Myytävät asunnotTamperePyynikki
KT1329455TampereEUR259000Tampere Ratina
66 / 662h+k+kph+vh

Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere

259 000,00 €Velaton hinta
245 714,61 €Myyntihinta
66Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Asunnon pohjakuva
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Yläkerta
Yläkerta
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Asunnolla oma terassi
Asunnolla oma terassi
Oma terassi viihtyisällä takapihalla
Oma terassi viihtyisällä takapihalla
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Asunnon pohjakuva
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Yläkerta
Yläkerta
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Asunnolla oma terassi
Asunnolla oma terassi
Oma terassi viihtyisällä takapihalla
Oma terassi viihtyisällä takapihalla
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Pirkankatu 31, Pyynikki, Tampere
Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT Ari Toikka

Ari Toikka

Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiLAT

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 732 0411

    KAUNIS KOTI KILOMETRITALOSSA Asunto Oy Oma Koti, eli Kilometritalo on 41-asuntoinen, kohta satavuotisjuhlaansa viettävä, 1923 käyttöönotettu puutaloyhtiö. Tämä tamperelainen 138-metrinen maamerkki sijaitsee Pirkankadulla, Pyynikin metsäisen rinteen kupeessa. Asunnon ensimmäisessä kerroksessa on reilun kokoinen keittiö, josta on uloskäynti pihan puolelle ja kauniit näkymät metsäiseen Pyynikin rinteeseen. Samassa kerroksessa on myös eteinen josta on käynti vaatehuoneeseen ja kylpyhuoneeseen. Varaavalla kakluunilla varustetusta olohuoneesta on käynti yläkertaan jossa on tilava, makuuhuonekäytössä oleva avoin vinttiltila. Yläkerran tila on mahdollista jakaa kahdeksi tilaksi. Kilometritalon sijainti on aivan loistava. Hienot Pyynikin harjumaisemat, Pispala ja Tampereen keskusta ovat aivan lähietäisyydellä. Lähituntumassa sijaitsevat Pyynikintorin palvelut, päiväkodit, ala-aste, yläaste, lukiot, kansainvälinen koulu, konservatorio, Tredun oppilaitos. Raitiovaunun päätepysäkille on tästä hienosta kodista matkaa 650 metriä. Yhtiöstä on asuntoja harvoin myynnissä, varaa oma aikasi yksityisesittelyyn kohteen välittäjältä, lämpimästi tervetuloa!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1329455
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPirkankatu 31, 33230 Tampere
    KaupunginosaPyynikki
    Huoneluku2h+k+kph+vh
    Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala66 m²
    Kerros2/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle, Keittiöstä näkymät Pyynikin rinteeseen ja metsään
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeEi
    AutopaikkaSisäpihan autopaikkoihin jonotusperiaate, asunnon lohkossa DEF tällä hetkellä (3.8.2022) jonossa 1.
    EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötTäydellinen huoneistoremontti sekä ullakon ottaminen asuinkäyttöön 04/2016.
    Vapautuminen2kk kaupoista/ sopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaHuoneisto D2 ja nyt myytävä huoneisto D4 ovat 28.8.2015 päivätyllä vaihtosopimuksella vaihtaneet yhtiöjärjestyksen mukaisia kellari- ja ullakkotiloja keskenään siten, että huoneiston D2 ullakko on siirtynyt D4 hallintaan ja huoneiston D4 liiteri sekä kellarikomero on siirtynyt huoneiston D2 hallintaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä ei vastaa nykytilannetta nyt myytävän huoneiston D4 osalta.

    Varustus

    KeittiöNäkymät Pyynikin rinteeseen, oma sisäänkäynti pihan puolen rapusta, kiertoilmauuni (Electrolux 2016), mikroaaltouuni (Samsung 2020), induktioliesi (Electrolux 2020), jääkaappi/pakastin (Whirlpool 2016), integroitu astianpesukone (Sandström), liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, lämminvesivaraaja (100 litraa, 2015) kalusteet 2016.
    SaniteettitilatPeilikaappi, allaskaappi, suihku, bideesuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    OlohuoneKäynti yläkertaan, kakluuni (varaava)
    MakuuhuoneYläkerrassa, uloskäynti rappukäytävään, tukihirret kauniisti näkyvillä, tila jaettavissa, kaksi ikkunaa, kaapistot lappeissa. (Tila ei ole virallinen huonetila, rakennusluvan mukaan aputila.)
    Muuta kauppaan kuuluvaaSähköpatterit, verhotangot. Terassi.
    Laajakaistayhteys100/10M talokuitu (DNA)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, rapun alla yhteinen pyörävarasto, pihan puolella rapunalusvarasto, maakellarissa tilaa polttopuiden varastointiin, rapun alla entinen mankelihuone pyörävarastona

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu, maalattu hirsi, välitilassa musta laatta
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu hirsi, maalattu, tapetti, kivi kakluunin vieressä
    Makuuhuone lattiaMaalattu leveä lauta
    Makuuhuone seinätMaalattu leveä panelointi, rapattu/maalattu tiili, tapetti
    Muut huoneetVaatehuoneessa hyllykkö ja vaatetanko.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta245 714,61 €
    Velkaosuus13 285,39 €
    Velaton hinta259 000,00 €
    Hoitovastike305,60 €/kk
    Rahoitusvastike83,47 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä389,07 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaKylmä vesi sisältyy vastikkeeseen, autopaikat sisältyvät vastikkeeseen. Tietoliikennemaksu 8,90€/kk/huoneisto, saunamaksu 15-20€/kk/huoneisto henkilöiden lukumäärästä riippuen. Sähkönkulutus 11522kWh/ v. 2021/ 3 henkeä. Ostaja vastaa kaupankäynnistä mahdollisesti aiheutuvista kuluista (pankin hinnaston mukainen kulu).

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiTampereen Vuokralaisyhdistyksen Asunto Oy Oma Koti
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3140 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra61268 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2071
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1923
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, sähköpatterit.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaPorrassiivous Sivotik Ky, talvikunnossapito HH-Kiinteistöpalvelut Oy, muut työt talkoilla/osakkaat.
    Taloyhtiössä onUllakko/kellarikomero, pyörävarasto, sauna.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetUlkopuolinen peruskorjaus (korjauksista toteutettu vain osa) 1988, pihan sadevesikaivojen ja viemäreiden uusiminen 1991, katon pinnoitus 1996, ulkoseinien maalaus 1997-1998, vesikaton pinnoitus ja harjatuuletuksen rakentaminen 2005, antennijärjestelmän saneeraus 2007, saunan lauteiden uusinta 2008, pihan puoleisten rappujen paikkauskorjausta ja kadun puoleisen graffitin maalaus 2008, kylmän käyttövesiverkon uusiminen 2012, taloyhtiön saunan uusiminen 2012, kaikkien lukostojen uudelleen sarjoitus 2013, julkisivusaneeraus 2012-2013, vesikaton uusiminen 2012-2013, rappujen sähköjen uusiminen 2013, Molok-jätekeräysvaihtoehdon toteutus 2013, tuuletusviemäreiden jäätymissuojat sekä eristäminen 2017, vesikaton maalaus ja kellarin karmien kunnostus 2018, pihajulkisivun porrashuoneiden ovien uusinta 2019.
    Tiedossa olevat korjauksetPortaikkojen maalaustyöt 2022-2023 (kustannusarvio korjaustarveselvityksen mukaan noin 140.000€). Toimintakertomuksen 2021 mukaan yhtiössä on kerätty hoitoylijäämää remontin rahoittamiseksi.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    MuutaRakennus on museoviraston tekemässä inventoinnissa määritelty kulttuurihistoriallisesti merkittäväksi kohteeksi. Rakennus on suojeltu kohde. Kaavassa on suojelumerkintä sr-3, joka tarkoittaa seuraavaa; "Kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa purkaa ilman pakottavaa syytä. Rakennuksessa suoritettavien korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen kaupunkikuvan kannalta merkittävä luonne säilyy." Suojeltuihin rakennuksiin ei laadita energiatodistusta. Yhtiöjärjestys 14§: Yhtiön ja osakkeenomistajan välisen kunnossapitovastuun jakamisen osalta noudatetaan asunto-osakeyhtiölain määräyksiä, lukuun ottamatta kellari- ja ullakkokerroksiin lisärakennettuja osakkeenomistajan hallinnassa olevia tiloja ja asunnoissa olevia vesi- ja lämmitysjärjestelmiä. Kellari- ja ullakkokerroksiin lisärakennettujen tilojen osalta osakkeenomistaja vastaa kaikista rakenteista, vesieristeistä, putkista ja johdoista pistorasiat ja vesihanat mukaan lukien. Kunnossapito koskee kaikkia kellari- ja ullakkokerrokseen lisärakennettuja osakkeenomistajan hallinnassa olevia tiloja kokonaisuudessaan. Lisärakentamisesta aiheutuneista mahdollisista vahingoista yhtiölle ja muille osakkeenomistajille ja kaikista korjaustarpeista vastaa osakkeenomistaja, jonka hallinnassa on sellainen asuinhuoneisto johon kuuluu kellari- ja/tai ullakkotiloja. Jos osakkeenomistajan muutostyö (esim. lisärakentaminen) aiheuttaa muutostarpeen tämän yhtiöjärjestyksen 4§ mukaiseen huoneistoselitelmään, vastaa muutostyön tehnyt osakkeenomistaja yhtiölle yhtiöjärjestyksen muutokseen liittyvistä kustannuksista. Lisäksi osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla on huoneistossa käytettävä vesi- ja lämmitysjärjestelmä kokonaisuudessaan (käsittäen muun muassa lämminvesivaraajat ja sähköpatterit) kaikkine kustannuksineen ja korjaustarpeineen. Yhtiössä käytössä erillinen vastuunjakotaulukko. Uuden yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeiden perusteen on 4 §:ssä mainitut osakkeiden lukumäärä. Uusi peruste otetaan käyttöön 1.11.2013 alkaen hoitovastikkeen osalta, rahoitusvastike 2 ja 3 peritään vanhan yhtiöjärjestyksen mukaan. Osakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään. AUTOPAIKAT: Lupalapulla Rollikkahallin pihassa 11 nimeämätöntä pihapaikkaa , länsipäädyssä molokin vieressä 1-2 nimeämätöntä paikkaa. AUTOPAIKAT TALON SISÄPIHALLA: Rappujen mukaan siten että lohkot ovat ABC, DEF, GHI ja JK, jokaisella lohkolla on 6 autopaikkaa (jonotusperiaate). PALSTAT: Taloyhtiössä on käytäntö, että kaikille osakkaille annetaan palsta käyttöön tontilta, rinteestä. Palstoille on rakennettu esim. terasseja tai ovat puutarhakäytössä (Piha-alueita ei ole määritelty yhtiöjärjestyksessä).
    Huoneistot yhteensä41 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2232 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutCrossfit 33100 (n. 0.05 km), Tennishalli (n. 0.05 km), Tipotien terveysasema (n. 0.1 km), Pispalan Pulteri (n. 0.95 km), Pyynikin Näkötorni (n. 0.55 km), Pyynikintorin Liha ja Kahvi (n. 0.75 km)
    KoulutPispan koulu (n. 1.2 km), Wivi Lönnin koulu, Aleksanterin koulutalo (n. 1.2 km), Finnish international school of Tampere (n. 0.55 km), Tredu (n. 0.22 km), Tampereen konservatorio (n. 0.65 km), Tampereen lyseon lukiio (n. 0.7 km)
    PäiväkotiAmurin päiväkoti (n. 0.8 km), Tahmelan päiväkoti (n. 0.85 km), Enkku Daycare (n. 0.8 km)
    LiikenneyhteydetTKL (n. 0.05 km)
    RuokakaupatK-market Amuri (n. 0.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka Kiinteistönvälittäjä LKV 0407320411 ari.toikka@km.fi Ratinan Asuntopalvelu Oy
    Ilmoitusta on katsottu217 kertaa

    Pyynikki, Tampere

    Pyynikki tarjoaa luonnon rauhaa keskustan kupeessa

    Pyynikki on metsäinen kaupunginosa Tampereella. Kauniiden ja rauhallisten maisemien keskeltä pääsee vain muutaman korttelin kiertämällä keskustan vilinään. Talvisin Pyynikin metsien hiihtoladut ovat valaistuja, ja kesäisin p&...