44 m² / 44 m²2h, k, kph/wc

Ilmarinkatu 38, Kaleva, Tampere

179 500,00 €Velaton hinta

174 387,34 €Myyntihinta

Tiina Laulainen

kiinteistönvälittäjä, LKV

tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1532

Taloyhtiöllä oma tontti

Hyvin hoidettu taloyhtiö
Mahdollisuus autopaikkaan
Läpitalon huoneisto

PALA TUNNELMALLISTA KALEVAA Taloyhtiöllä on OMA TONTTI. Näitä asuntoja on harvoin tarjolla! Kodikas, läpitalon kaksiokoti Nelitalon toisesta kerroksesta on valmiina vastaanottamaan uudet asukkaat. Tämän kodin keittiössä on puutasot, astianpesukone, tyylikäs laatoitettu välitila ja hyvin kaappitilaa. Ruokapöydälle on oma tila ikkunan alla ja perinteikäs ruokakomerokin löytyy. Tilavaan olohuoneeseen toteutat hyvin myös työskentelytilan. Tyylikäs kylpyhuone on moderniksi remontoitu ja pyykinpesukone kuuluu kauppaan. Makuuhuoneessa ja eteisessä on tilavat kaapistot vaatteiden säilytykseen. Asunto-osakeyhtiö Nelitalo on omatonttinen, perinteikäs ja hyvin hoidettu 40-l taloyhtiö. Yhtiö koostuu nimensä mukaan neljästä talosta ja asunto-osakkeita on yhteensä 140 kappaletta. Isot remontit on hoidettu ajallaan, viimeisimpänä kattojen maalaus 2022. Viihtyisät puistot, ratikka, maauimala, kaikki keskustan ja kalevan palvelut ovat miltei kätesi ulottuvilla. Yliopistolle ja TAMKin pääkampukselle tulee matkaa reilu kilometri. Tämä koti kannattaa ehdottomasti nähdä! Sovi oma henkilökohtainen esittelyaikasi kohteen välittäjältä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1338343

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIlmarinkatu 38, 33500 Tampere

KaupunginosaKaleva

Huoneluku2h, k, kph/wc

Asuinpinta-ala44 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44 m²

Kerros2/4

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

AutopaikkaYhtiöltä vuokrattu. 9.12.2022 jonossa 2kpl, mutta jonotilanne elää ja vapautumassa todennäköisesti 1 paikka.

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötv.2008 lattian laminaatit, seinät ja katot sekä ikkunapenkit ja patterit maalattu. Kylpyhuoneen laatoitus, kaapistot ja vesikalusteet uusittu. Keittiöt kaapit ja kodinkoneet, laatoitus, sekä kaikki kaapistot, väliovet uusittu.

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.1.2023

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone, kaapistot, komero, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinät, wc, peili, allaskaappi, seinäkaappi, pyyhekuivain/patteri, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, pyykinpesukone

LaajakaistayhteysDSL

TelevisioliitäntäYhteisantenni

SäilytystilatKaapistot, vinttikomero, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta174 387,34 €

Velkaosuus5 112,66 €

Velaton hinta179 500,00 €

Hoitovastike191,29 €/kk

Rahoitusvastike45,18 €/kk

Yhtiövastike yhteensä236,47 €/kk

Vesimaksu24 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaSaunamaksu vakituisella vuorolla 15,00€/kk ja irtovuoro (varataan erillisestä järjestelmästä) 7,50€/kk. Pääomavastiketieto on 7.12.2022 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Nelitalo

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala9805 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1948

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onKellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV, laajakaista, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset1988: Putkistosaneeraus. 1993: Ikkunoiden uusiminen. 1996: Lämmitysjärjestelmän osittainen saneeraus. 2000: Julkisivujen kunnostus. 2003: Lukostojen sarjoitus. 2007: Sähköjärjestelmien saneeraus. 2009: Pyöräkatoksen rakentaminen. 2010: Lämmönjakolaitteiden uusiminen ja IV-puhdistus. 2011: Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, peruskuntoarvion laatiminen. 2012: Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus. 2013: Vesikattokorjauksia + piipun lyhennys, ulko-ovien ja niiden lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmien esiselvitys ja mahdolliset korjaukset. 2013-2014: Pesu- ja wc -tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan. 2014: Rännikaivojen parannuksia. 2015: Pesu- ja wc- tilojen kunnostuksia yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5kpl), lämmitysverkoston pääsulku- ja säätöventtiilejä uusittu, valaisimet uusittu eräissä portaissa. 2016: Pesu ja wc-tilojen kunnostuksia 2015 yhtiökokouksen päätösten mukaisesti (5 kpl), lumiesteiden lisääminen kaikkiin taloihin, kahden talon vesikourujen uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus sekä niiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, pihakannen kunnostuksen suunnittelun käynnistäminen. 2017: Pihakannen kunnostusta, rakennuksessa Ilmarinkatu 40 IV-kanaviston puhdistus, pihakannen ja teknisen tilan remontti (jatkuu lopputöiden osalta 2018). 2018: Pihakannen ja teknisen tilan sekä F-portaan tekniseen tilaan johtavan portaan ja aulan remontti loppuun, talotikkaiden, lapetikkaiden sekä kattosiltojen uusiminen, E56 asunnon vesivahingosta aiheutuneet korjaukset E-portaan kolmessa asunnossa, talosaunojen ja porraskäytävien suunnittelun tarvekartoitus, talojen 34, 36 ja 38 IV-kanaviston puhdistus. 2019: G85 ja F64 vesivahinkojen korjaukset, piha-alueella kivirakenteisten portaiden kunnostus, vesikattojen kuntoarvio hankittu, käyttövesiverkoston suodatus- ja paineenalennusyksikkö asennettu, otettu käyttöön Tampereen Sähkölaitoksen Älykäs Kaukolämpö-järjestelmä, hankittu taloyhtiön talosaunojen ja porraskäytävien sekä lukituksen saneeraamiseksi tarvittavat suunnitelmat. 2020: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke alkoi, asuinrakennusten vesikattojen kiireellisiä kunnossapitokorjauksia. 2021: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushanke loppuun, lukituksen uudistus iLOQ-järjestelmälle koko talossa, hankittiin istutusaltaat ja pihakalusteet pihakannelle. 2022: Porraskäytävien ja talosaunojen saneeraushankkeen jälkityöt, hanke otettiin vastaan 25.2.2022. 2022: Vesikattojen ylimaalaus, kiinteiden pyörätelineiden hankinta pyöräkatoksiin ja kiinnityslaitteiden asennus sisäpuolen pyöräsuojiin.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan ja isännöitsijältä saadun tiedon mukaan, vuosina 2022-2026: 2023: Pysäköintialueen sähköverkon riittävyyden selvittäminen (hybridi- ja sähköautojen latausmahdollisuuteen valmistautuminen), Talopesulan ja kuivaustilojen kunnostus, pysäköintialueen kunnostusta. 2024: Julkisivujen pienet korjaukset. 2025: Julkisivujen pienet korjaukset. 2026: Ei tiedossa olevia korjauksia kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

Huoneistot yhteensä140 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5870 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala46 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutABC Kaleva (n. 0.45 km), Tampereen keskustan palvelut (n. 1.5 km), Tammelan stadion (n. 0.4 km), Tampereen uintikeskus (n. 1 km)

KoulutTammelan koulu (luokat 1-6) (n. 0.45 km), Sammon koulu (luokat 7-9) (n. 0.3 km), Tammerkosken lukio (n. 0.6 km), Sammon keskuslukio (n. 0.7 km)

PäiväkotiTouhula Saukonmäki (n. 0.7 km), Kissanmaan päiväkoti (n. 0.9 km)

LiikenneyhteydetRatikka (n. 0.35 km), Linja-auto (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market Ilmarinkatu (n. 0.1 km), K-Market Sampola (n. 0.55 km), Prisma Kaleva (n. 2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen Kiinteistönvälittäjä LKV p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi Ratinan Asuntopalvelu Oy LKV

Ilmoitusta on katsottu216 kertaa