiden pinnoitus, lukoston uusiminen 2009. Pihan asfaltointi, pihavalaistuksen uusiminen, porraskäytävien maalaus 2010. Leikkikenttien kunnostus, Hepokatin ilmastoinnoin kunnostus, Puutarhakadun pumppaamoiden uusiminen, hissien peruskunnostus, julkisivujen kuntotutkimus, hissien kuntotarkastus 2011. Pihaholvien kuntotutkimus, A-talon luiska, tasonostin ja ulkoportaiden uusinta 2012. Kuntoarvio 2014. Julkisivusaneeraus 2013-2015. Yleisten tilojen iLOQ 2015. Sähkö-ja antennikaapelointi 2016-2017. PILP-remontointi ja ilmanvaihtokanavien säätö tehty 2019. kuntoarvio 2020. Vesimittarien asennus, hissien saneerauksen hankesuunnittelu 2021.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiön seuraavan viiden vuoden 2022-2026 suunnitellut remontit. A-, B- ja C-talot ullakkotilojen vesikaton kunnostus. B-talon pohjakerroksessa yleisten tilojen ulkoseinien paikkamaalausta sisäpuolelta. Hissien kunnostus (hissi- ja esteettömyyshanke alkaa 1/23, arvioitu kesto 1 vuosi. Kylmälaitteiden purku. Pihakannen kunnostus (varat hankkeeseen ovat olemassa). Pyöräkatokset. Latausinfrahenke suunnitteluvaiheessa.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetIsännöitsijältä 19.01.2023 saadun tiedon mukaan. Hissi- ja esteettömyysurakan kokonaisarvio on 1 600 000, 00€ ja huoneiston D 198 arvioitu lainaosuus on 8590,76€. Lopullinen lainaosuus lasketaan, kun urakan kaikki laskut on maksettu ja mahdollinen ARA:n avustus on saatu. HISSIURAKAN TARKENNETTU AIKATAULU: Mustanlahdenkatu 20 D 16.10.23 - 15.12.23. Viereisen rapun hissiä on mahdollista käyttää, kun oman rapun hissi on pois käytöstä. Kulku ullakkokäytävän kautta.

MuutaIsännöitsijältä 19.01.2023 saadun tiedon mukaan. Hoitolainaa taloyhtiöllä on 31.12.2022 päivämäärällä 177.777, 78€. Tilinpäätöksen 2021 mukaan taloyhtiöllä 150 000 €:n luottolimiitti, jota vuoden aikana ei ole käytetty.

Huoneistot yhteensä248 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala16172 m²

Liikehuoneistot11 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala700 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPyynkin uimahalli (n. 0.25 km), Keskustan palvelut (n. 0.7 km)

KoulutTampereen kansainvälinen koulu (n. 0.75 km), Aleksanterin koulu (n. 0.6 km), Tampereen yhteiskoulun lukio (n. 0.5 km)

PäiväkotiAmurin päiväkoti (n. 0.4 km), Näsinpuiston päiväkoti (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetTKL (n. 0.1 km), Ratikka (n. 0.25 km)

RuokakaupatK-Market Amuri (n. 0.35 km), Sokos Herkku Tampere (n. 0.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Pyynikki
Klingendahlin Kodit Oy, Papinkatu 11 LH1, 33200, Tampere
Puh. 050 558 2000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA-LIISA MÄKISALO kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT Puh. 050-5008855, minna-liisa.makisalo@km.fi

Ilmoitusta on katsottu162 kertaa