70 m² / 70 m²3h, k, kph, vh, lasit. p

Teekkarinkatu 15, Hervanta, Tampere

87 000,00 €Velaton hinta

83 169,10 €Myyntihinta

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Eteisaulaa

Lasitetun parvekkeen näkymää

Keittiö

Olohuone

Makuuhuone

Kylpyhuone

Eteisaulaa

Lasitetun parvekkeen näkymää

Kimmo Ärlig

yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kimmo.arlig@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 516 4066

Omatonttisesta As Oy Ahvenisjärvenkulmasta heti vapaa 4/7 kerroksen läpitalon, valoisa peruskuntoinen kolmio. Pohjaratkaisultaan toimiva, keittiössä hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokailuryhmälle, makuuhuoneet reilun kokoisia. Olohuoneesta käynti lasitetulle eteläparvekkeelle. Eteisen ja makuuhuoneen kaapistojen, häkkivaraston sekä vaatehuoneen ansiosta mukavasti säilytystilaa. Yhtiökokous on tehnyt päätöksen taloteknisen perusparannuksen tekemisestä, joka alkaa ensivuoden alussa. Julkisista yhteyksistä bussi liikennöi Teekkarinkatua aivan talon edustalta, raitiotie kulkee Insinöörinkatua pitkin noin puolen kilometrin etäisyydellä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1331101

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTeekkarinkatu 15, 33720 Tampere

KaupunginosaHervanta

Huoneluku3h, k, kph, vh, lasit. p

Asuinpinta-ala70 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala70 m²

Kerros4/7

HissiKyllä

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃, E-luku 209

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin filtterillä, kaapistot

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaRullaverhot, naulakko

SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö lattiaMuovi

Keittiö seinätPaneli/tapetti

Kylpyhuone lattiaMuovi

Kylpyhuone seinätMuovi

Olohuone lattiaMuovi

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaMuovi

Makuuhuone seinätTapetti

Muut huoneetEteinen: lattia muovi, seinät maali.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta83 169,10 €

Velkaosuus3 830,90 €

Velaton hinta87 000,00 €

Hoitovastike294,00 €/kk

Rahoitusvastike68,69 €/kk

Yhtiövastike yhteensä362,69 €/kk

Vesimaksu26,50 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hervannan Ahveniskulma

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3293.7 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1978

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, 2kpl saunaosastoja, 4 ulkoiluvälinevarastoa, lämmönjakohuone, 2kpl talonvarastoja, 2kpl kuivaushuoneita, pesutupa (naapurikiinteistössä), kellarikomero, kaapeli-TV, laajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjauksetVesikate uusittu 1992. Lukostosarjoitus 1999. Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2002. Julkisivukunnostus 2003. Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainoitus 2009. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2011. Hissikorjaukset 2011. Pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2011. Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2011. Jätekatoksen saneeraus 2012. Luoteispuolen ikkunoiden uusimista 2014. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2014. Hissien saneerauksen suunnittelu ja valmistelu 2015. Lämpö-, viemäri- ja käyttövesiverkoston kuntotutkimus (seuranta) 2015. Hissien peruskorjaus/uusiminen, yhteistilojen korjaukset, porrashuoneiden valaistuksen parantaminen ja maalauskorjaukset 2016, Parvekelasien huolto 2017. Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus 2020. Molok-keräysastioiden asentaminen 2020. Lukituksen uusiminen 2021.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvityksen mukaan, Talotekninen perusparannus, LVIS-saneeraus/toteutussuunnittelu 2022. Talotekninen perusparannus, LVIS-saneeraus, mahdollinen kattosaneeraus toteutusvaihe 2022-2024. Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen 2023. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous tehnyt päätöksen taloteknisen perusparannuksen tekemisestä, joka alkaa ensivuoden alussa. Rahoitussuunnitelman mukaan tämän huoneiston tuleva yhtiölainaosuus on 56 466,56 € tai rahoitusvastikkeena 302,72 €/kk.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous päätti 2.11.2021, että taloyhtiö aloittaa LVIS-saneerauksen teknisen suunnitteluvaiheen ja hallitus tuo suunnitelmat yhtiökokoukselle hyväksyttäväksi niiden valmistuttua. Suunnittelukuluja varten voidaan käyttää enintään 40 000 euron lainalimiittiä. Hallitus kutsuu ylimääräisen yhtiökokouksen päättämään LVIS-saneerauksen toteuttamisesta syksyllä 2022. Aikaisin aloitusaika urakalle on helmikuu 2023. Yhtiökokous on päättynyt, että kylmäkellaria ei korjata kun se vikaantuu, vaan kylmäkellarin tila muutetaan muuhun käyttöön. Hallipaikat sijaitsevat kallioväestösuojassa. Pesutupa naapurikiinteistössä. Lainaosuudet lasketaan ja vastaanotetaan kesä- ja joulukuussa. Pankkikulut veloitetaan osakkaalta.

Huoneistot yhteensä63 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3927 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutEtelä-Hervannan koulu (n. 0.3 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetTKL, Teekkarinkadun pysäkki (n. 0.05 km)

RuokakaupatK-market Teekkarinkatu (n. 0.05 km), DUO kauppakeskus (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu517 kertaa

Hervanta, Tampere

Hervanta on Suomen monipuolisin lähiö

Hervanta on yksi Suomen tunnetuimmista ja monipuolisimmista lähiöistä. Sinne mahtuu erilaisia asukkaita, tiheitä tornitaloryhmiä ja omakotitaloalueita. Hervanta tunnetaan muun muassa Tampereen teknillisen yliopiston kampuksesta. Palveluita on kaupung...