Myytävät asunnotTampereKeskusta
KT1312325TampereEUR390000Tampere Sammonkatu
63 / 632h, tupak, kph/wc, s, vh, lasit.p.

Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere

390 000,00 €Velaton lähtöhinta
293 751,22 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

63Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Asunnon pohjakuva
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
Hallituskatu 22, Keskusta, Tampere
kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT Kaj Foudila

Kaj Foudila

kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT

kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 577 9748

Asunto on uusi kattohuoneisto, huokuu laatua

  • Vesikiertoinen lattialämmitys
  • Huoneistokohtainen ilmanvaihto jäähdytyksellä

Arvostetun Asunto Oy Puisto-Hämeen kattokerrosasunnot ovat valmistuneet. Tässä avautuu mahdollisuus täysin uudenlaiseen keskusta-asuntoon. Arkkitehti Janne Kantee on suunnitellut uudiskerroksen 1950- luvun taloyhtiöön, joka soveltuu luontevasti muuhun ympäristöön. Vaikka ollaan ydinkeskustassa, ylin kerros ja rakentamisen laatu takaavat rauhallisen ja miellyttävän asumisen. Asunnon pohjaratkaisussa on kiinnitetty huomio avaran tunnelman luomiseen ja isojen ikkunoiden ansiosta asunto on erityisen valoisa. Saunaosasto on erityisen hieno, lämpökäsitellyt haapalauteet, sadesuihku ja Villeroy Bochin laatat luovat ylellisen tunnelman. Kirsikkana kakun päällä länteen suuntautuva iso parveke, josta avautuu näkymää myös Hämeenpuistoon. Säilytystilat on myös asunnossa huomioitu hienosti; Tilava vaatehuone, makuuhuoneessa koko takaseinän kattava liukuovikaapisto ja huoneistoon tultaessa myös tilavat liukuovikaapistot. Keittiössä laadukkaat integroidut kodinkoneet, induktiotaso ja kiertoilmauuni. Uuden asunnon asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys ja huoneistokohtainen ilmanvaihto jäähdytyksellä. Asunto Oy Puisto-Häme on alun alkaen rakennettu vuosien 1956-1959 aikana, joka koostuu kahdesta rakennuksesta Hallituskatu 22, sekä Hämeenpuisto 33, joissa on yhteensä 69 asuntoa ja 12 liikehuonetta. Vuosien saatossa taloyhtiötä on pidetty hyvässä kunnossa ja tarvittavat remontit on esimerkillisesti tehty. Nyt taloyhtiössä on vuoden 2022 aikana valmistumassa autohalli ja pihakansi, josta tämänkin asunnon omistaja voi ostaa oman autohallipaikan, johon on mahdollista saada sähköauton lataus. Mikäli kiinnostuit, sovi oma esittelyaikasi.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Sammonkatu(Asunto Pirkanmaa Oy)Sammonkatu 26, 33540 Tampere050 4488 090
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1312325
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHallituskatu 22, 33200 Tampere
KaupunginosaKeskusta
Huoneluku2h, tupak, kph/wc, s, vh, lasit.p.
Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala63 m²
Kerros5/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostapihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntalänsi
Pihan suuntalänsi, itä
EnergiatehokkuusluokkaD2013
Huoneiston kuntoUusi, Asunnossa kauttaaltaan vesikiertoinen lattialämmitys
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaHuoneiston C56b arvioitu lainaosuus maalämmön ja jätteiden syväkeräysjärjestelmästä on 2609,99€ tai kuukausittaisena pääomavastikkeena 16,70€/kk. Jyvitys osakkaille 2021 lopussa.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin(integroitu), induktioliesi, kiertoilmauuni, mikroaaltouuni, astianpesukone(integroitu), liesikupu/-tuuletin, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, sähkösauna
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, sälekaihtimet,
LaajakaistayhteysAtk-kaapelointi
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVaatehuone, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiavinyylikorkki
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiavinyylikorkki
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiavinyylikorkki
Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta293 751,22 €
Velkaosuus96 248,78 €
Velaton lähtöhinta390 000,00 €
Hoitovastike303,19 €/kk
Rahoitusvastike733,56 €/kk
Yhtiövastike yhteensä1 036,75 €/kk
Vesimaksu19 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka lämmin 50€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Puisto-Häme
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2448 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliTiili, betoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti HK 22, harjakatto HP 33
KatePelti HK 22, tiili HP 33
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, hissi, talopesula, mankeli
Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivuremontti 1989 (HP33) ja 1997 (HK22), hissiremontti 1999, katon uusiminen 1989 (HK22), lämpökeskuksen uusiminen 2002, lukkojen uusiminen 2002, LVIS- saneeraus 2005- 2006, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (myös tuuletusparvekkeet) 2009-2010, liikehuoneistojen ja porraskäytävien ulko-ovien uusiminen (Hallituskatu 22), graniittisokkelinsaumaus uusittu 2012, ovipuhelimien uusiminen 2014. IV- kanavien korjaus 2017. Sopimus ryhmärakentamishankkeesta ja valtuutus maksullisesta osakeannista uusien asuntojen rakentamiseksi molempien rakennusten ullakoille 2018. Hallituskatu 22 korotushankkeen yhteydessä uudet KONE-hissit C- ja D- rappuihin ja ilmanvaihtokanavien kuvaus+avaukset 2020. Uudet huoneistot 6 kpl valmistuvat C- ja D- rappuihin, autohallin, maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän rakentaminen 2021.
Tiedossa olevat korjauksetPihan saneeraus/autohallin rakentaminen käynnissä, valmistuu 2022 aikana (tästä ei tule kustannuksia valmistuneille uudisasunnoille). Hämeenpuisto 33 korotushankkeen suunnittelu, samalla IV-kanavien kuvaus+avaus. AB-rappuihin uudet hissit korotushankkeen yhteydessä 2022-2023. Kerrostaso-ovien(asuntojen ovet) uusiminen palo- ja äänieristusmääräykset täyttäviksi, lukitusjärjestelmän uusiminen ja porrashuoneiden pintasaneeraus, sekä tarvittavat julkisivu- ja parvekekorjaukset 2023. Ylläpitohuoltoa 2024 ja 2025
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi kustannuksia
MuutaYhtiöllä on johto- ja kulkurasitteita. Graniittisokkelille (Hämeenpuisto 33) on teetetty kuntotutkimus. Yhtiöllä on käyttämättä rakennusoikeutta. Taloyhtiö on tehnyt päätöksen tontin lisärakentamisesta, joka toteutetaan korottamalla molempia rakennuksia yhdellä kerroksella. Rajoitukset: Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa ja arvonverokorotustrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan. Muuta: Koneellinen ilmanvaihto(Lisärakennuskerroksen huoneistoilla; Huoneistokohtainen ilmanvaihto jäähdytyksellä). Taloyhtiöllä on luotollinen tililimiitti 120 000€. Autohallin rakentamiselle on päätös, rakennuslupa ja rahoitus, joka on meneillään(valmistuu 2022). Lisärakennuskerroksen osakkeenomistajat eivät osallistu autohallin rakentamisen kustannuksiin. Korkean talon(HP 33) lisärakennuskerrokselle ei ole toistaiseksi rakennuslupaa. Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto/toimisto, minkä vuoksi huoneiston vastikemaksut ovat 1,25 kertainen asuinhuoneistoon verrattuna. Hoitovastikeperuste: Jyvitys.(ks.Yhtiöjärjestys 5§). Taloyhtiö osallistuu kustannuksiin osakkaan rakentaessa wc:n liike- toimisto- tai varastotilaan hyväksytyn suunnitelman mukaisesti(3 395€:lla tarkistettuna rakennusteknisen indeksin mukaisesti 12/06 tasosta). Osakeryhmät 116-121 eivät vastaa asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja lainoihin liittyvistä kuluista, jotka on otettu laajuudeltaan ja kustannuksiltaan rakentamiseen tai verrattavissa olevaa korjausta ja perusparantamista varten 31.12.2023 mennessä. Oskeryhmät 116-121 vastaavat niistä asunto-osakeyhtiölle aiheutuneista pitkäaikaisista lainoista ja lainoihin liittyvistö kuluista, jotka on otettu näiden kyseisten osakeryhmien rakentamista varten. 15.12.2020 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin maalämpöjärjestelmän ja jätteiden syväkeräysjärjestelmän hankinnasta autohallin rakentamisen yhteydessä. Valtuutettiin isännöitsijä nostemaan hanketta varten 200 000€ rahoituslainan. lainasta vastaavat kaikki osakkeenomistajat. Osakehuoneistoille C56a, C56b, C56c, D68a, D68b ja D68c on annettu väliaikaistodistukset, kunnes siirrytään Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin vuoden 2021 lopussa. Väliaikastodistus korvaa paperisen osakekirjan.
Huoneistot yhteensä69 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3995.5 m²
Liikehuoneistot37 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1631 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut (n. 0.2 km)
KoulutAleksanterin koulu (n. 0.2 km), Wivi Lönnin koulu (n. 0.3 km)
PäiväkotiKoulukadun pk. (n. 0.35 km)
LiikenneyhteydetRatikka pysäkki (n. 0.1 km)
RuokakaupatK-market Ratikka (n. 0.1 km), Sokos herkku (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Sammonkatu
Asunto Pirkanmaa Oy, Sammonkatu 26, 33540, Tampere
Puh. 050 4488 090
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kaj Foudila 050 577 9748 kaj.foudila@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu806 kertaa

Keskusta, Tampere

Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...