Myytävät asunnotTampereKäpylä
KT1307726TampereEUR269000Tampere Hämeenkatu
88,5 / 88,52h, k, s

Käpytie 4, Käpylä, Tampere

269 000,00 €Velaton hinta
263 489,72 €Myyntihinta
88.5Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Asunnon pohjakuva
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere
Käpytie 4, Käpylä, Tampere

Upeat ulkoilumaastot

  • Uimaranta kävelymatkan päässä
  • Oma tontti

Nyt myynnissä tilava kaksio hyvältä sijainnilta! Lapin tehdastalo Oy on vanha tehdasrakennus joka sijiatsee paljon arvostetussa Käpylässä. Tehdastalo on rakennettu 1930-luvulla ja 2000-luvulla saneerattu asuin- ja liiketilakäyttöön. Rakennus sijatsee omalla tontilla ja lämpiää kaukolämmöllä. Alakerrassa sijaitseva lähikauppa helpottaa arkea. Toisen kerroksen Loft-asunto on pinnoiltaan modernisti remontoitu 10 vuotta sitten. Huoneisto on iso ja avoin keittiö-olohuoneen konsepti tuo asuntoon paljon avaruutta ja tilan tuntua. Suuret ikkunat tuovat kauniisti valoa asuntoon. Keittiö on tyylikkäästi remontoitu ja laskutilaa on reilusti. Olohuoneen sisäpinnalla myös kaunis ykistyiskohta punatiilistä. Säilytystilaa asunnossa on runsaasti sillä asunnosta löytyy iso vaatehuone ja ulko-oven vierestä löytyy lämmin varasto. Erillinen wc on mukava lisä ja helpottaa arjen suvujuutta. Sijainniltaan asunto on loistava - kaikki tarpeellinen löytyy läheltä. Aivan vieressä on Ranta-tampella, joka kehittyy lisää koko ajan. Löydät sieltä hienon kävelykadun jossa pääset kävelemään aivan veden äärtä pitkin. Käpylästä kuljet myös nopeasti keskustankin suuntaan. Mahtavat ulkoilumaastot lähtevät melkein kotiovelta ja hiihtämäänkin pääsee talvisin kadun päästä. Alue on lapsiperheiden suosima ja läheltä löydät paljon puistoja. Ota yhteyttä ja tule paikan päälle ihastumaan!

Seuraava esittely

Sunnuntai 24.10.2021
11:45 - 12:15
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu(Tammelantorin Asuntopalvelu Oy)Hämeenkatu 9, 33100 Tampere(03) 3123 3000 (pvm/mpm)
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1307726
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKäpytie 4, 33180 Tampere
KaupunginosaKäpylä
Huoneluku2h, k, s
Asuinpinta-ala88,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala88,5 m²
Kerros2/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostakadulle
Ikkunoiden suunnatluode
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto remontoitu laajasti v. 2010 mm. kylpyhuone, lattiat, keittiö, erillinen wc. Suihkutilassa ollut tummentumia saumoissa, saumat uusittu 2021, jolloin myös lattian kopolaatat injektoitu epox-massalla takaisin kiinni alustaan ja pinnoille tehty nano-pinnoite.
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaHuoneistojen osaketunnukset eroavat posti-/ käyntiosoitteista. Huoneistojen B 5 B1 ja B 5 B2 pinta-alat eivät vastaa yhtiöjärjestyksen mukaisia pinta-aloja. Huoneistoihin B 5 B1 ja B 5 B2 johtavan käytävän kunnossapito on em. huoneistojen vastuulla. Huoneiston pinta-ala on myyjän arvion mukaan yhtiöjärjestyksessä mainittua pinta-ala pienempi.

Varustus

KeittiöJääkaappi(osa hyllylevyistä rikkoutunut), pakastin, uuni, astianpesukone, liesi, liesikupu/-tuuletin
SaniteettitilatSuihku, erillinen wc, sauna, wc, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
MakuuhuoneKaapistot
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot
LaajakaistayhteysDNA:n Kuitu-liittymä 100M/50Mbit/s
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVaatehuone, lämmin varasto

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta263 489,72 €
Velkaosuus5 510,28 €
Velaton hinta269 000,00 €
Hoitovastike350,46 €/kk
Rahoitusvastike42,48 €/kk
Yhtiövastike yhteensä392,94 €/kk
Vesimaksu18,50 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiLapin Tehdastalo Oy
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2710 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1939
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Siiki Oy
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, laajakaista (asuinhuoneistoissa DNA:n Kuitu-liittymä 100M/50Mbit/s) häkkivarastot, hissi
Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Ikkunat ja katto. 1997 pohjaviemärin pinnoitus. 1998 kaukolämpö, KVV-putket pääosin uusittu. 2007-08 B ja C-rapun rakennus. 2009 A-rapun viemärit. 2012 jätekatoksen uusiminen. 2015 asfalttikorjaus, A-rapun korjaustoimet. 2017 kattosadevesiputkien korjaus alapohjasta. 2018 alapohjakorjaus, pohjaviemärin ja SV-putkien uusiminen alapohjan alueelta, SV-putkien sukitus, porrashuoneiden pintaremontti (B- ja C-rappu). 2019 uudet pihavalot, hissin ovien maalaus. 2019 uudet pihavalot, hissien ovien maalaus. 2020 uusi ulko-ovi katutasoon, uusi nosto-ovi pihakannen alapuoliseen tilaan. 2020 A14/ A-rapun palosaneeraus. 2021 A-rapun sähkö/tietoliik. -järjestelmien uusiminen.
Tiedossa olevat korjauksetPTS: Ulkoseinien rapautuneiden tiilien uusinta ja saumojen korjaus 2022-2024. Ikkunoiden tiivisteiden uusiminen (osakas). Vanhempien ovien huoltomaalaus A-rappu 2021. Savunpoistojärjestelmä A- ja C-rappu 2021-2022. Kaiteiden tiivisteiden uusinta 2021. Rappukäytävien huoltomaalaus A-rappu 2021. Viemärin pesu+ kuvaus 2023. Hissin uusiminen 2025. Pihakannen uusiminen 2030-. Ikkunoiden uusinta 2030-.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaAsunnot A-rappua lukuunottamatta rakennettu osakasmuutostöinä. Yhtiökokous on päättänyt 8.6.2020 muuttaa yhtiöjärjestystä kunnossapitovastuun, muutostyövastikkeen sekä huoneistonumeroinnin osalta.
Huoneistot yhteensä34 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2769,5 m²
Liikehuoneistot10 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1178 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLapinniemen kylpylä (n. 0,19 km), Rauhaniemen uimaranta (n. 0,95 km), Keskusta (n. 1,8 km)
KoulutJuhannuskylän koulu (7-9 lk.) (n. 0,9 km), Johanneksen koulutalo (0-6 lk.) (n. 1,1 km)
PäiväkotiLapinniemen päiväkoti (n. 0,55 km), Pohjolan päiväkoti (n. 0,6 km)
LiikenneyhteydetLinja 2, pysäkille matkaa (n. 0,05 km)
RuokakaupatK-Market Lapinniemi (n. 0,01 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Hämeenkatu
Tammelantorin Asuntopalvelu Oy, Hämeenkatu 9, 33100, Tampere
Puh. (03) 3123 3000 (pvm/mpm)
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kiinteistömaailma Hämeenkatu/ Annamaija Uitto, 050 597 1547, annamaija.uitto@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu256 kertaa