Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Puu-Tammelan Helmi
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala898 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaTampereen Kaupunki
Tontin vuokra5879,84 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy01.12.2064
Rakennusvuosi1920
RakennusmateriaaliPuu
LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, puulämmitys (kakluunit)
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat vapaaehtoisesti.
Taloyhtiössä onKaapeli-TV, kylmä ulkovarasto (jokaisella huoneistolla oma), taloyhtiön kylmä työkaluvarasto.
Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennus valmistunut vuonna 1920, ja kiinteistö on saneerattu nykymuotoonsa 2006 rak.liike Aki Hyrkkönen Oy toimesta. Saneerauksessa koko LVIS-talotekniikka ja katto uusittu.
2007 muutettu pihan soraosuus betonikivetykselle ja lisätty reunakivet
2008 vuositakuutöiden yhteydessä; julkisivukorjaus itäseinän eteläosassa, pehmeiden ja lahonneiden osien poisto.
2008 pihaan rakennettu huvimaja.
2011 hankittu huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, joiden huollosta, kuluista ja uusinnasta kukin osakas vastaa itse.
2013 ja 2016 pää- ja piharakennuksen julkisivumaalaus, samalla uusittu huonokuntoista laudoitusta ja rimoitusta. 2016 rakennuttaja Aki Hyrkkönen Oy:lle reklamaatio asunnon A2 viemäreiden kaadoista ja materiaaleista - ei johtanut toimenpiteisiin. 2016 Huoneistojen A2 ja A4 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö.
2017 Tontin länsipuolen aidan uusinta.
2017 asunnon A1 ilmanvaihtoputkieen eristyksen ja pehmenneiden puuosien kunnnostus takuutyönä rak.liike Aki Hyrkkönen Oy toimesta. Asunnon A4 vaakaviemärin vaurion ja tuennan korjaus takuutyönä rakennusliikkeen toimesta.
2018 viemärikaivopumppujen huolto.
2019 Itäpuolen aidan uusinta ja ulkovaraston lahonneiden puuosien korjaus.
2019 pohja- ja pihaviemäreiden ja asuntohaarojen huuhtelu, kuvaus kunnan liitoskaivoon saakka, sekä tutkimusraporttiin perustuva ennaltaehkäisevä ja korjaustoimenpide asunnossa A1.
(2016 viemärireklamaatio, nyt todennetusti kunnossa.)
Pohja- ja pihaviemäreiden sekä sekä asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus kunnan liitoskaivoon saakka, sekä tutkimusraporttiin perustuva ennaltaehkäisevä korjaustoimenpide asunnossa A1.
2020: Tontin pohj.puol. aidan uusinta rajanaapurin kanssa.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan. Tontin pohjoispuolen kesällä 2020 uusitun aidan maalaus 2020. Talon pohjoispäädyn patolevyjen tarkastus 2020 (näistä päätös). Julkisivujen säännölliset kunto- ja kosteusvauriotarkastukset. Katto: Kourujen ja syöksytorvien puhdistus, sadevesikaivojen korotus, syöksytorvien ja sadevesikaivojen sähkölämmityksen kustannusarvio, katon tarkastus välitilassa käyden. Hormien nuohous määräysten mukaan. Etupihan sivukaivon kannen ja ympäröivän laatoituksen korjaus. Ilmastointikanaviston nuohous ja venttiilien säätö ainakin huoneistojen A1 ja A3 osalta. Kevään 2020 yhtiökokouksen päätöksellä taloyhtiö hankkii vuodesta 2021 alkaen asuntojen IV-koneisiin suodattimet
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
MuutaYhtiökokouksen 6/2020 päätöksellä päätetyt muutokset yhtiöjärjestykseen: 9§ Yhtiön hallitukseen kuuluu kolmesta viiteen varsinaista jäsentä, ensisijaisesti yksi jokaisesta
huoneistosta. Hallituksen toimikausi päättyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen
päättyessä. Yhtiöllä voi olla hallituksen valitsema isännöitsijä. Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen
puheenjohtajana.
Hallituksella on rajoitettu oikeus päättää periä tilikauden aikana lisävastiketta kahden
hoitovastikkeen verran välttämöttömien kulujen kattamiseksi sillä rajoituksella, että valtuuden
käyttämisen tulisi koskea vain tilanteita, joissa vastikkeena kerättävä määrä osoittautuu olennaisesti yhtiön menoja vastaamattomaksi.
Yhtiössä noudatetaan Suomen Kiinteistöliitto ry:n julkaisemaa viimeisintä taloyhtion vastuunjakotaulukkoa.
Huoneistot yhteensä4 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala420 m²