80,1 m² / 80,1 m²3mh, avokeittiö, olohuone, kph, erilliswc

Otavalankatu 3, Keskusta, Tampere

459 000,00 €Velaton hinta

459 000,00 €Myyntihinta

Tyylikäs avokeittiö

Olet Koskarin nurkalla

Kaunis rappukäytävä

Eteisessä mukavasti säilytystilaa

Toimiva kokonaisuus

Tilaan mahtuu isokin pöytä

Tilavat makuuhuoneet

Makuuhuoneiden välissä pariovet

Toimii hyvin myös työhuoneena

Erillinen wc

Tilava kylpyhuone

Tyylikäs avokeittiö

Olet Koskarin nurkalla

Kaunis rappukäytävä

Eteisessä mukavasti säilytystilaa

Toimiva kokonaisuus

Tilaan mahtuu isokin pöytä

Tilavat makuuhuoneet

Makuuhuoneiden välissä pariovet

Toimii hyvin myös työhuoneena

Erillinen wc

Tilava kylpyhuone

Pekka Salo

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

pekka.salo@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 243 4240

Otavalankatu 4 sijaitsee Tampereen kaupungin ytimessä, tästä Sinulla on lyhyt matka joka paikkaan: Areenalle, Laukontorille, Keskustorille ... Yhtiö on valmistunut jo vuonna 1928, yhtiö on hyvässä kunnossa mm: julkisivut, LVIS, parvekesaneeraus. Asunto on saanut osakseen päivityksen 2013 - 2015, pintoja uusittu kattavasti. Tyylikäs avokeittiö yhdessä tilavan olohuoneen kanssa antaa mukavan seurustelutilan. Makuuhuoneita on 3 kpl, kahdessa liukuovikaapistot, joten säilytystila ei heti lopu. Kaikki makuuhuoneet ovat kookkaita - mahtuu normaali 160 cm parisänky. Erillinen wc antaa aamulähtöihin joustavuutta, kylpyhuoneeseen menee hyvin 60 cm leveä pesukone. Tämä koti kuuluu ryhmään - pitää tutustua paikan päällä - et taatusti tule pettymään. Soita ja sovi oma yksityisesittelysi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1338330

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOtavalankatu 3, 33100 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3mh, avokeittiö, olohuone, kph, erilliswc

Asuinpinta-ala80.1 m², isännöitsijätodistuksen mukaan

Kokonaispinta-ala80.1 m²

Kerros1/4

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsunnon pinnat uudistettu 2013 - 2015: keittiön kalusteet, koneet, seinien maalaus, lisätty näköis kattoparrut, väliovien maalaus, wc:n ja kph:n pinnat, lattiat hiottu ja lakattu, eteisen lattian laatoitus.

Vapautuminen1.3.2023

Varustus

KeittiöKeittiössä on: astianpesukone (integroitu), induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, jääkaappi/pakastin (integroitu), liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, kaapisto.

SaniteettitilatErillis wc: lattia laatoitettu, seinät tiiltä, wc-istuin, pesuallas ja peilikaappi. Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu (osa tiilipinnalla), suihku, pesuallas, pesukonelitäntä. Lattialämmitys molemmissa tiloissa lattialämmitys sähkövastuksin.

OlohuoneOlohuone avokeittiön yhteydessä

MakuuhuoneKahdessa liukuovikaapistot, makuuhuoneissa tehosteseinä tapetilla.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ikkunaluukut.

LaajakaistayhteysTalokuitu, Elisa, nopeus 50 Mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilatvinttikomero ja kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaPuulattia

Keittiö seinätMaalattu

Olohuone lattiaPuulattia

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaPuulattia ja laminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: seinät maalattu, lattia laatoitettu. Lattialämmitys sähkövastuksin. Täyskorkea peililukuovikaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta459 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta459 000,00 €

Hoitovastike264,33 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä264,33 €/kk

Vesimaksu18 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkamaksu 60,00 euroa / kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Otavallankatu 3

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1508 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1928

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, mankeli, kaapeli-TV, laajakaista, atk-kaapelointi.

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönjakolaitteet uusittu ja patteriventtiilit uusittu 1996. Osittainen ulkopintaremontti (Otavalankadun matala puoli) 1999. Kiinteistön kuntoarvio 2009. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, LVI- sekä sähkökuntotutkimus 2012. Julkisivujen ja parvekkeiden sekä LVIS saneeraus 2014-2015. Lukituksen uusiminen 2016. Ullakkorakentamisen ja hissien rakentamisen selvitykset 2016-2017. vesikaton kunnostus 2018. Ilmanvaihtohormien puhdistus 2019lämmitysjärjestelmän kuntotarkastus, vesikaton kuntotarkastus vuosittain 2021.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen mukaan: Kaukolämmön aluejaokeskuksen ja patteriventtilien uusiminen. Lämmityksen tasapainoitus 2023.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa, isännöitsijän haastattelun mukaan.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kuukausi, lunastusoikeus osakkailla 1 kuukausi

MuutaLunastusoikeus ensisijaisesti yhtiöllä, sitten osakkailla, lunastusaika 1 kk. Lisätiedot YJ 6 §. Taloyhtiö on nostanut korvauskanteen julkisivuremontin rakennuttajalkonsulttia vastaan, koska julkisivu-urakkaan liittyvään riita-asiaan ei ole saatu valituslupaa KO:lta. Taloyhtiö on joutunut maksamaan tilikaudella 2019 kiistanalaisen saatavan ja tiettyjä taloyhtiön näkemyksen mukaan julkisivu-urkkaan kuuluvia korjaustoimenpiteitä on jäänyt toteutumatta. Insinööritoimisto Dunder Oy:tä vastaan nostettu kanne käsiteltiin Pirkanmaan käräjäoikeudessa 2021. Käräjäoikeus hylkäsi kanteen pääosin ja määräsi taloyhtiön maksamaan vastapuolen oikeudenkäyntikuluja 14 460 €. Päätös ei ole lainvoimainen vaan asian käsittely jatkuu hovioikeudessa.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2117.7 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala476 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTampereen keskustan palvelut (n. 0.3 km)

KoulutJuhannuskylän koulu (n. 1 km)

PäiväkotiJuhannuskylän päiväkoti (n. 1 km)

LiikenneyhteydetTKL ja raitioliikenne (n. 0.1 km)

RuokakaupatRatinan ja Koskarin kaupat (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pekka Salo 044 2434240 / pekka.salo@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu175 kertaa

Keskusta, Tampere

Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...