Myytävät asunnotTampereHämeenpuisto
KT1309377TampereEUR595000Tampere Klingendahl
258 / 2586h, k, kph, 2 wc, apuk, eteishalli, autotalli

Hämeenpuisto 8, Hämeenpuisto, Tampere

595 000,00 €Velaton lähtöhinta
576 193,55 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

258Hämeenpuisto 8, Hämeenpuisto, Tampere
Asunnon pohjakuva
Upea olohuone - kauniit katon yksityiskohdat!
Upea olohuone - kauniit katon yksityiskohdat!
Tervetuloa Hämeenpuisto 8:aan
Tervetuloa Hämeenpuisto 8:aan
A-rapun tunnelmaa
A-rapun tunnelmaa
Onko tässä sinun uuden kotisi ulko-ovi?
Onko tässä sinun uuden kotisi ulko-ovi?
Kulmaikkunat Hämeenpuiston suuntaan
Kulmaikkunat Hämeenpuiston suuntaan
Ja leveät ikkunapenkit
Ja leveät ikkunapenkit
Olohuone jatkuu kirjastoon, olisiko tässä makuuhuoneen paikka?
Olohuone jatkuu kirjastoon, olisiko tässä makuuhuoneen paikka?
Seebia tunnelmaa
Seebia tunnelmaa
Upea parkettilattia jatkuu tilasta toiseen
Upea parkettilattia jatkuu tilasta toiseen
Tässä ruokasalissa ei tila ja tunnelma lopu kesken
Tässä ruokasalissa ei tila ja tunnelma lopu kesken
?
?
Hämeenpuisto 8, Hämeenpuisto, Tampere
Keittiö sisäpihan puolella
Keittiö sisäpihan puolella
Miten uudistaisit tämän tunnelman?
Miten uudistaisit tämän tunnelman?
Apukeittiössä on säilytystilaa ja vanhat kaapinovet ovat säilyneet hyvä kuntoisina
Apukeittiössä on säilytystilaa ja vanhat kaapinovet ovat säilyneet hyvä kuntoisina
Toinen erilliswc
Toinen erilliswc
Kylpyhuone ammeella
Kylpyhuone ammeella
Ja toinen wc
Ja toinen wc
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Hämeenpuisto 8, Hämeenpuisto, Tampere
Näkymät saunatilan parvekkeelta
Näkymät saunatilan parvekkeelta
Hämeenpuisto 8, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuisto 8, Hämeenpuisto, Tampere
Hämeenpuistoa
Hämeenpuistoa

    1928 valmistunut Asunto Oy Länsipuisto on edelleen ryhdikäs ja ylväs omalla tontillaan Hämeenpuisto 8:ssa. 1920-luvun pohjoismainen klassismi edusti pelkistynyttä ja korutontakin rakentamistapaa, porraskäytävään astuessasi alat aistimaan toinen toistaan kauniimpia yksityiskohtia. Huoneiston oven avattuasi näet ympärilläsi avaraa, korkeaa ja upeaa tilankäyttöä. Valo tulvii Hämeenpuiston ja Puuvillatehtaankadun ikkunoista sisään ja leveitä ikkunapenkkejä et voi olla huomaamatta. Oviaukkojen ja kattojen koristeelliset yksityiskohdat ovat uskomattoman upeita - tyylikkäitä seinälamppuja unohtamatta. Tämän kodin uljaat upeat tilat voivat pian olla sinun! Saammehan esitellä tämän kokonaisuuden sinulle pian? Soita ja varaa meiltä oma esittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Klingendahl(Klingendahlin Kodit Oy)Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere050 558 2000
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1309377
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHämeenpuisto 8, 33210 Tampere
    KaupunginosaHämeenpuisto
    Huoneluku6h, k, kph, 2 wc, apuk, eteishalli, autotalli
    Asuinpinta-ala258 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala258 m²
    Kerros2/6
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
    ParvekeEi
    AutopaikkaAutotalli
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöPakastin, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, liesituuletin hormiin
    SaniteettitilatKylpyhuone, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, erillinen wc
    MakuuhuoneKiinteät kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (ei ruokasalin seinävalaisimet), verhotangot, eteisen naulakko, kiinteät kaapistot.
    SäilytystilatVaatehuone, 2 x kellarikomero, vinttikomero, autotalli

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätMaalattu, laatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätTapetti
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätTapetti
    Muut huoneetKirjaston seinät: Tapetti, lattia: parketti, kiinteät kirjahyllyt kuuluvat kauppaan.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta576 193,55 €
    Velkaosuus18 806,45 €
    Velaton lähtöhinta595 000,00 €
    Hoitovastike1 029,00 €/kk
    Rahoitusvastike242,97 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä1 271,97 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaYhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto A 1 jakautuu kahdeksi huoneistoksi, A 1a sekä A 1b. Huoneisto A 1a 98m2 hoitovastike on 392€/kk sekä rahoitusvastike 92,56€/kk, vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Osuus yhtiön lainoista 11.10.2021 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan on 7164,36€ Huoneisto A 1b 160m2 sisältää autotallin, hoitovastike 637€/kk sekä rahoitusvastike 150,41€/kk, vesimaksu sekä autotalli sisältyvät hoitovastikkeeseen. Osuus yhtiön lainoista 13.10.2021 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan on 11642,09€. Isännöitsijältä 18.10.2021 saadun tiedon mukaan. Katutason julkisivu-urakan jyvittäminen menee loppuvuoteen/ ensi vuoden alkuun. Kustannusarvio on pitänyt paikkaansa.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Länsipuisto
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala999 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1928
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili, pelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kaapeli-TV, laajakaista, sauna, ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjauksetJulkisivurappaus ja ikkunat 1988, A-portaan hissi kunnostettu ja lämpökeskuslaitteet uusittu 2004, vesikaton kunnostus 2005, tuuletusparvekkeiden kunnostus, A-rappukäytävän kunnostus 2006, sähkönousujen uusiminen 2008-2009, vesi- ja viemäriputkien uusiminen, märkätilojen uusiminen ja ilmanvaihdonperuskorjaus 2008-2009, rakennettu sauna ullakkotiloihin 2009, hormit kuvattu; yhtiössä ei ole tulisija mahdollisuutta 2009, C-portaan maalaus 2013, patteri- ja linjasulkuventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö 2015-2016, B- ja C-porraskäytävien maalaus 2016, A-portaan marmorointimaalaukset 2018, katon kuntotutkimus 2019, sisäpihan porraskäytävästä kellariin johtavien käytävien maalaus 2020 ja A- ja C- portaan hissien korjaus 2020-2021.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2021-ulkoaluerakenteiden, -varusteiden ja -kalusteiden korjaukset. 2022 liiketilojen ja pihanpuolen katutason ikkunoiden ja ovien pokien entisöinti/korjausmaalaus sekä pellitykset. Rappausten paikkaus. 2021-2026 sähkö-, tieto-, ja kaasujärjestelmien korjaukset, antenniverkko/tietoliikennekaapelointi. 2021-2026 ikkunoiden ja ovien korjaukset, pihanpuolen ikkunoiden entisöinti/korjausmaalaus katutason kerroksesta ylöspäin. 2021-2026 ikkunoiden ja ovien korjaukset, autotallien ovien pinnan korjausmaalaus. 2021-2026 kattorakenteiden korjaukset, vesikaton korjauksia. 2021-2026 hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, B-portaan hissin korjaus. 2022-2027 piha-aitojen, porttien ym. korjaukset, pihaportin automatisointi.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    MuutaPuuvillatehtaankadun ja Hämeenpuiston katutason julkisivuremontti 2021. Budjetti 219 000,00€. Rahoitus enintään 129 000,00€ lainalla ja 90 000,00€ hoitoylijäämästä. Urakan lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty. Yhtiökokous esityslista 11.5.2021 esityslista 20§ Päätetään luvan myöntämisestä autotalliosakkeille asennetaan talleihin sähkölatauslaitteet niin, ettei latauslaitteista tai latauksesta koidu minkäänlaisia kuluja muille, kuin latauslaitteet asentaville autotalliosakkaille.
    Huoneistot yhteensä30 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2700,5 m²
    Liikehuoneistot5 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala359,5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutPääkirjasto Metso (n. 0,7 km), Pyynikin uimahalli (n. 0,7 km), Näsinpuisto (n. 0,1 km), Mustalahden venesatama (n. 0,5 km)
    KoulutTampereen kansainvälinen koulu (FISTA) (n. 0,7 km), Aleksanterin koulu (n. 0,7 km)
    PäiväkotiNäsipuiston päiväkoti (n. 0,1 km)
    LiikenneyhteydetTKL (n. 0,1 km)
    RuokakaupatK-Market Puuvillatehtaankatu (n. 0,3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Klingendahl
    Klingendahlin Kodit Oy, Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200, Tampere
    Puh. 050 558 2000
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Minna-Liisa Mäkisalo Myyntineuvottelija, KiLat 050-5008855, minna-liisa.makisalo@km.fi Minna Ehrola Kiinteistönvälittäjä, LKV
    Ilmoitusta on katsottu561 kertaa