80,5 m² / 80,5 m²4h, k, wc, kph, lasit. p

Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere

100 000,00 €Velaton lähtöhinta

88 184,20 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Sami Hietikko

kehitysjohtaja, LKV

sami.hietikko@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 597 1530

Laajasti remontoidussa taloyhtiössä todella kiva parvekkeellinen ylimmän kerroksen nelikko. Huoneistoa on pintaremontoitu laajasti. Päätyasunnon ikkunat on kahteen ilmansuuntaan ja tarjoavat näköalan taloyhtiön vehreälle pihamaalle. Tesoman liikekeskus Westeri monipuolisine kauppoineen ja palveluineen on kävelymatkan päässä, kuten myös koulu ja päiväkoti. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueen liikuntamahdollisuudet Tampereen parhaimmasta päästä. Valmistuessaan Pohjoismaiden suurin taloyhtiö, As Oy Ristikukkula on hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö. Tässä hyvä asunto joko omaksi tai sijoitukseksi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1313962

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKohmankaari 24, 33310 Tampere

KaupunginosaKohmankaari

Huoneluku4h, k, wc, kph, lasit. p

Asuinpinta-ala80,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala80,5 m²

Kerros3/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntakaakko

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 2-3 kk kaupoista

Varustus

KeittiöKeittiötä on remontoitu 2018. Valkoiset kaapistot, välitila tyylikäs musta. Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone

SaniteettitilatPesuhuoneessa: suihku, suihkuseinäke, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Erillinen wc

OlohuoneOlohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneKaikissa huoneissa kaapistot.

LaajakaistayhteysElisa taloyhtiölaajakaista 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero, jäähdytetty kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätTapetti, maalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätTapetti, maalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta88 184,20 €

Velkaosuus11 815,80 €

Velaton lähtöhinta100 000,00 €

Hoitovastike322,00 €/kk

Rahoitusvastike104,66 €/kk

Yhtiövastike yhteensä426,66 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 7,50€/kk. Lämmin autopaikka 14,00€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristikukkula

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala66669,5 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra98372,72 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2024

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1967

RakennusmateriaaliBetonielementti

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesipatterit

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiössä onSauna, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mopo- ja moottoripyöräsuoja, mattopesula (Kohmankaari 2), väestönsuoja, lupa ilmalämpöpumpun asennukselle (tietty merkki/malli)

Rakennukseen tehdyt korjauksetAsuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros). Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu vuosina 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005. Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty vuosina 2004-2007. Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille vuonna 2007. Termostaatti patteriventtiilit ja taspainoitus 2007–2008. Ulkovalaistusta on uusittu vuonna 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010. Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011. Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013. Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 - 2016. Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016. Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017. Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018. Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018. Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018. Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019. Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019. Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019. Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019. Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020. 4 saunaa remontoitu, parkkipaikat maalattu, kylmäkellareiden muuttamista vuokravarastoiksi jatkettu 2020.

Tiedossa olevat korjauksetRakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttipaikkauksia 2021-2023. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmuksien mukaan tarvittaessa. Porraskäytäväovien tarvittavat huoltokorjaukset. Katon ja lumiesteiden uusinta/tarkastus/korjaus/huolto 2024. Kylmäkellareiden normaalit huollot. Saunojen kunnostuksia n.1 saunan kunnostus per vuosi. Lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt. Lämmönvaihtimien uusinta/taloyhtiön energiaselvitys 2021-2022. Mahdollinen lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto/maalämpö) 2021-2022. LTO-laitteistojen jälkeen järjestelmän säätö 2021-2022. Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden sekä tietojärjestelmäverkon uusimistarvekartoitus 2021-2023. Hissien tekniikan huoltokorjauksia. Hissikorien pintakunnostuksia tarpeen mukaan 2021-2024.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.

MuutaYhtiö on päättänyt ylimääräisessä yhtiökokouksessaan 13.9.2021 ryhtyä hankkeeseen Maalämpö+LTO järjestelmän rakentamiseksi yhtiöön ja luopua kaukolämmöstä. Urakan myönnetty hoitolaina rahoitus 3.800.000€ yhtiökokouksen päätöksellä. Hankkeeseen liittyy 600.000€ myönnetty pääomalainainen hankerahoitus Asfaltoinnin uusimiseksi, valokuituverkon kaapeloimiseksi piha-alueella sekä sähköautolatausmahdollisuuden rakentamiseksi yhtiössä, nämä hankkeet hyväksytetään tulevissa yhtiökokouksissa. Salaojien toimivuuden seuranta ja huoltokorjaukset tarvittaessa. Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.

Huoneistot yhteensä374 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala24345 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala386,3 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTesoman uimahalli (n. 1,6 km), Tesoman palloiluhalli (n. 1 km)

KoulutTesoman koulu (n. 0,2 km), Tampereen Seudun Ammattiopisto Tredu (n. 1,6 km), Raholan koulu (n. 1,8 km)

PäiväkotiTesoman päiväkoti (n. 0,45 km)

LiikenneyhteydetTKL, Linjat 7 ja 8 (n. 0,4 km), Tesoman rautatieasema (n. 0,7 km)

RuokakaupatKauppakeskus Westeri (n. 0,7 km), S-market Tesoma (n. 0,7 km), K-Supermarket Westeri (n. 0,7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sami Hietikko 050-5971530, sami.hietikko@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu379 kertaa