83,5 m² / 99 m²3h+k+kph/s+erill.wc+työ/vierastila

Puu-Tammelan raitti 18, Tammela, Tampere

370 000,00 €Velaton lähtöhinta

370 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Punaisen maton paikka on ehdottomasti tässä keittiössä!

Unelmien koti!

Omenapuun katveessa

Eteinen, josta käynti erilliswc:hen.

Olohuone katselee vehreään sisäpihaan

Lautalattiat luovat täydellisen tunnelman tähän kotiin

Olohuoneen ihana kakluuni

Myös makuuhuone on sisäpihan puolella

Makuuhuoneessa reilusti säilytystilaa

Valoisuus ja tämä fiilis!

Myös makuuhuoneessa kakluuni

Tyylikäs kokonaisuus

Välitilan laattavalinta on täydellinen

Kuuden hengen ruokapöytä sopii tilaan todella hyvin.

Keittiön iso ikkuna tulvii valoa

Alakerran erilliswc

Ja sitten yläkertaan

Portaikon kattoikkuna, wau!

Puu-Tammelan raitti 18, Tammela, Tampere

Kylpyhuone/saunaosasto

Täällä myös wc-tila

Ja pyykkihuollollekin on oma tilansa

Tilava sauna

Tämän tilan voit sisustaa monella tapaa

Ja tässäkin tilassa kattoikkuna

Yläkerran aulaa

Pihassa oma autopaikka

Tässäkö sinun uusi kotisi?

Taloyhtiötä ympäröi vasta uusittu aita ja upea vehreys

Taloyhtiön huvimaja ja varastotilat

100 vuotta tämän talon historiaa

Minna Ehrola

Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, varatoimitusjohtaja , LKV

minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

puh. +358505008858

Unelmien koti Puu-Tammelasta! Taloyhtiö sijaitsee vehreän tontin ympäröimänä. Talon historia ulottuu 1920-luvulle. Kiinteistö on saneerattu täysin v. 2006 rakennusliike Aki Hyrkkösen toimesta. Saneerauksen yhteydessä koko LVIS-talotekniikka ja katto uusittiin. Kiinteistön huolto- ja kunnossapidosta on huolehdittu tarkasti ja oikea-aikaisesti. Tämä puutalon upea tunnelma ottaa sinut vastaan heti pihaan saapuessasi. Koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja tilat ovat upeasti kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksessa eteisestä siirryttäessä pihapuoleiseen osaan, sinut ihastuttaa olohuoneen ja makuuhuoneen kauniin harmaat lautalattiat ja kummankin tilan kruununa ovat upeat kakluunit. Olohuone ja makuuhuone ovat siis rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle päin. Kodin sydämenä toimii uudistettu, tilava ja valoisa keittiö. Valo tulvii keittiön isosta ikkunasta läpi makuuhuoneeseen, saaden aikaan satumaisen tunnelman. Täällä vietät taatusti tunnelmallisia aamukahvi- ja seurusteluhetkiä. Keittiöstä on käynti puuportaita pitkin yläkerran tilaan. Portaikon kattoikkuna tasanteineen, ja hirsiseinän läsnäolo ovat ihastuttavia yksityiskohtia. Yläkerran aulatila toimii erinomaisesti esimerkiksi inspiroivana, rauhallisena työ-/vierastilana Tilasta on käynti sivuvintille, jossa paljon lämmintä säilytystilaa. Yläkerrassa on myös kylpyhuone/saunaosasto ja wc. Joten täällä nautit omasta rauhasta. 2016 tämän kodin kaikki lautalattiat on hiottu ja maalattu, keittiö uudistettu ja seinäpinnat tapetoitu/maalattu, kaikki listat maalattu ja portaat hiottu ja maalattu. Värimaailma on tarkkaan harkittu, tiloihin valitut tapetit henkivät upeasti talon historiaa. Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Tampere Klingendahl(Klingendahlin Kodit Oy)Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere050 558 2000

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1279664

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPuu-Tammelan raitti 18, 33500 Tampere

KaupunginosaTammela

Huoneluku3h+k+kph/s+erill.wc+työ/vierastila

Asuinpinta-ala83,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala99 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

ParvekeEi

AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen01.10.2020 tai sopimuksen mukaan

Lisätietoja huoneistostaEteisessä yksi lämmin komero.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, laminaatti työtasot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, sähkösauna, erillinen wc, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet,

OlohuoneKakluuni

MakuuhuoneAlakerran makuuhuone: kakluuni ja kaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu

LaajakaistayhteysNopea kaapelimodeemi (ei kuulu kauppaan) ja 5G toimii testatusti.

SäilytystilatEteisessä yksi lämmin komero ja lämmintä säilytystilaa yläkerran teknisessä tilassa.

Materiaalit

Keittiö lattialauta

Keittiö seinätTapetti, kaakeli

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattialauta

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattialauta

Makuuhuone seinätTapetti

Muut huoneetYläkerran työtila/vierashuone: Kattoikkuna, lautalattiat, seinät tapetti.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta370 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta370 000,00 €

Hoitovastike334,03 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä334,03 €/kk

Vesimaksu23€/hlö/kk. Oma mittari, ennakkomaksujen tarkistus/tasaus kerran vuodessa

Lisätietoja kustannuksistaAsennettuna Verisuren hälytysjärjestelmä, voidaan siirtää ostajalle, n. 50€/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Puu-Tammelan Helmi

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala898 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaTampereen Kaupunki

Tontin vuokra5879,84 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy01.12.2064

Rakennusvuosi1920

RakennusmateriaaliPuu

LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, puulämmitys (kakluunit)

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat vapaaehtoisesti.

Taloyhtiössä onKaapeli-TV, kylmä ulkovarasto (jokaisella huoneistolla oma), taloyhtiön kylmä työkaluvarasto.

Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennus valmistunut vuonna 1920, ja kiinteistö on saneerattu nykymuotoonsa 2006 rak.liike Aki Hyrkkönen Oy toimesta. Saneerauksessa koko LVIS-talotekniikka ja katto uusittu. 2007 muutettu pihan soraosuus betonikivetykselle ja lisätty reunakivet 2008 vuositakuutöiden yhteydessä; julkisivukorjaus itäseinän eteläosassa, pehmeiden ja lahonneiden osien poisto. 2008 pihaan rakennettu huvimaja. 2011 hankittu huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, joiden huollosta, kuluista ja uusinnasta kukin osakas vastaa itse. 2013 ja 2016 pää- ja piharakennuksen julkisivumaalaus, samalla uusittu huonokuntoista laudoitusta ja rimoitusta. 2016 rakennuttaja Aki Hyrkkönen Oy:lle reklamaatio asunnon A2 viemäreiden kaadoista ja materiaaleista - ei johtanut toimenpiteisiin. 2016 Huoneistojen A2 ja A4 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. 2017 Tontin länsipuolen aidan uusinta. 2017 asunnon A1 ilmanvaihtoputkieen eristyksen ja pehmenneiden puuosien kunnnostus takuutyönä rak.liike Aki Hyrkkönen Oy toimesta. Asunnon A4 vaakaviemärin vaurion ja tuennan korjaus takuutyönä rakennusliikkeen toimesta. 2018 viemärikaivopumppujen huolto. 2019 Itäpuolen aidan uusinta ja ulkovaraston lahonneiden puuosien korjaus. 2019 pohja- ja pihaviemäreiden ja asuntohaarojen huuhtelu, kuvaus kunnan liitoskaivoon saakka, sekä tutkimusraporttiin perustuva ennaltaehkäisevä ja korjaustoimenpide asunnossa A1. (2016 viemärireklamaatio, nyt todennetusti kunnossa.) Pohja- ja pihaviemäreiden sekä sekä asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus kunnan liitoskaivoon saakka, sekä tutkimusraporttiin perustuva ennaltaehkäisevä korjaustoimenpide asunnossa A1. 2020: Tontin pohj.puol. aidan uusinta rajanaapurin kanssa.

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan. Tontin pohjoispuolen kesällä 2020 uusitun aidan maalaus 2020. Talon pohjoispäädyn patolevyjen tarkastus 2020 (näistä päätös). Julkisivujen säännölliset kunto- ja kosteusvauriotarkastukset. Katto: Kourujen ja syöksytorvien puhdistus, sadevesikaivojen korotus, syöksytorvien ja sadevesikaivojen sähkölämmityksen kustannusarvio, katon tarkastus välitilassa käyden. Hormien nuohous määräysten mukaan. Etupihan sivukaivon kannen ja ympäröivän laatoituksen korjaus. Ilmastointikanaviston nuohous ja venttiilien säätö ainakin huoneistojen A1 ja A3 osalta. Kevään 2020 yhtiökokouksen päätöksellä taloyhtiö hankkii vuodesta 2021 alkaen asuntojen IV-koneisiin suodattimet

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaYhtiökokouksen 6/2020 päätöksellä päätetyt muutokset yhtiöjärjestykseen: 9§ Yhtiön hallitukseen kuuluu kolmesta viiteen varsinaista jäsentä, ensisijaisesti yksi jokaisesta huoneistosta. Hallituksen toimikausi päättyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Yhtiöllä voi olla hallituksen valitsema isännöitsijä. Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana. Hallituksella on rajoitettu oikeus päättää periä tilikauden aikana lisävastiketta kahden hoitovastikkeen verran välttämöttömien kulujen kattamiseksi sillä rajoituksella, että valtuuden käyttämisen tulisi koskea vain tilanteita, joissa vastikkeena kerättävä määrä osoittautuu olennaisesti yhtiön menoja vastaamattomaksi. Yhtiössä noudatetaan Suomen Kiinteistöliitto ry:n julkaisemaa viimeisintä taloyhtion vastuunjakotaulukkoa.

Huoneistot yhteensä4 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala420 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTammelan tori (n. 0,6 km), Rautatieasema (n. 1,2 km), Kalevan uintikeskus ja maauimala (n. 1,5 km), Sampolan kirjasto (n. 0,8 km), Rauhaniemen kansankylpylä (n. 2 km), Kaupinojan sauna (n. 2,2 km), Tampere-talo (n. 1,2 km)

KoulutTammelan koulu (n. 0,3 km), Tampereen Yliopisto (n. 1,4 km)

PäiväkotiVellamon päiväkoti (n. 0,75 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0,2 km)

RuokakaupatK-market Kullervonkatu (n. 0,4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Klingendahl
Klingendahlin Kodit Oy, Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200, Tampere
Puh. 050 558 2000
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA EHROLA yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV 050-5008858, minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu1524 kertaa