Myytävät asunnotTampereLinnainmaa
KT1314179TampereEUR168000Tampere Ratina
43 / 432h, k, kph, s, las. parveke, ransk. parveke

Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere

168 000,00 €Velaton hinta
75 642,89 €Myyntihinta
43Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere
Hannulanpolku 8, Linnainmaa, Tampere

    As. Oy Tampereen Linnainmaan Harmonia on tyylikäs ja nykyaikainen kerrostaloyhtiö, joka on valmistunut 2018 hyvälle paikalle aivan Koilliskeskuksen monipuolisten palveluiden läheisyyteen. Tässä 3/7 kerroksen tehokkaassa kaksiossa on toimiva pohjaratkaisu. Vaalea keittiö on täysin koneistettu. Kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu ja hyvin varusteltu. Lisäksi oma sauna ja lasitettu parveke tuovat asumiseen pienen ripauksen luksusta. Sijainti on erinomainen. Koilliskeskuksen huippupalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Sujuvat ja nopeat yhteydet keskustaan ja mm. TAYS:iin omalla autolla tai bussilla. Mahdollisuus ostaa myös oma autohallipaikka hintaan 13.900 euroa. Tämä on erinomainen vaihtoehto ensiasunnoksi tai vaikka sijoitukseen. Asunto on valmiiksi vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla sopimuksella. Vuokra on 750€/kk + vesimaksuennakko 21€/hlö/kk, tietoliikennemaksu 5,5€/kk ja autopaikka 50€/kk. Sopimuksen ensimmäinen mahdollinen päättymispäivä 31.1.2025.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1314179
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHannulanpolku 8, 33580 Tampere
    KaupunginosaLinnainmaa
    Huoneluku2h, k, kph, s, las. parveke, ransk. parveke
    Asuinpinta-ala43 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala43 m²
    Kerros3/7
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostaPihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi
    ParvekeKyllä, lasitettu, ranskalainen
    Parvekkeen suuntaPohjoinen, länsi
    AutopaikkaMahdollisuus ostaa autohallipaikka nro. 38, 13900€.
    EnergiatehokkuusluokkaC2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    VuokrattuKyllä
    VapautuminenHuoneisto on vuokrattu

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuseinä, wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, peilikaappi, sauna
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysElisa taloyhtiölaajakaista 50M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat asunnossaKaapistot, kellarikomero

    Tilat, materiaalit ja varustus

    Keittiön lattiaLaminaatti
    Keittiön seinätMaalattu
    Kylpyhuoneen lattiaLaatta
    Kylpyhuoneen seinätLaatta
    Olohuoneen lattiaLaminaatti
    Olohuoneen seinätMaalattu
    Makuuhuoneen lattiaLaminaatti
    Makuuhuoneen seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta75 642,89 €
    Velkaosuus92 357,11 €
    Velaton hinta168 000,00 €
    Hoitovastike191,35 €/kk
    Rahoitusvastike695,60 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä886,95 €/kk
    Vesimaksuennakko 21,00€/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan.
    Lisätietoja kustannuksistaPääomavastiketieto on 4.12.2023 isännöitsijäntodistuksen mukainen. Korkojen nousu saattaa vaikuttaa yhtiön keräämän pääomavastikkeen suuruuteen. Yhtiön koronmääräytymispäivä on vuosittain 31.7.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Linnainmaan Harmonia
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1587 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHannulan Hallit Oy
    Tontin vuokra31250 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy07.04.2074
    Rakennusvuosi2018
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein.
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy
    Taloyhtiössä onHissi, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto, saunaosasto, talopesula, kuivaushuone, 1 inva-autopaikka, väestönsuoja, ovipuhelinjärjestelmä, yleiskaapelointi Cat 6, kaapeli-TV, jäteastiat syväkeräyssäiliöitä.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2018-2020: Normaalit huolto- ja ylläpitotoimet. 2019-2020: Rakennuttajan takuukorjaukset. 2020-2022: Aidan rakentaminen taloyhtiön edustalle. Tarkoitus estää läpikulku taloyhtiön editse kohti pysäköintipaikkoja.
    Tiedossa olevat korjauksetNormaaleja huolto- ja ylläpitotoimia sekä määräaikais- testauksia ja tarkastuksia PTS:n mukaan.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    MuutaYhtiökokous 17.5.2022: Hallitukselle annettu valtuudet periä 1 ylimääräinen asuinhuoneistovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle annettu valtuudet tarkistaa ja määritellä osakkailta kerättävän pääomavastikkeen suuruus tarvittessa uudelleen ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Päätettiin että pääomavastikkeet tuloutetaan ja että osakkaiden maksamat kertasuoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon taloyhtiön kirjanpidossa. Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus naapuriyhtiöiden kanssa ja rasitesopimus väestönsuojarasitteesta Linnainmaan Sinfonian kanssa.
    Huoneistot yhteensä98 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2999.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLinnainmaan terveysasema (n. 0.24 km)
    KoulutTakahuhdin koulu (n. 1.9 km), Leinolan koulu (n. 2 km), Linnainmaan koulu (n. 0.9 km)
    PäiväkotiLinnainmaan päiväkoti (n. 0.25 km), Itätuulen päiväkoti (n. 1.4 km), Luhtaan päiväkoti (n. 1.1 km)
    LiikenneyhteydetTKL, Linjat 7, 17, 37, 38 (n. 0.21 km)
    RuokakaupatKoilliskeskus (n. 0.3 km), K-Citymarket Linnainmaa (n. 0.8 km), Lidl Linnainmaa (n. 0.8 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai MARKO KNUUTILA LKV, KiAT 046 850 9377 marko.knuutila@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu1511 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Linnainmaa & Leinola, Tampere

    Linnainmaalla ja Leinolassa luonto on lähellä 

    Linnainmaa sijaitsee Itä-Tampereella, noin kuuden kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Kaupunginosan rakennuskanta koostuu 1950- ja 1960-luvun omakotitaloista sekä uudemmista kerros- ja rivitaloista. Vieressä sijaitsee Leinolan kaupunginosa,...