Myytävät asunnotTampereTammela
KT1279664TampereEUR370000Tampere Klingendahl
83,5 / 993h+k+kph/s+erill.wc+työ/vierastila

Puu-Tammelan raitti 18, Tammela, Tampere

370 000,00 €Velaton lähtöhinta
370 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

83.5Puu-Tammelan raitti 18, Tammela, Tampere
Asunnon pohjakuva
Punaisen maton paikka on ehdottomasti tässä keittiössä!
Punaisen maton paikka on ehdottomasti tässä keittiössä!
Unelmien koti!
Unelmien koti!
Omenapuun katveessa
Omenapuun katveessa
Eteinen, josta käynti erilliswc:hen.
Eteinen, josta käynti erilliswc:hen.
Olohuone katselee vehreään sisäpihaan
Olohuone katselee vehreään sisäpihaan
Lautalattiat luovat täydellisen tunnelman tähän kotiin
Lautalattiat luovat täydellisen tunnelman tähän kotiin
Olohuoneen ihana kakluuni
Olohuoneen ihana kakluuni
Myös makuuhuone on sisäpihan puolella
Myös makuuhuone on sisäpihan puolella
Makuuhuoneessa reilusti säilytystilaa
Makuuhuoneessa reilusti säilytystilaa
Valoisuus ja tämä fiilis!
Valoisuus ja tämä fiilis!
Myös makuuhuoneessa kakluuni
Myös makuuhuoneessa kakluuni
Tyylikäs kokonaisuus
Tyylikäs kokonaisuus
Välitilan laattavalinta on täydellinen
Välitilan laattavalinta on täydellinen
Kuuden hengen ruokapöytä sopii tilaan todella hyvin.
Kuuden hengen ruokapöytä sopii tilaan todella hyvin.
Keittiön iso ikkuna tulvii valoa
Keittiön iso ikkuna tulvii valoa
Alakerran erilliswc
Alakerran erilliswc
Ja sitten yläkertaan
Ja sitten yläkertaan
Portaikon kattoikkuna, wau!
Portaikon kattoikkuna, wau!
Puu-Tammelan raitti 18, Tammela, Tampere
Kylpyhuone/saunaosasto
Kylpyhuone/saunaosasto
Täällä myös wc-tila
Täällä myös wc-tila
Ja pyykkihuollollekin on oma tilansa
Ja pyykkihuollollekin on oma tilansa
Tilava sauna
Tilava sauna
Tämän tilan voit sisustaa monella tapaa
Tämän tilan voit sisustaa monella tapaa
Ja tässäkin tilassa kattoikkuna
Ja tässäkin tilassa kattoikkuna
Yläkerran aulaa
Yläkerran aulaa
Puu-Tammelan raitti 18, Tammela, Tampere
Pihassa oma autopaikka
Pihassa oma autopaikka
Tässäkö sinun uusi kotisi?
Tässäkö sinun uusi kotisi?
Puu-Tammelan raitti 18, Tammela, Tampere
Puu-Tammelan raitti 18, Tammela, Tampere
Puu-Tammelan raitti 18, Tammela, Tampere
Puu-Tammelan raitti 18, Tammela, Tampere
Taloyhtiötä ympäröi vasta uusittu aita ja upea vehreys
Taloyhtiötä ympäröi vasta uusittu aita ja upea vehreys
Taloyhtiön huvimaja ja varastotilat
Taloyhtiön huvimaja ja varastotilat
100 vuotta tämän talon historiaa
100 vuotta tämän talon historiaa
Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, varatoimitusjohtaja , LKV Minna Ehrola

Minna Ehrola

Kiinteistönvälittäjä, yrittäjä, varatoimitusjohtaja , LKV

minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi

puh. +358505008858

    Unelmien koti Puu-Tammelasta! Taloyhtiö sijaitsee vehreän tontin ympäröimänä. Talon historia ulottuu 1920-luvulle. Kiinteistö on saneerattu täysin v. 2006 rakennusliike Aki Hyrkkösen toimesta. Saneerauksen yhteydessä koko LVIS-talotekniikka ja katto uusittiin. Kiinteistön huolto- ja kunnossapidosta on huolehdittu tarkasti ja oikea-aikaisesti. Tämä puutalon upea tunnelma ottaa sinut vastaan heti pihaan saapuessasi. Koti sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja tilat ovat upeasti kahdessa tasossa. Sisääntulokerroksessa eteisestä siirryttäessä pihapuoleiseen osaan, sinut ihastuttaa olohuoneen ja makuuhuoneen kauniin harmaat lautalattiat ja kummankin tilan kruununa ovat upeat kakluunit. Olohuone ja makuuhuone ovat siis rauhalliselle ja vehreälle sisäpihalle päin. Kodin sydämenä toimii uudistettu, tilava ja valoisa keittiö. Valo tulvii keittiön isosta ikkunasta läpi makuuhuoneeseen, saaden aikaan satumaisen tunnelman. Täällä vietät taatusti tunnelmallisia aamukahvi- ja seurusteluhetkiä. Keittiöstä on käynti puuportaita pitkin yläkerran tilaan. Portaikon kattoikkuna tasanteineen, ja hirsiseinän läsnäolo ovat ihastuttavia yksityiskohtia. Yläkerran aulatila toimii erinomaisesti esimerkiksi inspiroivana, rauhallisena työ-/vierastilana Tilasta on käynti sivuvintille, jossa paljon lämmintä säilytystilaa. Yläkerrassa on myös kylpyhuone/saunaosasto ja wc. Joten täällä nautit omasta rauhasta. 2016 tämän kodin kaikki lautalattiat on hiottu ja maalattu, keittiö uudistettu ja seinäpinnat tapetoitu/maalattu, kaikki listat maalattu ja portaat hiottu ja maalattu. Värimaailma on tarkkaan harkittu, tiloihin valitut tapetit henkivät upeasti talon historiaa. Tervetuloa ihastumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Klingendahl(Klingendahlin Kodit Oy)Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200 Tampere050 558 2000
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1279664
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPuu-Tammelan raitti 18, 33500 Tampere
    KaupunginosaTammela
    Huoneluku3h+k+kph/s+erill.wc+työ/vierastila
    Asuinpinta-ala83,5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala99 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    ParvekeEi
    AutopaikkaPihapaikka, sähköpistoke
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen01.10.2020 tai sopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaEteisessä yksi lämmin komero.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, laminaatti työtasot
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, sähkösauna, erillinen wc, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet,
    OlohuoneKakluuni
    MakuuhuoneAlakerran makuuhuone: kakluuni ja kaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaIlmalämpöpumppu
    LaajakaistayhteysNopea kaapelimodeemi (ei kuulu kauppaan) ja 5G toimii testatusti.
    SäilytystilatEteisessä yksi lämmin komero ja lämmintä säilytystilaa yläkerran teknisessä tilassa.

    Materiaalit

    Keittiö lattialauta
    Keittiö seinätTapetti, kaakeli
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattialauta
    Olohuone seinätTapetti
    Makuuhuone lattialauta
    Makuuhuone seinätTapetti
    Muut huoneetYläkerran työtila/vierashuone: Kattoikkuna, lautalattiat, seinät tapetti.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta370 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta370 000,00 €
    Hoitovastike334,03 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä334,03 €/kk
    Vesimaksu23€/hlö/kk. Oma mittari, ennakkomaksujen tarkistus/tasaus kerran vuodessa
    Lisätietoja kustannuksistaAsennettuna Verisuren hälytysjärjestelmä, voidaan siirtää ostajalle, n. 50€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Puu-Tammelan Helmi
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala898 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen Kaupunki
    Tontin vuokra5879,84 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy01.12.2064
    Rakennusvuosi1920
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys, ilmalämpöpumppu, puulämmitys (kakluunit)
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat vapaaehtoisesti.
    Taloyhtiössä onKaapeli-TV, kylmä ulkovarasto (jokaisella huoneistolla oma), taloyhtiön kylmä työkaluvarasto.
    Rakennukseen tehdyt korjauksetRakennus valmistunut vuonna 1920, ja kiinteistö on saneerattu nykymuotoonsa 2006 rak.liike Aki Hyrkkönen Oy toimesta. Saneerauksessa koko LVIS-talotekniikka ja katto uusittu. 2007 muutettu pihan soraosuus betonikivetykselle ja lisätty reunakivet 2008 vuositakuutöiden yhteydessä; julkisivukorjaus itäseinän eteläosassa, pehmeiden ja lahonneiden osien poisto. 2008 pihaan rakennettu huvimaja. 2011 hankittu huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, joiden huollosta, kuluista ja uusinnasta kukin osakas vastaa itse. 2013 ja 2016 pää- ja piharakennuksen julkisivumaalaus, samalla uusittu huonokuntoista laudoitusta ja rimoitusta. 2016 rakennuttaja Aki Hyrkkönen Oy:lle reklamaatio asunnon A2 viemäreiden kaadoista ja materiaaleista - ei johtanut toimenpiteisiin. 2016 Huoneistojen A2 ja A4 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. 2017 Tontin länsipuolen aidan uusinta. 2017 asunnon A1 ilmanvaihtoputkieen eristyksen ja pehmenneiden puuosien kunnnostus takuutyönä rak.liike Aki Hyrkkönen Oy toimesta. Asunnon A4 vaakaviemärin vaurion ja tuennan korjaus takuutyönä rakennusliikkeen toimesta. 2018 viemärikaivopumppujen huolto. 2019 Itäpuolen aidan uusinta ja ulkovaraston lahonneiden puuosien korjaus. 2019 pohja- ja pihaviemäreiden ja asuntohaarojen huuhtelu, kuvaus kunnan liitoskaivoon saakka, sekä tutkimusraporttiin perustuva ennaltaehkäisevä ja korjaustoimenpide asunnossa A1. (2016 viemärireklamaatio, nyt todennetusti kunnossa.) Pohja- ja pihaviemäreiden sekä sekä asuntohaarojen huuhtelu ja kuvaus kunnan liitoskaivoon saakka, sekä tutkimusraporttiin perustuva ennaltaehkäisevä korjaustoimenpide asunnossa A1. 2020: Tontin pohj.puol. aidan uusinta rajanaapurin kanssa.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen mukaan. Tontin pohjoispuolen kesällä 2020 uusitun aidan maalaus 2020. Talon pohjoispäädyn patolevyjen tarkastus 2020 (näistä päätös). Julkisivujen säännölliset kunto- ja kosteusvauriotarkastukset. Katto: Kourujen ja syöksytorvien puhdistus, sadevesikaivojen korotus, syöksytorvien ja sadevesikaivojen sähkölämmityksen kustannusarvio, katon tarkastus välitilassa käyden. Hormien nuohous määräysten mukaan. Etupihan sivukaivon kannen ja ympäröivän laatoituksen korjaus. Ilmastointikanaviston nuohous ja venttiilien säätö ainakin huoneistojen A1 ja A3 osalta. Kevään 2020 yhtiökokouksen päätöksellä taloyhtiö hankkii vuodesta 2021 alkaen asuntojen IV-koneisiin suodattimet
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.
    MuutaYhtiökokouksen 6/2020 päätöksellä päätetyt muutokset yhtiöjärjestykseen: 9§ Yhtiön hallitukseen kuuluu kolmesta viiteen varsinaista jäsentä, ensisijaisesti yksi jokaisesta huoneistosta. Hallituksen toimikausi päättyy vaalia ensiksi seuraavan varsinaisen yhtiökokouksen päättyessä. Yhtiöllä voi olla hallituksen valitsema isännöitsijä. Isännöitsijä ei saa toimia hallituksen puheenjohtajana. Hallituksella on rajoitettu oikeus päättää periä tilikauden aikana lisävastiketta kahden hoitovastikkeen verran välttämöttömien kulujen kattamiseksi sillä rajoituksella, että valtuuden käyttämisen tulisi koskea vain tilanteita, joissa vastikkeena kerättävä määrä osoittautuu olennaisesti yhtiön menoja vastaamattomaksi. Yhtiössä noudatetaan Suomen Kiinteistöliitto ry:n julkaisemaa viimeisintä taloyhtion vastuunjakotaulukkoa.
    Huoneistot yhteensä4 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala420 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTammelan tori (n. 0,6 km), Rautatieasema (n. 1,2 km), Kalevan uintikeskus ja maauimala (n. 1,5 km), Sampolan kirjasto (n. 0,8 km), Rauhaniemen kansankylpylä (n. 2 km), Kaupinojan sauna (n. 2,2 km), Tampere-talo (n. 1,2 km)
    KoulutTammelan koulu (n. 0,3 km), Tampereen Yliopisto (n. 1,4 km)
    PäiväkotiVellamon päiväkoti (n. 0,75 km)
    LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki (n. 0,2 km)
    RuokakaupatK-market Kullervonkatu (n. 0,4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Klingendahl
    Klingendahlin Kodit Oy, Pyhäjärvenkatu 5 A, 33200, Tampere
    Puh. 050 558 2000
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai MINNA EHROLA yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV 050-5008858, minna.ehrola@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu1524 kertaa