Myytävät asunnotTampereLinnainmaa
KT1274561TampereEUR179000Tampere Ratina
81 / 813h, k, s, kph, erillinen wc, lasitettu parveke

Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere

179 000,00 €Velaton hinta
179 000,00 €Myyntihinta
81Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Asunnon pohjakuva
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere
Piettasenkatu 41, Linnainmaa, Tampere

    SIISTIKUNTOINEN, VALOISA, TILAVA JA YLIN KERROS Asunto Oy Tampereen Linnainniitty on 60 asuinhuoneistoa käsittävä taloyhtiö, joka sijaitsee Linnainmaan vehreissä maisemissa, kävelymatkan päässä Koilliskeskuksen monipuolisista palveluista. Talo on käyttöönotettu vuonna 1994 ja sen lämmityksestä pitää huolen kaukolämpö. Nyt myynnissä haluttu neljännen kerroksen 81 m² saunallinen koti. Huoneisto sisältää valoisan ja avaran olohuoneen, ruokailutilallisen keittiön, reilun kokoiset makuuhuoneet, saunan ja erillisen wc:n. Olohuoneesta pääsee suoraan etelän suuntaiselle parvekkeelle. Parvekkeelta on viihtyisät näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja kauniiseen suomalaiseen luontoon. Lasitus tekee tilavasta parvekkeesta monikäyttöisen lähes koko vuodeksi. Säilytystiloina toimivat huoneiston kaapistot sekä yhtiön yhteisistä tiloissa sijaitsevat irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarasto sekä kolme lastenvaunuvarastoa. Taloyhtiöstä löytyy myös pesula ja kuivaushuone. Koilliskeskus, koulut, päiväkodit, mahtavat ulkoilureitistöt ja julkiset liikenneyhteydet ovat aivan lähituntumassa. Autolla pääsee vaivattomasti moottoritielle muutamassa minuutissa. Varaa aikasi yksityisesittelyyn, lämpimästi tervetuloa!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 4.10.2020
    14:30 - 15:00
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Tampere Ratina(Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy)Hatanpään valtatie 18, 33100 Tampere(03) 3124 2700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1274561
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiPiettasenkatu 41, 33580 Tampere
    KaupunginosaLinnainmaa
    Huoneluku3h, k, s, kph, erillinen wc, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala81 m²
    Kerros4/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaetelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    Huoneiston kuntoHyvä
    Vapautuminen1-2kk/ sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin filtterillä, kaapisto, tila ruokapöydälle.
    SaniteettitilatIkkunallinen sähkösauna, suihku, kaappi, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä. Erillisessä wc:ssä allaskaappi vetolaatikoilla, pieni kaappi, peili ja bideesuihku.
    OlohuoneOlohuoneesta käynti parvekkeelle.
    MakuuhuoneKaapistot
    Muuta kauppaan kuuluvaaNaulakko, sälekaihtimet, verhotangot
    LaajakaistayhteysTalolaajakaista 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarastot

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätLaatta, maalattu
    Kylpyhuone lattiaMuovi
    Kylpyhuone seinätPesuhuone laatta, wc maalattu+ laatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätTapetti
    Makuuhuone lattialaminaatti
    Makuuhuone seinätTapetti, maalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta179 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta179 000,00 €
    Hoitovastike360,45 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä360,45 €/kk
    Vesimaksu18 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksista2020 kerätään osakkailta pohjaviemäriremontin lisärahoitukseksi 1 ylimääräinen hoitovastike. Ylimääräinen vastike kerätään kahdessa erässä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Tampereen Linnainniitty
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5800 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaTampereen kaupunki
    Tontin vuokra16434,72 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy30.11.2053
    Rakennusvuosi1995
    RakennusmateriaaliBetoni + tiililaatta.
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoisin patterein.
    KattotyyppiTasakatto.
    KateBitumikermi.
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö.
    Taloyhtiössä onHissi, asuntokohtaiset irtaimistovarastot, pesula, kuivaushuoneet, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, laajakaistaliittymä (10M), kaapeli-TV.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2004 Fidelix-kiinteistöautomaatiojärjestelmään liittyminen. 2006 Parvekkeiden pinnoitus + lasitus sekä maantasa-asuntojen terassit. 2008 Leikkipihan välineiden kunnossapitoa ja uudistusta+turvahiekka. 2009 Ikkunoiden maalauskunnostus. 2010 Viemärilinjojen huuhtelu ja osittainen kuvaus. 2011 Asfaltin korjausta. 2012 Lukkojen uudelleensarjoitus, Abloy Sento. 2012 Julkisivumaalauksia sekä saumojen uusintamaalattujen pintojen alta, jätekatoksen ja piharakennuksen maalaus. porrassisäänkäyntien ja ovien maalaus. 2012 Lämpimän käyttövesiverkoston tasapainotus ja säätö. 2012 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö. 2012 Kuivaushuoneen ilmankuivaimet uusittu (B-porras). 2015 Leikkialueen kunnostussuunnitelma ja kunnostus. Ulkopuolisten viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. 2015 Ilmanvaihtokoneiden huolto. 2015 Huoneistojen (A13, B26, B28) vesieristeet kylpyhuoneissa uusittu. 2016 Maantasokerroksen julkisivuelementtisaumauksen uusinta. 2016 Huoneistojen kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu (A1 ja A4). 2017 Kuntoarvion laadinta. 2017 Kiinteistöautomaation keskusyksikön uusinta (Fidelix). 2017 Viemärien tuuletusputkien jäätymissuojan asennus. 2017 Huoneiston A6 vesieristeiden uusinta. 2018 Kulkuväylien pinnotteiden korjaus ja sadevesien ohjaus. 2018 Pihan puurakenteiden kunnostuksia ja huoltomaalaukset. 2018 Lämmönsiirrinpaketti, lämmitys ja käyttövesiverkon patteri-, sulku-, ja linjasäätöventtiilien uusinta, lämmityksen tasapainotus. 2018 Huoneistojen A8, A16, B22, D43 kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu. 2019 Julkisivuelementtien halkeamien seuranta ja syyn selvittäminen. 2019 Kerhohuonetilan käyttötarkoitusmuutoksen selvitys. Pohjaviemärin painaumaseuranta 2019. Toistuvat toimenpiteet: Vesikatteen huoltotarkastus vuosittain/Icopal, huippuimureiden puhdistus ja tarkastus, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 5 vuoden välein (2019 jne.).
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvityksen 25.03.2020 mukaan: Painuneen pohjaviemärin uusiminen (A ja B portaikkojen välisellä alueella, rakennuksen alla) 2020. Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020. Tietoliikennejärjestelmän kuntokartoitus 2020. IV-puhdistus ja säätö 2021. Vesikatesaneeraus 2024.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPohjaviemäriremonttihankkeen kokonaiskustannusarvio on talosarvion mukaan 68.000€. Hanke rahoitetaan taloyhtiön korjauksiin varatuin varoin ja lisärahoitukseksi on päätetty kerätä 1kk ylimääräinen hoitovastike kahdessa erässä. (isännöitsijän sähköposti 13.7.2020)
    MuutaSaunan sähköpatterin kulutus on osakkaan vastuulla (Ylim. yk 15.2.2012). Yhtiö edellyttää muutostöiden yhteydessä vesieristeiden tekijältä voimassaolevan vesieristesertifikaatin (yk 28.5.2012)
    Huoneistot yhteensä60 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3431 m²
    Liikehuoneistot1 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala72 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLeinolan kenttä (n. 0,55 km), Linnainmaan terveysasema (n. 1,8 km)
    KoulutLeinolan koulu (1.-6.luokka) (n. 0,45 km), Linnainmaan koulu (0.-9. luokka) (n. 1,1 km)
    PäiväkotiOrimuksen päiväkoti (n. 0,45 km), Itätuulen päiväkoti (n. 0,45 km)
    LiikenneyhteydetTKL (n. 0,05 km)
    RuokakaupatSale Leinola (n. 0,5 km), Citymarket Linnainmaa (n. 1,2 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Tampere Ratina
    Koskikeskuksen Asuntopalvelu Oy, Hatanpään valtatie 18, 33100, Tampere
    Puh. (03) 3124 2700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Ari Toikka KED 040 7320411 ari.toikka@kiinteistomaailma.fi
    Ilmoitusta on katsottu522 kertaa

    Linnainmaa & Leinola, Tampere

    Toista video

    Linnainmaalla ja Leinolassa luonto on lähellä 

    Linnainmaa sijaitsee Itä-Tampereella, noin kuuden kilometrin päässä kaupungin keskustasta. Kaupunginosan rakennuskanta koostuu 1950- ja 1960-luvun omakotitaloista sekä uudemmista kerros- ja rivitaloista. Vieressä sijaitsee Leinolan kaupunginosa,...