Myytävät asunnotTampereRatina
KT1330690TampereEUR289800Tampere Ratina
51 / 512h, kk, s, psh/wc, et, vh, lasit.par

Voimakatu 3, Ratina, Tampere

289 800,00 €Velaton hinta
218 520,78 €Myyntihinta
51Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Asunnon pohjakuva
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Asunnossa toimii kaukokylmä kaukolämmön ohella.
Asunnossa toimii kaukokylmä kaukolämmön ohella.
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Parvekenäkymä etelään
Parvekenäkymä etelään
Parvekenäkymä pohjoiseen, taustalla näkyy Ratinan kauppakeskus
Parvekenäkymä pohjoiseen, taustalla näkyy Ratinan kauppakeskus
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
ASunnosta ei ole ikkunoita Tampereen valtatielle päin.
ASunnosta ei ole ikkunoita Tampereen valtatielle päin.
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Asunnon pohjakuva
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Asunnossa toimii kaukokylmä kaukolämmön ohella.
Asunnossa toimii kaukokylmä kaukolämmön ohella.
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Parvekenäkymä etelään
Parvekenäkymä etelään
Parvekenäkymä pohjoiseen, taustalla näkyy Ratinan kauppakeskus
Parvekenäkymä pohjoiseen, taustalla näkyy Ratinan kauppakeskus
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
ASunnosta ei ole ikkunoita Tampereen valtatielle päin.
ASunnosta ei ole ikkunoita Tampereen valtatielle päin.
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Voimakatu 3, Ratina, Tampere
Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT Satu Haavisto

Satu Haavisto

Kiinteistönvälittäjä, sisustussuunnittelija, LKV, KiLAT

satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 597 1528

    RATINAKAKSIO - LÄHELLÄ KAIKKEA, ELÄMÄN SYKKEESSÄ Ratinassa, yhdellä Tampereen halutuimmista asuinalueista, nyt myynnissä 1.9.2022 vapautuva, 51 m2:n, siistikuntoinen kaksio 1. kerroksessa. Talo on rakennettu rinteeseen, lasitettu parveke ei ole maan tasalla. Ikkuna- ja parvekenäkymät itään. Arjen toimintoihin ja asumiseen luovat mukavuutta suuri pesuhuone, sauna ja makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva vaatehuone. Oman saunan löylyissä on mukava rentouttaa uupuneita lihaksia Pyynikinharjulla reippaillun iltalenkin jälkeen. Toimivan oloinen keittiönurkkaus on kivasti erotettu olohuoneesta, kuitenkin yhtä avonaista tilaa. Suurista ikkunoista tulvii asuntoon aamun ja aamupäivän itäinen aurinko. As Oy Tampereen Baana on valmistunut v. 2012, joten suuria saneerauksia ei ole odotettavissa vielä lähivuosina. V. 2022-23 suoritetaan rakennuttajan (YIT) 10-vuotisvastuutarkastuksia ja mahdollisia -korjauksia. Alue on helmi! Ratinan upea rantabulevardi suorastaan kutsuu lähialueella asustavia nauttimaan kauniista kesäilloista vehreiden puiden katveeseen sijoitetuilla penkeillä tai käyskentelemään rannan tunnelmasta nauttien. Muutama minuutti ja Laukontorin myyntikojut sekä kesätapahtumat ovat saatavillasi, puhumattakaan Ratinan stadionalueen monipuolisista urheilu- ja musiikkikattauksista. Lähialueelta löytyy kaksi suurta kauppakeskusta, joista toiseen pääset kulkemaan talon viereisen alikulkutunnelin kautta. Ratikkapysäkille on vain reilut 500 metriä. Upea kaupunkiasunto! Tervetuloa ihastumaan, sovitaan Teille sopiva näyttöaika! Saapuessanne näytölle, odottakaa Tampereen valtatien puoleisella ovella. Välittäjä noutaa teidät sieltä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1330690
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVoimakatu 3, 33100 Tampere
    KaupunginosaRatina
    Huoneluku2h, kk, s, psh/wc, et, vh, lasit.par
    Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala51 m²
    Kerros1/9
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatitä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaitä
    EnergiatehokkuusluokkaC2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötEteisen naarmuuntunut parketti uusittiin siirtämällä vaatehuoneesta muun lattian kanssa samanlaista parkettia eteiseen ja asentamalla vaatehuoneeseen uusi, hiukan erisävyinen parketti.
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet, laminaattityötaso
    SaniteettitilatSauna: lauteet, sähkökiuas, lasiovi, kiinteä valaisin Psh: suihku, kääntyvät suihkuseinät, wc-istuin, bidee, pesuallas alakaapeilla, peilikaappi, pyyhekoukut, pesukoneliitäntä
    OlohuoneKäynti parvekkeelle, sälekaihtimet, kapea verholauta, verhokisko
    MakuuhuoneVaatehuone, sälekaihtimet, kapea verholauta, verhokisko
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verholaudat ja -kiskot, sälekaihtimet
    LaajakaistayhteysKuitu asuntoon/taloyhtiölaajakaista DNA 100/100 Mbit/s
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, irtaimistovarasto

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätVälitilalaatta
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta, saunassa paneeli
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuone lattiaParketti, vaatehuoneessa erilainen parketti kuin muussa asunnossa
    Makuuhuone seinätTapetti, maalattu
    Muut huoneetEteinen: kaapisto, seinät maalattu, lattia parketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta218 520,78 €
    Velkaosuus71 279,22 €
    Velaton hinta289 800,00 €
    Hoitovastike209,10 €/kk
    Rahoitusvastike608,94 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä818,04 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksista1. Huoneistokohtaisten vesimittareiden kulutuksen mukaiset laskutukset hoidetaan 4 kk:n välein. 2.3.2022 laskutuksessa kylmän veden hinta on 4,92 €/m3 ja lämpimän veden hinta 9,39 €/m3. 2. Pääomavastiketieto on 2.8.2022 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Baana
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1968 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi2012
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjako vesikiertoinen lattialämmitys
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu
    Taloyhtiössä onHissi, väestönsuoja, irtaimistovarastot, kuivaushuone, kaapeli-TV, DNA:n talokohtainen laajakaista internetliittymän 100/100 Mbit/s, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, talovarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2013-2019 Vuositakuu -/ 10-vuotisvastuukorjauksia (YIT, Lemminkäinen). 2018 Valvontakamerajärjestelmä ulko-ovien ja autohalliin vievien ovien yhteyteen, portti sisäpihalta Ratinanraitille. 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja vesikaton kuntotarkastus. 2020 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, märkätilojen kuntotutkimus. 2021-2022 Vuositakuu-/10-vuotisvastuukorjauksia (YIT, Lemminkäinen). 2021 Autohallin lataussähköverkon rakentaminen (11 kWh), autohallin ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 2022 mukaan seuraavien viiden vuoden kunnostustarpeet: Avattavien parvekelasien huoltokierros 2022. Vuositakuu-/10-vuotisvastuukorjauksia 2022-2023.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    Muuta1. As Oy Treen Baanan korjaus- ja kunnossapitovastuun jakautumisessa noudatetaan muutoksitta voimassaolevaa asunto-osakeyhtiölakia ja Suomen Kiinteistöliiton julkaisemaa vastuunjakotaulukkoa, lukuunottamatta huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden suodattimien vaihtotyötä, joka siirretään taloyhtiön kunnossapitovastuulle. 2. Vuoden 2021 aikana on aloitettu YIT:n toimesta märkätilojen vuositakuu-/10-vuotisvastuukorjauksia koko taloytiön kattavasti. Työt jatkuvat ainakin vuosien 2022-2023 ajan. 3. Kaikki huoneistot on liitetty DNA:n talokohtaiseen laajakaista internetliittymään, 100/50 Mbit/s.
    Huoneistot yhteensä52 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3533.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRatinan kauppakeskus (n. 0.1 km), Pyynikin ulkoilumaastot (n. 0.6 km), Tampereen keskustan palvelut (n. 1 km), Ratinan stadion (n. 0.1 km)
    KoulutWivi Lönnin koulu (useita kouluja keskustan alueella) (n. 1 km)
    PäiväkotiKoulukadun päiväkoti (useita päiväkoteja keskustan alueella) (n. 1 km), Tampereen yliopisto (n. 1.1 km)
    LiikenneyhteydetTKL pysäkki (n. 0.1 km), Ratikkapysäkki (n. 0.6 km)
    RuokakaupatK-Supermarket Ratina (n. 0.2 km), Lidl Ratina (n. 0.2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Satu Haavisto Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT, Sisustussuunnittelija satu.haavisto@kiinteistomaailma.fi p. 0505971528
    Ilmoitusta on katsottu268 kertaa

    Keskusta, Tampere

    Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

    Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...