Myytävät asunnotTampereTesoma
KT1335007TampereEUR80000Tampere Koilliskeskus
65,5 / 65,53h, k, kph

Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere

80 000,00 €Velaton lähtöhinta
71 310,30 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

65.5Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Keittiö
Keittiö
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Olohuone
Olohuone
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Olohuone
Olohuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Mh 2:een vie kauniit pariovet
Mh 2:een vie kauniit pariovet
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Näkymä mh 2 ja keittiön ikkunasta
Näkymä mh 2 ja keittiön ikkunasta
Eteinen
Eteinen
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Keittiö
Keittiö
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Olohuone
Olohuone
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Näkymä parvekkeelta
Näkymä parvekkeelta
Olohuone
Olohuone
Päämakuuhuone
Päämakuuhuone
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Mh 2:een vie kauniit pariovet
Mh 2:een vie kauniit pariovet
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Näkymä mh 2 ja keittiön ikkunasta
Näkymä mh 2 ja keittiön ikkunasta
Eteinen
Eteinen
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
Kohmankaari 24, Tesoma, Tampere
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Emilia Nikkilä

Emilia Nikkilä

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

Maalämpö!

    Vuonna 1967 valmistuneen kerrostalon kolmannen kerroksen kolmio odottaa uusia asukkaita, jotka pääsevätkin halutessaan muuttamaan tähän kotiin heti kaupanteon jälkeen. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toiseen vie kauniit pariovet. Keittiö on remontoitu vuonna 2012 ja onkin nyt nykyaikaisen tyylikäs. Olohuone on tilava ja sieltä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Kylpyhuone on remontoitu yhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2003. Eteisessä on otettu hyvin huomioon vaatesäilytys. Asunto Oy Ristikukkula on vuosina 1964-1967 valmistunut yhtiö, jossa on 374 asuntoa ja 11 kerrostaloa. Yhtiö on juuri siirtynyt maalämpöön. Yhtiössä on tehty vuonna 2003 putkisto- ja sähkösaneeraus. Julkisivu- sekä parvekesaneeraus tehtiin 2015-2016. Kohmankaari on päättyvä tie ja se on asujilleen mieluisa asuinpaikka. Siellä kaikki on lähellä ja alue on erittäin rauhallinen. Tämä myynnissä oleva asunto sijoittuu yhtiössä viimeiseen reunaan, jolloin ohikulkuliikennettä ei juuri ole ja ikkunoista saa katsella kaunista metsämaisemaa.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1335007
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKohmankaari 24, 33310 Tampere
    KaupunginosaTesoma
    Huoneluku3h, k, kph
    Asuinpinta-ala65.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala65.5 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, Näkymät metsään
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu
    Parvekkeen suuntakaakko
    Autopaikkasähköpistoke
    EnergiatehokkuusluokkaD2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötEteisen seinää on siirretty noin puoli metriä makuuhuoneen suuntaan, että on saatu eteiseen kaapisto
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin/aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu koneineen ja kalusteineen 2012. Seinät maalattu, välitilassa laattaa, lattia laminaattia.
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä (tulo ja poisto), kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattiat ja seinät laattaa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2003.
    OlohuoneOlohuoneesta käynti parvekkeelle. Olohuoneen seinät maalattua ja tapettia, lattia laminaattia.
    Makuuhuone2 makuuhuonetta. Toisessa pariovet. Molemmissa makuuhuoneissa kaapistot. Seinät maalattua ja tapettia, lattia laminaattia.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (oh ja iso mh), verhotangot ja -kiskot, naulakko
    LaajakaistayhteysElisa taloyhtiölaajakaista 10 M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta71 310,30 €
    Velkaosuus8 689,70 €
    Velaton lähtöhinta80 000,00 €
    Hoitovastike271,83 €/kk
    Rahoitusvastike83,84 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä355,67 €/kk
    Vesimaksu24 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristikukkula
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala66669.5 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra98372.72 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2024
    Rakennusvuosi1967
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäMaalämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onSauna, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mopo- ja moottoripyöräsuoja, mattopesula (Kohmankaari 2), väestönsuoja, kylmäkellari, ullakko
    Rakennukseen tehdyt korjauksetTäydellinen selvitys tehdyistä remonteista kunnossapitotarveselvityksessä 21.2.2022. Putkisto- ja sähkösaneeraus 2000-2003. Vesikaton huoltokorjauksia 2011. Talotikkaiden turvavarusteita 2012. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013. Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015-2016. Lukitusuudistus 2017. Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018. Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018. Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019. Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019. Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh./keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019. Porraskäytävien huoltomaalaukset 2019–2020. Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta 2021.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 21.2.2022 mukaiset seuraavan viiden vuoden aikana tehtävät toimenpiteet.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 13.9.2021: päätetty ryhtyä hankkeeseen maalämpö+LTO-järjestelmän rakentamiseksi yhtiöön ja luopua kaukolämmöstä. Urakan myönnetty hoitolainarahoitus 3 800 000 € yhtiökokouksen päätöksellä. Hankkeeseen liittyy 600 000 € myönnetty pääomalainainen hankerahoitus asfaltoinnin uusimiseksi, valokuituverkon parantamiseksi / kaapeloimiseksi piha-alueella sekä sähköautolatausmahdollisuuden rakentamiseksi yhtiössä, nämä hankkeet hyväksytetään tulevissa yhtiökokouksissa.
    Huoneistot yhteensä374 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala24345 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala386.3 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutTesoman koulu (n. 0.55 km)
    PäiväkotiTesoman päiväkoti (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.3 km)
    RuokakaupatSupermarket (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. 044 7433 580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu521 kertaa