Myytävät asunnotTampereIrjala
KT1311841TampereEUR149000Tampere Koilliskeskus
51 / 512h, k, kph, vh, parveke

Irjalankatu 7, Irjala, Tampere

149 000,00 €Velaton hinta
107 628,29 €Myyntihinta
51Irjalankatu 7, Irjala, Tampere
Asunnon pohjakuva
Asunnon pohjakuva
Talon ilme uudistui hissien asennuksen ja porrastornien myötä!
Talon ilme uudistui hissien asennuksen ja porrastornien myötä!
Olohuone
Olohuone
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Olohuone
Olohuone
Näkymä olohuoneesta keittiön ja makuuhuoneen suuntaan
Näkymä olohuoneesta keittiön ja makuuhuoneen suuntaan
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Keittiö
Makuuhuone
Makuuhuone
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Eteinen
Pesuhuone saneerattu 2015
Pesuhuone saneerattu 2015
Pesuhuone
Pesuhuone
Parveke länteen ilta-auringon suuntaan
Parveke länteen ilta-auringon suuntaan
Talossa on nyt hissi!
Talossa on nyt hissi!
Talon julkisivu
Talon julkisivu
Talo sisäpihan puolelta
Talo sisäpihan puolelta
ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT Pirkko Riepponen

Pirkko Riepponen

ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT

pirkko.riepponen@kiinteistomaailma.fi

puh. +358503131025

    Huippusuositulta Irjalan asuinalueelta nyt myynnissä valoisa ja viihtyisä läpitalon kaksio. Tämä koti sijaitsee ylimmässä 3. kerroksessa, johon pääsee UUDELLA HISSILLÄ! Talon ilme onkin uudistunut varsin moderniksi porrastornien rakentamisen myötä. Laajan LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2015 asunnon kylpyhuone uusittiin täysin. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattioissa on ihastuttavat alkuperäiset Saima-parketit. Pohjaratkaisu on järkevä ja huoneet mukavan kokoiset. Parveke on länteen ilta-auringon suuntaan. Asunto Oy Honka-Jukola on rakennettu vuonna 1971 omalle tontille. Asuntoja on kaikkiaan 57, ja yhtiön hoito on hyvin suunnitelmallista. Alueella on erinomaisia ulkoilupolkuja ja puistoja. Myös päiväkoti, koulu ja kauppa ovat lähietäisyydellä, ja liikenneyhteydet loistavat. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän todella kivaan kotiin – SOVI OMA ESITTELYSI!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus(Kangasalan Kodit Oy)Mäentakusenkatu 1, 33580 Tampere044 7433 580
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1311841
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiIrjalankatu 7, 33560 Tampere
    KaupunginosaIrjala
    Huoneluku2h, k, kph, vh, parveke
    Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala51 m²
    Kerros3/3
    HissiKyllä
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntalänsi
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJenkkikaappi (2014), keraaminen liesi (2016), liesikupu/-tuuletin, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, silityslauta integroituna kaapistoon, kiinteitä valoja.
    SaniteettitilatSuihku, suihkuseinä, WC, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, vesikiertoinen pyyhepatteri, pesukoneliitäntä.
    OlohuoneKäynti parvekkeelle.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    LaajakaistayhteysTaloyhtiön laajakaista Elisa perusnopeus 100/50M (sisältyy vastikkeeseen)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV
    SäilytystilatVaatehuone, häkkikomero, kylmäkellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu, laatta kalustevälitilassa
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaSaima-parketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaSaima-parketti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisen lattiassa laminaatti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta107 628,29 €
    Velkaosuus41 371,71 €
    Velaton hinta149 000,00 €
    Hoitovastike227,37 €/kk
    Rahoitusvastike272,85 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä500,22 €/kk
    VesimaksuOma mittari. Ennakko 14,10 €/hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa joulukuussa. 1.1.2022 alkaen vesimaksuennakkoja ei enää peritä, vaan vesi laskutetaan takautuvasti 4 kk:n välein.
    Lisätietoja kustannuksistaEm. hoitovastikkeeseen sisältyy hoitolainavastike 31,80 €/kk. Rahoitusvastike muodostuu kolmesta eri lainasta. Autopaikat: pistokepaikka 17 €/kk, kylmä 7 €/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Honka-Jukola
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7632 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1971
    RakennusmateriaaliTeräsbetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiAumakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, häkkikomerot, kylmäsäilytystilat, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 sokkelin vedeneristäminen, ulkoseinien betonipintojen hiekkapuhallus ja ohutrappaus, elementtisaumojen uusiminen sekä seinäpintojen, parvekkeiden ikkunoiden ja ulko-ovien maalaus. 2003 lämpökeskuslaitteiden uusiminen, linjasulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uusiminen ja termostaattisten säätimien asennus patteriventtiileihin sekä huoneistokohtainen tarkistusmittaus ja säätö. 2005 laajakaistan hankinta, käyttölukituksen uusiminen, C-talon porrashuoneet J-K, vesikaton vesieristeen uusiminen (2005-9). 2015 linjasaneeeraus sis. sähkö, tele, antenni, käyttövesi-ja viemäriputket, märkätilat vesikalusteineen, saunaosastot, poistoilmastointilaitteiden uusiminen, kanavien nuohous ja säätö, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2016-17 jälkiasennushissien rakentaminen, piha- ja paikoitusaluesaneeraus. 2017 LVISR-peruskuntoarvio. 2018 huoneistojen ja yleisten tilojen lukitusten uusiminen Sentoon. 2019 leikkikenttä-/oleskelualueen kunnostus. 2020 autotallinovien uusiminen.
    Tiedossa olevat korjaukset2018-22: Asunto Oy Honka-Jukola omistaa Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan osakekannasta 59/100. Käyttöikänsä päähän tulleen liikekiinteistön tontteineen kehittämissuunnittelua jatketaan. Asunto Oy Honka-Jukolan lämmönjakokeskus sijaitsee liikerakennuksen kellarissa. Liikekiinteistön mahdollisessa purkuvaiheessa tulee Asunto Oy Honka-Jukolan siirrin siirtää taloyhtiön omiin tiloihin (D-taloon). Liikerakennuksen kellarissa sijaitseva väestösuoja jätetään palvelemaan Asunto Oy Honka- ja Mänty-Jukolaa. 2021-22: IV-puhdistus ja säätö, lämmöntuotannon eriyttäminen. 2023: Pohjaviemäreiden ja asuntohaarojen huuhtelu, märkätilojen (sis. silikonisaumojen) ja vesikalusteiden kuntotarkastus, paloilmaisimien määrän tarkastus. 2025: Betonirakenteiden sis. parvekekaiteet ja elementtisaumojen kuntotutkimus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHoitolainavastikkeen (nyt 31,80 €/kk) perimistä jatketaan vuoteen 2026 asti. (25.5.2021 yhtiökokous päätti lämmön ja veden eriyttämisestä Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan lämpö- ja vesilittymästä ja hankkeen rahoituksesta uudella 150 000 euron, 5 vuoden laina-ajalla olevalla hoitolainalla, jolla myös maksetaan nykyinen hoitolaina (30 666,66 euroa) pois. Hoitolainavastikkeen perimistä jatketaan laina-ajan. Lämmöntuotannon eriyttäminen toteutetaan v. 2022, jolloin myös tehdään lainamuutos.)
    Muuta1) Tupakointikielto parvekkeilla. 2) Kunnossapitovastuusta ks. yhtiöjärjestys 20 §. 3) Keittiöön voi asentaa aktiivihiilisuodattimella varustetun liesituulettimen. Muutos edellyttää huoneiston muutostyöilmoituksen jättämistä hallitukselle. 4) Irjalankatu 7:ssä sijaitseva liikerakennus on tulossa käyttöikänsä päähän ja hallitus on käynnistänyt sen osalta kehittämisselvityksen. Kaupunkiympäristön suunnittelun kanssa käydään neuvotteluja neljän huoneiston 2-kerroksisesta rivitalosta. Luonnossuunnitelmat esitettiin 25.5.2021 yhtiökokoukselle. Asemakaavan muutoshakemus on jätetty 31.8.2021. Käsittely on arvioitu alkavan keväällä 2022.
    Huoneistot yhteensä57 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3072 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala93 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTammelakeskuksen terveysasema (n. 5 km), TAYS (n. 3 km)
    KoulutTakahuhdin koulu (n. 0,7 km)
    PäiväkotiIrjalan päiväkoti (n. 0,5 km), Steiner-päiväkoti (n. 0,6 km)
    LiikenneyhteydetUseita linjoja, lähin pysäkki (n. 0,1 km)
    RuokakaupatLidl (n. 0,5 km), Kalevan Prisma (n. 1,8 km), Koilliskeskuksen marketit Linnainmaalla (n. 3,3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Koilliskeskus
    Kangasalan Kodit Oy, Mäentakusenkatu 1, 33580, Tampere
    Puh. 044 7433 580
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Riepponen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, puh. 050 313 1025, pirkko.riepponen@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu529 kertaa