99 m² / 182 m²3h, kk, kph, (+rakentamaton vintti 83m2)

Ojakatu 2, Keskusta, Tampere

300 000,00 €Velaton lähtöhinta

293 054,82 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Visualisointikuva: Kuvan mittakaava ja suunnitelma on suuntaa antava.

Ari Toikka

Myyntineuvottelija, KED, KiLAT

ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

puh. +35840 732 0411

TYYLIÄ TAMPEREEN SYDÄMESSÄ, TAMMERIN JA TAMMERKOSKEN KUPEESSA. Kookas ja hyvätunnelmainen koti, ehkä Tampereen keskustan viehättävimmällä paikalla. Asunto Oy Koskipuisto on 1927 valmistunut, tiilestä ja puusta rakennettu 36-asuntoinen taloyhtiö aivan Tampereen sydämessä. Talo lämpenee kaukolämmöllä ja ilmanvaihto on painovoimainen. Yhtiö sijaitsee Tampereen kaupungin vuokratontilla, vuokrasopimus on turvallisesti voimassa aina vuoteen 2070. Asunnon ikkunat ovat Koskipuiston, Tammerin ja Rongankadun suuntaan, eli näkymät ovat suorastaan ylelliset. Huoneet ovat kookkaat ja korkeat. Asuntoon kuuluu myös yhtiöltä lunastettu 83m2 vintti johon on mahdollisuus rakentaa ainutlaatuista lisätilaa. Lähiympäristö on tamperelaista kulttuurimaisemaa parhaimmillaan. Kaikki mahdolliset keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja julkiset kulkuyhteydet toimivat erinomaisesti joka suuntaan. Kauppi, Pyynikki ja kaupungin viihtyisät puistot ovat kaikki mukavan matkan päässä. Varaa oma aikasi yksityisesittelyyn, lämpimästi tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1289825

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOjakatu 2, 33100 Tampere

KaupunginosaKeskusta

Huoneluku3h, kk, kph, (+rakentamaton vintti 83m2)

Asuinpinta-ala99 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala182 m²

Kerros2-3/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, kadulle, Näkymät Tammerin suuntaan ja Tammerkoskelle.

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaKohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminen2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöErillinen keittiö on eteisen vieressä, tilasta kulku kauniiden pariovien kautta olohuoneeseen. Keittiössä on vaaleat kaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone. Keittiön lattia muovia, seinät maalattu, välitilassa on laattaa.

SaniteettitilatKylpyhuoneessa on suihku suihkuseinillä, pesukoneliitäntä sekä wc. Kylpyhuone on laatoitettu. Säilytystilana on allaskaapisto.

OlohuoneTilava olohuone on jaettu liukuovin kahdeksi erilliseksi tilaksi, joista perimmäinen sopii hyvin vaikka tv-tilaksi tai ruokailuhuoneeksi. Molemmilla puolilla on näyttävä takka.

MakuuhuoneEteisestä käynti väliseinällä kahdeksi tilaksi erotettuun makuuhuoneeseen. Makuuhuoneessa on kaapistoa. Lattia muovia, seinät maalattu.

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, ikkunoilla olevat kukkalaudat.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, vinttikomero, vintti

Materiaalit

Olohuone seinätSeinät maalattu, lattia muovia.

Muut huoneetYläkerrassa rakentamaton vinttitila.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta293 054,82 €

Velkaosuus6 945,18 €

Velaton lähtöhinta300 000,00 €

Hoitovastike742,50 €/kk

Rahoitusvastike165,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä1 173,10 €/kk

Vesimaksuennakkomaksu 20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaErityisvastikkeella tarkoitetaan rakentamattoman lisätilan vastiketta. Rakentamattomasta lisätilasta peritään aievastiketta käyttövastikkeen sijaan. Saunamaksu 20 €/kk. Autopaikat 50 €/kk, pistokepaikka 10 €/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Koskipuisto

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala6504 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki

Tontin vuokra112800 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy30.04.2070

Rakennusvuosi1927

RakennusmateriaaliPuu, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, lämmönjako patterein.

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSaunatilat, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV. Ei hissiä.

Rakennukseen tehdyt korjaukset1988 julkisivut, lämmin käyttövesiverkosto huoneistojen lämminvesivaraajalle asti, sähköverkoston uusiminen huoneistojen mittareille asti. 1997 perustusten vesieristys. 2001 savupiippujen, julkisivujen ja jalkaränninen korjaus. 2007 tuuletusparvekkeiden kunnostus/uusiminen. 2008 länsipuolen kadunpuoleinen sokkelin routasuojaus/salaojitus. 2009 pohjaviemärit uusittu, lämmönsiirrin uusittu, patteritermostaatit uusittu, saunaosastot uusittu, kellaritilojen runkovesijohdot (kylmät) uusittu, piha-alueen hulevesiviemäröinti. 2010 lämmitysverkoston tasapainotus. 2010 yhtiössä tehty märkätilaremontteja, joiden yhteydessä ko. huoneistoihin on uusittu pystyviemäri. 2011 kuntoarvio. 2012 Vesikatto. 2013 vesikatteen uusiminen. 2014 julkisivun rappauskorjauksia, portaikon käsijohteet. 2014 pystyviemäreiden kuntotutkimus. 2015 ikkunoiden korjaustöitä, rikkinäisten lasien vaihtoa ja gallerian oven vaihto. 2016 sokkelien rappauskorjaukset, ajoportin sähköohjaus (Ajan Lukko Oy). 2017 pystyviemärien pinnoittaminen pl. muoviviemärit (Elastic Pipe Oy) 2018. Kaikkia viemäreitä ei saatu pinnoitettua niiden pienen koon tai mutkaisuuden vuoksi. Rappujen pihan puolen tuulikaappien ja rappujen 1. krs maalauskunnostukset, sähköauton latauspisteiden asentaminen, B3 huoneiston märkätilan korjaustyö. 2019 vesivahinkokorjaus 2 asuntoa.

Tiedossa olevat korjauksetKorjauskustannusten ennustetaan lisääntyvän lähivuosien aikana, sillä merkittävä osa yhtiön rakenteista on ylittänyt teknisen käyttöikänsä (tieto tilinpäätöksestä 2019. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitellut korjaukset: yleiskaapelointi asuntoihin (laajakaista, kaapeli-TV) 2020, parveke ja ulko-ovien kunnostus 2019, kahvilan viereisen aidan korjaus 2020, lukostoremontti 2019, ikkunoiden kunnostus, kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen 2021. Isännöitsijäntodistuksen mukaan yhtiön hallitus valmistelemassa kunnossapitotarveselvityksen ajantasaistamista.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 09/2020 on tehnyt päätöksen kadunpuoleisten ulko-ovien uusimisesta ja hankkeen rahoittamisesta enintään 60000 euron lainalla. Seuraavassa yhtiökokouksessa tehdään mahdollisesti päätös vesivahinkokorjausten ja ovihankkeen rahoitusten yhdistämisestä.

MuutaKaikkiin asuntoihin kuuluu vähintään yksi erillinen varastotila. Taloyhtiön liiketilojen vuokria on 2020 alennettu koronan vuoksi. Vesivahinkokorjauslaina vielä hoitolainana, muutetaan rahoituslainaksi ja lainaosuudet määrätään seuraavassa yhtiökokouksessa. Lainan tiedot on annettu isännöitsijäntodistuksessa rahoituslainana, koska rahoitusvastikkeen kerääminen on aloitettu 06/2020. YK 09/2020: Hallitus valtuutettiin jatkamaan lisärakentamisen selvitystyötä 3000 euron budjetilla. Yhtiöjärjestyksen 11§: vastuu tehdyistä muutoksista ja lisäyksistä on osakkeenomistajalla.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2096 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala105 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut käden ulottuvilla (n. 0,1 km)

KoulutUseita kouluja lähellä, lähin (n. 0,5 km), Klassillinen lukio (n. 0,4 km)

PäiväkotiUseita päiväkoteja lähellä, lähin (n. 0,5 km)

LiikenneyhteydetNysse (n. 0,05 km)

RuokakaupatStockmann (n. 0,35 km), K-Market (n. 0,3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
Puh. (03) 3124 2700
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka 040 7320 411 ari.toikka@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu4277 kertaa

Keskusta, Tampere

Tampere on yksi Suomen suosituimmista kaupungeista

Tampere on Pirkanmaan maakuntakeskus, joka sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven rannoilla. Tampere on lähikuntineen Suomen toiseksi suurin kaupunkialue. Yksi Tampereen tunnetuimmista kohteista lienee Särkänniemen huvipuisto; alueella seisoo T...