Myytävät asunnotTampereKeskusta
KT1335426TampereEUR850000Tampere Ratina
137 / 1374h+k+p

Keskustori 7, Keskusta, Tampere

850 000,00 €Velaton hinta
843 454,74 €Myyntihinta
137Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Keskustori 7, Keskusta, Tampere
Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV Tommi Luosmala

Tommi Luosmala

Yrittäjä, kaupanvahvistaja, LKV, YKV

tommi.luosmala@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1531

    Pala Tampereen historiaa tarjolla! Kaupunginviskaali Karl Verner Palander rakennutti silloiselle Tampereen Kauppatorille vuonna 1901 nimeään kantavan kauppa- ja liiketalon, jonka suunnitteli kaupunginarkkitehti Birger Federley. Käytyään Pariisin maailmannäyttelyssä, tuore talonomistaja halusi talonsa länsiosasta koristeellisemman ja siksipä rakennusmestari Vihtori Heikkilä piirsikin länsisiipeen mm. tornin pylväineen. Kauppatori on sittemmin muuttunut Keskustoriksi, mutta sijainti on aivan yhtä keskeinen kuin silloin ennen. Nyt tarjolle tullut asunto sijaitsee ylimmässä eli 5. kerroksessa ja tarjoilee tamperelaisen näkymän aidoimmillaan; täältä näet niin Keskustorin, Vanhan Kirkon kuin Finlaysoninkin. Mikä parasta, aikakautensa asunnolle epätyypillisesti asunnossa on parveke. Koska asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, liikenteen äänet eivät häiritse. Myös sisäpihan puolella käytössä on tuuletusparveke johon on käynti portaikosta. Asunnon keittiö pintoineen on uusittu laadukkaasti vuonna 2020. Muut sisäpinnat kaipaavat, toki Sinun maustasi riippuen, enemmän tai vähemmän kunnostusta. Jos etsit seuraavalta kodiltasi yksilöllisyyttä ja historiaa, tähän asuntoon kannattaa tutustua. Tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1335426
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKeskustori 7, 33100 Tampere
    KaupunginosaKeskusta
    Huoneluku4h+k+p
    Asuinpinta-ala137 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala137 m²
    Kerros5/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaUpeat kaupunkinäkymät Keskustorille
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntapohjoinen
    EnergiatehokkuusluokkaG2013
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö remontoitu n. 2020. Koneet ja kalusteet uusittu, kevyt väliseinä purettu, lattiaan asennettu askeläänieriste sekä vinyylilankku.
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöInduktioliesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone.
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kaksi erillistä WC:tä.
    Televisioliitäntäkaapeli-tv

    Materiaalit

    Keittiö lattiaKalanruotoparketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaVinyyli
    Olohuone seinätTapetti
    Makuuhuone lattiaVinyyli / muovi
    Makuuhuone seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta843 454,74 €
    Velkaosuus6 545,26 €
    Velaton hinta850 000,00 €
    Hoitovastike630,20 €/kk
    Rahoitusvastike80,83 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä711,03 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaPesutupamaksu 20 € / kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Tampereen Keskustori 7
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2086.3 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1901
    RakennusmateriaaliTiili, puuvälipohjat
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti, kupari
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, kellarikomero, vinttikomero.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1965 Kaukolämpö ja putkistot, 1994 LVIS-saneeraus (sis. käyttövesi- ja viemärijohdot, vesikalusteet, patteriventtiilit, sähköpääkeskus ja nousujohdot, antennijärjestelmä, märkätilojen lattiat, IV-puhdistus ja säätö), 1995 porraskäytävien kunnostus ja maalaus, 1997 lämmönjakokeskuksen uusiminen, 1999-2000 julkisivujen ja parvekkeiden sekä ikkunoiden uusinta, 2002 ikkunoiden 17kpl uusinta, 2006 ilmanvaihtokanaviston (saunaosasto) puhdistus, 2012 ikkunoiden peruskunnostus B- ja C-rappu, 2014 parvekkeiden kuntokatselmus, 2015 julkisivun maalaus (liikehuoneistot, maantasokerros), parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden maalauskunnostusta (vuosina 2014-2016), 2016 rapattujen julkisivujen ja vesikaton kuntotutkimus, kellaritilojen siivoaminen, kuntoselvitys ja korjaukset, ateljeeparvekkeiden pilastereiden korjaus, ikkunapuitteiden maalauksia, paisunta-astioiden uusiminen, 2017 ikkunapuitteiden maalauksia, rakennusautomaation uusiminen, paisunta-astioiden uusiminen, 2018 ikkunapuitteiden maalauksia, ilmanvaihtokanavien ja -laitteistojen selvitykset, 2019 hissien korjaukset kuntoarvion mukaisesti, vesikatteen, pellitysten ja kattosiltojen kunnostustoimet perustuen A-insinöörien laatimaan kuntotutkimukseen, 2021 sähköjärjestelmän kuntoarvio, lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus, lukituksen uusiminen.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022: Hissien modernisointi, ovipuhelimien uusiminen, sähköjärjestelmien korjauksia kuntoarvioraportin mukaisesti. 2023: ilmanvaihtokanavien ja -laitteiden puhdistus ja ilmamäärien säätö, lämmönsiirtimien ja patteri- ja linjasäätöventtiiilien uusiminen, suunnitteluvaihe. Yhtiökokous 27.09.2021 päätti käynnistää kaikkien hissien uusimisen hallituksen esityksen mukaisesti. Korjausten toteutus 2022. Hanke rahoitetaan yhtiölle otettavalla enintään 280.000 €:n lainalla, joka otetaan 10 vuodeksi. Lainasta aiheutuva rahoitusvastike on enintään 0,2175 €/osake/kk ja hankeosuus 20,93 €/osake. Kustannukset eivät näy vielä huoneistokohtaisissa maksuissa, koska lainaa ei ole vielä nostettu.
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset-
    MuutaYhtiökokous on 28.04.2022 päättänyt, että hallituksella on valtuutus tarveharkintaan perustuen päättää yhden- kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokous 28.04.2022 päätti hyväksyä hallituksen esittämän laajan yhtiöjärjestysmuutoksen hallituksen esittämällä tavalla. Yhtiöjärjestys rekisteröidään kaupparekisteriin ja on voimassa rekisteröinnistä lukien. Yhtiökokous 28.04.2022 päätti sisäpihan tupakointikiellosta.
    Huoneistot yhteensä47 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3559 m²
    Liikehuoneistot13 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1909.3 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutAleksanterin koulu (n. 0.55 km)
    PäiväkotiKoulukadun päiväkoti (n. 0.8 km)
    LiikenneyhteydetErinomaiset (n. 0.1 km)
    RuokakaupatSokos (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu85 kertaa

    Keskusta, Tampere

    Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

    Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...