Myytävät asunnotTampereSorsapuisto
KT1339754TampereEUR207000Tampere Ratina
54 / 542h, kt, kph, vh

Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere

207 000,00 €Velaton hinta
203 634,55 €Myyntihinta
54Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Asunnon pohjakuva
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Olohuone
Olohuone
Avokeittiö ja saareke
Avokeittiö ja saareke
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Kylpyhuone, pesukoneliitäntä
Kylpyhuone, pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen kaapistot
Kylpyhuoneen kaapistot
Suihku, taittuva suihkuseinä
Suihku, taittuva suihkuseinä
Kauniit laatoitukset
Kauniit laatoitukset
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuoneen kaapisto
Makuuhuoneen kaapisto
Eteinen ja kaapistot
Eteinen ja kaapistot
Sisäpiha
Sisäpiha
Yliopistonkatu pohjoiseen päin
Yliopistonkatu pohjoiseen päin
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Sorsapuistosta keskustaan päin
Sorsapuistosta keskustaan päin
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Taustalla Tampere Talo
Taustalla Tampere Talo
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu Yliopistolle päin
Yliopistonkatu Yliopistolle päin
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Asunnon pohjakuva
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Olohuone
Olohuone
Avokeittiö ja saareke
Avokeittiö ja saareke
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Kylpyhuone, pesukoneliitäntä
Kylpyhuone, pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen kaapistot
Kylpyhuoneen kaapistot
Suihku, taittuva suihkuseinä
Suihku, taittuva suihkuseinä
Kauniit laatoitukset
Kauniit laatoitukset
Makuuhuone
Makuuhuone
Makuuhuoneen kaapisto
Makuuhuoneen kaapisto
Eteinen ja kaapistot
Eteinen ja kaapistot
Sisäpiha
Sisäpiha
Yliopistonkatu pohjoiseen päin
Yliopistonkatu pohjoiseen päin
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Sorsapuistosta keskustaan päin
Sorsapuistosta keskustaan päin
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Taustalla Tampere Talo
Taustalla Tampere Talo
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yliopistonkatu Yliopistolle päin
Yliopistonkatu Yliopistolle päin
Yliopistonkatu 45, Sorsapuisto, Tampere
Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV Tommi Luosmala

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

    Tervetuloa Tammelaan! Asunto Oy Sorsapuisto on vuonna 1937 rakennettu, aikanaan Aaltosen kenkätehtaan henkilöstölle rakennettu talo. Rakennuksesta on pidetty vuosikymmenten saatossa hyvää huolta ja isot remontit ovatkin tehtynä. Nyt tarjolle on tullut tilava kaksio, jossa näkymä sekä Yliopistonkadulle että yhtiön suurelle, asukkaiden käytössä olevalle sisäpihalle. Kunnoltaan asunto on varsin hyvä; sekä keittiö että pesuhuone ovat uusittu hiljattain joten remonttipuuhiin ei ole tarvetta. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan - soita ja sovi esittelyaika!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1339754
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiYliopistonkatu 45, 33500 Tampere
    KaupunginosaSorsapuisto
    Huoneluku2h, kt, kph, vh
    Asuinpinta-ala54 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala54 m²
    Kerros1/6
    HissiEi
    Näkymät asunnostapihalle, kadulle, läpitalon huoneisto: makuuhuone länteen Yliopistonkadulle, keittiö ja olohuone itään sisäpihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötWC 2018: vesieristykset, kaapistot, hanat (Oras), kalusteet, suihkukoppi ja sen ovi (remontoija Kokokoti Oy) Keittiö 2019: kaapistojen, saarekkeen, valaistuksen, jääkaapin, astianpesukoneen, liesituulettimen, lattian ja seinälaatoituksen uusiminen (remontoijat RKM Group Oy ja osakkaat)
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, liesituuletin filtterillä, työtasot laminaatti. Keittiön kaapistot, lattia ja saareke uusittu 2019.
    SaniteettitilatSuihku, taittuva suihkuseinä, Oras-hanat, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc, kiinteät valaisimet. WC hanat, vesieristys, kaakeloinnit ja laatoitus sekä kaapistot ja kalusteet uusittu 2018
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet, makuuhuoneen Elfa-kaapisto 2 kpl, eteisen kaapistot 2kpl, eteisen seinävalaisin 2020, naulakko, verhotangot
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKellarikomero 2kpl, vinttikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaVinyylikorkki
    Keittiö seinätMaalattu lasikuitutapetti, välitila laatta
    Kylpyhuone lattiaLaatta, mukavuuslattialämmitys sähköllä
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu lasikuitutapetti
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätLasikuitutapetti
    Muut huoneetEteinen: lattia laminaatti, seinä maalattu lasikuitutapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta203 634,55 €
    Velkaosuus3 365,45 €
    Velaton hinta207 000,00 €
    Hoitovastike324,00 €/kk
    Rahoitusvastike36,72 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä360,72 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sorsapuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3407.6 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaSorsaniitty Oy
    Tontin vuokra39198.46 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2020
    Rakennusvuosi1937
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti, tiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, kaapeli-TV
    Rakennukseen tehdyt korjauksetVesijohdot ja viemärit 1987-1992, kadun puoleisen julkisivurappauksen uusiminen 1994, vesikaton uusiminen 1995, pihan perusteellinen kunnostus ja jätekatoksen rakentaminen 1999, ikkunoiden uusiminen 2004, sisäpihan julkisivurappauksen uusiminen 2004, lukkojen ja postiluukkujen uusiminen 2005, hissien modernisointi 2007-2009, patteriventtiileiden uusiminen 2009, pohjaviemärin uusiminen 2010, saunan remontointi 2011, rännilämmityksen asennus peltikatto-osuudelle 2011, ulko-ovien lukitusmuutos 2011, lämmitysjärjestelmän korjaus/parannus 2012, sähköverkon saneeraus (sähkökeskukset ja nousujohdot) sekä antenni- ja yleiskaapelointi 2015, porraskäytävien maalauskunnostus 2015, pihan viheralueen kunnostus 2016, A ja B rapun ulko-ovien uusiminen 2017, savupiipun yläosan purkaminen 2018, vedottomien hormien korjausta 2019, veden tonttijohtojen sulkuventtiilien uusiminen 2021.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: Vedottomien hormien korjaamista 2021-2026, kattoterassien vedeneristyksen tarkistaminen 2022-2023, patteriverkoston huuhtelu ja venttiilien uusiminen tarvittaessa 2022-2024, porttien uusiminen 2022-2024, käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2024-2025, yhtiön sauna- ja pesutilojen uusiminen 2024-2026.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia. Mikäli taloyhtiö saa solmittua uuden vuokrasopimuksen tontin vuokranantajan kanssa, on uudeksi vuosivuokraksi budjetoitu vuoden 2022 talousarviossa 275.000 euroa. Summa on arvio ja se saattaa poiketa oleellisestikin todellisesta vuokrasta.
    MuutaTaloyhtiön maanvuokrasopimus tontista, jolla yhtiön rakennukset sijaitsevat, on päättynyt 28.2.2020. Uutta maanvuokrasopimusta ei ole tehty. Tontin omistajalla on maanvuokralain ja maanvuokrasopimuksen mukainen rakennuksen lunastusvelvollisuus, mikäli uudesta maanvuokrasta ei päästä sopimukseen. Taloyhtiön hallitus käy aktiivisesti sopimusneuvotteluita vuokranantajan kanssa, jotta uudesta maanvuokrasopimuksesta päästäisiin yhteisymmärrykseen. Taloyhtiö maksaa vanhan maanvuokrasopimuksen päättymishetken mukaista vuosivuokraa uuden maanvuokrasopimuksen syntymiseen asti. Taloyhtiössä perittävällä 6,00 € / m2 hoitovastikkeella on osittain varauduttu maanvuokrasopimuksen hinnan nousuun etukäteen. Kun maanvuokrasopimuksen lopullinen määrä selviää, määritellään hoitovastike uudestaan. Varsinainen yhtiökokous 2022 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahdet ylimääräiset hoitovastikkeet tai jättää perimättä hoitovastikkeita toistaiseksi ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Ylimääräinen yhtiökokous 9/2022 valtuutti viimeisimmässä varsinaisessa yhtiökokouksessa valitun hallituksen jatkamaan tontinvuokraneuvotteluja vuokranantajan kanssa. 30.1.2023 päivätyn vastiketiedotteen mukaan neuvottelut tontinvuokrasopimuksen jatkamisesta ovat toistaiseksi päättyneet tuloksetta ja tontin omistaja jatkaa oman ilmoituksensa mukaisesti taloyhtiön omistaman rakennuksen lunastuksen valmistelua. Koska neuvottelut uudesta tontinvuokrasopimuksesta ovat päättyneet ja taloyhtiö maksaa lunastuksen toteutumiseen asti vanhan vuokrasopimuksen mukaista vuosivuokraa, hallitus ei näe toistaiseksi enää tarpeen kerätä korkeampaa hoitovastiketta. Hallitus on nyt päättänyt keskeyttää hoitovastikkeiden keräämisen 1.2.2023 alkaen. Hoitovastikkeita ja muitakin maksuja käsitellään seuraavan kerran kuluvan vuoden varsinaisessa yhtiökokouksessa, joka järjestetään huhtikuun loppuun mennessä. Yhtiöjärjestys 13§ osakkaiden vastuu: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten muutosten korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajalle. 7.2.2023 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan em. vastuu kattaa myös kylpyhuoneen mahdollisen lattialämmityksen ja muutostöinä rakennetut huoneistosaunat.
    Huoneistot yhteensä143 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8525 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala323 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Tullintori (n. 0.17 km), Uros Areena ja Tampere Casino (n. 1 km), Tampere Talo (n. 0.1 km)
    KoulutTampereen Yliopisto (n. 0.45 km), Kalevan Lukio (n. 0.4 km), Tammerkosken Lukio (n. 0.65 km)
    PäiväkotiVellamon päiväkoti (n. 0.4 km), Päiväkoti Harjula (n. 0.55 km)
    LiikenneyhteydetRautatieasema (n. 0.5 km), Bussipysäkki, linja 2 (n. 0.02 km), Raitiovaunupysäkki, linjat 1 ja 3 (n. 0.15 km), Bussipysäkki, linjat 6, 28, 29, 90 ja 95 (n. 0.2 km)
    RuokakaupatS-Market Pendoliino (n. 0.23 km), Lidl Rautatienkatu (n. 0.65 km), K-Market Vellamonkatu (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu74 kertaa