Myytävät asunnotTampereKohmankaari
KT1313962TampereEUR100000Tampere Ratina
80,5 / 80,54h, k, wc, kph, lasit. p

Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere

100 000,00 €Velaton lähtöhinta
88 184,20 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

80.5Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere
Asunnon pohjakuva
Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere
Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere
Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere
Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere
Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere
Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere
Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere
Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere
Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere
Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere
Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere
Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere
Kohmankaari 24, Kohmankaari, Tampere

    Laajasti remontoidussa taloyhtiössä todella kiva parvekkeellinen ylimmän kerroksen nelikko. Huoneistoa on pintaremontoitu laajasti. Päätyasunnon ikkunat on kahteen ilmansuuntaan ja tarjoavat näköalan taloyhtiön vehreälle pihamaalle. Tesoman liikekeskus Westeri monipuolisine kauppoineen ja palveluineen on kävelymatkan päässä, kuten myös koulu ja päiväkoti. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja alueen liikuntamahdollisuudet Tampereen parhaimmasta päästä. Valmistuessaan Pohjoismaiden suurin taloyhtiö, As Oy Ristikukkula on hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö. Tässä hyvä asunto joko omaksi tai sijoitukseksi.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Ratinan Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1313962
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKohmankaari 24, 33310 Tampere
    KaupunginosaKohmankaari
    Huoneluku4h, k, wc, kph, lasit. p
    Asuinpinta-ala80,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala80,5 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntakaakko
    EnergiatehokkuusluokkaD2007
    Huoneiston kuntoHyvä
    VapautuminenSopimuksen mukaan, esim. 2-3 kk kaupoista

    Varustus

    KeittiöKeittiötä on remontoitu 2018. Valkoiset kaapistot, välitila tyylikäs musta. Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä, astianpesukone
    SaniteettitilatPesuhuoneessa: suihku, suihkuseinäke, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Erillinen wc
    OlohuoneOlohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
    MakuuhuoneKaikissa huoneissa kaapistot.
    LaajakaistayhteysElisa taloyhtiölaajakaista 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKellarikomero, jäähdytetty kellari, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätTapetti, maalattu
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätTapetti, maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta88 184,20 €
    Velkaosuus11 815,80 €
    Velaton lähtöhinta100 000,00 €
    Hoitovastike322,00 €/kk
    Rahoitusvastike104,66 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä426,66 €/kk
    Vesimaksu23 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaKylmä autopaikka 7,50€/kk. Lämmin autopaikka 14,00€/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ristikukkula
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala66669,5 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra98372,72 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2024
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1967
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesipatterit
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö / Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
    Taloyhtiössä onSauna, mankeli, askarteluhuone, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, mopo- ja moottoripyöräsuoja, mattopesula (Kohmankaari 2), väestönsuoja, lupa ilmalämpöpumpun asennukselle (tietty merkki/malli)
    Rakennukseen tehdyt korjauksetAsuntojen ikkunoiden ja talon porrasovien uusiminen vuosina 1989-1990 (ei kellarikerros). Elementtisaumaukset ja ulkomaalaus on uusittu vuosina 1991-1993, jolloin parvekkeille on myös tehty massalattiat. Putkisto- ja sähkösaneeraus (huoneiston sulaketaulut) vuosina 2000-2003, jolloin kosteat kylpyhuonetilat purettu ja vesieristetty kauttaaltaan sekä laatoitettu. Antenniverkosto on saneerattu pääosin vuonna 2005. Pihojen viheristutusten kunnostuksia on tehty vuosina 2004-2007. Jätejärjestelmän muutos Molok syväkeräyssäiliöille vuonna 2007. Termostaatti patteriventtiilit ja taspainoitus 2007–2008. Ulkovalaistusta on uusittu vuonna 2007 ja 2009-2010 on uusittu pihavalojen maakaapeloinnit. Vesikattojen kuntokartoitukset 2010. Vesikaton huoltokorjauksia on tehty vuonna 2011. Talotikkaiden turvavarusteita on asennettu 2012. Ilmanvaihdon puhdistus ja säätötyö on tehty yhtiössä 2012-2013. Parveke- ja julkisivusaneeraus 2015 - 2016. Vesikalusteiden tarkastuskierros (+liesituulettimet) 2016. Lukitusuudistus Abloy Protec2 -järjestelmään 2017. Huonokuntoisten kylmäkellaritilojen sulkeminen ja käytöstä poisto 2018. Vesikalusteiden huoltokierros yhtiötasolla 2018. Talousveden kalkkisuodattimen asennus 2018. Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta 2019. Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi 2019. Pesulatilojen kuivaushuoneen kunnostus 2019. Kuparikulmien vaihtaminen (pesuh. / keittiö) lisävahinkojen välttämiseksi 2019. Porraskäytävien huoltomaalaukset A-ins. suunnitelman mukaan 2019 – 2020. 4 saunaa remontoitu, parkkipaikat maalattu, kylmäkellareiden muuttamista vuokravarastoiksi jatkettu 2020.
    Tiedossa olevat korjauksetRakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttipaikkauksia 2021-2023. Viher- ja piha-alueiden peruskunnostuksia, katselmuksien mukaan tarvittaessa. Porraskäytäväovien tarvittavat huoltokorjaukset. Katon ja lumiesteiden uusinta/tarkastus/korjaus/huolto 2024. Kylmäkellareiden normaalit huollot. Saunojen kunnostuksia n.1 saunan kunnostus per vuosi. Lämmitysverkoston normaalit huoltotyöt. Lämmönvaihtimien uusinta/taloyhtiön energiaselvitys 2021-2022. Mahdollinen lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto/maalämpö) 2021-2022. LTO-laitteistojen jälkeen järjestelmän säätö 2021-2022. Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden sekä tietojärjestelmäverkon uusimistarvekartoitus 2021-2023. Hissien tekniikan huoltokorjauksia. Hissikorien pintakunnostuksia tarpeen mukaan 2021-2024.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa olevia kustannuksia.
    MuutaYhtiö on päättänyt ylimääräisessä yhtiökokouksessaan 13.9.2021 ryhtyä hankkeeseen Maalämpö+LTO järjestelmän rakentamiseksi yhtiöön ja luopua kaukolämmöstä. Urakan myönnetty hoitolaina rahoitus 3.800.000€ yhtiökokouksen päätöksellä. Hankkeeseen liittyy 600.000€ myönnetty pääomalainainen hankerahoitus Asfaltoinnin uusimiseksi, valokuituverkon kaapeloimiseksi piha-alueella sekä sähköautolatausmahdollisuuden rakentamiseksi yhtiössä, nämä hankkeet hyväksytetään tulevissa yhtiökokouksissa. Salaojien toimivuuden seuranta ja huoltokorjaukset tarvittaessa. Yhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
    Huoneistot yhteensä374 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala24345 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala386,3 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTesoman uimahalli (n. 1,6 km), Tesoman palloiluhalli (n. 1 km)
    KoulutTesoman koulu (n. 0,2 km), Tampereen Seudun Ammattiopisto Tredu (n. 1,6 km), Raholan koulu (n. 1,8 km)
    PäiväkotiTesoman päiväkoti (n. 0,45 km)
    LiikenneyhteydetTKL, Linjat 7 ja 8 (n. 0,4 km), Tesoman rautatieasema (n. 0,7 km)
    RuokakaupatKauppakeskus Westeri (n. 0,7 km), S-market Tesoma (n. 0,7 km), K-Supermarket Westeri (n. 0,7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Ratinan Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sami Hietikko 050-5971530, sami.hietikko@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu379 kertaa