Myytävät asunnotTampereKaleva
KT1279380TampereEUR338000Tampere Ratina
102 / 1024h, k, 2 x kph/wc, 2 x parveke

Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere

338 000,00 €Velaton hinta
302 973,64 €Myyntihinta
102Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Asunnon pohjakuva
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere
Oravanpolku 1, Kaleva, Tampere

    TUNNELMAA, TYYLIÄ, TILAA, TAMPEREEN SYDÄMESSÄ 4h+k, yli sata neliötä, vanhasta talosta paraatipaikalta etu-Kalevasta on todellinen harvinaisuus ja monen haave. Harva vain on sen päässyt toteuttamaan. Josko nyt.. Oravanpolulla, Kalevankankaan ja Sorsapuiston urheilukentän kupeessa, 400m Tampere-talolta ja 600 m yliopistolta sijaitsee säntillisesti hoidettu Asunto Oy Nyyrikki. Yhtiö koostuu neljästä talosta ja pitää sisällään 57 asuinhuoneistoa ja 9 liikehuoneistoa. Lämmitysmuotona on taloudellinen kaukolämpö, ilmanvaihto on luonnonmukaisesti painovoimainen. Yhtiöstä vapautuu nyt myyntiin, kahdesta kaksiosta arkkitehdin suunnitelman mukaan yhdistetty, 102m2 kokoinen, tilava ja toimiva kahdella parvekkeella varustettu kaupunkikoti. Asunnon avarretut seinät ja suuret oviaukot tuovat valoa ja tilaa koko huoneistoon. Keittiössä on laadukkaiden kaapistojen ja kodinkoneiden lisäksi tyylikäs musta graniittinen kivitaso. Kiiltävä, valkoinen ikkunalauta kätkee alleen kaksi pariovellista astiakaappia. Asunnossa on kaksi alkuperäisissä mitoissa olevaa, hyvin varustein toteutettua kylpyhuonetta, joista toisessa on tila pyykkihuollolle ja toisessa suihkulle. Olohuoneista toinen on toiminut ruokailuhuoneena, toisessa taas on hyvät valmiudet audio ja hifilaitteille ja isommallekin sohvaryhmälle. Kummastakin tilasta on kulku keskellä sijaitsevaan keittiöön sekä molemmille parvekkeille, joilta pääsee ihailemaan vehreää Kalevan kaupunkimaisemaa. Tampereen kasvava kulttuuritarjonta ja monipuoliset palvelut, julkiset liikenneyhteydet ja viihtyisien puistojen rauha ovat tässä kodissa kaikki aivan lähietäisyydellä. Varaa oma aikasi yksityisesittelyyn, lämpimästi tervetuloa!

    Seuraava esittely

    Torstai 1.10.2020
    18:00 - 18:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1279380
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiOravanpolku 1, 33540 Tampere
    KaupunginosaKaleva
    Huoneluku4h, k, 2 x kph/wc, 2 x parveke
    Asuinpinta-ala102 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala102 m²
    Kerros3/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntalänsi, etelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen2kk/sopimuksen mukaan
    Lisätietoja huoneistostaVideotykille sähköpistoke valmiina olohuoneen seinässä. Eteisen, keittiön ja olohuoneiden patterit vaihdettu (Purmo Ramo), Vesikiertoiset uniikit pyyhepatterit kylpyhuoneissa (Alcu Term).

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (Festivo), induktioliesi (AEG), integroitu astianpesukone (AEG), kiertoilmauuni (AEG), kaapistot (Kensa), kapeat valkoiset kaapistot ikkunalautojen alla, musta kivitaso graniittia, liesituuletin filtterillä (Savo).
    Saniteettitilat1: Peilikaappi, pesuallas+allaskaappi, wc, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhepatteri (Alcuterm) 2: Suihku kääntyvällä suihkuseinällä, peilikaappi, pesuallas+allaskaappi, vesikiertoinen pyyhepatteri (Alcuterm), wc, bideesuihku.
    OlohuoneOlohuoneista käynti omille parvekkeilleen ja keittiöön, toisessa olohuoneista varusteena valkoinen kaapisto.
    MakuuhuoneKomerot, valkoiset kaapistot, työtaso.
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimat kaikissa ikkunoissa.
    LaajakaistayhteysValokuitu
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, komerot asunnossa, kaksi vinttikomeroa ja kaksi kellarikomeroa.

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu, laatta
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteinen: Naulakko, ovisilmä, ovipuhelin, kenkäkaappi.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta302 973,64 €
    Velkaosuus35 026,36 €
    Velaton hinta338 000,00 €
    Hoitovastike331,50 €/kk
    Rahoitusvastike402,90 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä734,40 €/kk
    VesimaksuOma mittari

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Nyyrikki
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6889 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra27632 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy28.02.2051
    Rakennusvuosi1942
    RakennusmateriaaliBetoni, tiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys patterein
    KattotyyppiHarjakatto
    KateTiili
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onKellarikomero, vinttikomero, sauna, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, askarteluhuone, pyöräsuoja, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjauksetPutkistot uusittu 1974, Ikkunoiden ja parvekkeenovien uusinta 1988, lämmönvaihdin uusittu 1995, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta 1996, julkisivut/ lämpörappaus 1999, sähkösaneeraus, pohjaviem.saneeraus 2004, rappukäytävien ulko-ovien uusinta 2009, parvekekaiteiden puuosien huoltomaalaus 2010, painovoimaisen ilmanvaihdon nuohous 2013, perinteinen linjasaneeraus, kylpyhuoneet uusittu, saunatilojen peruskorjaus, lämmönvaihtimet uusittu, C ja D-rapun kylpyhuoneiden vedeneristys sekä vesi- ja viemäriputkien uusiminen 2013, kattorakenteiden korjauksen hankesuunnittelu 2016, vesikatteen uusinta toteutussuunnittelun mukaan, lukostosarjoitus 2018, parvekkeiden ja porrasikkunoiden kuntotutkimus, pihasuunnittelun luonnosvaihe 2019.
    Tiedossa olevat korjauksetJulkisivun kuntotutkimus, elementtisaumojen uusiminen, suunnittelu 2020, IV-puhdistus 2022, pihasuunnitelman toteutus 2022, parvekekorjausten hanke- ja toteutussuunnittelu 2023, porrasikkunoiden uusiminen 2024, parvekekorjaukset toteutussuunnitelman mukaan 2025
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1kk
    MuutaVastikkeet tarkistetaan vuosittain 1.1. alkaen. Lainaosuus maksettavissa kesä- ja joulukuussa, pankkikulut veloitetaan lainaosuuden maksavilta. 19.6.2019 yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet kerätä korkeintaan kaksi ylimääräistä vastiketta hallituksen toimikauden aikana tarvittaessa.
    Huoneistot yhteensä56 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3132 m²
    Liikehuoneistot9 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala385 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutTampere talo (n. 0,4 km), Ravintola Coussicca (n. 0,09 km), Ravintola Huurupiilo (n. 0,15 km), Kalevan kirkko (n. 0,7 km)
    KoulutTammelan koulu (n. 0,9 km), Kalevan lukio (n. 0,3 km), Sammon koulu (n. 0,8 km), Tampereen Yliopisto (n. 0,6 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Harjula (n. 0,5 km), Päiväkoti Touhula Kaleva (n. 0,5 km)
    LiikenneyhteydetTKL (n. 0,1 km)
    RuokakaupatK-market Sampola (n. 0,6 km), Stockmann (n. 1,2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka KED 0407320411 ari.toikka@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu3271 kertaa

    Kaleva, Tampere

    Toista video

    Kaleva on laadukas asuinalue mukavan matkan päässä keskustasta

    Kaleva on kolmen kaupunginosan muodostama alue Tampereen itäisessä kantakaupungissa. Siihen kuuluu Kaleva, Liisankallio ja Kalevanrinne. Alueella sijaitsevat muun muassa Kalevan kirkko ja Kalevan uintikeskus, joka on Tampereen suurin uimahalli.