Myytävät asunnotTampereIkuri
KT1329970TampereEUR93000Tampere Koilliskeskus
76 / 763, k, kph, vh, lasit. p

Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere

93 000,00 €Velaton hinta
93 000,00 €Myyntihinta
76Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Asunnon pohjakuva
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Vasemmalla keittiö, oikella olohuone
Vasemmalla keittiö, oikella olohuone
Vasemmalla ovi kph:een, oikelle olohuone
Vasemmalla ovi kph:een, oikelle olohuone
Olohuone, josta käynti parvekkeelle
Olohuone, josta käynti parvekkeelle
Iso lasitettu parveke
Iso lasitettu parveke
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Näkymä ulko-ovelta asuntoon, edessä vaatehuone, oikealla makuuhuoneet
Näkymä ulko-ovelta asuntoon, edessä vaatehuone, oikealla makuuhuoneet
Vaatehuone
Vaatehuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Asunnon pohjakuva
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Vasemmalla keittiö, oikella olohuone
Vasemmalla keittiö, oikella olohuone
Vasemmalla ovi kph:een, oikelle olohuone
Vasemmalla ovi kph:een, oikelle olohuone
Olohuone, josta käynti parvekkeelle
Olohuone, josta käynti parvekkeelle
Iso lasitettu parveke
Iso lasitettu parveke
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Näkymä ulko-ovelta asuntoon, edessä vaatehuone, oikealla makuuhuoneet
Näkymä ulko-ovelta asuntoon, edessä vaatehuone, oikealla makuuhuoneet
Vaatehuone
Vaatehuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
Virontörmänkatu 1, Ikuri, Tampere
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Emilia Nikkilä

Emilia Nikkilä

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi

puh. 0443481737

    Valoisa kolmio Tampereen Ikurissa! Tämä vuonna 1981 valmistuneen kerrostalon toisen kerroksen 76 m² kolmio odottaa uutta omistajaa. Asunto on heti vapaa ja muuttoauton voi tilata jo kaupantekopäivälle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Ikkunanäkymät ovat miellyttävästi kohti puustoa. Asunnon pinnat on huoliteltu seuraavaa omistajaa ajatellet. Keittiö on nykyaikainen ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016. Asunto Oy Tesoman Käpyhaka on Tampereen kaupungin vuokratontille rakennettu yhtiö, joka muodostuu kahdesta rakennuksesta (Virontörmänkatu 1 C-F). Vuokrasopimus on voimassa vuoteen 2038 asti. Yhtiön piha-alue rajautuu kaupungin puistoalueeseen. Yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä on käynnistetty hankesuunnittelu LVISR-urakalle, joka pitää sisällään mm. viemäri-, käyttövesiputki- ja sähkö-saneerauksen. Samalla asuntojen kylpyhuoneet remontoidaan. Toteutuksesta ei ole vielä yhtiökokouksen päätöstä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1329970
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVirontörmänkatu 1, 33310 Tampere
    KaupunginosaIkuri
    Huoneluku3, k, kph, vh, lasit. p
    Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala76 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaetelä
    EnergiatehokkuusluokkaD2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKylpyhuone remontoitu 2016 vesieristeineen, myös käyttövesiputket ja suihku.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, uuni, sähköliesi, liesituuletin hormiin, kiinteät valaisimet. Lattia muovia, seinät maalattu, välitilassa laatta.
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä (tulo ja poisto), lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuone remontoitu 2016. Lattia ja seinät laattaa.
    OlohuoneSuuri ja valoisa olohuone. Lattia muovia, seinät maalattu.
    MakuuhuoneKaksi isoa makuuhuonetta. Lattiat muovia, seinät tapettia/maalattu.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, rullaverhot, verhokiskot, keittiön seinähyllyt, vaatehuoneen hyllyt, kiinteät kaapistot
    SäilytystilatKaapistot, häkkivarasto

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta93 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta93 000,00 €
    Hoitovastike393,96 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä393,96 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tesoman Käpyhaka
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5384 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra8816.04 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.10.2038
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1981
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, ei hissiä.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2005: julkisivusaneeraus (lisälämmöneristys, peittävä verhous, ikkunat), parvekkeet uusittu (ovet ja lasitus). 2008: patteriventtilien vaihto ja lämpöverkoston tasapainotus. 2010: Molok-jätepiste. 2011: lämmönvaihdinpaketin saneeraus. 2012: pyöräsuojan katon, rännien ja syöksyjen uusiminen. 2013: päiväkotitilan IV-kanaviston puhdistus, ilmavirtojen säätö ja mittaus, talouskellarin kylmälaitteiston uusiminen. 2015: porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen, saunojen paneelien ja lauteiden uusiminen. 2016: IV-kanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö ja mittaus. 2018: Vesikattojen kunnostustöitä, lisättiin muovisäiliö Molok-jäteastiaan. 2019: Lukituksen uusiminen iLog-sarjaan, julkisivujen pesu, portaikon ulkokatokset uusittu. 2020: kosteusvauriokorjaus C8 keittiö, oh, eteinen ja vh, C5 vh ja C 2 vh, huollettu parvekelasit ja parvekekaiteet. 2021: Kosteusvauriokorjaus F-rappuun asunnoissa F 36, F 33 keittiö ja F 30 keittiö.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: salaojien kuntotarkastus, päiväkodin aidan uusiminen tarvittaessa, 2023 rakennusten vesikattojen uusiminen, 2023-2024 LVISR-urakka (katso lisätiedot), 2026 pihavaraston huoltomaalaus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä olevat asiat eivät ole vielä päätöksiä. Niiden toteutuksesta ja kustannuksista päättää yhtiökokous. Hankesuunnitteluvaiheessa olevan LVISR-urakan kustannusarvio saatavana välittäjältä.
    Muuta29.4.2021 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin seuraavaa: Vahvistettiin yksimielisesti hallituksen esitys hankesuunnitelman laajuudesta tulevassa LVISR-urakassa, jossa uusitaan koko taloyhtiön käyttövesiputket, viemärit, sähköt, teleantenni- ja puhelinyhteydet, kylpyhuoneet ja wc:t ja yleisten tilojen pinta-materiaalit ja tarvittaessa varusteet sekä ennallistetaan piha-alueet. Hankesuunnitelman LVISR-urakan kustannusARVIO on 680-720 €/m² + muut lisätyövaraus-, suunnittelu- ja valvontakulut. Lisäksi päätettiin teettää jatkotutkimukset nykyisille ilmanvaihtokanaville ja lisätä niiden korjaussuunnittelutyöt samaan suunnittelutyöhön. Samalla päätettiin, että korjataan rakennusten vesikatot ja tarvittaessa ilmanvaihtokoneet LVISR-urakan jälkeen. Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen käynnistää LVISR-urakan 2. vaiheen suunnittelu ja projektipäällikön valinta. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet nostaa hoitolaina 50 000 € pankista ja tehdä siihen tarvittavat asiakirjat kuntoon sekä valita kokonaisurakkaan projektipäällikön, joka kilpailuttaa suunnittelijat korjaushankkeen eri vaiheisiin. Samalla yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet valita sopivat suunnittelijat urakkaan.
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1980 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala320 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutIkurin koulu (n. 0.27 km)
    PäiväkotiPäiväkoti (n. 0.2 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.12 km)
    RuokakaupatK-Market (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. 044 7433 580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Emilia Nikkilä, 044 3481 737, emilia.nikkila@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu486 kertaa