Myytävät asunnotTampereLinnainmaa
KT1334401TampereEUR215000Tampere Ratina
48 / 482h, k, vh, kph/s/wc, lasitettu parveke

Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere

215 000,00 €Velaton hinta
98 181,08 €Myyntihinta
48Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Asunnon pohjakuva
Upea, huoneiston levyinen lasitettu parveke itään on kuin ylimääräinen huone
Upea, huoneiston levyinen lasitettu parveke itään on kuin ylimääräinen huone
Kuvaan on digitaalisesti stailattu vaihtoehtoinen kalustus
Kuvaan on digitaalisesti stailattu vaihtoehtoinen kalustus
Taloyhtiön tyylikäs julkisivu sisäpihan (Hannulankadun) puolelta
Taloyhtiön tyylikäs julkisivu sisäpihan (Hannulankadun) puolelta
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Vaalea keittiö on varustettu tyylikkäin kodinkonein
Vaalea keittiö on varustettu tyylikkäin kodinkonein
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös 160 cm parisänky yöpöytineen
Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös 160 cm parisänky yöpöytineen
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Tilava kylpyhuone ja upea sauna lasiseinillä
Tilava kylpyhuone ja upea sauna lasiseinillä
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Julkisivu Aitolahdentien puolelta. Kivijalassa kampaamon, parturin sekä jalkahoitolan palvelut.
Julkisivu Aitolahdentien puolelta. Kivijalassa kampaamon, parturin sekä jalkahoitolan palvelut.
Julkisivu, taloyhtiön sisäpiha ja parkkiyhtiön autopaikat Hennulanpolun puolelta
Julkisivu, taloyhtiön sisäpiha ja parkkiyhtiön autopaikat Hennulanpolun puolelta
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Asunnon pohjakuva
Upea, huoneiston levyinen lasitettu parveke itään on kuin ylimääräinen huone
Upea, huoneiston levyinen lasitettu parveke itään on kuin ylimääräinen huone
Kuvaan on digitaalisesti stailattu vaihtoehtoinen kalustus
Kuvaan on digitaalisesti stailattu vaihtoehtoinen kalustus
Taloyhtiön tyylikäs julkisivu sisäpihan (Hannulankadun) puolelta
Taloyhtiön tyylikäs julkisivu sisäpihan (Hannulankadun) puolelta
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Vaalea keittiö on varustettu tyylikkäin kodinkonein
Vaalea keittiö on varustettu tyylikkäin kodinkonein
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös 160 cm parisänky yöpöytineen
Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin myös 160 cm parisänky yöpöytineen
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Tilava kylpyhuone ja upea sauna lasiseinillä
Tilava kylpyhuone ja upea sauna lasiseinillä
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Julkisivu Aitolahdentien puolelta. Kivijalassa kampaamon, parturin sekä jalkahoitolan palvelut.
Julkisivu Aitolahdentien puolelta. Kivijalassa kampaamon, parturin sekä jalkahoitolan palvelut.
Julkisivu, taloyhtiön sisäpiha ja parkkiyhtiön autopaikat Hennulanpolun puolelta
Julkisivu, taloyhtiön sisäpiha ja parkkiyhtiön autopaikat Hennulanpolun puolelta
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere
Aitolahdentie 34, Linnainmaa, Tampere

Hissi

  • Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake
  • Iso lasitettu parveke
  • Kaikki palvelut kävelymatkan päässä

Haaveiletko huolettomasta ja laadukkaasta asumisesta uudehkossa yhtiössä suositun Linnainmaan sydämessä? Tämä tyylikäs kaksiokoti sijaitsee hissitalon 2. kerroksessa, josta voi ihailla avaria näkymiä Hannulanpolun suuntaan koko asunnon levyiseltä lasitetulta parvekkeelta. Miellyttävä lattialämmitys koko asunnossa mahdollistaa upeat isot ikkunat. Valoisa asunto on pinnoiltaan vaaleasävyinen ja moderni. Tilava laatoitettu pesuhuone sekä lasiseinäinen sauna ovat suorastaan upeat. Säilytystilaa tuovat kaapistot ja tilava vaatehuone sekä erillinen irtaimistovarasto. Sinulla on mahdollisuus ostaa autopaikkaosake (sähköpistokepaikka) talon välittömässä läheisyydestä velattomaan hintaan 5500 €. Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Sinfonia on Kapellimestarinpihan kotikorttelin uusin yhtiö. Se on valmistunut vuonna 2019 Bonavan rakentamana. Yhtiössä on monin eri tavoin huomioitu asukkaiden viihtyvyys ja asumisen helppous. Asukkaiden käytössä on mm. kodikas taloyhtiötupa sekä pyörien ja koirien pesupaikka. Linnainmaalla on kaikki lähellä, ja siksi alue onkin noussut suosiossa yhdeksi itäisen Tampereen kärkialueista. Täällä ovat lähellä monipuoliset kaupat ja terveyspalvelut, koulut ja päiväkodit ja lenkkipolut. Oman talon kivijalasta löytyvät kampaamon, parturin sekä jalkahoitolan palvelut! Sinfonian sijainti on ihanteellinen niin oman auton kuin julkisenkin liikenteen käyttäjälle. Myös kevyen liikenteen reitit lähtevät toimivasti joka suuntaan. Linnainmaalle on suunnitteilla Tampereen raitiotielinjan 1 jatkaminen keskussairaalta (v.2025–2028). Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän ihanaan kotiin – sovi oma esittelysi kohteen välittäjältä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1334401
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiAitolahdentie 34, 33580 Tampere
KaupunginosaLinnainmaa
Huoneluku2h, k, vh, kph/s/wc, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala48 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala48 m²
Kerros2/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostapihalle
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaitä
AutopaikkaKOy Solistinparkki sähköpistokepaikka Ap73 (os.315-316). Myydään erillisenä osakkeena hintaan Vh. 5500 €. Hoitovastike 20€/kk.
EnergiatehokkuusluokkaB2018
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenViimeistään 2-3 kuukautta kaupanteon jälkeen
Lisätietoja huoneistostaKoko asunnossa säädettävä lattialämmitys (vesikiertoinen, paitsi pesuhuoneessa sähköinen).

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesitaso, erillisuuni (kiertoilma), liesikupu, astianpesukone, kaapistot, valolistat.
SaniteettitilatSaunassa sähkökiuas, lauteet tervaleppää, lauteiden alla valolista, lasiseinä pesuhuoneeseen. Pesuhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, valopeili, seinä-WC, pesukoneliitäntä, tila pesutornille, sähkötoiminen pyyhekuivain, korkea kaappi, lattialämmitys, IV-kone. Lattialämmistys sähköllä huoneiston sähköön. Pesutilan ilmanvaihto säätyy automaattisesti kosteuden mukaan.
OlohuoneKäynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
MakuuhuoneMakuuhuoneen tuuletusikkunan kahva on jäykkä. Tästä reklamoitu Bonavaa.
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, kiinteät led-valot (et, k, vh, s, ph), huoneistokohtainen IV-kone (kiinnitetty kiinteistön sähköön, huoltoyhtiö vaihtaa suodattimet 2 krt/vuosi), parvekematto.
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu. Kalustevälitilassa valkoiseksi taustamaalattu lasi.
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta98 181,08 €
Velkaosuus116 818,92 €
Velaton hinta215 000,00 €
Hoitovastike158,40 €/kk
Rahoitusvastike531,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä689,42 €/kk
VesimaksuVesimaksuennakko 20€/hlö/kk. Tasaus oman mittarin mukaan.
Lisätietoja kustannuksista*Ylimääräinen yhtiökokous kutsuttiin koolle 18.10.2022. Kokouksessa päätetään pääomavastikkeen muutoksesta 1.11.2022 lähtien lainan koronnoususta johtuen. Hallitus esittää että nykyinen pääomavastike 1,3€/jyv.os./kk korotetaan 2,1586€/jyv.os./kk ajalle 1.11.2022-31.5.2023. Huoneiston A 8 rahoitusvastike olisi 1.11.2022 alkaen 531,02€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Linnainmaan Sinfonia
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2175 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHannulan Hallit Oy
Tontin vuokra34908 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy07.04.2074
Rakennusvuosi2019
RakennusmateriaaliBetonielementit
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, sauna, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, taloyhtiötupa, kuivaushuone, pyörien ja koirien pesupaikka, Smartpost-pakettiautomaatti, kaapeli-TV (DVB-C), laajakaista (Elisa).
Rakennukseen tehdyt korjaukset2019 perustajaurakoitsijan laatima huoltokirja. Vuositakuukorjauksia Bonavan toimesta 2/2021-9/2022.
Tiedossa olevat korjauksetPieni osa takuukorjauksista vielä kesken, niitä hoidetaan loppuun 2022 aikana. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Yhtiössä ei ole seuraavan viiden vuoden aikana sellaisia olennaisia, yhtiön rakennusten tai kiinteistön kunnossapidon tarpeita, jotka vaikuttavat osakehuoneiston käyttöön, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytön kustannuksiin tavanomaisesta poikkeavalla tavalla. Yhtiön rakennus on valmistunut 11/2019.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä Lunastus Ap152, ks. YJ 9§, lunastusoikeus osakkailla Lunastus Ap152, ks. YJ 9§
Muuta1) Yhtiölainan ensimmäinen lyhennys 19.5.2023. 2) Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan huoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien ym. poistosta siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. 3) Tupakointi, ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty osakashallinnassa olevilla parvekkeilla ja piha-alueilla sekä yhtiön välittömässä hallinnassa olevalla terassilla. 4) Liiketilojen käyttötarkoitus ei voi olla anniskeluravintola (YJ 4§). Yhtiötä sitoo Hannulan Hallit Oy:n ja Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Harmonian kanssa 3.5.2017 allekirjoitettu rasitesopimus väestönsuojarasitteesta sekä siihen liittyen kustannusten jakamisesta. Yhtiötä sitoo 21.9.2018 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus koskien mm. osapuolten omistamien/hallinnoimien rakennusten ja alueiden käytöstä (autopaikat, ajoyhteys, piha-alueet, jalankulkureitit, jätteenkeräyspisteet, ulkovälinevarastot, pelastustiet jne.)
Huoneistot yhteensä76 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3266.5 m²
Liikehuoneistot3 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala159 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTerveysasema (n. 0.1 km), Koilliskeskuksen monipuoliset kaupat ja palvelut (n. 0.3 km), Kampaamo-, parturi- ja jalkahoitolapalvelut talon 1. kerroksessa
KoulutLinnainmaan koulu (kävelyreittiä) (n. 0.8 km)
PäiväkotiLinnainmaan päiväkoti (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetTKL linjat: 7Y, 17, 37, 38, pysäkki (n. 0.1 km), TKL linjat: 28, 29 90, 18 pysäkki (n. 0.4 km)
RuokakaupatPrisma (n. 0.3 km), Citymarket (n. 0.6 km), Lidl (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tiina Laulainen Kiinteistönvälittäjä LKV p. 050 597 1532 tiina.laulainen@kiinteistomaailma.fi Ratinan Asuntopalvelu Oy LKV
Ilmoitusta on katsottu159 kertaa

Linnainmaa & Leinola, Tampere

Linnainmaalla ja Leinolassa luonto on lähellä 

Linnainmaa sijaitsee Itä-Tampereella, noin kuuden kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Kaupunginosan rakennuskanta koostuu 1950- ja 1960-luvun omakotitaloista sekä uudemmista kerros- ja rivitaloista. Vieressä sijaitsee Leinolan kaupunginosa,...